CASA SU PENDIO: VANTAGGI E SVANTAGGI.

Le case ecologiche su pendio sono generalmente molto espressive e architettonicamente interessanti. Attirano l’attenzione di molte persone che stanno pensando di costruire una casa e acquistare un terreno.

Terrazze panoramiche, finestre panoramiche e viste incantevoli sulla natura. Affascina, ispira, ma tenete presente che questi progetti hanno due facce della medaglia. Analizziamo i pro e i contro delle case su pendio.

Sembrerebbe che un terreno pianeggiante sia la scelta più comoda per costruire una casa. Tuttavia, alcuni committenti preferiscono proprio questi terreni complessi, perché offrono molte più possibilità per soluzioni architettoniche e paesaggistiche originali. Di norma, sui terreni con rilievo irregolare si ottengono case di campagna d’effetto, eleganti e funzionali. In questo articolo parleremo delle particolarità a cui prestare attenzione quando si pianifica la costruzione di un cottage su pendio.

PARTICOLARITÀ ARCHITETTONICHE DELLA CASA SU PENDIO

Su un terreno in pendenza è possibile costruire una casa a piani sfalsati, una soluzione in cui la struttura dell’edificio ‘scende’ lungo il pendio a gradoni. Nella disposizione a gradoni, gli elementi costruttivi dell’edificio possono essere sfalsati verticalmente l’uno rispetto all’altro, dando origine a una struttura a cascata suddivisa in sezioni. In alternativa, si può adottare nel progetto una disposizione a terrazze, in cui il tetto del piano inferiore funge da terrazza per quello superiore. Questa soluzione è adatta ai pendii ripidi.

Si può realizzare un cottage a numero di piani variabile: gli elementi del tetto di tale edificio si trovano allo stesso livello, mentre il numero di piani può variare. Nella disposizione su pendio con piani variabili, diversi corpi di fabbrica vengono orientati con le facciate lunghe in diagonale o trasversalmente al pendio, mentre i tetti vengono portati allo stesso livello. Questo tipo di casa può essere collocato su pendii di qualsiasi pendenza.

Più ripido è il pendio, maggiori sono le difficoltà costruttive. Ma proprio per questo il progetto può risultare più interessante dal punto di vista architettonico. Se la pendenza del terreno non supera il 3%, tale territorio è considerato pianeggiante e per la costruzione si utilizzano progetti di case standard. Una pendenza fino al 7% è considerata contenuta e consente di realizzare progetti di case tipici, ricorrendo a un riporto di terreno supplementare per ottenere una superficie piana. Una pendenza dell’8-20% è considerata media, mentre oltre il 20% è considerata ripida. Sui pendii ripidi e medi si costruiscono case a piani sfalsati o a numero di piani variabile, progettate in base al rilievo specifico. Nelle case su terreni con pendenza media si progetta spesso un piano seminterrato.

VANTAGGI E SVANTAGGI DI UN TERRENO SU PENDIO

Il vantaggio principale della costruzione di case ecologiche residenziali su terreni in pendenza, come già accennato sopra, è la possibilità di utilizzare le forme architettoniche più diverse e di non limitare la propria fantasia in fase di progettazione.

Posizionando un edificio in legno sul pendio di una collina, si può risparmiare sui sistemi di pompaggio delle acque reflue – i liquami scenderanno nelle tubazioni per gravità. Inoltre, l’inclinazione del terreno consente di utilizzare un sistema di drenaggio semplificato per la realizzazione delle fondazioni. Anche l’umidità delle precipitazioni scorrerà verso il basso lungo il pendio, mantenendo asciutta la base della casa.

I terreni con rilievo complesso offrono ampio spazio agli appassionati di giardinaggio e progettazione paesaggistica. Su tale terreno si possono piantare molte più specie vegetali tenendo conto delle loro esigenze di luce e umidità, poiché le condizioni nelle diverse zone del terreno saranno diverse. Oltre agli evidenti vantaggi della costruzione di case residenziali su pendio, questi terreni presentano anche i propri svantaggi.

In primo luogo, molto probabilmente sarà necessario rinforzare ulteriormente il terreno affinché non scivoli lungo il pendio della collina. Questo può richiedere investimenti finanziari considerevoli, anche se molto dipenderà dalle caratteristiche del terreno specifico.
In secondo luogo, pianificando la costruzione di un edificio su pendio, bisogna capire in anticipo che la fase preparatoria richiederà molto tempo e risorse. Un rilievo più complesso richiederà maggiori risorse finanziarie per la realizzazione delle strutture di sostegno. Le fondazioni vanno realizzate tenendo conto della necessaria predisposizione di un’impermeabilizzazione di qualità, poiché parte dell’edificio si trova interrata e in condizioni di umidità elevata.

Più ripido è il pendio, maggiori saranno i dislivelli tra i piani all’interno dell’edificio. Questo può creare alcune difficoltà di spostamento per le persone con disabilità fisiche e per gli anziani in famiglia.

Pianificando la costruzione di una casa su pendio, vale anche la pena riflettere su quale vista dalle finestre si aprirà. Ogni terreno in pendenza presenta caratteristiche uniche, importanti da considerare nella scelta della posizione della casa.

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PARTICOLARITÀ TECNICHE DEL POSIZIONAMENTO DEGLI EDIFICI

1. ORIENTAMENTO RISPETTO AI PUNTI CARDINALI E PIANIFICAZIONE DEL TERRENO

L’orientamento della casa rispetto ai punti cardinali – è un aspetto importante. Qualsiasi architetto professionista vi presterà attenzione per creare una disposizione delle stanze quanto più ponderata e confortevole per la vita futura. Ma anche il proprietario stesso dovrebbe pensare in anticipo al movimento del sole e a dove vorrebbe collocare ciascun ambiente. Ad esempio, chi si sveglia presto apprezzerà sicuramente il sole del mattino alla finestra, mentre chi preferisce alzarsi tardi probabilmente no. Allo stesso modo, la posizione della terrazza può dipendere dal momento in cui si preferisce godersi la natura – svegliarsi al mattino per crogiolarsi al sole o scaldarsi ai raggi della sera.

2. ACCESSO ALLA CASA E AGLI EDIFICI

Bisogna prestare molta attenzione a quali altri edifici si prevede di realizzare sul terreno e da dove sarà possibile trasportare i materiali da costruzione, per evitare che la casa costruita sulla collina blocchi l’unica via di accesso logistico.

Va pianificato anche l’accesso alla casa, quanto sarà comodo, quali distanze sono possibili tra il parcheggio delle auto e la casa (perché, converrete, quando si portano grandi borse della spesa, ogni passo in più conta).

Idealmente, nella fase di progettazione, si dovrebbe innanzitutto creare un piano del terreno che mostri la disposizione della casa, degli edifici accessori, dei vialetti, dei pozzi, delle fosse settiche, ecc.

3. REALIZZAZIONE DEGLI IMPIANTI

Fin dall’inizio della progettazione e della decisione su dove collocare la casa, bisogna pensare agli impianti tecnologici. Dove si troverà il pozzo d’acqua, nella parte bassa o alta del terreno. Dove sarà posizionata la fossa settica, come realizzare lo smaltimento delle acque senza danneggiare il pendio, dato che finora l’acqua defluiva naturalmente senza eroderlo. Dopo la costruzione, per l’acqua piovana compariranno degli ostacoli, l’acqua cambierà direzione ed è necessario pianificare tutto con attenzione per non ritrovarsi, dopo un anno, con il terreno dilavato. È importante tenere presente che quanto più in basso lungo il pendio si trova la casa, tanto più acqua vi defluisce, il che richiede la costruzione di un drenaggio intercettore. Per un terreno su pendio è estremamente importante preservarne la copertura del suolo e la vegetazione.

LAVORI SUPPLEMENTARI

La necessità di eseguire lavori supplementari di rinforzo del terreno e di realizzazione del drenaggio per lo smaltimento delle acque dipende dal grado di pendenza del pendio. I terreni con una pendenza inferiore all’8% vengono sistemati in modo ordinario. La costruzione in luoghi con una pendenza superiore all’8% richiede obbligatoriamente indagini idrogeologiche. Su tali terreni si utilizzano più spesso diverse tecniche di progettazione paesaggistica e architettonica: ad esempio, la suddivisione in zone, la realizzazione di terrazze, muri di sostegno, rocce alpine e cascate.

Il drenaggio previene la disgregazione del terreno, rafforza l’integrità della fondazione e impedisce che le acque superficiali di scorrimento ristagnino contro le pareti della fondazione. Nella realizzazione di un sistema di drenaggio su un terreno con pendio ripido, si possono sfruttare vantaggiosamente le caratteristiche del rilievo: nella parte bassa del pendio si crea uno specchio d’acqua oppure si organizza lo scarico dell’acqua «sul rilievo» – questo permette di fare a meno del pompaggio forzato delle acque piovane. Il drenaggio può essere progettato di tipo anulare o perimetrale.

Per la realizzazione del drenaggio anulare, i tubi di drenaggio vengono posati a una profondità di circa 1,5 m. L’acqua del sistema di drenaggio può confluire in uno specchio d’acqua, essere scaricata «sul rilievo» oppure accumularsi in un serbatoio di raccolta. Per proteggere il terreno stesso dall’impaludamento, lo si può suddividere con un canale di raccolta, posato tra la parte alta e quella bassa del terreno. Se si costruiscono muri di sostegno, anche in essi è prevista la realizzazione di un drenaggio speciale. Nello spessore del terreno, lungo tutta la lunghezza del muro, viene posato un tubo di drenaggio.

RINFORZO DEI PENDII

TIPOLOGIE DI STRUTTURE DI SOSTEGNO:

RINFORZO CON METODO NATURALE

Se il pendio è di lieve entità, è sufficiente piantare vegetazione in grado di rinforzarlo con il proprio apparato radicale. Nella scelta delle piante ci si orienta in base all’esposizione del pendio, alla composizione del terreno e all’angolo di inclinazione del terreno. Per creare prati su terreni con pendenza più ripida si possono utilizzare griglie salvaprato. Anche l’uso di biostuoie per il rinforzo dei pendii crea condizioni favorevoli per la crescita dell’erba dei prati.

COSTRUZIONE DI MURI DI SOSTEGNO

La costruzione di muri di sostegno prevede il terrazzamento dei pendii. Se la scarpata non è molto ripida, il muro di sostegno può essere realizzato con una muratura di pietre piatte. Si possono utilizzare strutture in tronchi di legno oppure realizzare il terrazzamento dei pendii con paletti di salice. Con una pendenza più marcata si predispone una fondazione e poi si monta un muro di sostegno in pietra, gabbioni o blocchi di cemento.

INSTALLAZIONE DI STRUTTURE

Le soluzioni di rinforzo artificiale dei pendii possono svolgere non solo una funzione pratica, ma anche decorativa. Come materiale di armatura si possono utilizzare blocchi ceramici o di cemento. Un materiale che gestisce bene erosioni e frane è il geotessile. Come materiale di rinforzo si possono utilizzare anche i geomat. Questi vengono riempiti non solo con miscele per prato e altre piante, ma anche con ghiaia, pietra, bitume. Questo materiale può essere utilizzato sui pendii più ripidi, con un’inclinazione fino a 70 gradi.

ARMATURA CON MATERIALI ARTIFICIALI

Per i pendii ripidi si utilizza anche la geogriglia. È composta da fibra di vetro e filati poliestere, il che le conferisce una maggiore rigidità, resistenza e stabilità alla deformazione. Talvolta per il rinforzo dei pendii si utilizzano i gabbioni – strutture in rete zincata al cui interno si trova pietrame o pietra. Con i gabbioni si rinforzano scarpate costiere complesse, poiché si tratta di uno dei metodi più solidi, duraturi e affidabili.

Per terreni molto deboli e instabili si possono utilizzare consolidamenti in cemento. La malta cementizia viene iniettata nello strato di terreno. Successivamente i fori per le iniezioni vengono chiusi. Questo metodo non può essere applicato autonomamente senza attrezzature speciali e conoscenza della tecnologia.

Il rinforzo dei pendii viene pianificato in ordine. Innanzitutto si eseguono i calcoli necessari, si determina la pressione complessiva del terreno. Poi si sceglie il materiale di rinforzo necessario. Si esegue la tracciatura del terreno e si definisce la zona di lavoro. È inoltre importante scegliere in anticipo i fissaggi ad ancoraggio necessari, in base alle caratteristiche del terreno. Dopo un corretto rinforzo si effettua la tracciatura della fondazione, si scavano le trincee, si installano la casseratura e il telaio per la fondazione, se è prevista una platea in cemento (la fondazione su pali si realizza secondo un principio diverso). La costruzione delle pareti dell’edificio e l’installazione dei solai vengono eseguite come nella costruzione dei progetti tipici.

CONCLUSIONE

La costruzione di case su pendio è un processo affascinante, che apre innumerevoli possibilità architettoniche e consente di creare spazi abitativi davvero unici. Nonostante tutti i vantaggi, come le viste mozzafiato e l’integrazione con il paesaggio naturale, le case su pendio presentano proprie particolarità e sfide, tra cui un costo elevato, la necessità di soluzioni ingegneristiche complesse e un’attenta pianificazione dei lavori sul terreno.

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