Projets de maisons en bois à étage

La construction de maisons de campagne est un sujet qui intéresse un grand nombre de personnes, des professionnels à ceux qui rêvent simplement de leur propre maison de campagne et d’une vie hors de la ville. Une des premières questions qui se posent au début de l’édification d’une maison privée est : « Que vaut-il mieux – une maison plain-pied ou une maison à étage ? » Il n’est bien sûr pas si facile de donner une réponse univoque.

Le facteur principal qui influence le choix entre construire une maison plain-pied ou à étage est la superficie du terrain. Lorsque le terrain est de petite taille et de forme allongée, il faut tenir compte de ces spécificités, car un projet donné ne pourra pas forcément s’y intégrer. Sur les petits terrains, il est le plus souvent préférable d’édifier une maison à étage, tandis que les propriétaires de grandes surfaces pourront choisir parmi un plus grand nombre de solutions. (Avec un bon aménagement, un grand terrain met en valeur aussi bien les maisons plain-pied que les maisons à étage).

La superficie de la construction elle-même joue également un rôle important dans le choix du projet. Voici les principaux facteurs à prendre en compte :

• Une maison plain-pied de plus de 200 mètres carrés aura le plus souvent une allure trop allongée et plate. C’est pourquoi les maisons de grande superficie sont plus souvent construites sur deux niveaux. Cela améliore non seulement nettement l’aspect extérieur, mais rend aussi la maison plus agréable à vivre.
• Lorsque la surface totale de la construction est au contraire inférieure à 120 mètres carrés, sa répartition sur plusieurs niveaux peut entraîner certaines difficultés d’aménagement. Ces maisons sont donc bien plus pratiques à construire sur un seul niveau.
• Si vous envisagez de construire un chalet d’une surface totale comprise entre 100 et 200 mètres carrés, le choix du nombre de niveaux est une question de goût et dépend des caractéristiques du terrain.

Avec la popularité croissante du logement à la campagne, construit pour y vivre à l’année ou pour s’y reposer, le nombre de solutions stylistiques permettant de rendre ces maisons différentes des autres, voire uniques, augmente lui aussi. Ce mode de vie attire d’ailleurs souvent des citadins assez aisés, pour qui l’espace limité d’un appartement, même grand, ne permet pas d’atteindre le niveau de confort recherché ni de concrétiser leur vision d’un logement correspondant à leur statut.

Par définition, on appelle « double hauteur » la partie de l’espace d’un étage, dans une construction à plusieurs niveaux, qui s’étend sur les étages supérieurs et apparaît sur leurs plans. En d’autres termes, il n’y a simplement pas de plafond au-dessus de l’étage concerné, et une partie de l’espace de l’étage inférieur reste visible depuis l’étage supérieur. Des photos de ce type de solution architecturale permettent de comprendre bien plus facilement ce qu’est une maison à double hauteur. Un projet de maison de campagne à double hauteur n’impose aucune limite sur le nombre d’étages concernés par cet espace commun. Ainsi, pour une maison de campagne dont le nombre de niveaux dépasse rarement 3 (combles compris), on distingue les cas suivants :

• une maison plain-pied à double hauteur, lorsque l’espace commun occupe une partie du volume des combles ;
• une maison à étage avec double hauteur et un véritable deuxième niveau, au-dessus duquel peuvent aussi se trouver des combles habitables entièrement isolés ;
• une maison individuelle à double hauteur comptant deux niveaux complets et des combles.

Il n’est guère utile de parler de la possibilité de créer un tel espace dans une maison dont les combles ne sont pas habitables, car il faudrait de toute façon les isoler thermiquement et phoniquement avec le même soin, et vitrer une partie du mur, voire de la toiture – sinon on ne pourrait parler de ce type de conception qu’avec beaucoup de réserves.

Par ailleurs, le nom même de cette solution suppose un bon éclairage naturel, obtenu grâce à l’espace commun lui-même, soit par deux rangées de fenêtres appartenant au premier et au deuxième niveau, soit par un vitrage panoramique continu. Grâce à cela, l’espace commun se retrouve bien éclairé, à condition que les fenêtres donnant sur cet espace soient orientées du côté ensoleillé de la maison.

En définitive, un projet de maison à double hauteur, dont l’aménagement doit être étudié avec un soin particulier dès la phase de conception, peut comporter plus de niveaux encore – tout dépend des souhaits du futur propriétaire et de ses moyens financiers.

Le principal avantage de la construction d’une maison à étage est, bien sûr, qu’elle occupe moins de place sur le terrain. Vous bénéficiez également d’une belle vue personnelle depuis les fenêtres du deuxième niveau. Vous disposez de plus de possibilités pour aménager l’espace, puisqu’à l’étage vous pouvez installer des fenêtres panoramiques, un balcon ou une terrasse.

Une maison à étage présente aussi un avantage indéniable en matière d’efficacité énergétique. Cela s’explique par le fait que la chaleur du rez-de-chaussée ne se perd pas dans les combles, mais remonte vers l’étage, qu’elle réchauffe ainsi.

Selon les statistiques, une maison plain-pied est environ 10 % plus chaude qu’une maison à étage. En été, une maison plain-pied est plus fraîche (si elle est ombragée par des arbres), et en hiver plus chaude, car elle s’élève moins haut au-dessus du sol.

Les combles désignent un espace sous toiture exploité, habitable ou non. Et un étage, par définition, est « la partie de l’espace d’un bâtiment comprise entre deux planchers horizontaux (entre le sol et le plafond), où se trouvent des pièces ; un niveau du bâtiment au-dessus (ou en dessous) du niveau du sol ».

Selon la réglementation, le nombre de niveaux correspond au nombre d’étages hors sol, y compris l’étage technique, les combles et le sous-sol, si le dessus de son plancher se situe à au moins 2 mètres au-dessus du niveau moyen du terrain.

Les combles sont donc considérés comme un étage à part entière. Précisons que la surface des pièces des combles est comptabilisée dans la superficie totale du bâtiment.

Pour les maisons de campagne, le principe est le même : si ces pièces sont chauffées et habitables toute l’année, leur surface est incluse dans la surface totale du bâtiment.