FUNDAMENT POD KLUCZ

• 1. W zależności od typu i gruntu:

  • Płyta: 5–10 dni pracy + czas na uzyskanie wytrzymałości betonu.

  • Ława: 7–14 dni.

  • Pale/pale śrubowe: 1–4 dni (bez wykonania ostatecznicy).
    Terminy potwierdzamy po briefie (powierzchnia, geologia, poziom wód gruntowych, logistyka).

• Rodzaju gruntu. Jeśli grunt ma dobre właściwości fizyko-mechaniczne i nośność, stosuje się fundament płytowy, ławowy lub punktowy. Jeśli nośność gruntu jest niska, występują wtrącenia śmieci, materii organicznej lub są to grunty nawodnione, trzeba stosować typy palowe, palowo-ostatecznicowe lub ławowo-palowe. Przenoszą one obciążenia na głębsze warstwy gruntu o lepszych właściwościach fizyko-mechanicznych
• Obciążenie fundamentu. Przy niewielkich obciążeniach i jednorodnych gruntach stosuje się najtańsze warianty fundamentów – ławowe, ławowo-blokowe. Są one najbardziej technologiczne i szybko się je montuje
• Rozwiązania architektoniczno-planistyczne. Przy wyborze typu fundamentu należy uwzględnić rozstaw konstrukcji pionowych i wielkość rozpiętości
• Poziomu wód gruntowych i występowania powodzi
• Sejsmiczności terenu

• Głębokie – wznoszone poniżej głębokości przemarzania gruntu, aby zapobiec wysadzinom.
• Płytkie – zagłębiane powyżej głębokości przemarzania gruntu (zwykle nie głębiej niż 0,7 m). Mniej skutecznie przeciwdziałają wysadzinom mrozowym, dla zminimalizowania tego efektu potrzebna jest wysokiej jakości izolacja termiczna.
• Niezagłębione – wznoszone na poziomie gruntu, nie stosowane do budowy pełnowartościowych domów. Optymalne dla ogrodzeń i niewielkich budowli z lekkich materiałów.

• z kamienia naturalnego, bruku i betonu bruzowego
• z kamienia sztucznego, bloków betonowych, kamienia ceramicznego
• metalowe (palowe)
• betonowe (żelbetowe, betony porowate) i specjalne

• Prefabrykowane (z bloków, płyt lub belek, łączonych zaprawą cementową)
• Monolityczne (najpierw wykonuje się szalunek, potem zalewa się go betonem) – i jest to najtrwalszy wariant
• Kombinowane (prefabrykowano-monolityczne, monolityczno-prefabrykowane, w zależności od potrzeb)

Koszt budowy fundamentu zależy przede wszystkim od jego typu. Omówiliśmy wspólnie wszystkie główne rodzaje fundamentów dla domu prywatnego, i mogliście już porównać ich cechy. Cena kształtuje się także z uwzględnieniem złożoności budowy.

Inne czynniki wpływające na koszt:

• wymiary gabarytowe
• głębokość posadowienia
• konieczność kompleksowych działań hydroizolacyjnych (np. przy wysokim PWG)
• stosowane materiały
• obecność kondygnacji piwnicznej

• Ręczne kopanie wykopu pod fundament

• Zasypywanie wykopu pod fundament

• Wykonanie poduszki tłuczniowej do 10 cm

• Wykonanie zagęszczonej poduszki piaskowej pod fundament

• Wykonanie i montaż szalunku fundamentowego

• Wykonanie fundamentu ławowego

• Przygotowanie mieszanki betonowej do fundamentu

• Zbrojenie pasa żelbetowego pod fundament

• Ręczne betonowanie pasa żelbetowego (bez przygotowania mieszanki)

• Wykonanie monolitycznego pasa żelbetowego pod fundament z gruszki

• Montaż elementów wprowadzanych sieci technicznych

• Hydroizolacja fundamentu

• Ocieplenie fundamentu

• Montaż pali śrubowych

• Montaż pali żelbetowych

Hydroizolacja chroni fundament przed negatywnym wpływem wody i agresywnych środowisk. Istnieją różne rodzaje hydroizolacji, jednak najbardziej rozpowszechnione z nich to: klejona i powłokowa.

Przez hydroizolację klejoną rozumie się w tym przypadku hydroizolację z papy bitumicznej w rolkach. Przez hydroizolację powłokową – bitumiczną izolację masową.

Izolacja termiczna fundamentów służy zachowaniu ciepła w domu, a także zmniejszeniu wpływu wysadzin mrozowych działających na niego. Technologia ocieplenia zależy od rodzaju podstawy, jej zagłębienia itp.

Z reguły do ocieplenia podstaw stosuje się fundamentowy styropian ekstrudowany o podwyższonej gęstości i wytrzymałości, co wyklucza jego uszkodzenie podczas zasypywania i pod wpływem nacisku gruntu. Oprócz samego fundamentu, konieczne jest jakościowe ocieplenie opaski, którą wznosi się wzdłuż obwodu budynku.

• Płyta — gdy grunty są niejednorodne lub słabe, możliwe są wysadziny mrozowe, wysoki PWG, potrzebna jest równa, sztywna podstawa.

• Ława — na stabilnych gruntach, bez piwnicy, przy umiarkowanych obciążeniach.

• Pale/pale śrubowe — gdy górne warstwy są słabe/nawodnione i sensowne jest przeniesienie obciążenia głębiej.
  Ostateczną decyzję podejmujemy po geologii i obliczeniach.

Tak. Organizujemy badania geologiczno-inżynierskie (2–3 odwierty, raport z przekrojami, wskaźnikami nośności, PWG). Na podstawie wyników projektujemy drenaż/kanalizację deszczową, hydroizolację, ocieplenie płyty/ławy, opaskę. Zmniejsza to ryzyko osiadań, pęknięć i nadmiernego zawilgocenia.

Pakiet „powykonawczy”: schemat zbrojenia, schemat wykonawczy fundamentu, protokoły robót zanikających, karty/certyfikaty materiałów, raport fotograficzny, dziennik robót. W razie potrzeby — pomiar geodezyjny „przed/po”.

Tak, w temperaturach do −10°C według reżimów zimowych: podgrzewanie/przyspieszacze wiązania, osłony termiczne, kontrola temperatury betonu, zakaz prac w ekstremalnych warunkach pogodowych. Terminy i budżet są korygowane w sezonie zimnym.

Gwarancja na prace KOLEO jest ustalana w umowie (standardowo — wieloletnia na konstrukcję, konkretny termin ustalamy pod dany projekt). Na materiały obowiązują gwarancje producentów. Po zakończeniu otrzymujecie Państwo pełen komplet protokołów/certyfikatów.

Tak. Ukraina — wszystkie obwody. UE — wykonujemy prace i/lub nadzór autorski po wcześniejszym uzgodnieniu i zgodnie z lokalnymi normami. Logistyka: obliczamy trasy, dojazd dla gruszki/pompy, harmonogram dostaw betonu, uzgadniamy „okna” z dostawcami. Adres bazowy KOLEO: 2zh Hrushevskoho St., Uzhhorod 88000, Ukraina.

Na etapie projektu uzgadniamy znaki poziomu zerowego, wyniesienie osi, elementy wprowadzane/wypusty zbrojenia pod ostatecznicę, wprowadzenia instalacji (woda/kanalizacja/elektryka), tuleje. Po uzyskaniu wytrzymałości i weryfikacji geodezyjnej płyty/ławy planujemy dostawę i start montażu konstrukcji drewnianych.

Klasa betonu i średnice zbrojenia są ustalane w drodze obliczeń (statyki) dla Państwa domu i gruntu. Typowo: warstwa przygotowawcza (podsypka piaskowo-tłuczniowa z zagęszczeniem), hydroizolacja, ocieplenie (w razie potrzeby), robocza siatka/kosze zbrojeniowe, beton odpowiedniej klasy, szczeliny dylatacyjne/wypusty pod elementy pionowe. Konkretny „przekrój” ustalamy w projekcie wykonawczym.