COME CAPIRE SE SERVE IL DRENAGGIO DEL TERRENO

Il primo passo nel determinare la necessità del drenaggio è un’accurata ispezione visiva del lotto. Sebbene questi segnali non siano una prova definitiva, costituiscono un forte indicatore per indagini ingegneristiche successive e più dettagliate. Gli indicatori visivi chiave sono: un ristagno persistente d’acqua dopo piogge o scioglimento della neve, specialmente se l’acqua non scompare entro 24-48 ore. Questo indica una bassa permeabilità del terreno o un livello elevato della falda acquifera.

Successivamente, occorre prestare attenzione alla vegetazione. Nei lotti con umidità elevata crescono spesso piante igrofile, come canne, carici, equiseto, nonché alberi che amano l’umidità (salice, ontano). La presenza di queste specie in quantità significativa è un chiaro bioindicatore. Un altro indicatore è il cambiamento di colore del terreno — un terreno costantemente scuro e umido, la presenza di efflorescenze saline bianche sulla superficie o muschio verde nelle zone raramente illuminate dal sole indicano anch’essi un problema. Un terreno eccessivamente umido può inoltre avere un odore sgradevole, di marciume, legato a processi anaerobici.

Particolare attenzione va prestata alla fondazione dell’edificio e alle pareti dell’interrato. La presenza di efflorescenze, muffa, distacco dell’intonaco, macchie di umidità sulle pareti o persino crepe può indicare direttamente l’infiltrazione di acque di falda o superficiali. La risalita capillare, che si manifesta con l’inumidimento della parte inferiore delle pareti, è un problema serio. Per i terreni sabbiosi la risalita capillare può raggiungere 0,5 m, per i limi argillosi fino a 1,5 m, e per i terreni argillosi fino a 3 m e oltre. Questi fenomeni, secondo la ДБН В.2.1-10:2009, richiedono un intervento immediato e una soluzione ingegneristica. È importante anche verificare il dislivello del terreno. I lotti situati in avvallamenti, ai piedi di pendii o vicino a grandi specchi d’acqua presentano un rischio più elevato di allagamento. Un’ispezione generale permette di formulare una conclusione preliminare sulla situazione idrogeologica, punto di partenza per ulteriori studi professionali.

Le indagini geologico-ingegneristiche, menzionate nel contesto degli impianti tecnici, sono estremamente importanti per verificare le osservazioni visive. Forniscono dati quantitativi che permettono di calcolare con precisione la potenza e il tipo necessari del sistema di drenaggio. Senza questi dati, qualsiasi decisione si baserebbe solo su ipotesi. Va inoltre ricordato che i sistemi di drenaggio non solo smaltiscono l’umidità in eccesso, ma prevengono anche i processi di rigonfiamento da gelo del terreno, particolarmente rilevanti per il clima dell’Ucraina. Il rigonfiamento da gelo può causare la deformazione delle fondazioni, come descritto in dettaglio nell’articolo sulle fondazioni. Pertanto, la valutazione visiva, sebbene iniziale, è una fase importante nell’approccio integrato per garantire la stabilità dell’edificio.

Un altro indicatore visivo importante è lo stato della pavimentazione stradale e dei vialetti del lotto. Se l’acciottolato cede, le piastrelle si sollevano o l’asfalto presenta numerose crepe, questo può indicare un’instabilità del terreno di base causata da un’eccessiva umidificazione. Questo è particolarmente rilevante per gli immobili nel contesto generale delle soluzioni costruttive Koleo. Un’analisi attenta di questi segnali permette non solo di diagnosticare il problema, ma anche di determinarne l’entità, elemento estremamente importante per la successiva progettazione di un sistema di drenaggio efficace.

L’indagine geologica, o indagine geologico-ingegneristica, è una fase insostituibile per determinare la necessità del drenaggio e progettare sistemi di smaltimento delle acque efficaci. La ДБН А.2.1-1-2008 ‘Indagini ingegneristiche per la costruzione’ disciplina chiaramente lo svolgimento di tali lavori. L’obiettivo principale è ottenere dati affidabili sull’assetto geologico del lotto, sulle proprietà fisico-meccaniche dei terreni e, aspetto più importante per il nostro tema, sulle condizioni idrogeologiche. Questo include la determinazione del livello della falda acquifera (LFA), delle sue oscillazioni stagionali, della direzione del flusso e della composizione chimica.

Il processo di indagine geologica inizia con la perforazione di pozzi esplorativi. La loro profondità e il loro numero dipendono dalle dimensioni del lotto e dalla profondità prevista delle fondazioni. Nei pozzi vengono installati tubi di osservazione idrogeologica (piezometri), che permettono di monitorare il LFA per un determinato periodo, tenendo conto dei picchi stagionali (in primavera dopo lo scioglimento della neve, in autunno dopo piogge intense). Questi dati sono estremamente importanti, poiché il LFA può variare notevolmente. Ad esempio, per la maggior parte delle regioni dell’Ucraina sono tipiche significative oscillazioni stagionali del LFA, che possono essere comprese tra 0,5 e 2,0 metri. È importante determinare il LFA massimo, affinché il sistema di drenaggio sia efficace anche nei periodi più sfavorevoli.

Oltre al LFA, vengono analizzati i tipi di terreno. Il coefficiente di filtrazione del terreno è un indicatore della sua permeabilità. Le sabbie hanno un coefficiente di filtrazione elevato (10^-2 – 10^-4 m/s), i limi argillosi medio (10^-5 – 10^-6 m/s), e le argille basso (10^-7 m/s e inferiore). I terreni con basso coefficiente di filtrazione favoriscono il ristagno d’acqua e aumentano la necessità di drenaggio. Gli studi di laboratorio sui campioni di terreno permettono di determinare con precisione questi parametri, nonché la loro plasticità, porosità e densità.

Secondo la ДБН В.2.1-10:2009, le fondazioni degli edifici devono essere progettate tenendo conto delle condizioni idrogeologiche. Se il LFA si trova sopra la quota del piano di posa della fondazione o meno di 0,5 metri sotto tale quota, ciò richiede inequivocabilmente l’applicazione del drenaggio e di un’impermeabilizzazione completa. Le indagini geologico-ingegneristiche permettono non solo di determinare i valori effettivi, ma anche di prevedere i cambiamenti del LFA in futuro sotto l’effetto dell’urbanizzazione o del cambiamento delle condizioni climatiche. I dati ottenuti sono alla base della modellazione del bilancio idrico del lotto e del calcolo dei parametri del sistema di drenaggio: profondità di posa dei dreni, il loro diametro, la pendenza e la disposizione, elementi critici per qualsiasi progetto di edifici in pannelli XLAM o altre strutture moderne.

Un aspetto importante è anche lo studio della composizione chimica della falda acquifera. Le acque aggressive nei confronti del calcestruzzo (ad esempio con elevato contenuto di solfati o cloruri) possono causare la corrosione delle fondazioni, richiedendo quindi misure di protezione speciali oltre al drenaggio, tra cui l’uso di cementi resistenti ai solfati e materiali impermeabilizzanti speciali. Questo sottolinea la natura integrata delle soluzioni ingegneristiche, che comprendono sia lo smaltimento dell’acqua sia la protezione delle strutture.

Il livello della falda acquifera (LFA) è uno dei parametri idrogeologici più importanti, che influisce direttamente sulla stabilità delle strutture edilizie e sull’efficienza degli impianti tecnici. Un LFA elevato, specialmente se si trova sopra il piano di posa della fondazione o nella zona della sua influenza, crea una serie di gravi problemi. In primo luogo, si tratta della riduzione della capacità portante del terreno di fondazione. I terreni sovrasaturi d’acqua, specialmente i limi argillosi e le argille, perdono resistenza, il che può portare a cedimenti della fondazione, deformazioni irregolari e crepe nelle pareti portanti. Questo corrisponde ai requisiti della ДБН В.2.1-10:2009, che stabilisce le distanze minime tra il LFA e il piano di posa della fondazione.

In secondo luogo, un LFA elevato favorisce il rigonfiamento da gelo del terreno. L’acqua che congela nei pori del terreno aumenta di volume di circa il 9%, creando una pressione significativa sulla fondazione. Questa pressione può raggiungere 0,1-0,2 MPa, sufficiente per sollevare fondazioni leggere o deformare quelle pesanti. Questo fenomeno è particolarmente pericoloso per i terreni soggetti a congelamento stagionale e può portare al crollo degli edifici. Un drenaggio efficace abbassa il LFA al di sotto della profondità di congelamento del terreno, riducendo al minimo il rischio di rigonfiamento.

In terzo luogo, il contatto costante della fondazione con le acque di falda accelera notevolmente la sua corrosione e il suo deterioramento. Il calcestruzzo è un materiale poroso, e i componenti chimici aggressivi delle acque di falda (solfati, cloruri, acidi organici) penetrano nella sua struttura, causando la lisciviazione della pasta cementizia e la corrosione dell’armatura. La durata di vita delle fondazioni non protette può dimezzarsi. Il drenaggio, agendo in tandem con l’impermeabilizzazione, è la misura principale di protezione da questo processo.

Anche un LFA elevato influisce negativamente sull’esercizio dei locali interrati e seminterrati. Umidità costante, sviluppo di muffa e funghi, odore sgradevole — non si tratta solo di disagio, ma di una minaccia diretta alla salute degli occupanti. Gli impianti di riscaldamento e ventilazione in questi ambienti funzionano in modo inefficiente, causando un aumento del consumo energetico. Il sistema di drenaggio garantisce l’asciuttezza di questi ambienti, rendendoli idonei all’uso, ad esempio come zone tecniche o abitative, elemento importante per il comfort in qualsiasi kit casa. Inoltre, un LFA elevato può ostacolare il corretto funzionamento degli impianti fognari e delle fosse settiche, causandone il traboccamento o persino il danneggiamento.

Nelle condizioni dell’Ucraina, dove il clima è caratterizzato da inverni miti con disgeli periodici e precipitazioni significative, il problema di un LFA elevato è particolarmente rilevante. Pertanto, un’analisi accurata del LFA in fase di progettazione e, se necessario, l’installazione del drenaggio, sono obbligatorie per garantire la durabilità e la sicurezza della costruzione.

Il regime di umidità del lotto e direttamente dell’edificio è un indicatore integrale che riflette l’equilibrio tra l’afflusso di umidità (precipitazioni atmosferiche, acque di falda) e il suo smaltimento (evaporazione, drenaggio). Un regime di umidità ottimale è garanzia di affidabilità strutturale, efficienza energetica e microclima sano negli ambienti. Un’umidificazione eccessiva, che penetra in modo incontrollato nel terreno di fondazione e nelle strutture dell’edificio, può avere conseguenze negative di vasta portata, che richiedono una soluzione integrata.

I fattori chiave che determinano il regime di umidità sono: l’intensità e la quantità delle precipitazioni (pioggia, neve), il rilievo del lotto (presenza di pendii, avvallamenti), il tipo di terreno (permeabilità), il LFA e la presenza di rivestimenti impermeabili (asfalto, piazzali in calcestruzzo), che aumentano il deflusso superficiale. Tutti questi elementi interagiscono, creando un quadro idrogeologico unico per ogni lotto. Ad esempio, nelle condizioni dell’Ucraina, dove la quantità annua di precipitazioni può variare da 500 a 800 mm, una corretta gestione delle acque superficiali e di falda è fondamentale.

Per regolare il regime di umidità si applica un approccio integrato, che comprende: l’organizzazione del deflusso superficiale (pianificazione delle pendenze, sistemi di raccolta acque piovane, marciapiedi perimetrali), il drenaggio delle acque di falda (drenaggio profondo o perimetrale), e l’impermeabilizzazione delle fondazioni. Il sistema di raccolta delle acque piovane allontana l’acqua superficiale dalla fondazione, impedendone l’infiltrazione nel terreno. Il marciapiede perimetrale con pendenza in allontanamento dall’edificio (non inferiore al 2% o 2 cm per metro) è anch’esso una parte importante di questo sistema. Il drenaggio profondo, a sua volta, abbassa il LFA, proteggendo la fondazione dal suo effetto diretto e dal rigonfiamento da gelo. Un’analisi dettagliata del funzionamento dei sistemi di drenaggio si trova nelle relative norme ДБН Б.2.2-12:2019 ‘Pianificazione ed edificazione dei territori’.

Non meno importante è l’impermeabilizzazione della fondazione. Può essere spalmata (mastici bituminoso-polimerici), a membrana (membrane in PVC, rotoli bituminosi) o penetrante. La scelta del tipo di impermeabilizzazione dipende dall’aggressività delle acque di falda e dal livello della loro pressione. La combinazione di drenaggio e impermeabilizzazione crea una protezione affidabile e multibarriera dell’edificio. Ad esempio, per gli edifici ad alta efficienza energetica costruiti con tecnologie XLAM o in legno lamellare, mantenere un regime di umidità ottimale è estremamente importante, poiché l’umidità eccessiva può influire negativamente sulle strutture lignee. L’interazione tra questi sistemi garantisce la stabilità e la durabilità della struttura.

Inoltre, è necessario considerare il trasporto di umidità attraverso pareti e solai, specialmente nei locali interrati. Un’umidità elevata negli ambienti può portare a condensa, danni alle finiture interne, nonché creare condizioni sfavorevoli per gli occupanti. Un approccio integrato alla gestione del regime di umidità comprende anche un’adeguata ventilazione degli ambienti, per rimuovere l’umidità in eccesso dall’aria.

Una diagnosi errata della necessità del drenaggio ed errori nella sua progettazione possono portare a perdite finanziarie significative, danni alle strutture dell’edificio e bassa efficienza del sistema. Nelle condizioni dell’Ucraina, dove le condizioni idrogeologiche possono essere piuttosto variegate, questi errori sono particolarmente diffusi. Il primo e più frequente errore è ignorare le indagini geologico-ingegneristiche professionali. Molti costruttori si affidano solo a osservazioni visive o ai consigli di specialisti non qualificati, il che porta a una valutazione errata del LFA, della composizione dei terreni e delle loro proprietà. Questo può causare o la costruzione di un drenaggio non necessario, oppure, peggio ancora, l’assenza di un sistema vitale che avrebbe dovuto essere previsto.

Il secondo errore diffuso è la sottovalutazione delle oscillazioni stagionali del LFA. Le misurazioni effettuate in un periodo secco possono mostrare un LFA basso, mentre nel periodo delle piene primaverili o delle piogge autunnali esso aumenta notevolmente. È necessario monitorare il LFA per almeno un anno idrologico, oppure utilizzare dati d’archivio relativi ai territori limitrofi, se disponibili. La ДБН Б.2.2-12:2019 ‘Pianificazione ed edificazione dei territori’ indica chiaramente la necessità di considerare i valori massimi del LFA.

Il terzo errore è la scelta errata del tipo di sistema di drenaggio e dei suoi parametri. Ad esempio, per i terreni argillosi con basso coefficiente di filtrazione, il drenaggio superficiale o a trincea può essere inefficace, mentre è necessario un drenaggio profondo perimetrale. Spesso si trascura il calcolo del coefficiente di filtrazione, il che porta a una scelta errata del diametro dei dreni o del loro passo. La pendenza minima dei tubi di drenaggio deve essere di almeno 0,003 (3 mm per 1 metro di lunghezza), per garantire lo smaltimento a gravità dell’acqua verso il pozzetto di raccolta o lo scarico naturale. Deviazioni da questa pendenza possono portare all’insabbiamento del sistema.

Il quarto errore è l’assenza o la scarsa qualità dell’impermeabilizzazione della fondazione. Drenaggio e impermeabilizzazione sono sistemi complementari. Anche il drenaggio più efficace non sostituisce l’impermeabilizzazione, poiché riduce solo la pressione dell’acqua, ma non elimina il suo contatto con la superficie della fondazione. Anche l’applicazione della sola impermeabilizzazione spalmata senza protezione da danni meccanici (ad esempio con membrane bugnate) è un errore diffuso, come discusso nel contesto delle case in legno, dove la protezione della base è fondamentale.

Il quinto errore è il mancato rispetto della tecnologia di montaggio dei sistemi di drenaggio. Questo include la posa errata del geotessile (che previene l’insabbiamento), l’assenza o uno strato insufficiente di ghiaia intorno ai dreni, nonché l’assenza di pozzetti di ispezione, che permettono di controllare e pulire il sistema. Anche l’assenza di manutenzione regolare, come il lavaggio periodico dei dreni, ne riduce l’efficienza. Questi errori derivano spesso dal tentativo di risparmiare su specialisti qualificati e materiali di qualità. È necessario coinvolgere ingegneri geologi e progettisti esperti, che conoscano le condizioni locali, per garantire l’affidabilità e la funzionalità del sistema di drenaggio.

Per illustrare il processo di valutazione della necessità del drenaggio, esaminiamo un caso ipotetico di un lotto destinato alla costruzione di una casa unifamiliare nella regione di Kyiv. Questa regione è caratterizzata da un clima temperato-continentale, precipitazioni moderate e condizioni del terreno variegate, tra cui limi argillosi, sabbie e loess. La superficie del lotto è di 12 sotki (0,12 ettari), il rilievo presenta una leggera pendenza verso la fascia boschiva confinante, potenziale punto di raccolta dell’acqua.

Passo 1: Ispezione visiva e raccolta dei dati anamnestici.

Dopo forti piogge si osservano pozzanghere nelle zone depresse del lotto, che scompaiono entro 1-2 giorni. La vegetazione presente è tipica della regione, senza predominanza di piante igrofile. Sui lotti confinanti, edificati 10-15 anni fa, i proprietari segnalano un’umidificazione periodica degli interrati e la comparsa di efflorescenze sulle pareti degli zoccoli, specialmente dopo inverni nevosi. Questo fornisce una conferma preliminare di possibili problemi legati al LFA.

Passo 2: Indagini geologico-ingegneristiche.

Sono state commissionate indagini geologico-ingegneristiche. Sono stati perforati 3 pozzi fino a una profondità di 7 metri. L’analisi di laboratorio dei campioni di terreno ha mostrato la seguente stratigrafia: 0-0,8 m — limo argilloso di terra nera, 0,8-3,5 m — limo argilloso denso e limoso, con strati di sabbia fine, 3,5-7,0 m — sabbia limosa densa. Il coefficiente di filtrazione del limo argilloso è di circa 5×10^-6 m/s. Il monitoraggio del LFA tramite piezometri per sei mesi (primavera-estate) ha rivelato che il LFA minimo era di 2,8 m, e quello massimo (dopo lo scioglimento primaverile della neve) di 1,6 m dalla superficie del suolo. Il piano di posa della fondazione della casa, secondo il progetto, era previsto a una profondità di 1,8 m.

Passo 3: Analisi e conclusioni.

Il LFA massimo (1,6 m) si trova 0,2 m sopra il piano di posa della fondazione di progetto (1,8 m). Si tratta di una situazione critica, che secondo la ДБН В.2.1-10:2009 richiede obbligatoriamente la realizzazione di un sistema di drenaggio. Il basso coefficiente di filtrazione del limo argilloso conferma inoltre la necessità del drenaggio per uno smaltimento efficace dell’acqua. Inoltre, la presenza di terreni densi favorisce la formazione di falda sospesa, che richiede anch’essa uno smaltimento.

Soluzione:

Si raccomanda la realizzazione di un drenaggio perimetrale ad anello lungo il perimetro dell’edificio a una profondità non inferiore a 2,2 m (ossia 40 cm sotto il piano di posa della fondazione) con una pendenza di 0,005 verso il pozzetto di drenaggio di raccolta. Tubi di drenaggio con diametro 110 mm in guaina geotessile, posati su un letto di sabbia e ricoperti da uno strato di ghiaia con granulometria 20-40 mm. L’acqua di drenaggio verrà raccolta nel pozzetto e smaltita a gravità verso la fascia boschiva (previa autorizzazione appropriata) oppure pompata forzatamente nel sistema di drenaggio principale, se presente. Contestualmente è prevista un’impermeabilizzazione completa della fondazione — mastice bituminoso-polimerico spalmato e membrana bugnata. Questo garantirà una protezione affidabile dell’edificio, in particolare per le case in stile chalet, spesso costruite su pendii e soggette a problemi di acqua.

Questo caso dimostra che solo un approccio integrato, che unisca osservazioni visive e indagini geologico-ingegneristiche professionali, permette di valutare correttamente la necessità del drenaggio e sviluppare la soluzione tecnica ottimale.

Nel settore edile in Ucraina, le questioni relative al drenaggio e alla protezione dalle acque di falda sono disciplinate da una serie di documenti normativi, volti a garantire sicurezza, durabilità e stabilità degli edifici. Il rispetto di questi standard è obbligatorio per tutti i partecipanti al processo edilizio — dai progettisti agli esecutori dei lavori. L’audit di conformità a queste norme permette di individuare i rischi potenziali ed evitare gli errori tipici.

Il documento principale che disciplina le basi della progettazione delle fondazioni e, di conseguenza, la necessità del drenaggio, è la ДБН В.2.1-10:2009 ‘Fondazioni degli edifici e delle costruzioni’. Questo standard stabilisce i requisiti per le indagini geologico-ingegneristiche, la determinazione delle proprietà fisico-meccaniche dei terreni e la considerazione delle condizioni idrogeologiche. In particolare, indica che se il livello della falda acquifera (LFA) si trova sopra o entro 0,5 metri dal piano di posa della fondazione, è necessario prevedere misure per il suo abbassamento (drenaggio) e/o garantire un’impermeabilizzazione affidabile. La ДБН В.2.1-10:2009 richiede inoltre di considerare le possibili oscillazioni del LFA, inclusi i valori massimi stagionali.

La ДБН Б.2.2-12:2019 ‘Pianificazione ed edificazione dei territori’ contiene anche disposizioni generali sulla preparazione ingegneristica dei territori, compresa l’organizzazione del deflusso superficiale e dello smaltimento delle acque. Sebbene questa ДБН non dettagli gli aspetti tecnici del drenaggio, sottolinea la necessità di un approccio integrato alla gestione del bilancio idrico del lotto. Per gli impianti tecnici, a cui appartiene anche il drenaggio, si applicano i requisiti della ДБН В.2.5-ХХ:20ХХ ‘Acquedotto e fognatura. Reti e strutture esterne’ (edizioni attuali). Sebbene queste norme riguardino principalmente i sistemi centralizzati, i principi di progettazione e montaggio delle reti di smaltimento acque sono universali.

Oltre agli standard nazionali, nella progettazione dei sistemi di drenaggio possono essere applicate le disposizioni delle norme internazionali, ad esempio gli standard EN (Norme Europee), che disciplinano la qualità e i metodi di prova dei materiali (ad esempio per tubi, geotessili). Sebbene non siano obbligatori in Ucraina senza adattamento, la loro applicazione può aumentare la qualità e l’affidabilità del sistema. Per garantire la conformità, è necessario verificare accuratamente che la documentazione progettuale contenga tutte le sezioni necessarie relative a idrogeologia, drenaggio e impermeabilizzazione. Questo vale sia per i grandi complessi residenziali, sia per le case modulari, dove la velocità di montaggio non deve compromettere l’affidabilità della fondazione.

L’audit di conformità comprende la verifica di: completezza delle indagini geologico-ingegneristiche, correttezza della determinazione del LFA e delle proprietà dei terreni, correttezza della scelta del tipo di drenaggio e dei suoi parametri (profondità, pendenza, diametro dei tubi), presenza e adeguatezza delle misure di impermeabilizzazione, nonché rispetto della tecnologia di montaggio. Ignorare questi requisiti può portare all’allagamento degli interrati, al deterioramento delle fondazioni e alla necessità di costosi lavori di riparazione in futuro.

La scelta del tipo ottimale di sistema di drenaggio è una fase chiave per garantire uno smaltimento efficace dell’acqua e dipende dalle specifiche condizioni idrogeologiche del lotto, dal rilievo, dal tipo di terreno e dalla destinazione dell’edificio. Esistono tre tipi principali di sistemi di drenaggio: superficiale, profondo e perimetrale (di fondazione). Ciascuno ha le proprie caratteristiche, vantaggi e ambiti di applicazione, esaminati in dettaglio nella ДБН В.2.1-10:2009 e in altre norme correlate.

Il drenaggio superficiale (o lineare/puntuale) è destinato alla raccolta e allo smaltimento delle precipitazioni atmosferiche e delle acque di disgelo dalla superficie del lotto. È composto da caditoie, canaline con griglie, dissabbiatori e un sistema di tubazioni fognarie. Questo tipo di drenaggio è efficace su lotti con rilievo dolce, prevenendo il ristagno d’acqua e l’erosione del terreno. La pendenza minima per le canaline superficiali è di 0,005 (5 mm per 1 metro), e per i tubi di 0,003. La sua funzione principale è impedire l’infiltrazione delle acque superficiali negli strati più profondi del terreno e verso le fondazioni. Si tratta del primo livello di protezione dall’umidità, parte integrante della sistemazione ingegneristica del lotto.

Il drenaggio profondo viene utilizzato per abbassare il livello della falda acquifera (LFA) e proteggere le parti interrate dell’edificio. È composto da tubi perforati (dreni), avvolti in geotessile e posati in trincee su un letto di ghiaia. Il drenaggio profondo può essere sistemico (copre l’intero lotto con una rete di dreni, efficace per terreni agricoli o grandi territori) oppure ad anello (posato lungo il perimetro del lotto o intorno all’edificio). Per i terreni argillosi e limosi, con basso coefficiente di filtrazione, il drenaggio profondo è estremamente importante. La profondità di posa dei dreni è generalmente determinata dal LFA e dalla profondità di congelamento del terreno, per garantirne il funzionamento anche nel periodo invernale.

Il drenaggio perimetrale (di fondazione) è un tipo di drenaggio profondo ed è specificamente destinato a proteggere le fondazioni e i locali interrati direttamente dalle acque di falda. I dreni vengono posati lungo il perimetro dell’edificio al livello del piano di posa della fondazione o 0,3-0,5 metri più in basso. Questo sistema funziona in combinazione con l’impermeabilizzazione della fondazione, smaltendo l’acqua che potrebbe infiltrarsi attraverso il terreno ed esercitare una pressione idrostatica sulle pareti dell’interrato. Il drenaggio perimetrale è obbligatorio se il LFA del lotto si trova sopra il piano di posa della fondazione o si innalza stagionalmente fino a tale quota. È un elemento chiave di protezione per tutti i tipi di edifici, comprese le case in XLAM, dove l’umidità può influire sulle strutture lignee. La scelta tra questi tipi di drenaggio deve basarsi sui dati delle indagini geologico-ingegneristiche e sui calcoli, per garantire una soluzione ottimale e duratura.