PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE

Il passaporto della fondazione non è un semplice foglio di carta, ma una documentazione tecnica completa che conferma la conformità della struttura della fondazione alle soluzioni progettuali e alle norme edilizie vigenti. La sua funzione principale è fornire informazioni esaustive su tutte le fasi di realizzazione della fondazione: dalle indagini geologico-ingegneristiche ai disegni esecutivi e ai verbali dei lavori occultati. Questo documento è vitale per qualsiasi progetto, poiché costituisce la conferma giuridica della qualità e dell’affidabilità della base dell’edificio.

Nell’edilizia moderna, in particolare per gli edifici a risparmio energetico e le strutture in pannelli XLAM, l’importanza del passaporto della fondazione cresce notevolmente. Esso include i dati sulla capacità portante dei suoli, la profondità di posa della fondazione, il tipo e la classe di calcestruzzo, la classe dell’armatura, il sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico, nonché altri parametri ingegneristici. L’assenza o l’incompletezza del passaporto della fondazione può portare a gravi conseguenze legali, incluso il rifiuto della messa in esercizio dell’oggetto, nonché a rischi significativi per la sicurezza e la stabilità della struttura per tutta la sua vita utile. Ad esempio, secondo la norma ДБН В.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni delle strutture. Disposizioni fondamentali’, tutti i parametri chiave della fondazione devono essere fissati nella documentazione corrispondente. Per condizioni geologico-ingegneristiche complesse, il passaporto può contenere fino a 15-20 documenti separati, inclusi i risultati della prova penetrometrica statica dei suoli (CPT), i verbali di collaudo delle giunzioni saldate dell’armatura e i certificati di qualità dei materiali. Ciò sottolinea il suo ruolo di elemento centrale della documentazione tecnica del progetto.

La progettazione della fondazione è un processo ingegneristico complesso che richiede una conoscenza approfondita della meccanica dei terreni, della scienza delle costruzioni e delle normative vigenti. La base del passaporto della fondazione sono proprio questi calcoli, che determinano il tipo, le dimensioni e le caratteristiche costruttive del sistema di fondazione. Ciò include il calcolo della capacità portante del terreno di base, dei cedimenti, delle deformazioni, nonché della resistenza della fondazione ai diversi tipi di carico (verticali, orizzontali, dinamici).

Per gli oggetti in Ucraina i calcoli vengono eseguiti secondo la ДБН В.2.1-10:2018, che regolamenta chiaramente i metodi di determinazione delle caratteristiche dei suoli, degli stati limite delle fondazioni e dei coefficienti di sicurezza. Ad esempio, la capacità portante dei suoli si calcola con la formula N = m * R0 * γc, dove N è la resistenza di calcolo, R0 è la resistenza normativa, m è il coefficiente delle condizioni di lavoro e γc è il coefficiente di sicurezza per il terreno. Questi calcoli sono obbligatoriamente riportati nel passaporto della fondazione, formandone la base matematica e ingegneristica.

Il calcolo dettagliato include l’analisi del livello della falda acquifera, che influisce direttamente sulla scelta della profondità di posa della fondazione e sulla necessità di sistemi di drenaggio. Se il livello della falda acquifera (LFA) si trova al di sopra della quota di posa della base della fondazione, è necessario prevedere un complesso di misure di abbassamento della falda o applicare soluzioni di impermeabilizzazione speciali. Il passaporto deve inoltre contenere gli schemi di armatura della platea di fondazione o del reticolo di travi, indicando il diametro, il passo e la classe dell’armatura, ad esempio А500С secondo la ДСТУ 3760:2019. Ogni nodo di armatura, ogni indicatore di calcolo è parte integrante del passaporto, che ne conferma la conformità ai requisiti di progetto e garantisce la durabilità dell’intera struttura.

Il regime di umidità della fondazione è l’insieme dei fattori che descrivono l’interazione della struttura con l’acqua nel terreno e nell’aria. Questo aspetto è di importanza critica per la durabilità e l’efficienza termotecnica dell’edificio. Nel passaporto della fondazione vengono descritte in dettaglio le misure e i sistemi finalizzati alla protezione dall’umidità.

I principali indicatori di resistenza all’umidità sono il coefficiente di assorbimento d’acqua dei materiali della fondazione, la loro resistenza al gelo (classe F del calcestruzzo), nonché gli indicatori di impermeabilità (classe W del calcestruzzo). Per il calcestruzzo a contatto con le acque di falda, si raccomanda di utilizzare classi non inferiori a W6. È inoltre importante la descrizione del sistema di drenaggio, che può essere perimetrale, anulare o a strati, con indicazione del tipo di tubi, della profondità di posa e delle pendenze. Secondo la ДБН В.2.5-64:2012 ‘Acquedotto e fognatura interni’, occorre tenere conto dell’efficienza dello smaltimento dell’acqua.

Il passaporto della fondazione deve contenere informazioni sulla risalita capillare dell’umidità e sui metodi per prevenirla, come l’applicazione dell’impermeabilizzazione orizzontale a livello dello zoccolo e l’uso di materiali anticapillari (ad esempio calcestruzzo denso o membrane speciali). Ha inoltre grande importanza la descrizione della barriera al vapore e delle barriere vapore, che proteggono la fondazione e il pavimento dalla penetrazione del vapore acqueo dal terreno, che può causare condensa e perdita delle proprietà di isolamento termico. Tutti questi aspetti, inclusi schemi dettagliati, sezioni e specifiche dei materiali, sono obbligatori nel passaporto della fondazione, garantendo un drenaggio e una protezione completi della base. Ciò comprende non solo le caratteristiche tecniche dei materiali, ma anche i risultati delle prove di laboratorio sull’impermeabilità e sulla resistenza all’umidità, che ne confermano la conformità ai requisiti di progetto e agli standard, come la EN 13967 per i fogli impermeabilizzanti flessibili.

La scelta del tipo di impermeabilizzazione della fondazione è una delle decisioni più responsabili, poiché da essa dipende la protezione dell’edificio dall’effetto distruttivo dell’acqua. Il passaporto della fondazione deve contenere informazioni dettagliate sul sistema di impermeabilizzazione scelto, inclusi il tipo, le caratteristiche dei materiali, la tecnologia di posa e le prove di controllo.

Esistono diversi tipi principali di impermeabilizzazione: spalmabile (a base di mastici bituminosi, miscele cementizio-polimeriche), in rotoli (materiali bitume-polimero, membrane PVC/TPO), penetrante (composti penetranti che formano cristalli nella struttura del calcestruzzo) e iniettiva (per la riparazione di strutture esistenti). Per ogni tipo, nel passaporto vengono indicati parametri quali lo spessore dello strato (per quella spalmabile), il numero di strati (per quella in rotoli), il gruppo di combustibilità (НГ, Г1-Г4), l’impermeabilità e la durabilità. Ad esempio, per l’impermeabilizzazione in rotoli con materiali bitume-polimero si può indicare: ‘ТехноНІКОЛЬ Біполь ЕПП’, spessore 4,0 mm, in due strati, secondo la ДСТУ Б В.2.7-101:2000. Tutti questi dati sono critici per l’audit e per il successivo esercizio.

Una particolare attenzione è dedicata ai nodi di raccordo (ad esempio ‘parete-pavimento’) e ai punti di attraversamento degli impianti tecnologici, dove il rischio di infiltrazione d’acqua è più alto. Sono obbligatori disegni dettagliati di questi nodi con l’indicazione dei sigillanti, delle guarnizioni e degli elementi di impermeabilizzazione aggiuntivi applicati. Secondo la EN 13967, le membrane devono disporre di certificati adeguati che ne confermino le proprietà prestazionali. Nel passaporto vengono inoltre registrati i verbali dei lavori occultati relativi alla posa dell’impermeabilizzazione, che confermano la corretta esecuzione del montaggio. Ciò fornisce un quadro completo della protezione dall’acqua realizzata e consente di valutare i rischi potenziali per tutta la vita utile dell’edificio.

L’audit di conformità del passaporto della fondazione e della struttura stessa ai requisiti normativi è una fase chiave per garantire la sicurezza e la qualità della costruzione. Questo processo include la verifica di tutte le sezioni della documentazione rispetto al rispetto delle norme edilizie, sia ucraine (ДБН) sia europee (EN).

In Ucraina i documenti principali sono la ДБН В.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni delle strutture. Disposizioni fondamentali’, la ДБН В.1.1-7:2016 ‘Sicurezza antincendio degli oggetti di costruzione’ e altre norme settoriali. L’audit verifica se tutti i calcoli sono stati eseguiti in conformità a questi standard, se i materiali applicati dispongono dei certificati di conformità necessari, e se la tecnologia di esecuzione dei lavori è conforme alla documentazione di progetto. Ad esempio, si verifica se la profondità di posa della fondazione corrisponde alla profondità di calcolo e normativa di gelo del terreno per la regione data (secondo la ДБН В.2.1-10:2018, sezione 8).

Nel contesto dell’integrazione europea, acquisisce un’importanza crescente l’armonizzazione con gli standard EN. Ad esempio, la EN 1997 (Eurocodice 7) ‘Progettazione geotecnica’ stabilisce i principi di progettazione delle fondazioni, che differiscono dagli approcci ucraini tradizionali, ma costituiscono la base per i progetti internazionali. L’audit secondo le norme EN prevede la verifica dei calcoli con coefficienti parziali di sicurezza, che consente di valutare i rischi con maggiore precisione. Ad esempio, per le fondazioni in Germania si applicano gli standard DIN (DIN 1054 per i terreni, DIN 18195 per l’impermeabilizzazione), che hanno requisiti molto rigorosi per la qualità dell’esecuzione e della documentazione. Un confronto comparativo tra ДБН ed EN permette di individuare i potenziali ‘punti deboli’ del progetto e di migliorarlo secondo gli standard internazionali, il che è particolarmente importante per i progetti che aspirano a una certificazione internazionale, e costituisce un elemento importante nella progettazione degli impianti tecnologici e dei nodi di raccordo.

La Germania, nota per le sue rigorose norme edilizie e per l’alta qualità dell’ingegneria, dispone di un sistema evoluto di documentazione delle fondazioni, spesso chiamato ‘Gründungsbuch’ o ‘Fundamentbuch’ (libro delle fondazioni). Questo documento è l’equivalente del passaporto della fondazione, ma con una regolamentazione ancora più dettagliata e requisiti di completezza dell’informazione più elevati. L’approccio tedesco è un esempio di sistematicità e di approccio preventivo ai rischi edilizi.

La differenza principale del ‘Gründungsbuch’ risiede nella sua integrazione con la gestione completa della qualità (Qualitätsmanagement) in tutte le fasi della costruzione. Esso include non solo la documentazione di progetto ed esecutiva, ma anche protocolli dettagliati di controllo qualità dei materiali (ad esempio, prove di resistenza del calcestruzzo secondo la DIN EN 206-1), verbali di ispezione e conclusioni di esperti indipendenti. Nel ‘Gründungsbuch’ rientra obbligatoriamente una relazione esaustiva sulle indagini geologico-ingegneristiche (Baugrundgutachten), che contiene dati su tutti gli strati del terreno, le loro proprietà fisico-meccaniche, il livello della falda acquifera, l’aggressività delle acque di falda e le raccomandazioni per la struttura di fondazione. Ogni punto di questa relazione viene verificato scrupolosamente rispetto alla conformità con la DIN 1054 ‘Baugrund – Sicherheitsnachweise im Erd- und Grundbau’.

Inoltre, nel ‘Gründungsbuch’ vengono registrate tutte le modifiche e le correzioni apportate durante la costruzione, con obbligatoria motivazione e approvazione. Ciò garantisce la piena tracciabilità della storia della fondazione. Viene inoltre dedicata grande attenzione alle caratteristiche termotecniche della fondazione secondo la DIN 4108 ‘Wärmeschutz im Hochbau’, particolarmente rilevante per gli edifici con elevati requisiti di efficienza energetica. Il documento contiene non solo i calcoli dei valori U (coefficienti di trasmittanza termica) per le strutture di fondazione, ma anche schemi dettagliati di isolamento termico e protezione dai ponti termici. Questo approccio garantisce non solo l’affidabilità strutturale, ma anche la massima efficienza energetica dell’edificio per tutto il suo ciclo di vita, fungendo da riferimento per l’edilizia ad alta tecnologia.

Il passaporto della fondazione è una raccolta di documentazione tecnica variegata, che nel suo insieme forma un quadro completo della parte interrata dell’edificio. Dai disegni iniziali ai protocolli finali di prova, ogni documento svolge il proprio ruolo nel confermare la qualità e la conformità della fondazione al progetto.

Le componenti principali della documentazione tecnica includono:

1. Relazione geologico-ingegneristica: Contiene dati sulla composizione dei terreni, le loro proprietà fisico-meccaniche, il livello della falda acquifera, l’aggressività corrosiva. È la base per tutti i calcoli successivi.
2. Disegni di progetto: Piani generali delle fondazioni, sezioni, schemi di armatura, nodi dettagliati. Includono la marcatura del calcestruzzo, dell’armatura, le dimensioni, le quote. Ad esempio, per una fondazione a nastro si indicano le dimensioni della base (larghezza, altezza), la profondità di posa, la disposizione dei gabbie di armatura.
3. Relazioni di calcolo: Motivazione della scelta del tipo di fondazione, calcoli della capacità portante, dei cedimenti, delle deformazioni. Queste relazioni confermano la correttezza ingegneristica delle soluzioni adottate.
4. Specifiche dei materiali: Elenco di tutti i materiali utilizzati (calcestruzzo, armatura, impermeabilizzazione, isolante) con indicazione delle relative classi, categorie, produttori e certificati di conformità. Ad esempio, ‘Calcestruzzo di classe B25 (C20/25) con resistenza al gelo F200 e impermeabilità W6, secondo la ДСТУ Б В.2.7-96:2000’.
5. Verbali dei lavori occultati: Documenti che attestano la qualità dell’esecuzione dei lavori che verranno successivamente occultati (preparazione della base, posa dell’armatura, montaggio dell’impermeabilizzazione). È un elemento di controllo qualità di importanza critica.
6. Protocolli delle prove di laboratorio: Risultati delle prove sui campioni di controllo di calcestruzzo per resistenza, impermeabilità, resistenza al gelo, nonché dei terreni per densità. Questi dati confermano la conformità delle proprietà effettive dei materiali ai requisiti di progetto.
7. Schemi esecutivi: Disegni che riflettono la disposizione effettiva delle strutture e degli impianti dopo il completamento della costruzione della fondazione.

Ciascuno di questi documenti deve essere redatto correttamente, firmato dai responsabili e munito di timbro. L’assenza o la non conformità di qualsiasi elemento può mettere in dubbio l’attendibilità dell’intero passaporto della fondazione e causare ritardi nella messa in esercizio dell’oggetto. Ciò è garanzia di affidabilità e trasparenza dell’intero processo edilizio, oltre a garantire la massima efficienza nell’uso del calcestruzzo e dell’armatura.

Un passaporto della fondazione redatto con qualità è un presupposto imprescindibile per garantire l’integrità strutturale e la durabilità di qualsiasi edificio. Funge da mappa stradale, che non solo conferma la conformità alle soluzioni progettuali iniziali, ma fornisce anche tutte le informazioni necessarie per il monitoraggio, la manutenzione e gli eventuali lavori di riparazione per tutta la vita utile della struttura.

L’integrità strutturale della fondazione dipende direttamente dalla precisione dei calcoli ingegneristici, dalla qualità dei materiali e dal rispetto della tecnologia costruttiva. Il passaporto della fondazione fissa tutti questi aspetti. Ad esempio, se nel passaporto è indicato l’uso di calcestruzzo di classe В25 con i corrispondenti indicatori di resistenza al gelo F200 e impermeabilità W6 (secondo la ДСТУ Б В.2.7-96:2000), ciò significa che la fondazione è calcolata per determinate condizioni di esercizio. Qualsiasi deviazione da questi parametri, non registrata nel passaporto, può portare a deformazioni impreviste, fessurazioni o persino al collasso della struttura.

La durabilità dell’edificio è direttamente correlata alla durabilità della sua fondazione. Una protezione efficace dall’umidità (descritta in dettaglio nelle sezioni sull’impermeabilizzazione e sul regime di umidità), la corretta profondità di posa e la scelta del tipo di fondazione, tenendo conto delle caratteristiche dei terreni e del clima (ad esempio, la profondità di gelo del terreno in Ucraina, che può raggiungere 1,2-1,5 m nella regione di Kiev) — tutto ciò si riflette nel passaporto. Il documento consente di tracciare la storia dei lavori di riparazione e ripristino, se avvenuti, il che è prezioso per valutare la vita residua della struttura. La presenza di un passaporto della fondazione completo e attendibile non è solo un requisito dei regolatori, ma anche un indicatore dell’approccio responsabile del costruttore, che in definitiva aumenta il valore di mercato dell’oggetto e garantisce la tranquillità ai suoi proprietari per molti decenni. Questo è un elemento fondamentale per qualsiasi tipo di fondazione.

La formazione del Passaporto della fondazione per l’edilizia residenziale individuale in Ucraina, sebbene non sempre rigorosamente regolamentata come per gli oggetti commerciali, è una pratica estremamente importante. Ciò consente al proprietario di ottenere il pieno controllo sulla qualità della base della propria casa, minimizzare i rischi e garantire la durabilità della struttura. Anche per le case private si raccomanda di seguire il più possibile i principi del ‘Gründungsbuch’ tedesco, adattandoli alle realtà ucraine e alle ДБН.

Passaggi chiave per l’edilizia privata:

1. Indagine geologico-ingegneristica dettagliata: Anche per una piccola casa è necessario condurre la geologia del terreno. Ciò permetterà di determinare con precisione il tipo di suoli, il livello della falda acquifera e la loro aggressività. Secondo la ДБН В.2.1-10:2018, per l’edilizia residenziale individuale sono sufficienti 2-3 sondaggi con profondità da 6 a 10 metri, a seconda del tipo di fondazione.
2. Coinvolgimento di un progettista qualificato: Solo un ingegnere esperto può sviluppare correttamente il progetto della fondazione, eseguire tutti i calcoli necessari e redigere i disegni corrispondenti. È importante che il progettista abbia licenza ed esperienza di lavoro con i terreni locali.
3. Registrazione di tutte le fasi dei lavori: Tenuta di documentazione fotografica e video, redazione dei verbali dei lavori occultati (ad esempio, verbali sulla posa dell’armatura, la realizzazione dell’impermeabilizzazione, la colata del calcestruzzo). Questi verbali devono essere firmati dal direttore dei lavori e dal proprietario.
4. Controllo qualità dei materiali: Richiedete i certificati di qualità per calcestruzzo, armatura, materiali impermeabilizzanti. Durante la colata del calcestruzzo si raccomanda di prelevare campioni di controllo per le prove di laboratorio, che ne confermeranno la classe effettiva.
5. Documentazione su impermeabilizzazione e drenaggio: Includete nel passaporto schemi dettagliati del sistema di drenaggio, del tipo di impermeabilizzazione, delle sue caratteristiche tecniche e della tecnologia di posa. Ciò permetterà di evitare problemi di umidità in futuro.
6. Conservazione dei documenti: Conservate tutti i documenti (contratti, progetti, verbali, ricevute, certificati) in un unico luogo. Questo sarà il vostro Passaporto della fondazione.

Il rispetto di queste raccomandazioni, anche nel settore privato, garantirà un livello significativo di sicurezza e fiducia nella durabilità della vostra casa. Ciò semplificherà anche la risoluzione di eventuali questioni che possano sorgere durante l’esercizio o al momento della vendita dell’immobile. Un passaporto di qualità è un investimento nella tranquillità e nell’affidabilità, che può anche essere utile nella costruzione delle pareti di una casa in legno.