ESEMPI DI PROGETTI REALIZZATI DA KOLEO

Il progetto ‘Armonia del Bosco’ rappresenta una residenza di lusso, la cui struttura portante è realizzata in legno lamellare di classe di resistenza GL24h, a conferma della sua elevata capacità portante secondo lo standard europeo EN 14080. Questo materiale, ricavato da legno di conifere selezionato (prevalentemente abete rosso o pino), garantisce flessibilità architettonica e durabilità. Una particolarità della realizzazione è stata la progettazione di grandi luci libere fino a 9 metri, ottenuta grazie al calcolo preciso della sezione trasversale della trave (ad esempio, 200×280 mm per tali luci) e alla resistenza a flessione, che per il GL24h è di almeno 24 MPa. Il montaggio è stato eseguito a secco, il che ha minimizzato le deformazioni e i cedimenti. La superficie edificata totale è di 320 m², e la velocità di montaggio della struttura grezza, grazie all’elevata precisione della lavorazione in fabbrica degli elementi e al taglio a controllo numerico (CNC), ha permesso di completarla in 4 settimane.

Le caratteristiche termotecniche delle pareti, realizzate in legno lamellare dello spessore di 200 mm, sono state migliorate con un isolamento aggiuntivo in lana minerale di densità 45 kg/m³ e uno strato di barriera al vapore con valore Sd >100 m, il che ha garantito un coefficiente di trasmittanza termica complessivo U = 0,18 W/(m²·K), che supera notevolmente i requisiti minimi della ДБН В.2.6-31:2021 per l’Ucraina (U_req ≤ 0,28 W/(m²·K)). Ciò consente alla casa di mantenere un microclima stabile con un consumo energetico minimo. L’uso di fissaggi nascosti di produzione italiana ‘Rothoblaas’ nei nodi di collegamento tra travi e colonne ha garantito un’elevata estetica e affidabilità strutturale. Sistemi di ventilazione con recupero di calore (rendimento fino al 90%) sono stati integrati nel progetto, riducendo ulteriormente il carico sul sistema di riscaldamento e garantendo una qualità dell’aria ottimale negli ambienti. Questo caso dimostra un elevato livello di elaborazione ingegneristica e l’uso di materiali e tecniche costruttive moderne, che KOLEO implementa con successo in Ucraina, creando edifici efficienti dal punto di vista energetico e durevoli.

Anche la progettazione delle fondazioni è stata una fase chiave. Sulla base dei risultati delle indagini geologico-ingegneristiche, è stata scelta una fondazione a nastro con una profondità di posa di 1,5 metri e un’armatura con due reti di barre Æ12 A400C, con passo di 200 mm. Il calcestruzzo di classe B25 (M350) ha garantito la resistenza necessaria e la resistenza al gelo F200. L’importanza di una fondazione di qualità per le strutture in legno risiede nel garantire una distribuzione uniforme dei carichi e nel minimizzare i cedimenti, un aspetto particolarmente critico per gli edifici in legno lamellare, dove gli elementi di grandi dimensioni richiedono una base stabile. L’impermeabilizzazione della fondazione è stata realizzata con due strati di mastice bituminoso e una membrana impermeabilizzante, garantendo la protezione dall’umidità capillare. Questo approccio integrato alla progettazione e alla costruzione è caratteristico delle realizzazioni di KOLEO.

Inoltre, nel progetto è stato implementato un sistema di ‘casa intelligente’, che controlla riscaldamento, illuminazione e ventilazione, consentendo ai proprietari di ottimizzare il consumo energetico e aumentare il comfort. Ciò include sensori di temperatura, umidità, presenza e gestione tramite app mobile. Questa integrazione degli impianti tecnici sottolinea l’impegno di KOLEO nel creare non semplicemente edifici, ma spazi di vita moderni e integrati.

Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e alla funzionalità delle aperture finestrate. Sono state installate finestre panoramiche con vetrocamera a doppia camera ad alta efficienza energetica, con coefficiente di trasmittanza termica U_g = 0,7 W/(m²·K) e riempimento con gas inerte argon. I profili delle finestre sono realizzati in legno lamellare, il che garantisce non solo elevate prestazioni termotecniche, ma anche un’integrazione armoniosa con il materiale principale delle pareti. La sigillatura dei raccordi dei serramenti alle pareti è stata eseguita con nastri sigillanti e schiuma di montaggio a basso coefficiente di espansione secondaria, in conformità con la ДСТУ Б В.2.6-179:2013, che garantisce la tenuta all’aria del nodo e previene la formazione di ponti termici.

La fase finale della finitura esterna ha previsto l’uso di legno termotrattato naturale, che presenta una maggiore resistenza agli agenti atmosferici e al degrado biologico. Il trattamento della superficie del legno con speciali vernici a base d’acqua con filtri UV ne ha garantito la durabilità e la conservazione dell’aspetto estetico per decenni, riducendo al minimo le esigenze di manutenzione. Ogni elemento di questa residenza, dalla fondazione alla copertura, testimonia l’eccellenza ingegneristica e l’attenzione ai dettagli caratteristiche di KOLEO.

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Il progetto della casa modulare ‘Avanguardia’ è un esempio lampante dell’uso efficace dei pannelli XLAM (Cross-Laminated Timber), che consente di ridurre significativamente i tempi di costruzione senza compromessi sulla qualità. La superficie della casa è di 120 m², e la sua principale caratteristica costruttiva è l’uso di pannelli XLAM di spessore 100 mm per le pareti e 160 mm per i solai. I pannelli vengono prodotti in fabbrica con alta precisione (fino a ±1 mm) utilizzando macchine a controllo numerico (CNC), il che consente di integrare le aperture per finestre e porte, nonché i canali per gli impianti tecnici, già in fase di produzione. Grazie a questa preparazione preliminare, il montaggio delle strutture portanti in cantiere ha richiesto solo 7 giorni, un risultato significativo rispetto ai metodi di costruzione tradizionali.

Un vantaggio importante dell’XLAM è la sua elevata tenuta all’aria. I test con il metodo Blower Door (secondo la EN 13829) hanno mostrato un coefficiente n50 = 0,6-0,8 vol/h a una pressione di 50 Pa, conforme agli standard delle case passive e significativamente migliore rispetto ai requisiti per gli edifici comuni (n50 ≤ 3,0 vol/h secondo la ДБН В.2.6-31:2021). Questo influisce direttamente sulla riduzione delle perdite di calore e sull’aumento dell’efficienza energetica. Nel progetto ‘Avanguardia’ è stato applicato un isolamento esterno in lana minerale dello spessore di 150 mm, che in combinazione con il pannello XLAM ha garantito un coefficiente di trasmittanza termica della parete U = 0,15 W/(m²·K). L’efficienza dell’involucro termico è stata inoltre migliorata grazie all’uso di membrane innovative permeabili al vapore, che garantiscono un regime ottimale di umidità e temperatura nelle pareti.

Il sistema di riscaldamento è realizzato tramite una pompa di calore aria-acqua con COP (coefficiente di prestazione) a un livello di 3,8-4,2, che garantisce un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento distribuisce uniformemente il calore in tutta la casa, creando condizioni confortevoli. Inoltre, in questo progetto KOLEO ha utilizzato attivamente la tecnologia di montaggio ‘a secco’ delle finiture interne, che ha permesso di accelerare i lavori di finitura ed evitare i lunghi processi di essiccazione di intonaco e massetto. Ciò sottolinea ulteriormente l’approccio integrato dell’azienda all’ottimizzazione di ogni fase della costruzione. Grazie a queste soluzioni, la casa modulare ‘Avanguardia’ è diventata un punto di riferimento per un’abitazione rapida, efficiente dal punto di vista energetico e confortevole nella realtà ucraina.

Nella progettazione del tetto per la casa modulare ‘Avanguardia’, KOLEO ha utilizzato un tetto piano con una pendenza del 2% per un efficace deflusso dell’acqua. La struttura del tetto è composta da pannelli XLAM, uno strato di barriera al vapore, un isolante in polistirene estruso dello spessore di 250 mm (λ = 0,032 W/(m·K)), che garantisce un U-value del tetto di 0,12 W/(m²·K), e uno strato impermeabilizzante in membrana PVC, ad alta resistenza ai raggi UV e agli sbalzi di temperatura. Tutti i raccordi e le giunzioni sono stati accuratamente sigillati per prevenire la penetrazione dell’umidità e garantire un’elevata tenuta all’aria della struttura del tetto, fondamentale per l’efficienza energetica complessiva dell’edificio. Grazie a queste soluzioni, il tetto non solo protegge in modo affidabile la casa, ma minimizza anche le perdite di calore attraverso l’involucro superiore dell’edificio.

Gli impianti elettrici in ‘Avanguardia’ sono realizzati con cablaggio nascosto in appositi canali dei pannelli XLAM, previsti già in fase di produzione in fabbrica. Ciò non solo garantisce un aspetto estetico degli interni, ma aumenta anche la sicurezza antincendio, poiché tutti gli impianti sono protetti da legno e cartongesso. Tutti gli elementi elettrici sono conformi ai requisiti del ПУЕ (Regole di installazione degli impianti elettrici) e della ДБН В.2.5-23:2010. È stato inoltre integrato un sistema di pannelli solari sul tetto della potenza di 5 kW, che garantisce una parziale autonomia dell’edificio e riduce notevolmente i costi dell’energia elettrica, dimostrando l’impegno di KOLEO nell’uso di fonti di energia rinnovabile nei propri progetti.

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Il progetto ‘Rifugio dei Carpazi’ è un complesso composto da diversi cottage situati in condizioni montane difficili, che ha richiesto l’applicazione di soluzioni costruttive ibride. Alla base di ogni cottage vi è una combinazione di legno lamellare (per gli elementi portanti del telaio e le travi a vista) e pannelli XLAM (per pareti e solai). Questo approccio ha permesso di combinare l’estetica delle strutture in legno con l’elevata velocità e precisione del montaggio XLAM. La superficie totale del complesso è di 700 m². Per garantire la stabilità sul pendio, è stata progettata e realizzata una fondazione su pali e travi di collegamento con pali profondi fino a 6 metri e un reticolo che si adatta al dislivello del terreno. Questo metodo ha permesso di minimizzare i lavori di scavo su un terreno complesso e garantire una base affidabile per l’edificio.

Una delle sfide chiave in questo progetto è stata lo sviluppo e la realizzazione di nodi di fissaggio complessi, che garantissero l’integrazione di diversi materiali ed elementi. Ad esempio, il collegamento dei pannelli XLAM verticali con le travi orizzontali in legno lamellare è stato realizzato con connettori in acciaio nascosti ‘SFS intec’ e ‘Knapp’, che garantiscono la rigidità del giunto e un’elevata resistenza al fuoco. La progettazione di dettaglio di questi nodi è stata eseguita in modelli 3D (modellazione BIM) fino al millimetro, garantendo precisione in produzione e durante il montaggio. L’uso del legno lamellare GL28c per le strutture a vista del tetto (luci fino a 10 metri) ha garantito non solo un’elevata resistenza, ma anche un aspetto estetico degli interni, creando un’atmosfera autentica.

Le caratteristiche termotecniche degli edifici sono state progettate tenendo conto del rigido clima montano dell’Ucraina. Le pareti esterne hanno un coefficiente di trasmittanza termica U = 0,16 W/(m²·K), e il tetto U = 0,10 W/(m²·K), il che è conforme agli standard di efficienza energetica per gli edifici di classe A+. Questi valori sono stati raggiunti grazie all’integrazione di 200 mm di isolamento in lana di roccia e all’uso di membrane frangivento con valore Sd di 0,02 m. Particolare attenzione è stata dedicata alla sigillatura di tutti i passaggi degli impianti attraverso le strutture di tamponamento esterne, utilizzando appositi manicotti e sigillanti, per evitare la formazione di ponti termici e mantenere la tenuta all’aria. La ventilazione con recupero di calore (fino al 92%) garantisce un apporto costante di aria fresca con perdite di calore minime, un aspetto estremamente importante per gli edifici di montagna. Il progetto ‘Rifugio dei Carpazi’ è un esempio di come KOLEO integri innovazioni ingegneristiche per creare edifici durevoli e confortevoli nelle condizioni più difficili.

Nel contesto dell’edilizia di montagna, un ruolo particolare è svolto anche da un efficace sistema di drenaggio del terreno. Per ‘Rifugio dei Carpazi’ è stato sviluppato un sistema completo di drenaggio superficiale e profondo, che includeva tubi forati del diametro di 160 mm con rivestimento in geotessile, posati in trincee con una pendenza del 2% e ricoperti di ghiaia. Questo sistema allontana efficacemente le acque piovane e di disgelo, prevenendo il ristagno d’acqua nel terreno e il potenziale impatto sulla fondazione. Sono stati inoltre previsti pozzetti collettori per la raccolta dell’acqua e il suo successivo allontanamento. Questa soluzione è di importanza critica per prevenire le frane e garantire la stabilità delle strutture sui pendii, a dimostrazione della profonda comprensione da parte di KOLEO di tutti gli aspetti del processo costruttivo in condizioni difficili.

L’edificio per uffici ‘Technopark’ nella regione di Kyiv è un progetto innovativo che dimostra il potenziale dei pannelli XLAM nell’edilizia multipiano. Si tratta di una struttura a tre piani con una superficie totale di 850 m², dove l’XLAM è stato utilizzato non solo per le pareti, ma anche per i solai e il tetto. Grazie all’elevata resistenza dei pannelli XLAM (ad esempio, 240 mm per i solai, che sopportano carichi fino a 5 kN/m²) e alla loro capacità di funzionare come diaframmi di rigidità, è stata raggiunta un’elevata resistenza sismica, conforme ai requisiti della ДБН В.1.1-12:2014 per le zone con sismicità fino a 6 gradi. La velocità di assemblaggio della struttura principale è stata di soli 10 giorni, un notevole vantaggio economico e temporale per un edificio commerciale.

Il comfort acustico negli ambienti d’ufficio è una priorità, per cui KOLEO ha integrato soluzioni per ridurre la trasmissione del rumore. I solai interpiano in XLAM sono stati ulteriormente dotati di un pavimento galleggiante con uno strato di 50 mm di lana minerale acustica (densità 100 kg/m²) e un massetto armato, il che ha garantito un indice di isolamento al rumore da calpestio Lnw ≤ 55 dB e un indice di isolamento al rumore aereo Rw ≥ 52 dB. Ciò supera notevolmente le normative della ДБН В.2.6-31:2021, che per gli ambienti d’ufficio richiedono un Rw di almeno 48 dB. Sono stati inoltre utilizzati speciali serramenti con triplo vetro e maggiore isolamento acustico (Rw fino a 40 dB).

L’efficienza energetica di ‘Technopark’ è garantita da un insieme di soluzioni, tra cui un sistema di riscaldamento e raffrescamento basato su sistemi VRF (Variable Refrigerant Flow) con elevato EER (Energy Efficiency Ratio) e COP. Le pareti esterne in XLAM, isolate con 200 mm di poliuretano espanso (λ = 0,022 W/(m·K)), mostrano un eccellente coefficiente di trasmittanza termica U = 0,11 W/(m²·K), che rende l’edificio quasi uno Zero Energy Building (ZEB). Sistemi integrati di ‘Smart Building’ controllano illuminazione, climatizzazione e sicurezza, ottimizzando il consumo di risorse e garantendo il massimo comfort per i dipendenti. Tutti questi aspetti sottolineano la capacità di KOLEO di realizzare progetti innovativi e complessi utilizzando l’XLAM come materiale principale.

Per garantire un’elevata resistenza al fuoco, un aspetto critico per gli edifici per uffici multipiano, i pannelli XLAM sono stati trattati con prodotti ignifughi, il che ha permesso di raggiungere una classe di resistenza al fuoco REI 60 per le strutture portanti, conforme ai requisiti della ДБН В.1.1-7:2016. Sono stati inoltre installati sistemi automatici di spegnimento incendi ed evacuazione fumi. Ciò dimostra che le strutture in legno, se progettate e trattate correttamente, possono soddisfare i requisiti più rigorosi di sicurezza antincendio, sfatando i miti sulla loro presunta bassa resistenza al fuoco. La tenuta all’aria delle strutture di tamponamento esterne è stata confermata da test, il che ha permesso di ridurre l’infiltrazione d’aria e ottimizzare il funzionamento dei sistemi di ventilazione, contribuendo all’efficienza energetica complessiva. Grazie a ciò, ‘Technopark’ è diventato uno spazio di lavoro moderno e sicuro.

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Il progetto ‘Pendii del Dnipro’ è un complesso residenziale unico, composto da diverse villette a schiera integrate nel paesaggio sulle rive del Dnipro. La struttura principale delle villette si basa su una combinazione di legno lamellare per gli elementi portanti e solai, e pannelli XLAM per le pareti. Ciò ha permesso di raggiungere un equilibrio ottimale tra espressività architettonica e velocità di costruzione. La superficie totale del complesso supera i 1500 m². Per garantire la stabilità su terreni complessi con possibili fenomeni di frana, è stata utilizzata una fondazione di tipo ‘platea su pali’, in cui una platea in cemento armato dello spessore di 400 mm poggia su pali trivellati del diametro di 400 mm e di profondità fino a 12 metri, che si spingono negli strati di terreno solido. Questa soluzione garantisce un’elevata capacità portante e resistenza alle deformazioni.

Il nodo di collegamento tra la parte dello zoccolo e le strutture in legno è stato realizzato con membrane impermeabilizzanti e un’intercapedine ventilata, per evitare l’accumulo di umidità e il marciume del legno. Ciò è di importanza critica per preservare la durabilità delle strutture in condizioni di elevata umidità. Particolare attenzione è stata dedicata al design delle facciate: la combinazione di legno naturale (perlinato di larice) e moderni sistemi di facciata ventilata in gres porcellanato ha creato un aspetto esteriore esteticamente attraente e durevole, che si integra armoniosamente nell’ambiente naturale circostante. Lo spessore delle pareti, che comprende 100 mm di XLAM e 150 mm di isolamento, garantisce un coefficiente di trasmittanza termica U = 0,16 W/(m²·K).

I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono realizzati tramite pompe di calore geotermiche, che sfruttano la temperatura stabile del terreno per la massima efficienza energetica. Ogni villetta è dotata di un sistema individuale di ventilazione con recupero di calore, che garantisce un’elevata qualità dell’aria negli ambienti (IAQ – Indoor Air Quality) e minimizza le perdite di calore. L’elevata tenuta all’aria delle pareti esterne, ottenuta grazie alla precisa lavorazione in fabbrica dei pannelli XLAM e all’accurata sigillatura delle giunzioni, favorisce il funzionamento ottimale degli impianti tecnici. Il progetto ‘Pendii del Dnipro’ dimostra la capacità di KOLEO di creare spazi residenziali innovativi ed efficienti dal punto di vista energetico, che rispondono ai più elevati standard di comfort e sicurezza, integrandosi al contempo nel complesso ambiente urbano e naturale dell’Ucraina.

Per garantire un elevato livello di illuminazione naturale delle villette, sono state installate finestre di grande formato con triplo vetro, dotate di rivestimento basso-emissivo e riempimento in argon. Il coefficiente di trasmittanza termica di queste finestre è U_w = 0,8 W/(m²·K), il che consente di conservare il calore in inverno e prevenire il surriscaldamento in estate. I telai delle finestre sono realizzati in materiale combinato (legno-alluminio), che garantisce durabilità, resistenza agli agenti atmosferici e minime esigenze di manutenzione. Il corretto orientamento delle aperture finestrate rispetto ai punti cardinali è stato considerato anche in fase di progettazione per massimizzare l’uso dell’energia solare nel riscaldamento passivo, riducendo il consumo energetico complessivo dell’edificio secondo i principi dell’architettura bioclimatica.

Il progetto di ricostruzione del piano mansardato ‘Antica Tenuta’ a Leopoli rappresenta una sfida complessa di integrazione di tecnologie moderne in un edificio storico esistente. La scelta dei pannelli XLAM/SLT per la sopraelevazione è stata determinata dal loro peso ridotto rispetto a mattoni o cemento (circa 500 kg/m³ per l’XLAM contro 2400 kg/m³ per il cemento), il che ha minimizzato il carico sulle fondazioni esistenti e sulle pareti portanti del vecchio edificio. La superficie totale della sopraelevazione è di 180 m². La precisione della produzione dei pannelli in fabbrica ha permesso di eseguire il montaggio senza interventi significativi sulla struttura della tenuta, e la velocità di assemblaggio della mansarda non ha superato le due settimane, un aspetto di importanza critica per preservare l’insieme architettonico e ridurre al minimo i disagi.

Il nodo di collegamento tra la nuova struttura in legno e la vecchia muratura in mattoni è stato progettato utilizzando speciali ancoraggi chimici e collegamenti flessibili, che compensano le possibili differenze di cedimento e le deformazioni termiche dei materiali. È stata inoltre prevista un’efficace impermeabilizzazione e barriera al vapore per proteggere il legno dall’umidità proveniente dalle pareti esistenti. Le caratteristiche termotecniche della mansarda sono state notevolmente migliorate: le pareti hanno U = 0,17 W/(m²·K), e il tetto U = 0,13 W/(m²·K). Ciò è stato ottenuto grazie all’applicazione di 180 mm di isolamento in cellulosa ecologica, che presenta elevate proprietà di isolamento termico e acustico.

Il sistema di ventilazione con recupero di calore è stato integrato in modo da garantire un microclima ottimale negli ambienti, senza compromettere l’estetica dell’interno storico. Particolare attenzione è stata dedicata all’isolamento acustico dei solai interpiano, dove tra il vecchio soffitto e il nuovo pavimento è stato posato uno strato di membrana acustica e sabbia, garantendo un indice Rw ≥ 50 dB. Questo progetto dimostra come KOLEO combini con successo tecnologie innovative in legno con le esigenze di conservazione del patrimonio culturale, creando spazi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico all’interno di edifici storici, conformi a tutte le norme ДБН per la ricostruzione.

Il sistema di copertura della mansarda è stato realizzato con pannelli SLT (Solid Laminated Timber), il che ha permesso di creare una struttura resistente e allo stesso tempo leggera. Il tetto è realizzato in tegole in ceramica naturale, che si integrano armoniosamente nello stile architettonico della tenuta e garantiscono durabilità e resistenza agli agenti atmosferici. Sotto le tegole è stata prevista un’intercapedine di ventilazione di 50 mm per un’efficace rimozione dell’umidità e la prevenzione del surriscaldamento dello spazio sottotetto. Tutti i nodi della copertura, compresi i raccordi con i camini e i lucernari, sono stati accuratamente sigillati con guarnizioni e nastri speciali, garantendo la completa impermeabilità del sistema in conformità con la ДБН В.2.6-14:2021.

La casa privata ‘Querceto’ nella regione di Kyiv è l’incarnazione dell’architettura classica con un’attenzione particolare ai materiali naturali e all’elevata efficienza energetica. Nel progetto è stato utilizzato legno lamellare GL24h dello spessore di 240 mm per le pareti, che garantisce una struttura omogenea e resistente senza la necessità di isolamento aggiuntivo in molte zone climatiche dell’Ucraina (coefficiente di trasmittanza termica U = 0,38 W/(m²·K) senza isolamento esterno, conforme ai requisiti per le strutture leggere). Tuttavia, per raggiungere gli standard delle case passive, è stato applicato un isolamento esterno di 100 mm in lana minerale, che ha permesso di raggiungere U = 0,19 W/(m²·K).

Il montaggio delle pareti è stato eseguito con la tecnologia ‘a maschio e femmina’, che ha garantito un’elevata tenuta dei giunti. Inoltre, per sigillare le giunzioni tra le corone della trave è stato utilizzato uno speciale nastro sigillante elastico a base di EPDM, che previene le infiltrazioni d’aria e di umidità. Tutte le strutture in legno sono state trattate con prodotti antisettici e ignifughi a penetrazione profonda, che prolungano la durata del legno e ne aumentano la resistenza al degrado biologico e al fuoco, in conformità con la EN 13501-2.

Il sistema di riscaldamento in ‘Querceto’ è realizzato tramite una caldaia a pellet con alimentazione automatica del combustibile e accumulatore buffer, che garantisce un funzionamento stabile ed economico durante la stagione di riscaldamento. Il coefficiente di efficienza stagionale (SCOP) di questo sistema è di circa 0,85-0,90. La ventilazione con recupero di calore (rendimento fino all’88%) mantiene un ricambio d’aria ottimale. Le finestre sono realizzate in legno naturale con vetrocamera a doppia camera e rivestimento basso-emissivo, che garantisce U_w = 0,9 W/(m²·K).

Grazie a una progettazione accurata e all’uso di materiali di qualità, ‘Querceto’ è diventata un esempio di abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che combina l’estetica del legno naturale con elevate prestazioni operative, un vero e proprio biglietto da visita di KOLEO in Ucraina. La casa si integra perfettamente nel paesaggio, e l’uso del legno lamellare crea un’atmosfera particolare di comfort e naturalezza. Questo caso sottolinea la flessibilità delle tecnologie del legno lamellare e la capacità di KOLEO di adattarle alle richieste individuali del cliente, mantenendo al contempo i più elevati standard di qualità e conformità alle ДБН.

Il complesso degli impianti tecnici della casa ‘Querceto’ include anche un moderno sistema di depurazione delle acque reflue. È stato installato un sistema fognario locale di depurazione biologica, che garantisce un grado di depurazione dell’acqua fino al 98%, consentendo lo scarico degli effluenti depurati nel terreno senza danni all’ambiente, in conformità con la ДБН В.2.5-64:2012. Questo sistema è composto da una vasca di aerazione, un decantatore secondario e un blocco di post-trattamento con disinfezione UV, il che lo rende altamente efficiente e affidabile. Questo approccio all’approvvigionamento idrico e allo scarico è un’ulteriore testimonianza dell’approccio integrato e responsabile di KOLEO nella realizzazione dei progetti.

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Il progetto del complesso SPA ‘Rugiada di Montagna’ è un esempio eccezionale di applicazione delle strutture in legno in un ambiente ad alta umidità. La tecnologia principale per le pareti portanti e i solai è il legno lamellare GL24h, mentre per la zona piscina e saune è stato utilizzato legno lamellare appositamente trattato e pannelli XLAM, sottoposti a un’idrofobizzazione aggiuntiva e a un rivestimento con vernici protettive. La superficie totale del complesso è di 450 m². Un aspetto chiave è stato garantire la durabilità delle strutture in legno in condizioni di esposizione costante a umidità e alte temperature, il che ha richiesto una profonda comprensione della fisica dei materiali da costruzione.

Tutte le superfici interne delle pareti in legno nella zona piscina sono state trattate con speciali prodotti idrorepellenti, oltre a essere protette dal contatto diretto con l’acqua tramite piastrelle in ceramica e materassini impermeabilizzanti. Il nodo di raccordo tra le pareti e il pavimento della piscina è stato realizzato con nastri impermeabilizzanti elastici e un’impermeabilizzazione multistrato in malte cementizio-polimeriche, garantendo una tenuta completa in conformità con i requisiti della ДБН В.2.5-64:2012. Il sistema di ventilazione del complesso SPA è uno sviluppo ingegneristico a sé stante: si tratta di un’unità di mandata ed estrazione con recuperatore di calore rotativo e deumidificatore dell’aria, che mantiene un’umidità relativa del 50-60% e una temperatura dell’aria di 28-30°C, recuperando al contempo fino al 75% del calore dell’aria estratta.

Le caratteristiche termotecniche delle pareti esterne e del tetto del complesso SPA sono state ottimizzate per minimizzare la condensa. Le pareti in legno lamellare di 200 mm con isolamento esterno aggiuntivo di 100 mm in polistirene estruso (XPS) garantiscono U = 0,18 W/(m²·K). Il tetto, realizzato con pannelli XLAM e 250 mm di isolamento XPS, ha U = 0,11 W/(m²·K). L’uso dell’XPS è dovuto al suo basso assorbimento d’acqua e all’elevata resistenza. Particolare attenzione è stata dedicata alla tenuta della barriera al vapore, che previene la penetrazione del vapore acqueo dagli ambienti interni nello spessore della parete e del tetto, evitando la formazione del punto di rugiada e garantendo la durabilità della struttura. Il progetto ‘Rugiada di Montagna’ è una prova della capacità di KOLEO di realizzare soluzioni ingegneristiche complesse per garantire la durabilità degli edifici in legno in condizioni operative estreme in Ucraina.

Il sistema di approvvigionamento idrico e filtrazione della piscina è stato progettato secondo i più elevati standard, includendo una depurazione dell’acqua multistadio (filtri meccanici, disinfezione UV, clorazione), nonché il controllo automatico del pH e del contenuto di cloro. Ciò garantisce la sicurezza e l’igiene dei trattamenti in acqua. Le tubazioni sono realizzate in polipropilene e rame, il che ne garantisce la durabilità e la resistenza agli ambienti aggressivi. Tutti gli impianti sono stati posati con la possibilità di accesso rapido per la manutenzione e la riparazione, un aspetto importante per il funzionamento di un edificio commerciale. Lo scambiatore di calore per il riscaldamento dell’acqua della piscina è integrato nel sistema di riscaldamento generale del complesso, consentendo un uso efficiente dell’energia e la riduzione dei costi operativi.