будівництво фундаментів любої складності
ФУНДАМЕНТ ПІД КЛЮЧ
Перевірені часом майстри
Технагляд на всіх етапах будівництва
Працюємо по всій Україні
онлайн калькулятор вартості будівництва фундаменту
Експрес-оцінка вартості фундаменту з урахуванням геології. Підійде для стартового планування бюджету та вибору типу основи. Калькулятор, що поєднує інженерію та прозорість: обирай тип, вводь параметри — отримуй реалістичну ціну й наступні кроки.
ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ДЕРЕВ'ЯНОГО БУДИНКУ
Стрічковий фундамент
Є залізобетонною смугою (монолітною або збірною з панелей, блоків), яка йде по периметру, замикаючи контур всієї споруди. Цією смугою зводяться всі несучі стіни будинку. Верхня частина фундаменту називається цоколем. При значній вазі конструкції проводиться облаштування піщано-гравійної подушки під фундамент, що покривається гідроізоляцією. Глибина закладення фундаменту залежить від якості ґрунту та навантажень
Найчастіше застосовується у приватному будівництві для заміських будинків та дач, стіни яких побудовані з бетону, цегли, дерева чи каменю, а також у проекті, яких є підвал чи гараж. Фундамент є популярним у будівництві завдяки простоті його технології та надійності конструкції. Проте фінансові та трудові витрати також збільшуються..
Стовпчастий фундамент
Конструкція фундаменту складається з масивних стовпів, виготовлених із цегли, бетону, залізобетону або каменю, які розташовані по кутах споруди, а також у місцях підвищених навантажень (перетин стін). Нижня частина стовпів розширена, для розподілу та зменшення навантажень на слабких ґрунтах. Усі опори пов’язані між собою рамою (ростверком). Простір між стовпами заповнюється щебенем та накривається шаром бетону. Залежно від типу ґрунту, може вимагати спорудження піщаної подушки.
Застосовується для будинків з невеликою масою, що мають легку конструкцію. Наприклад, дерев’яні, панельні чи каркасні будинки з різних видів деревини. Відрізняється відносно невеликою вартістю та швидким зведенням, проте виключає наявність підвалу або цокольного поверху. Даний фундамент не слід будувати на пучинистих ґрунтах, так як у нього погана стійкість при рухомому ґрунті.
Монолітний фундамент (різновидом є плитний фундамент, плаваючий фундамент)
В основі фундаменту використовують спеціальну монолітну залізобетонну плиту, яку укладають на шар щебеню. Виготовляються такі плити прямо на місці. Як правило, плита не заглиблюється.
На цю плиту спираються всі елементи конструкції, що несуть. Особливість конструкції полягає в тому, що залізобетонна монолітна плита здатна зміщуватися разом із будовою, компенсуючи коливання ґрунту, через що його і називають «плаваючим». Поверхня під основу фундаменту має бути ідеально рівною. Перевагою цього типу фундаменту є відсутність обмежень під час планування зміни споруди та його міцність. Слід врахувати, що облаштування гідроізоляційного шару є обов’язковою умовою продовження терміну експлуатації будинку.
Застосовується як для спорудження невеликих заміських будинків, котеджів, в яких поверховість не перевищує 3 поверхи, так і для висотних будівель. Плита фундаменту виступає основою підлоги. Це досить надійний вид фундаменту, який витримує високі навантаження і температурні перепади. Його конструкція дає можливість будь-якого перепланування будинку.
Застосовується як для спорудження невеликих заміських будинків, котеджів, в яких поверховість не перевищує 3 поверхи, так і для висотних будівель. Плита фундаменту виступає основою підлоги. Це досить надійний вид фундаменту, який витримує високі навантаження і температурні перепади. Його конструкція дає можливість будь-якого перепланування будинку.
Палевий фундамент (на забивних палях)
Є аналогом стовпчастого фундаменту. Має багато модифікацій способів закладання. Основу конструкції фундаменту складають палі – стовпи, які заглиблюють у землю до твердих шарів ґрунту, на які передаються усі навантаження конструкції. Палі можуть виготовлятися із бетону, сталі, дерева. Однак як опори (паль) може використовуватися і азбестова труба, яку заповнюють цементним розчином. Верхня частина паль з’єднується ланцюжком із балок. Труби добре протистоять пученню ґрунту і можуть зменшити витрату бетону.
Використовується у великогабаритному будівництві будівель, мостів, ліній електропередач завдяки підвищеній несучій здатності. До переваг фундаменту відносяться його надійність, довговічність, швидкість монтажу та мінімальне просідання після закінчення часу. Однак пальовий фундамент не застосовується широко у будівництві, оскільки є одним із найдорожчих та трудомістких фундаментів. Вибір даного фундаменту найчастіше відбувається через нестійкість ґрунту, високих ґрунтових вод обраної ділянки, болотисту місцевість або нерівний ландшафт.
Палево-гвинтовий фундамент
Зведення конструкції фундаменту здійснюється на гвинтових палях, на ділянках, де високий рівень ґрунтових вод або нестійкий верхній шар ґрунту. Гвинтова паля є сталевою трубою зі спіральною лопатою навколо стовбура, яку загвинчують глибоко в грунт. Її наявність дозволяє ущільнити ґрунт навколо основи палі під землею. Наземна частина всіх паль зрізається на одному рівні і заливається бетонною сумішшю. Характеризується високою несучою здатністю, швидкістю монтажу, і водночас економічністю (витрати можуть бути на 40% меншими, ніж при будівництві стрічкового).
Вибір пальово-гвинтового фундаменту часто обумовлений неможливістю зведення інших видів фундаменту через особливості ґрунту (болотисті, торф’яні або обводнені). Даний вид фундаменту переважно застосовується для будівництва малоповерхових (каркасних, дерев’яних) заміських будинків на складних ландшафтах. Його можна побудувати в стислий термін у будь-яку пору року.
Як бачимо, вибір широкий. Кожен варіант має свої плюси, мінуси та особливості. Тому кожен окремий випадок потребує уважного розгляду.
КОРОТКИЙ ПОРІВНЯЛЬНИЙ АНАЛІЗ ТИПІВ ФУНДАМЕНТІВ
| Тип фундаменту | Рекомендовані ґрунти | УГВ (рівень ґрунтових вод) | Рельєф ділянки | Підвал | Швидкість улаштування | Орієнтовна вартість* | Переваги | Обмеження/ризики | Де застосовувати |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолітна плита (плаваюча) | Слабкі/середні (супіски, суглинки), неоднорідні | Середній/високий (за умови дренажу) | Рівні/помірні ухили | Ні (або техпідпілля мінімальне) | 5–10 днів | від 85–110 €/м² бетону + арматура/підготовка | Рівномірно розподіляє навантаження, мінімум тріщин, хороша для складних ґрунтів | Потребує якісної підготовки основи, більше бетону | Каркас/CLT/брус, енергоефективні будинки |
| УШП (утеплена шведська плита) | Як для плити + бажано стабільні | Середній/високий (з дренажем) | Рівні | Ні | 6–12 днів | від 120–160 €/м² плити (з утепленням, комунікаціями) | Інтегроване утеплення, менші тепловтрати, закладні інженерії | Вища вартість старту, вимогливість до проєкту/дренажу | Енергоефективні проєкти, низька відмітка підлоги |
| Стрічковий (мілкозаглиблений/заглиблений) | Середні/щільні (суглинки, супіски, глини) | Низький/середній | Рівні/помірні | Так (для заглибленого) | 7–14 днів | від 70–95 €/пог. м (умовний 400×600 мм) | Дозволяє підвал, звична технологія, зручно під несучі стіни | Чутливий до пучинистості, більше земляних робіт | Будинки з підвалом/цоколем, класичні планування |
| Стовпчастий (стовпи + ростверк) | Середні/щільні, непучинисті | Низький | Рівні | Ні | 3–7 днів | від 40–70 €/шт. стовпа + ростверк | Мінімум бетону, швидко, бюджетно | Обмеження по навантаженнях/архітектурі, складно з підлогою по ґрунту | Легкі споруди, тераси, госпблоки |
| Пальовий (буронабивні/забивні) + ростверк | Слабкі/водонасичені, торфи, насипні | Середній/високий | Ухили/складний рельєф | Ні | 5–9 днів | від 120–180 €/палю (Ø/глибина) + ростверк | Дістається до щільних шарів, мінімум земляних робіт | Техніка/геологія обов’язкові, шум/вібрації (забивні) | Складні ґрунти, високий УГВ, схили |
| Гвинтово-пальовий (сталеві палі) + ростверк | Слабкі/перезволожені (без великих валунів) | Високий | Будь-який (і схили) | Ні | 1–3 дні | від 80–120 € за палю + ростверк | Дуже швидко, мінімум «мокрих» процесів, демонтованість | Корозія без захисту, не для скель/валунів, потрібен розрахунок | Швидкі збірки, сезонні/модульні рішення, складний доступ |
* Вартість — орієнтир для стартового планування. Точну ціну формуємо після геології/геодезії, розрахунків армування, проєкту та логістики.
Що говорять наші клієнти
FAQ
Залежно від типу та ґрунтів:
Плита: 5–10 днів на роботи + час набору міцності бетону.
Стрічка: 7–14 днів.
Палі/гвинтові палі: 1–4 дні (без улаштування ростверку).
Терміни уточнюємо після брифу (площа, геологія, рівень ґрунтових вод, логістика).
- Типу ґрунту. Якщо ґрунт має хороші фізико-механічні характеристики та несучу здатність, то застосовується або плитний, або стрічковий, або стовпчастий фундамент. Якщо несуча здатність ґрунту мала, є включення сміття, органіки або це водонасичені ґрунти, то доводиться застосовувати пальові, пальово-ростверкові або стрічково-пальові типи. Вони передають навантаження на нижчі ґрунти, що мають більш високі фізико-механічні характеристики
- Навантаження на фундамент. Якщо навантаження невеликі і однорідні грунти, то застосовуються найбільш дешеві варіанти фундаментів – стрічкові, стрічково-блочні. Вони найтехнологічніші та швидко монтуються
- Архітектурно-планувальних рішень. При виборі типу фундаменту необхідно враховувати крок вертикальних конструкцій та величину прольотів
- Рівня ґрунтових вод та наявності паводків
- Сейсмічності місцевості
- Заглиблені – споруджуються на глибині нижче рівня промерзання ґрунту, щоб запобігти їх витріщуванню.
- Дрібнозаглиблені – занурюються на глибину вище за рівень промерзання ґрунту (зазвичай не більше 0,7 м). Менш ефективно протистоять морозному пученню, для мінімізації цього ефекту потрібна якісна теплоізоляція.
- Незаглиблені – споруджуються на рівні землі, для будівництва повноцінних будинків не використовуються. Оптимально підходять для огорож і невеликих будівель з легких матеріалів.
- з природного каміння, бутові та бутобетонні
- зі штучного каміння, бетонних блоків, керамічного каміння
- металеві (пальові)
- бетонні (залізобетонні, пористі бетонні) та спеціальні
- Збірними (з блоків, плит чи балок, з’єднаних цементним розчином)
- Монолітними (спочатку виготовляється опалубка, потім у неї заливається бетон) – і це найміцніший варіант
- Комбінованими (збірно-монолітними, монолітно-збірними, як завгодно)
Вартість будівництва фундаменту залежить насамперед від його типу. Ми з вами розглянули всі основні види фундаментів для приватного будинку, і ви вже могли порівняти їх особливості. Також ціна формується з урахуванням складності будівництва.
Інші чинники, що впливають вартість:
- габаритні розміри
- глибина закладання
- необхідність у комплексних заходах з гідроізоляції (наприклад, при високому УГВ)
- використовувані матеріали
- наявність цокольного поверху
Копка траншеї вручну під фундамент
Зворотна засипка траншеї для фундаменту
Створення щебеневої подушки до 10 см.
Створення піщаної подушки з ущільненням для фундаменту
Виготовлення та встановлення опалубки для фундаменту
Облаштування стрічкового фундаменту
Приготування бетонного розчину для фундаменту
Армування ж / б пояса для фундаменту
Бетонування ж / б поясу вручну (без виготовлення розчину)
Облаштування монолітного з / б пояса для фундаменту з міксера
Монтаж закладних елементів інженерних мереж
Гідроізоляція фундаменту
Теплоізоляція фундаменту
Монтаж гвинтових паль
Монтаж ж / б паль
Гідроізоляція захищає фундамент від негативного впливу води та агресивних середовищ. Існують різні види гідроізоляції, проте, найбільш поширені з них: обклеювальна та обмазувальна.
Під обклеювальною гідроізоляцією в даному випадку мається на увазі бітумна рулонна гідроізоляція. А під обмазувальною мастичною бітумною гідроізоляцією.
Теплоізоляція фундаментів використовується для збереження тепла в будинку, а також зниження впливу морозного пучення, що впливає на нього. Технологія утеплення залежить від виду основи, її заглиблення тощо.
Як правило, для утеплення основ застосовується фундаментний екструдований пінополістирол, що має підвищену щільність і міцність, що виключає його пошкодження при зворотному засипанні та під впливом тиску ґрунту. Крім самого фундаменту, потрібно якісно теплоізолювати вимощення, яке споруджується по периметру будівлі.
Плита — коли неоднорідні або слабкі ґрунти, можливе морозне пучення, високий УГВ, потрібна рівна жорстка основа.
Стрічка — на стабільних ґрунтах, без підвалу, з помірними навантаженнями.
Палі/гвинтові палі — коли верхні шари слабкі/водонасичені та є сенс передати навантаження глибше.
Остаточне рішення приймаємо після геології та розрахунків.
Так. Організовуємо інженерно-геологічні вишукування (2–3 свердловини, звіт з розрізами, показниками несучої здатності, УГВ). За результатами проєктуємо дренаж/ливневку, гідроізоляцію, утеплення плити/стрічки, вимощення. Це знижує ризики просідань, тріщин і перезволоження.
Пакет «як виконано»: схема армування, виконавча схема фундаменту, акти прихованих робіт, паспорти/сертифікати на матеріали, фото-звіт, журнал робіт. За потреби — геодезична зйомка «до/після».
Так, за температур до −10 °C із зимовими регламентами: прогрів/прискорювачі тужавіння, термо-укриття, контроль температури бетону, заборона робіт за екстремальної погоди. Терміни та бюджет в холодний сезон коригуються.
Гарантія на роботи KOLEO оформлюється в договорі (стандартно — багаторічна на конструктив, конкретний строк фіксуємо під проєкт). На матеріали діють гарантії виробників. Після завершення ви отримуєте повний комплект актів/сертифікатів.
Так. Україна — усі області. ЄС — виконуємо роботи та/або авторський супровід за попереднім погодженням і локальними нормами. Логістика: розраховуємо маршрути, під’їзд для міксера/насоса, графік подачі бетону, погоджуємо «вікна» з постачальниками. Базова адреса KOLEO: 2zh Hrushevskoho St., Uzhhorod 88000, Ukraine.
На етапі проєкту погоджуємо відмітки нульового рівня, винос осей, закладні/випуски арматури під ростверк, вводи комунікацій (вода/каналізація/електрика), гільзи. Після набору міцності та геодезичної перевірки плити/стрічки плануємо доставку та старт монтажу дерев’яних конструкцій.
Клас бетону та діаметри арматури призначаються розрахунком (статикою) під ваш будинок і ґрунти. Типово: підготовчий шар (піщано-щебенева підсипка з ущільненням), гідроізоляція, утеплення (за потреби), робоча арматурна сітка/каркаси, бетон відповідного класу, деформаційні шви/випуски під вертикальні елементи. Конкретний «пиріг» фіксуємо в робочому проєкті.
ВИСНОВОК
Будівництво приватного дерев’яного будинку потребує великих тимчасових та грошових витрат, у його конструкції дуже важливо врахувати кожну деталь, особливо при облаштуванні фундаменту. Адже саме від нього залежить надійність та довговічність будинку. Якщо вибір фундаменту для будинку і його зведення зроблено неправильно, це в майбутньому призведе до маси проблем, які вирішити дуже складно. У світі будівництва існують різні види фундаментів, але вибирати слід аж ніяк не за порадами сусідів та друзів – не зайвою буде консультація фахівця у цій сфері.
Консультація та вибір типу фундамента
Будуємо будинки по типовим та індивідуальним проектам
Екскурсія на будівельний майданчик
Загляніть за закулися процесу створення мрії нашого замовника “БУДІВНИЦТВО ЕКО БУДИНКУ”
Хочете побачити все на власні очі? Проведемо вам екскурсію на наш проект, в реальному часі. Ви на власні очі побачите як чудово у нас налагоджений процес будівництва.
Замовити розрахунок вартості будівництва
ПОПУЛЯРНІ ПРОЕКТИ
Проект будинка : СТОУМ
Проект будинка : ХОТЕН
Проект будинка : ЯРОВИД
ДЕ МИ ПРАЦЮЄМО
Україна. Працюємо по всіх регіонах: Вінницька, Волинська, Дніпропетровська, Донецька, Житомирська, Закарпатська, Запорізька, Івано-Франківська, Київська, Кіровоградська, Луганська, Львівська, Миколаївська, Одеська, Полтавська, Рівненська, Сумська, Тернопільська, Харківська, Херсонська, Хмельницька, Черкаська, Чернівецька, Чернігівська області та м. Київ.
Ключові міста (приклади): Київ, Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, Чернівці, Луцьк, Рівне, Тернопіль, Хмельницький, Житомир, Вінниця, Черкаси, Кропивницький, Полтава, Суми, Чернігів, Харків, Дніпро, Запоріжжя, Кременчук, Кривий Ріг, Миколаїв, Одеса, Херсон, Біла Церква та ін.
Європейський Союз. Також приймаємо запити з країн ЄС: Польща, Словаччина, Угорщина, Чехія, Німеччина, Австрія, Румунія, Болгарія, Італія, Ірландія, Бельгія, Нідерланди, Люксембург, Іспанія, Португалія. Проєктування та кошториси виконуємо з урахуванням локальних норм (Eurocode 5 та нац. додатків, місцевих вимог до фундаментів, дренажу й гідроізоляції).
ЕКСПОРТ ДОМОКОМПЛЕКТІВ
Якщо Ви зацікавились будівництвом із клеєного брусу, але проживаєте за межами України, перегляньте інформацію щодо можливості імпорту домокомплекта з брусу до:
“КОЛЕО” – БУДИНКИ З ДЕРЕВА
ми будуємо
ЗРУБ В ДИКОМУ СТИЛІ
Будинки мають особливий зовнішній вигляд, який поєднує в собі природну натуральність та певну брутальність.
БУДИНКИ ІЗ ОЦИЛІНДРОВАНОГО БРУСУ
Наша компанія пропонує купити готовий зруб із колоди недорого - всі будинки відрізняються привабливими цінами та високою якістю будівництва.
БУДИНКИ ІЗ ПРОФІЛЬОВАНОГО БРУСА
Будинки з брусу поєднують сучасні будівельні технології з традиційним зовнішнім виглядом та екологічністю
БУДИНКИ ІЗ КЛЕЄНОГО БРУСУ
Клеєний брус - це унікальний будівельний матеріал, що не вимагає постійного догляду
МОДУЛЬНІ БУДИНКИ
Готовий модульний будинок економить один із найголовніших ресурсів - час
A-FRAME HOUSE
A-FRAME призначені для людей, які цінують свою свободу, але яким все ж таки потрібен свій будинок
САУНИ
Популярним напрямком останніми роками стає будівництво дерев'яних бань-будинків.
ЛАЗНІ
Естетика дерев'яної бані не лишить нікого байдужим - зовнішня насолода та оздоровлення в одному прояві.
ХРАМИ ТА КАПЛИЦІ
Будівництво релігійних споруд за типовими та індивідуальними проектами.
ЗНИЖКА 5% НА БУДИНКИ
Будуємо з вдячністю 5% знижки для тих, хто страждає від війни Кожна родина заслуговує на простір, де панує спокій і любов. Особливо ті, хто пройшов
ДВА БУДИНКА НА ОДНІЙ ДІЛЯНЦІ
Повний юридичний та будівельний гід (2025) Два будинка на одній ділянці Є проєкти, які будують квадратні метри. А є ті, що будують зв’язки. Відносини. Сценарії майбутнього.Будинок
ПЕРЛІТ І ДЕРЕВО – ІДЕАЛЬНИЙ ТАНДЕМ ДЛЯ ЕКО-БУДИНКУ
Кращий Утеплювач для Вашої Оселі. Перліт і Дерево – Секрет Здорового та Енергоефективного Житла Втомились від неефективних утеплювачів? Ми порівняли перліт з традиційними матеріалами та
ZEB – БУДИНКИ З НУЛЬОВИМ СПОЖИВАННЯМ ЕНЕРГІЇ
Що таке будинок з нульовим споживанням енергії? Народження Епохи Нульової Енергії – ZEB Сьогодні ми розкриємо всі аспекти ZEB, покажемо, чому енергонезалежність є ключем до
ТУРБОТА ПРО ЗДОРОВ’Я СВОЇХ МАЛЮКІВ – ПРОСТІР ДЛЯ ДІТЕЙ
Дім, де дихається легко. здоров’я, комфорт та безпека під одним дахом Місце, де ваші діти ростуть, вчаться, пізнають світ і відчувають себе в безпеці. Створення
АРХІТЕКТУРА ПО ВАСТУ-ШАСТРА
Створюємо будинок, наповнений енергією. Будинок по Васту: посібник зі створення гармонійного житла Васту-шастра для початківців: як правильно організувати простір будинку Секрети стародавньої архітектури для сучасного
ТРЕНДИ В АРХІТЕКТУРІ
що буде актуально у 2025 році Головні тренди в архітектурі дерев’яних будинків Приймайте ці архітектурні тренди, щоб перетворити свій дерев’яний дім на святилище, яке відображає
КЛУБНІ БУДИНКИ ДЛЯ ГОЛЬФУ
Розкішне життя на гольф-полі. Ваша мрія стала ближче. КЛУБНІ ЕКО БУДИНКИ ДЛЯ ГОЛЬФУ Зануртесь у світ престижу та елегантності. Наші будинки на гольф-полях – це
РОЗУМНИЙ БУДИНОК ДЛЯ ЗАМІСЬКОГО ЖИТЛА
Розумний будинок для заміського житла Технології облаштування заміського будинку постійно розвиваються, роблячи життя людей все більш комфортним та безпечним. Система «розумного будинку» сьогодні є особливо
Ознайомтеся з відповідями на запитання, щодо будівництва, які нам частенько задають. Якщо Ви все таки не отримали відповіді на ваше запитання, звертайтесь, спробую бути корисним.