KOLEO - CONSTRUCCIÓN DE CASAS DE MADERA

• Pasaporte y código de identificación del propietario de la parcela que se va a destinar a la construcción. En caso de varios copropietarios, cada uno de ellos aporta los documentos.
• Documentos para la propiedad de la tierra
• Documentos sobre la propiedad de la casa (en caso de reconstrucción de la casa o de ampliación de la misma);
• Un extracto del plano general del territorio, si la superficie del edificio no supera los 500 m2. De lo contrario, recibirán condiciones o restricciones urbanísticas.
• Un boceto de las intenciones de construcción o un pasaporte de construcción. Si la superficie del edificio es superior a 500 m2, se requiere un diseño arquitectónico con documentos de derechos de autor.
• Pasaporte de construcción.
• Un aviso de inicio de obras registrado en la inspección local de construcción y arquitectura.

El documento lo expide la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción (SACI). Se requiere un permiso de construcción antes de comenzar las obras.

La expedición de un pasaporte de construcción está prevista si se dispone de la siguiente lista de documentos:

• la aplicación del cliente;
• una copia compulsada del documento sobre el derecho de propiedad o de uso de la parcela;
• intenciones preliminares del desarrollo;
• proyecto (en su caso);
• consentimiento notarial de los copropietarios de la parcela o del edificio residencial para la urbanización.

Se presentará una notificación de inicio de obras a la autoridad competente (SACC) tras la recepción de un pasaporte de construcción a más tardar 1 día antes del inicio de las obras. Otorga el derecho a iniciar las obras de construcción.

La notificación puede presentarse a través del CSA o por vía electrónica a través del sistema correspondiente, especificando previamente su forma actual. La validez del permiso de construcción se prolonga hasta su finalización.

Una casa de madera construida con la tecnología adecuada durará 100 años o más. Ejemplo de ello son las iglesias de madera del Transcarpacia, muchas de las cuales tienen entre 300 y 400 años.

Una casa de madera puede construirse mucho más rápido que una de piedra, ya que los procesos húmedos se reducen al mínimo. El periodo medio de construcción de una casa de madera típica de 150-200 m2 es de 5-7 meses llave en mano.

Sí, si ya tienes cimientos o quieres construirlos tú mismo, no nos importa.

Por ejemplo, KOLEO ofrece una garantía para las casas y baños construidos.

Es mejor hacerlo con antelación, por ejemplo, en verano u otoño, para que cuando cosechemos la madera en invierno podamos prepararla para su casa de troncos.

Las tecnologías modernas permiten hacer cualquier distribución en una casa de madera.

Del proyecto. El diseño es una de las fases más importantes de la construcción. Un anteproyecto es una visión completa de la solución arquitectónica y de diseño de lo que debe conseguirse en el transcurso de la construcción. Además, en la fase de diseño se puede ahorrar hasta un 30% del coste de la construcción. Este trabajo debe ser realizado por profesionales.

La construcción de la parte de madera de la casa no depende de las condiciones meteorológicas. Lo único que hay que tener en cuenta en la estación cálida es el recubrimiento de la madera con un antiséptico que impida la formación de azul. Esto no es necesario en invierno.

Para concluir el Contrato, el especialista visita el lugar de residencia del Cliente, otro lugar acordado o su casa de veraneo. A veces, el Cliente viene a Uzhhorod para concluir el Contrato y firma el Contrato con KOLEO in situ.

La contracción de las paredes de las casas de troncos depende de la anchura del tronco y del método de su fabricación y es del 4-6%. Dependiendo del contenido inicial de humedad de los troncos, varía entre 1/20-1/30 de la altura de la pared.

El tipo de cimentación necesario viene determinado por las características del suelo o de la obra y por el tamaño del edificio. En la construcción de una casa de madera se pueden utilizar todo tipo de cimientos.

Sí. Si puede hacer la entrega usted mismo, no nos importa. Venga a recoger el kit de la casa de madera a nuestras instalaciones de producción.

Las más cómodas en cuanto a requisitos sanitarios e higiénicos y relación calidad/precio son las paredes de madera de conífera. Las coníferas son más adecuadas que las especies caducifolias porque tienen una forma de tronco más regular y son menos propensas a la podredumbre.

Es muy difícil decir con seguridad qué es mejor construir una casa de tronco o de barra. Ambos materiales se fabricarán con equipos de alta tecnología. Utilizamos la misma materia prima para ambos tipos de material: el bosque de los Cárpatos. Por lo tanto, en nuestra opinión, esta elección depende de las preferencias del cliente, de si prefiere el aspecto de una casa de troncos redondeados o de madera perfilada.

Sí. Además, el invierno es la mejor época para construir una casa de madera.

Seamos sinceros: para una casa de madera, el fuego es el enemigo nº 1, independientemente de las impregnaciones que se utilicen. No hay milagros, y si te descuidas con el fuego en una casa de madera, no acabará bien. Sin embargo, esto también se aplica a una casa de piedra ordinaria.

Para construir una casa de madera en el emplazamiento, se necesita electricidad de 220 V y un lugar para que viva un equipo de 4 personas. Debe haber un acceso para camiones pesados, preferiblemente una superficie nivelada.

La madera es el mejor material aislante natural. Es necesario prestar atención a que el tejado y el suelo cumplan las normas de aislamiento térmico, así como a la correcta selección de ventanas y puertas. Basándonos en nuestros conocimientos y experiencia, construimos casas cálidas y energéticamente eficientes.

Puede hacerlo, pero le aconsejamos que sopese todos los pros y los contras a la hora de tomar esta decisión.

Así que sólo puedes comprar un kit de casa. Enviamos nuestros productos a toda Ucrania, así como para la exportación.

Sí. Siempre buscamos la solución de diseño más adecuada para el cliente. Envíenos un plano de su casa y calcularemos el coste aproximado de la misma. Puede solicitar la documentación del proyecto. Si realiza un pedido para la producción de una casa, su coste se abonará al coste total de la casa.

Sí.

Sí, es posible. Nuestro arquitecto diseñará una casa para los cimientos existentes o hará los cambios necesarios en el proyecto que le guste, teniendo en cuenta sus preferencias y deseos. Le ofreceremos varias opciones para el diseño de la casa. Seguro que uno de ellos le conviene perfectamente.