TEMELJ NA KLJUČ

• 1. Odvisno od tipa in tal:

  • Plošča: 5–10 dni dela + čas za pridobitev trdnosti betona.

  • Pasovni: 7–14 dni.

  • Piloti/vijačni piloti: 1–4 dni (brez izdelave rošta).
    Roke potrdimo po povpraševanju (površina, geologija, gladina podtalnice, logistika).

• Vrste tal. Če imajo tla dobre fizikalno-mehanske lastnosti in nosilnost, se uporabi ploščni, pasovni ali stebrni temelj. Če je nosilnost tal nizka, so v njih primesi odpadkov, organske snovi ali gre za zamočvirjena tla, je treba uporabiti pilotne, pilotno-roštne ali pasovno-pilotne tipe. Ti prenašajo obremenitve na globlje plasti tal z boljšimi fizikalno-mehanskimi lastnostmi
• Obremenitev temelja. Pri majhnih obremenitvah in homogenih tleh se uporabljajo najcenejše različice temeljev – pasovni, pasovno-blokovni. So najbolj tehnološki in se hitro vgradijo
• Arhitekturno-načrtovalske rešitve. Pri izbiri tipa temelja je treba upoštevati razmik navpičnih konstrukcij in velikost razponov
• Gladine podtalnice in prisotnosti poplav
• Potresne nevarnosti območja

• Globoki – zgrajeni pod globino zmrzovanja tal, da preprečijo njihovo dvigovanje.
• Plitvi – poglobljeni nad globino zmrzovanja tal (običajno ne globlje od 0,7 m). Manj učinkovito kljubujejo zmrzalnemu dviganju, za zmanjšanje tega učinka je potrebna kakovostna toplotna izolacija.
• Nepoglobljeni – zgrajeni na ravni tal, za gradnjo polnovrednih hiš se ne uporabljajo. Optimalni za ograje in manjše objekte iz lahkih materialov.

• iz naravnega kamna, lomljenca in lomljenčevega betona
• iz umetnega kamna, betonskih blokov, keramičnega kamna
• kovinski (pilotni)
• betonski (armiranobetonski, porobeton) in posebni

• Montažni (iz blokov, plošč ali nosilcev, povezani s cementno malto)
• Monolitni (najprej se izdela opaž, nato se vanj vlije beton) – in to je najtrdnejša različica
• Kombinirani (montažno-monolitni, monolitno-montažni, kakor je potrebno)

Stroški gradnje temelja so odvisni predvsem od njegovega tipa. Skupaj smo si ogledali vse glavne vrste temeljev za zasebno hišo, in že ste lahko primerjali njihove lastnosti. Cena se oblikuje tudi ob upoštevanju zahtevnosti gradnje.

Drugi dejavniki, ki vplivajo na ceno:

• gabaritne mere
• globina temeljenja
• potreba po kompleksnih hidroizolacijskih ukrepih (npr. pri visoki gladini podtalnice)
• uporabljeni materiali
• prisotnost kletne etaže

• Ročno kopanje jarka za temelj

• Zasip jarka za temelj

• Izdelava gramozne blazine do 10 cm

• Izdelava zbite peščene blazine za temelj

• Izdelava in postavitev opaža za temelj

• Izdelava pasovnega temelja

• Priprava betonske mešanice za temelj

• Armiranje ab pasu za temelj

• Ročno betoniranje ab pasu (brez izdelave mešanice)

• Izdelava monolitnega ab pasu za temelj z mešalcem

• Montaža vgrajenih elementov tehničnih napeljav

• Hidroizolacija temelja

• Toplotna izolacija temelja

• Montaža vijačnih pilotov

• Montaža ab pilotov

Hidroizolacija ščiti temelj pred negativnim vplivom vode in agresivnih okolij. Obstajajo različne vrste hidroizolacije, najbolj razširjeni pa sta: lepljena in premazna.

Pod lepljeno hidroizolacijo v tem primeru razumemo bitumensko trakovno hidroizolacijo. Pod premazno hidroizolacijo pa bitumensko mastično hidroizolacijo.

Toplotna izolacija temeljev se uporablja za ohranjanje toplote v hiši, pa tudi za zmanjšanje vpliva zmrzalnega dviganja, ki nanj deluje. Tehnologija izolacije je odvisna od vrste podlage, njene globine itd.

Za izolacijo temeljev se praviloma uporablja ekstrudirani polistiren s povečano gostoto in trdnostjo, ki preprečuje njegovo poškodbo pri zasipavanju in pod pritiskom tal. Poleg samega temelja je treba kakovostno izolirati tudi obrobo, ki se zgradi po obodu stavbe.

• Plošča — kadar so tla nehomogena ali šibka, je mogoče zmrzalno dviganje, visoka gladina podtalnice, potrebna je ravna, toga podlaga.

• Pas — na stabilnih tleh, brez kleti, z zmernimi obremenitvami.

• Piloti/vijačni piloti — kadar so zgornje plasti šibke/zamočvirjene in je smiselno preložiti obremenitev globlje.
  Končno odločitev sprejmemo po geologiji in izračunih.

Da. Organiziramo inženirsko-geološke raziskave (2–3 vrtine, poročilo s prerezi, kazalniki nosilnosti, gladino podtalnice). Na podlagi rezultatov načrtujemo drenažo/meteorno kanalizacijo, hidroizolacijo, izolacijo plošče/pasu, obrobo. To zmanjšuje tveganja posedanja, razpok in prevelike vlage.

Paket „kot izvedeno“: shema armature, izvedbena shema temelja, zapisniki o skritih delih, listi/certifikati materialov, fotografsko poročilo, gradbeni dnevnik. Po potrebi — geodetski posnetek „pred/po“.

Da, pri temperaturah do −10 °C z zimskimi protokoli: ogrevanje/pospeševalci vezanja, toplotna pokrivala, nadzor temperature betona, prepoved del v ekstremnem vremenu. Roki in proračun se v hladni sezoni prilagodijo.

Garancija za dela KOLEO je določena v pogodbi (standardno — večletna za konstrukcijo, konkreten rok določimo za posamezen projekt). Za materiale veljajo garancije proizvajalcev. Po zaključku prejmete popoln komplet zapisnikov/certifikatov.

Da. Ukrajina — vse regije. EU — dela in/ali avtorski nadzor izvajamo po predhodnem dogovoru in v skladu z lokalnimi predpisi. Logistika: izračunamo poti, dostop za mešalec/črpalko, urnik dobave betona, uskladimo „okna“ z dobavitelji. Osnovni naslov KOLEO: 2zh Hrushevskoho St., Uzhhorod 88000, Ukrajina.

V fazi projekta uskladimo oznake ničelnega nivoja, izmero osi, vgrajene elemente/izpuste armature za rošt, priključke napeljav (voda/kanalizacija/elektrika), tulke. Po dosegu trdnosti in geodetski preverbi plošče/pasu načrtujemo dobavo in začetek montaže lesenih konstrukcij.

Razred betona in premeri armature se določijo z izračunom (statiko) za vašo hišo in tla. Tipično: pripravljalni sloj (peščeno-gramozna podsipina z zbijanjem), hidroizolacija, izolacija (po potrebi), delovna armaturna mreža/koši, beton ustreznega razreda, dilatacijske fuge/izpusti za navpične elemente. Konkretno „sestavo“ določimo v izvedbenem projektu.