FONDAZIONI KOLEO NEI CARPAZI

I terreni carpatici sono caratterizzati da una notevole disomogeneità e da una spiccata tendenza al sollevamento da gelo, un fattore critico per la scelta del tipo di fondazione. Prevalgono limi argillosi, argille e miscele sabbioso-argillose con diversi gradi di saturazione d’acqua. Secondo la ДБН В.2.1-10:2009 ‘Основи та фундаменти будівель і споруд’, la profondità di gelo normativa del terreno per la maggior parte delle regioni carpatiche può raggiungere 0,9–1,2 metri, e alle quote superiori a 1000 m — fino a 1,5 metri e oltre. In queste condizioni, il livello elevato delle acque sotterranee, in particolare nelle conche intermontane e vicino ai fiumi, aumenta notevolmente il rischio di deformazione della base della fondazione a causa del gelo.

Il sollevamento da gelo si verifica a causa della formazione di cristalli di ghiaccio nei pori del terreno alle temperature sotto zero. L’acqua si espande, provocando il sollevamento e la deformazione delle strutture. Per le fondazioni KOLEO nei Carpazi che utilizzano la УШП, ciò comporta la necessità non solo di una posa profonda o di un isolamento completo del terreno, ma anche della realizzazione di un sistema di drenaggio che allontani efficacemente l’acqua dalla base. Le misure tipiche comprendono la formazione di un cuscinetto non gelivo di sabbia e pietrisco, nonché l’impiego di polistirene estruso (XPS) di alta qualità per l’isolamento termico. Lo spessore minimo dell’XPS sotto la platea in queste condizioni è di norma di 150-200 mm, garantendo un coefficiente di conducibilità termica non superiore a 0,032 W/(m·K).

La Platea Svedese Isolata (УШП) è una fondazione monolitica a posa poco profonda, che integra la base dell’edificio, il sistema di riscaldamento a pavimento e un isolamento termico efficace. Per i progetti carpatici di KOLEO, questa tecnologia presenta una serie di vantaggi indiscutibili. In primo luogo, grazie alla grande superficie di appoggio, la УШП distribuisce uniformemente il carico sul terreno, il che è di importanza critica su terreni deboli o disomogenei, diffusi nelle zone montane. In secondo luogo, l’isolamento termico integrato e il riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato livello di efficienza energetica, riducendo al minimo le perdite di calore attraverso la fondazione, il che è particolarmente rilevante nelle fredde condizioni invernali dei Carpazi.

KOLEO realizza la УШП nel rispetto dei più elevati standard, incluso l’utilizzo di gabbie di armatura in acciaio classe А500С secondo la ДСТУ 3760:2019, che garantisce la resistenza e la durata della platea. Il calcestruzzo di classe non inferiore a В25 (М350), con valori di impermeabilità W6 e resistenza al gelo F200, è lo standard per garantire la resistenza a un ambiente esterno aggressivo. L’integrazione degli impianti tecnologici (approvvigionamento idrico, fognatura, alimentazione elettrica) direttamente nella platea già in fase di getto accelera notevolmente la costruzione successiva e riduce i rischi di danneggiamento delle reti. Maggiori informazioni sugli impianti tecnologici sono disponibili sul sito KOLEO.

Una particolarità chiave della УШП di KOLEO nei Carpazi è l’accurata elaborazione dei nodi di isolamento termico e di drenaggio. Per contrastare il sollevamento da gelo, su un cuscinetto sabbioso-ghiaioso preventivamente compattato, dello spessore minimo di 300 mm, viene posato uno strato di polistirene estruso (XPS) dello spessore da 150 a 200 mm. Questo strato forma un ‘termos’ che impedisce il congelamento del terreno sotto la platea e migliora notevolmente le caratteristiche termotecniche della fondazione.

Il perimetro della fondazione viene isolato con nervature verticali in XPS, che formano una casseratura a perdere e garantiscono una protezione aggiuntiva dal congelamento laterale. Sopra l’XPS viene posata una membrana impermeabilizzante e la gabbia di armatura, dopodiché viene gettata la platea in calcestruzzo. Per un efficace allontanamento delle acque sotterranee e superficiali è obbligatoria la realizzazione di un drenaggio anulare lungo il perimetro della fondazione. Il sistema di drenaggio è composto da tubi perforati, posati su una base permeabile (pietrisco) e avvolti in geotessile per prevenire l’intasamento. Lo scarico dell’acqua avviene in un pozzo collettore o nel terreno circostante. Questo approccio garantisce che l’umidità non si accumuli sotto la fondazione, azzerando i rischi legati al sollevamento da gelo. L’esperienza di KOLEO nella costruzione di fondazioni conferma l’efficacia di queste soluzioni.

L’esecuzione degli scavi nelle zone montane, in particolare sui versanti, richiede un’elevata qualificazione e l’impiego di attrezzature specializzate. Nei progetti KOLEO nei Carpazi, che includono la costruzione di una casa su un versante, il compito prioritario è la stabilizzazione del terreno e la creazione di una base orizzontale per la УШП. Ciò comporta spesso notevoli volumi di scavo e movimento terra, la costruzione di muri di sostegno e terrazze per livellare il dislivello.

Prima dell’inizio dei lavori è obbligatorio effettuare indagini ingegneristico-geologiche per determinare la composizione del terreno, la sua capacità portante, il livello delle acque sotterranee e la propensione alle frane. Sulla base di questi dati viene elaborato il progetto di organizzazione dei lavori edili, che comprende gli schemi di movimento terra, il consolidamento delle scarpate e i sistemi di drenaggio temporanei. Per garantire la stabilità dei versanti, KOLEO utilizza metodi con georeti, gabbioni o terrazze in terra rinforzata, il che consente non solo di creare una base affidabile, ma anche di integrare l’edificio nel paesaggio naturale con un impatto minimo sull’ecosistema. Il controllo della compattazione del terreno viene effettuato mediante prova penetrometrica dinamica o prova penetrometrica standard, garantendo un coefficiente di compattazione non inferiore a 0,98.

Uno dei vantaggi chiave della УШП utilizzata da KOLEO sono le sue eccezionali caratteristiche termotecniche, che la rendono una soluzione ideale per le zone climatiche fredde, come i Carpazi o le Alpi. Il coefficiente di trasmittanza termica (valore U) della fondazione УШП, realizzata secondo le raccomandazioni di KOLEO, può raggiungere valori da 0,12 a 0,15 W/(m²·K), che superano notevolmente i valori delle tradizionali fondazioni a nastro. Ciò equivale a un valore R di circa 6,7–8,3 m²·K/W. Un coefficiente di trasmittanza termica così basso si ottiene grazie a uno strato continuo di isolamento termico in polistirene estruso (XPS) sotto l’intera platea e lungo il suo perimetro.

L’integrazione del sistema di riscaldamento a pavimento direttamente nella platea in calcestruzzo consente di accumulare efficacemente il calore e di distribuirlo uniformemente in tutto l’ambiente. Ciò non solo aumenta il comfort, ma riduce anche i costi di esercizio per il riscaldamento fino al 20-30% rispetto alle case con fondazioni tradizionali prive di un isolamento adeguato. Nella progettazione, KOLEO tiene conto dei requisiti regionali di efficienza energetica, come quelli previsti dallo standard Passive House (valore U per il pavimento sopra il terreno non superiore a 0,15 W/(m²·K)). Materiali di alta qualità e un montaggio accurato garantiscono i parametri dichiarati per l’intera durata di esercizio.

Costruire in condizioni montane, simili a quelle della regione alpina, richiede non solo l’applicazione di tecnologie specializzate, ma anche una comprensione approfondita e un adattamento delle norme edilizie. KOLEO, nei propri progetti nei Carpazi, si attiene sia alle ДБН ucraine sia agli avanzati standard europei, in particolare l’EN 1997 (Eurocode 7) ‘Progettazione geotecnica’. Ciò consente di tenere conto di sfide specifiche, come l’aumentata attività sismica in alcune aree dei Carpazi, la propensione alle frane e l’effetto delle temperature estreme.

La progettazione della УШП in tali condizioni richiede calcoli aggiuntivi di resistenza ai carichi da scorrimento e alle vibrazioni. Vengono utilizzate gabbie di armatura rinforzate e calcestruzzo ad alta resistenza. Viene inoltre prestata attenzione ai sistemi di smaltimento delle acque, che devono essere dimensionati per precipitazioni intense e per il rapido scioglimento della neve. L’esperienza di KOLEO dimostra che un approccio integrato, che comprende indagini geologiche dettagliate, calcoli ingegneristici precisi e l’impiego di materiali certificati, è la chiave per una costruzione di successo anche nelle condizioni più complesse. Ciò garantisce non solo la conformità alle norme, ma anche la durata e l’affidabilità delle strutture, come conferma l’azienda sul proprio sito KOLEO.

Nella scelta del tipo di fondazione per la costruzione nei Carpazi, è importante considerare non solo l’investimento iniziale, ma anche il costo totale di possesso (Total Cost of Ownership, TCO) lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio. Sebbene il costo iniziale della УШП possa essere leggermente superiore a quello di una fondazione a nastro tradizionale in condizioni semplici, nelle zone montane, dove sono necessari notevoli scavi e un isolamento rinforzato, la УШП si rivela spesso più conveniente dal punto di vista economico.

Il modello finanziario di KOLEO per i progetti УШП nei Carpazi tiene conto dei seguenti fattori: riduzione dei costi di scavo grazie alla posa poco profonda (in particolare sui versanti), riduzione dei tempi di montaggio (fino a 2-3 settimane), integrazione del riscaldamento a pavimento e degli impianti tecnologici, che elimina la necessità di lavori di montaggio separati. Inoltre, grazie all’elevata efficienza termotecnica della УШП, i costi di esercizio per il riscaldamento si riducono notevolmente. Il ritorno degli investimenti aggiuntivi in un isolamento di qualità e in sistemi integrati avviene spesso entro 5-7 anni, il che rende la УШП una soluzione interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. KOLEO offre inoltre diversi progetti che possono essere adattati alla УШП.