KOLEO - GRADNJA LESENIH HIŠ

• Potni list in identifikacijska oznaka lastnika zemljišča, ki bo dodeljeno za gradnjo. V primeru več solastnikov dokumente predloži vsak od njih.
• Dokumenti za lastništvo zemljišč
• Dokumenti o lastništvu hiše (v primeru rekonstrukcije hiše ali prizidka k njej);
• Kopija splošnega načrta območja, če površina stavbe ne presega 500 m2. V nasprotnem primeru boste prejeli urbanistične pogoje ali omejitve.
• Skica gradbene namere ali gradbeni potni list. Če je površina stavbe večja od 500 m2, je potreben arhitekturni načrt z dokumenti o avtorskih pravicah.
• Gradbeni potni list.
• Obvestilo o začetku gradbenih del, registrirano pri lokalni gradbeni in arhitekturni inšpekciji.

Dokument je izdal državni arhitekturni in gradbeni inšpektorat (SACI). Gradbeno dovoljenje je treba pridobiti pred začetkom del.

Gradbeni potni list se izda, če so na voljo naslednji dokumenti:

• aplikacijo stranke;
• overjeno kopijo dokumenta o pravici do lastništva ali uporabe zemljišča;
• predhodne namere za razvoj;
• projekt (če obstaja);
• notarsko overjeno soglasje solastnikov zemljišča ali stanovanjske stavbe za gradnjo.

Obvestilo o začetku gradbenih del se predloži pristojnemu organu (SACC) po prejemu gradbenega potnega lista najpozneje en dan pred začetkom gradbenih del. Z njim se pridobi pravica do začetka gradbenih del.

Obvestilo se lahko predloži prek sistema ASC ali elektronsko prek ustreznega sistema, pri čemer je treba predhodno navesti njegovo trenutno obliko. Veljavnost gradbenega dovoljenja se podaljša do njegovega zaključka.

Lesena hiša, zgrajena s pravo tehnologijo, bo trajala 100 let ali več. Primer za to so zakarpatske lesene cerkve, od katerih so mnoge stare 300-400 let.

Leseno hišo je mogoče zgraditi veliko hitreje kot kamnito, saj so mokri procesi čim manjši; povprečna gradnja tipične lesene hiše velikosti 150-200 m2 traja od 5 do 7 mesecev na ključ.

Da, če že imate temelje ali jih želite zgraditi sami, nas to ne moti.

KOLEO na primer zagotavlja garancijo za zgrajene hiše in kopalnice.

To je najbolje storiti vnaprej, na primer poleti ali jeseni, da bomo lahko pozimi, ko bomo posekali les, le-tega pripravili za vašo leseno hišo.

Sodobne tehnologije vam omogočajo, da v leseni hiši naredite poljubno postavitev.

Iz projekta. Projektiranje je ena najpomembnejših faz gradnje. Predhodni projekt je popolna vizija arhitekturne in oblikovne rešitve, kaj naj bi bilo doseženo med gradnjo. Poleg tega lahko v fazi projektiranja prihranite do 30 % stroškov gradnje. To delo morajo opraviti strokovnjaki.

Gradnja lesenega dela hiše ni odvisna od vremenskih razmer. Edina stvar, ki jo je treba upoštevati v topli sezoni, je premaz lesa z antiseptikom, ki preprečuje nastanek modric. Pozimi to ni potrebno.

Za sklenitev pogodbe strokovnjak obišče naročnikovo prebivališče, drug dogovorjen kraj ali njegovo poletno hišo. Včasih stranka pride v Užhorod, da bi sklenila pogodbo, in jo s podjetjem KOLEO sklene na kraju samem.

Krčenje sten lesenih hiš je odvisno od širine debla in načina izdelave ter znaša od 4 do 6 %. Odvisno od začetne vsebnosti vlage v hlodih se giblje med 1/20-1/30 višine stene.

Vrsta potrebnega temelja je odvisna od značilnosti tal ali gradbišča in velikosti stavbe. Pri gradnji lesene hiše se lahko uporabijo vse vrste temeljev.

Da. Če lahko dostavo opravite sami, nas to ne moti! Prosimo, da pridete po komplet lesene hiše v naš proizvodni obrat.

Z vidika sanitarnih in higienskih zahtev ter razmerja med ceno in kakovostjo so najbolj udobne stene iz lesa iglavcev. Iglavci so primernejši od trdega lesa, saj imajo bolj pravilno obliko debla in so manj podvrženi gnitju.

Zelo težko je z gotovostjo reči, ali je bolje zgraditi hišo iz hloda ali iz palice. Oba stenska materiala se izdelujeta z visokotehnološko opremo. Za obe vrsti materiala uporabljamo enake surovine – karpatski gozd. Zato je po našem mnenju ta izbira odvisna od strankine želje glede videza hiše: iz zaobljenega hloda ali iz profiliranega tramovja.

Da. Poleg tega je zima najboljši čas za gradnjo lesene hiše.

Bodimo iskreni: za leseno hišo je ogenj sovražnik številka 1, ne glede na to, kakšne impregnacije uporabljate. Čudežev ni, in če boste v leseni hiši neprevidno ravnali z ognjem, se ne bo dobro končalo. Vendar to velja tudi za navadno kamnito hišo.

Za gradnjo lesene hiše na tem območju potrebujete 220-voltno elektriko in prostor za bivanje ekipe štirih oseb. Zagotovljen mora biti dostop za težka vozila, po možnosti izravnana površina parcele.

Les je najboljši naravni izolacijski material. Pomembno je zagotoviti, da streha in tla ustrezajo standardom toplotne izolacije ter da so okna in vrata pravilno izbrana. Na podlagi našega znanja in izkušenj gradimo energijsko učinkovite in tople hiše.

Lahko, vendar vam svetujemo, da pri tej odločitvi pretehtate vse prednosti in slabosti.

Tako lahko kupite le niz hiš. Naše izdelke pošiljamo po vsej Ukrajini, pa tudi za izvoz.

Da. Vedno iščemo najprimernejšo oblikovalsko rešitev za stranko. Pošljite nam načrt svoje hiše in izračunali bomo okvirne stroške hiše. Naročite lahko tudi projektno dokumentacijo. Če boste naročili izdelavo hiše, se bodo njeni stroški prišteli k skupnim stroškom hiše.

Da.

To je mogoče. Naš arhitekt bo ob upoštevanju vaših želja in preferenc zasnoval hišo na obstoječem temelju ali pa izvedel potrebne spremembe v projektu, ki vam je všeč. Ponudili vam bomo različne variante zasnove hiše. Ena od njih vam bo zagotovo popolnoma ustrezala.