изграждане на основи с всякаква сложност
ОСНОВИ ПРИ КЛЮЧ
Изпитани във времето майстори
Технически надзор на всички етапи на строителството
Работим в цяла Украйна
онлайн калкулатор за разходите за изграждане на основи
Експресна оценка на разходите за основа, като се вземе предвид геологията. Подходящ за начално планиране на бюджета и избор на тип основа. Калкулатор, който съчетава инженерство и прозрачност: изберете тип, въведете параметри — получете реалистична цена и следващи стъпки.
ОСНОВИ ЗА ДЪРВЕНА КЪЩА
Лентова основа
Това е стоманобетонна лента (монолитна или сглобена от плочи, блокове), която върви по периметъра, затваряйки контура на цялата сграда. По тази лента се издигат всички носещи стени на къщата. Горната част на основата се нарича цокъл. При значително тегло на конструкцията под основата се обособява пясъчно-чакълена възглавница, която се покрива с хидроизолация. Дълбочината на полагане на основата зависи от качеството на почвата и натоварванията
Най-често се прилага в частното строителство за извънградски къщи и вили, чиито стени са изградени от бетон, тухла, дърво или камък, както и в проекти с изба или гараж. Тази основа е популярна в строителството благодарение на простотата на технологията и надеждността на конструкцията. Финансовите и трудовите разходи обаче съответно нарастват.
Стълбова (колонна) основа
Конструкцията на основата се състои от масивни стълбове от тухла, бетон, стоманобетон или камък, разположени в ъглите на сградата, както и на места с повишено натоварване (пресичане на стени). Долната част на стълбовете е разширена, за да разпредели и намали натоварванията върху слабите почви. Всички опори са свързани помежду си с рамка (ростверк). Пространството между стълбовете се запълва с чакъл и се покрива със слой бетон. В зависимост от типа почва може да е необходима пясъчна възглавница.
Прилага се за леки къщи с по-малко тегло. Например дървени, панелни или скелетни къщи от различни видове дървесина. Отличава се с относително ниска цена и бързо изграждане, но изключва наличието на изба или полуподземен етаж. Тази основа не бива да се изгражда върху набъбващи почви, тъй като има лоша устойчивост при подвижна почва.
Монолитна основа (варианти: плочеста основа, плаваща основа)
Основа на фундамента е специална монолитна стоманобетонна плоча, положена върху слой чакъл. Такива плочи се изработват директно на място. По правило плочата не се заглъбява.
На тази плоча се опират всички носещи елементи на конструкцията. Особеността на конструкцията се състои в това, че монолитната стоманобетонна плоча може да се премества заедно със сградата, компенсирайки движенията на почвата, поради което се нарича „плаваща“. Повърхността под основата на фундамента трябва да бъде идеално равна. Предимство на този тип основа е липсата на ограничения при планиране на промени в конструкцията и нейната здравина. Трябва да се има предвид, че полагането на хидроизолационен слой е задължително условие за удължаване на експлоатационния срок на къщата.
Прилага се както за изграждане на малки извънградски къщи, вили с не повече от 3 етажа, така и за високи сгради. Плочата на основата служи като база за пода. Това е доста надежден вид основа, която издържа високи натоварвания и температурни промени. Нейната конструкция позволява всякакво преустройство на къщата.
Прилага се както за изграждане на малки извънградски къщи, вили с не повече от 3 етажа, така и за високи сгради. Плочата на основата служи като база за пода. Това е доста надежден вид основа, която издържа високи натоварвания и температурни промени. Нейната конструкция позволява всякакво преустройство на къщата.
Пилотна основа (на забивни пилоти)
Това е аналог на стълбовата основа. Има много варианти на изпълнение. Основата на конструкцията на фундамента представляват пилотите – стълбове, които се забиват в земята до твърдите пластове на почвата, върху които се предават всички натоварвания на конструкцията. Пилотите могат да бъдат изработени от бетон, стомана, дърво. Като опори (пилоти) обаче може да се използва и азбестова тръба, която се запълва с циментов разтвор. Горната част на пилотите се свързва с верига от греди. Тръбите добре устояват на издигане на почвата и могат да намалят разхода на бетон.
Използва се при широкомащабно строителство на сгради, мостове, електропроводи благодарение на повишената си носимоспособност. Предимствата на тази основа включват нейната надеждност, дълготрайност, бързина на монтажа и минимално слягане с течение на времето. Пилотната основа обаче не се използва широко в строителството, тъй като е една от най-скъпите и трудоемки основи. Изборът на тази основа най-често се дължи на нестабилност на почвата, високо ниво на подпочвените води на избрания парцел, блатист терен или неравен ландшафт.
Винтово-пилотна основа
Изграждането на конструкцията на основата се извършва на винтови пилоти, в райони с високо ниво на подпочвените води или нестабилен горен слой на почвата. Винтовият пилот е стоманена тръба със спираловидна перка около ствола, която се завинтва дълбоко в почвата. Нейното наличие позволява уплътняване на почвата около основата на пилота под земята. Надземната част на всички пилоти се отрязва на едно ниво и се залива с бетонова смес. Характеризира се с висока носимоспособност, бързина на монтаж и същевременно икономичност (разходите могат да бъдат с до 40% по-ниски, отколкото при изграждане на лентова основа).
Изборът на винтово-пилотна основа често се дължи на невъзможността за изграждане на други видове основи поради особеностите на почвата (блатиста, торфена или наводнена). Този вид основа се прилага предимно за строителство на нискоетажни (скелетни, дървени) извънградски къщи на трудни терени. Може да се изгради за кратко време по всяко време на годината.
Както виждаме, изборът е широк. Всеки вариант има свои плюсове, минуси и особености. Затова всеки отделен случай изисква внимателно разглеждане.
КРАТЪК СРАВНИТЕЛЕН АНАЛИЗ НА ТИПОВЕТЕ ОСНОВИ
| Тип основа | Препоръчани почви | Ниво на подпочвените води | Релеф на парцела | Изба | Скорост на изпълнение | Ориентировъчна цена* | Предимства | Ограничения/рискове | Къде да се прилага |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитна плоча (плаваща) | Слаби/средни (песъчлива глина, глина), нееднородни | Средно/високо (при дренаж) | Равен/умерени наклони | Не (или минимално техническо пространство) | 5–10 дни | от 85–110 €/m² бетон + армировка/подготовка | Равномерно разпределя натоварването, минимум пукнатини, добра за трудни почви | Изисква качествена подготовка на основата, повече бетон | Скелетни/CLT/греда, енергоефективни къщи |
| Шведска плоча (изолирана) | Както за плоча + за предпочитане стабилни | Средно/високо (с дренаж) | Равен | Не | 6–12 дни | от 120–160 €/m² плоча (с изолация, инсталации) | Интегрирана изолация, по-малки топлинни загуби, вградени инсталации | По-висока начална цена, строги изисквания за проект/дренаж | Енергоефективни проекти, ниско ниво на пода |
| Лентова (плитка/дълбока) | Средни/плътни (глина, песъчлива глина, глинести почви) | Ниско/средно | Равен/умерен | Да (за дълбока основа) | 7–14 дни | от 70–95 €/линеен метър (условно 400×600 mm) | Позволява изба, позната технология, удобна за носещи стени | Чувствителна на замръзване, повече изкопни работи | Къщи с изба/цокъл, класически планировки |
| Стълбова (стълбове + ростверк) | Средни/плътни, без склонност към набъбване | Ниско | Равен | Не | 3–7 дни | от 40–70 €/стълб + ростверк | Минимум бетон, бързо, икономично | Ограничения на натоварването/архитектурата, трудно с под на нивото на терена | Леки конструкции, тераси, стопански постройки |
| Пилотна (сондирани/забивни) + ростверк | Слаби/наводнени, торф, насипи | Средно/високо | Наклони/труден релеф | Не | 5–9 дни | от 120–180 €/пилот (Ø/дълбочина) + ростверк | Достига плътни пластове, минимум изкопни работи | Задължителна техника/геология, шум/вибрации (забивни) | Трудни почви, високо ниво на подпочвените води, наклони |
| Винтово-пилотна (стоманени пилоти) + ростверк | Слаби/преовлажнени (без големи скали) | Високо | Всякакъв (включително наклони) | Не | 1–3 дни | от 80–120 € на пилот + ростверк | Много бързо, минимум „мокри“ процеси, разглобяема | Корозия без защита, не за скала/камъни, необходимо изчисление | Бърз монтаж, сезонни/модулни решения, труден достъп |
* Цената е ориентировъчна за начално планиране. Точната цена формираме след геология/геодезия, изчисления на армировката, проект и логистика.
Какво казват нашите клиенти
FAQ
В зависимост от типа и почвата:
Плоча: 5–10 дни работа + време за набиране на якост на бетона.
Лента: 7–14 дни.
Пилоти/винтови пилоти: 1–4 дни (без изграждане на ростверк).
Сроковете уточняваме след брифинг (площ, геология, ниво на подпочвените води, логистика).
- Типа почва. Ако почвата има добри физико-механични характеристики и носимоспособност, се прилага плочеста, лентова или стълбова основа. Ако носимоспособността на почвата е малка, има включвания от отпадъци, органика или става дума за наводнени почви, се налага да се прилагат пилотни, пилотно-ростверкови или лентово-пилотни типове. Те предават натоварването на по-долни почвени пластове с по-добри физико-механични характеристики
- Натоварването на основата. При малки натоварвания и еднородни почви се прилагат най-евтините варианти на основи – лентови, лентово-блокови. Те са най-технологичните и се монтират бързо
- Архитектурно-планировъчни решения. При избора на тип основа трябва да се вземе предвид разстоянието между вертикалните конструкции и размерът на отворите
- Ниво на подпочвените води и наличие на наводнения
- Сеизмичност на района
- Дълбоки – изграждат се под дълбочината на замръзване на почвата, за да се предотврати издигането им.
- Плитки – заглъбяват се над дълбочината на замръзване на почвата (обикновено не по-дълбоко от 0,7 m). По-малко ефективно устояват на мразовитото набъбване, за минимизиране на този ефект е необходима качествена топлоизолация.
- Незаглъбени – изграждат се на нивото на земята, не се използват за строителство на пълноценни къщи. Оптимално подходящи за огради и малки постройки от леки материали.
- от природен камък, бутов камък и бутобетон
- от изкуствен камък, бетонови блокове, керамичен камък
- метални (пилотни)
- бетонни (стоманобетонни, порест бетон) и специални
- Сглобяеми (от блокове, плочи или греди, свързани с циментов разтвор)
- Монолитни (първо се изработва кофраж, след което в него се залива бетон) – и това е най-здравият вариант
- Комбинирани (сглобяемо-монолитни, монолитно-сглобяеми, според нуждите)
Разходите за изграждане на основа зависят преди всичко от нейния тип. Разгледахме заедно всички основни видове основи за частна къща и вече имахте възможност да сравните техните особености. Цената се формира и с оглед на сложността на строителството.
Други фактори, влияещи на цената:
- габаритни размери
- дълбочина на полагане
- необходимост от комплексни хидроизолационни мерки (напр. при високо ниво на подпочвените води)
- използвани материали
- наличие на полуподземен етаж
Ръчно изкопаване на изкоп за основа
Обратен насип на изкопа за основа
Създаване на чакълена възглавница до 10 cm
Създаване на уплътнена пясъчна възглавница за основа
Изработка и монтаж на кофраж за основа
Изграждане на лентова основа
Приготвяне на бетонов разтвор за основа
Армиране на стоманобетонния пояс за основа
Ръчно бетониране на стоманобетонния пояс (без приготвяне на разтвор)
Изграждане на монолитен стоманобетонен пояс за основа с бетоновоз
Монтаж на вградени елементи на инженерните мрежи
Хидроизолация на основата
Топлоизолация на основата
Монтаж на винтови пилоти
Монтаж на стоманобетонни пилоти
Хидроизолацията защитава основата от негативното въздействие на водата и агресивните среди. Съществуват различни видове хидроизолация, но най-разпространените от тях са: залепваща и намазваща.
Под залепваща хидроизолация в случая се разбира битумна ролкова хидроизолация. Под намазваща хидроизолация – битумна мастична хидроизолация.
Топлоизолацията на основите се използва за запазване на топлината в къщата, както и за намаляване на въздействието на мразовитото набъбване, което действа върху нея. Технологията на изолация зависи от вида на основата, нейната дълбочина и др.
По правило за изолиране на основите се използва екструдиран пенополистирол с повишена плътност и здравина, което изключва повреждането му при обратно засипване и под въздействието на натиска на почвата. Освен самата основа, трябва качествено да се топлоизолира и отмостката, която се изгражда по периметъра на сградата.
Плоча — когато почвите са нееднородни или слаби, възможно е мразовито набъбване, високо ниво на подпочвените води, необходима е равна, твърда основа.
Лента — на стабилни почви, без изба, при умерени натоварвания.
Пилоти/винтови пилоти — когато горните пластове са слаби/наводнени и има смисъл натоварването да се пренесе по-дълбоко.
Окончателното решение се взема след геология и изчисления.
Да. Организираме инженерно-геоложки проучвания (2–3 сондажа, доклад с разрези, показатели за носимоспособност, ниво на подпочвените води). Въз основа на резултатите проектираме дренаж/дъждовна канализация, хидроизолация, изолация на плочата/лентата, отмостка. Това намалява рисковете от слягане, пукнатини и преовлажняване.
Пакет „както е изпълнено“: схема на армировката, изпълнителна схема на основата, актове за скрити работи, паспорти/сертификати за материали, фото отчет, дневник на работите. При необходимост — геодезическо заснемане „преди/след“.
Да, при температури до −10 °C със зимни протоколи: подгряване/ускорители на втвърдяване, термично покритие, контрол на температурата на бетона, забрана за работа при екстремно време. Сроковете и бюджетът се коригират през студения сезон.
Гаранцията за работите на KOLEO се определя в договора (стандартно — многогодишна за конструкцията, конкретен срок фиксираме за всеки проект). За материалите важат гаранциите на производителите. След приключването получавате пълен комплект актове/сертификати.
Да. Украйна — всички области. ЕС — извършваме работи и/или авторски надзор след предварително съгласуване и съобразно местните норми. Логистика: изчисляваме маршрути, достъп за бетоновоз/помпа, график за доставка на бетон, съгласуваме „прозорци“ с доставчиците. Базов адрес на KOLEO: 2zh Hrushevskoho St., Uzhhorod 88000, Ukraine.
На етап проект съгласуваме отметките на нулево ниво, извеждането на осите, вградените елементи/изводите на армировка за ростверка, въвеждането на комуникациите (вода/канализация/електричество), гилзите. След набиране на якост и геодезическа проверка на плочата/лентата планираме доставката и старта на монтажа на дървените конструкции.
Класът бетон и диаметрите на армировката се определят чрез изчисление (статика) за вашата къща и почва. Типично: подготвителен слой (пясъчно-чакълена подложка с уплътняване), хидроизолация, изолация (при необходимост), работна армировъчна мрежа/кошове, бетон от съответния клас, деформационни фуги/изводи за вертикални елементи. Конкретният „пирог“ фиксираме в работния проект.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Строителството на частна дървена къща изисква големи разходи на време и средства; при нейната конструкция е много важно да се вземе предвид всеки детайл, особено при изграждането на основата. Именно от нея зависят надеждността и дълготрайността на къщата. Ако изборът на основа за къщата и нейното изграждане са направени неправилно, това ще доведе в бъдеще до множество проблеми, които са много трудни за разрешаване. В строителния свят съществуват различни видове основи, но изборът в никакъв случай не трябва да се прави по съвети на съседи и приятели – консултацията със специалист в тази област определено няма да е излишна.
Консултация и избор на тип основа
Строим къщи по типови и индивидуални проекти
Посещение на строителния обект
Надникнете зад кулисите на процеса на осъществяване на мечтата на нашия клиент „ИЗГРАЖДАНЕ НА ЕКОЛОГИЧНА КЪЩА“
Искате ли да видите всичко със собствените си очи? Ще ви разведем из нашия проект в реално време. Ще видите със собствените си очи колко отлично е организиран строителният процес при нас.
Заявете оценка на строителните разходи
ПОПУЛЯРНИ ПРОЕКТИ
Проект на къща: STOUM
Проект на къща: KHOTEN
Проект на къща: YAROVYD
КЪДЕ РАБОТИМ
Украйна. Работим във всички региони: Виница, Волин, Днипропетровск, Донецк, Житомир, Закарпатие, Запорожие, Ивано-Франковск, Киев, Кировоград, Луганск, Лвов, Николаев, Одеса, Полтава, Ровно, Суми, Тернопол, Харков, Херсон, Хмелницки, Черкаси, Черновци, Чернигов и град Киев.
Ключови градове (примери): Киев, Лвов, Ужгород, Ивано-Франковск, Черновци, Луцк, Ровно, Тернопол, Хмелницки, Житомир, Виница, Черкаси, Кропивницки, Полтава, Суми, Чернигов, Харков, Днипро, Запорожие, Кременчук, Кривой Рог, Николаев, Одеса, Херсон, Бяла Церква и други.
Европейски съюз. Приемаме заявки и от страни от ЕС: Полша, Словакия, Унгария, Чехия, Германия, Австрия, Румъния, България, Италия, Ирландия, Белгия, Нидерландия, Люксембург, Испания, Португалия. Проектирането и офертите изготвяме съобразно местните норми (Eurocode 5 и национални приложения, местни изисквания за основи, дренаж и хидроизолация).
ИЗНОС НА КЪЩИ-КОМПЛЕКТИ
Ако се интересувате от строителство от лепен дървен материал, но живеете извън Украйна, разгледайте информацията за възможността за внос на къща-комплект от дърво в:
„KOLEO“ – ДЪРВЕНИ КЪЩИ
строим също
ДЪРВЕНА КЪЩА В ДИВ СТИЛ
Тези къщи имат особен външен вид, който съчетава естествена автентичност с определена суровост.
КЪЩИ ОТ КРЪГЛИ ТРУПИ
Нашата компания предлага изгодна покупка на готова къща от кръгли трупи - всички къщи се отличават с привлекателни цени и високо качество на строителство.
КЪЩИ ОТ ПРОФИЛИРАН ГРЕДОРЕД
Къщите от гредоред съчетават съвременни строителни технологии с традиционен вид и екологичност
КЪЩИ ОТ ЛЕПЕН ДЪРВЕН МАТЕРИАЛ
Лепеният дървен материал е уникален строителен материал, който не изисква постоянна поддръжка
МОДУЛНИ КЪЩИ
Готовата модулна къща спестява един от най-важните ресурси - времето
A-FRAME HOUSE
Къщите A-FRAME са предназначени за хора, които ценят свободата си, но все пак имат нужда от собствен дом
САУНИ
Строителството на дървени бани-къщи стана популярна тенденция през последните години.
БАНИ
Естетиката на дървената баня не оставя никого безразличен - външно удоволствие и възстановяване в едно.
ХРАМОВЕ И ПАРАКЛИСИ
Строителство на религиозни сгради по типови и индивидуални проекти.
Прегледайте отговорите на въпроси за строителството, които често ни задават. Ако все пак не сте намерили отговор на въпроса си, свържете се с нас – ще се постарая да бъда полезен.