KOLEO - CONSTRUCTION DE MAISONS EN BOIS

• Passeport et code d’identification du propriétaire du terrain à construire. Dans le cas de plusieurs copropriétaires, chacun d’entre eux fournit les documents.
• Documents relatifs à la propriété foncière
• Documents relatifs à la propriété de la maison (en cas de reconstruction de la maison ou d’extension) ;
• Un extrait du plan général du territoire, si la superficie du bâtiment ne dépasse pas 500 m2. Dans le cas contraire, ils feront l’objet de conditions ou de restrictions en matière d’urbanisme.
• Un croquis des intentions de construction ou un passeport de construction. Si la superficie du bâtiment est supérieure à 500 m2, un projet architectural accompagné des documents relatifs aux droits d’auteur est requis.
• Passeport de construction.
• Un avis de commencement des travaux de construction enregistré auprès de l’inspection locale de la construction et de l’architecture.

Ce document est délivré par l’Inspection nationale de l’architecture et de la construction (SACI). Un permis de construire est nécessaire avant le début des travaux.

La délivrance d’un passeport de construction est prévue si la liste suivante de documents est disponible :

• l’application du client ;
• une copie certifiée conforme du document relatif au droit de propriété ou d’utilisation du terrain ;
• les intentions préliminaires du développement ;
• (le cas échéant) ;
• le consentement notarié des copropriétaires du terrain ou de l’immeuble résidentiel au développement.

Un avis de commencement des travaux de construction doit être soumis à l’autorité compétente (SACC) dès réception d’un passeport de construction, au plus tard un jour avant le début des travaux de construction. Il donne le droit de commencer les travaux de construction.

La notification peut être soumise par l’intermédiaire de l’ASC ou par voie électronique via le système approprié, en ayant préalablement spécifié sa forme actuelle. La validité du permis de construire est prolongée jusqu’à son achèvement.

Une maison en bois construite avec la bonne technologie peut durer 100 ans ou plus. Les églises en bois de Transcarpathie, dont beaucoup ont 300 à 400 ans, en sont un exemple.

Une maison en bois peut être construite beaucoup plus rapidement qu’une maison en pierre, car les processus humides sont minimisés. La période de construction moyenne d’une maison en bois typique de 150-200 m2 dure de 5 à 7 mois sur une base clé en main.

Oui, si vous avez déjà des fondations ou si vous voulez les construire vous-même, nous n’y voyons pas d’inconvénient.

Par exemple, KOLEO offre une garantie pour les maisons et les salles de bain construites.

Il est préférable de s’y prendre à l’avance, par exemple en été ou en automne, afin de pouvoir préparer le bois pour votre maison en rondins lorsque nous le récolterons en hiver.

Les technologies modernes permettent de réaliser n’importe quel aménagement dans une maison en bois.

Du projet. La conception est l’une des étapes les plus importantes de la construction. Un avant-projet est une vision complète de la solution architecturale et conceptuelle de ce qui devrait être réalisé au cours de la construction. De plus, au stade de la conception, vous pouvez économiser jusqu’à 30 % du coût de la construction. Ce travail doit être effectué par des professionnels.

La construction de la partie en bois de la maison ne dépend pas des conditions météorologiques. La seule chose dont il faut tenir compte pendant la saison chaude est l’application sur le bois d’un antiseptique qui empêche la formation de bleus. Cela n’est pas nécessaire en hiver.

Afin de conclure le contrat, le spécialiste se rend au domicile du client, dans un autre lieu convenu ou dans son chalet d’été. Parfois, le client se rend à Uzhhorod pour conclure le contrat et signe le contrat avec KOLEO sur place.

Le retrait des murs des maisons en rondins dépend de la largeur des rondins et de la méthode de fabrication. Il est compris entre 4 et 6 %. En fonction de l’humidité initiale des grumes, elle varie entre 1/20-1/30 de la hauteur du mur.

Le type de fondation nécessaire est déterminé par les caractéristiques du sol ou du site de construction et par la taille du bâtiment. Tous les types de fondations peuvent être utilisés pour la construction d’une maison en bois.

Oui. Si vous pouvez effectuer la livraison vous-même, nous n’y voyons pas d’inconvénient ! Venez chercher le kit de la maison en bois sur notre site de production.

Les murs en bois de conifères sont les plus confortables en termes d’exigences sanitaires et hygiéniques et de rapport qualité/prix. Les conifères conviennent mieux que les espèces à feuilles caduques car ils ont une forme de tronc plus régulière et sont moins sujets à la pourriture.

Il est très difficile de dire avec certitude s’il est préférable de construire une maison à partir d’un rondin ou d’une barre. Les deux matériaux muraux seront produits à l’aide d’équipements de haute technologie. Nous utilisons la même matière première pour les deux types de matériaux : la forêt des Carpates. Par conséquent, à notre avis, ce choix dépend des préférences du client, selon qu’il préfère l’aspect d’une maison en rondins arrondis ou en bois profilé.

Oui. De plus, l’hiver est la meilleure période pour construire une maison en bois.

Soyons honnêtes : pour une maison en bois, le feu est l’ennemi numéro 1, quelles que soient les imprégnations utilisées. Il n’y a pas de miracle, et si l’on ne prend pas garde au feu dans une maison en bois, cela ne se terminera pas bien. Toutefois, cela s’applique également à une maison en pierre ordinaire.

Pour construire une maison en bois sur le site, vous avez besoin de 220V d’électricité et d’un endroit pour une équipe de 4 personnes. Il faut prévoir un accès pour les poids lourds, de préférence une surface nivelée.

Le bois est le meilleur matériau d’isolation naturel. Il est nécessaire de veiller à la conformité du toit et du sol avec les normes d’isolation thermique, ainsi qu’à la sélection correcte des fenêtres et des portes. Sur la base de nos connaissances et de notre expérience, nous construisons des maisons chaudes et efficaces sur le plan énergétique.

Vous pouvez, mais nous vous conseillons de peser le pour et le contre avant de prendre cette décision.

Vous ne pouvez donc acheter qu’une maison en kit. Nous expédions nos produits dans toute l’Ukraine, ainsi qu’à l’exportation.

Oui. Nous sommes toujours à la recherche de la solution de conception la plus appropriée pour le client. Envoyez-nous un plan de votre maison et nous calculerons le coût approximatif de la maison. Vous pouvez commander de la documentation sur le projet. Si vous passez une commande pour la production d’une maison, son coût sera crédité au coût total de la maison.

Oui.

Oui, c’est possible. Notre architecte concevra une maison sur la base existante ou apportera les modifications nécessaires au projet que vous souhaitez, en tenant compte de vos préférences et de vos souhaits. Nous proposerons différentes options pour la conception de la maison. L’une d’entre elles vous conviendra certainement.