DOM NA SKARPIE: ZALETY I WADY.

Eko domy na skarpie, jako zasada, są bardzo wyraziste i architektonicznie interesujące. Przyciągają uwagę wielu ludzi, zastanawiających się nad budową domu i zakupem działki.

Tarasy widokowe, panoramiczne okna i baśniowe widoki na przyrodę. Zachwyca, inspiruje, ale miejcie na uwadze, że takie projekty mają dwie strony medalu. Rozbieramy na części plusy i minusy domów na skarpie.

Zdawałoby się, że działka równa – zdecydowanie wygodniejszy wariant do wznoszenia domu. Jednak niektórzy zamawiający preferują właśnie takie skomplikowane działki, ponieważ dają znacznie więcej wariantów dla oryginalnych rozwiązań architektonicznych i krajobrazowych. Zazwyczaj na działkach z nierównym terenem w efekcie powstają efektowne, stylowe i funkcjonalne domy podmiejskie. O tym, na jakie cechy należy zwrócić uwagę, planując budowę domku na skarpie, porozmawiamy w tym artykule.

SPECYFIKA ARCHITEKTURY DOMU NA SKARPIE

Na działce ze skarpą można wznieść dom o schodkowej liczbie pięter – to wariant, przy którym konstrukcja budynku „zstępuje” skarpą w formie schodów. Przy schodkowym rozmieszczeniu elementy konstrukcyjne budynku mogą być rozgraniczone względem siebie wertykalnie, i wtedy będzie to budowla kaskadowo-sekcyjna. A można zastosować w projekcie rozmieszczenie tarasowe, przy którym dach dolnego piętra będzie służył jako taras dla górnego. Taki wariant nadaje się do stromych skarp.

Można wznieść domek o zmiennej liczbie pięter: elementy dachu takiego budynku rozmieszczane są na jednym poziomie, a liczba pięter może być różna. Przy rozmieszczeniu na skarpie typu zmiennej liczby pięter kilka różnych budynków orientuje się długimi fasadami po przekątnej lub w poprzek skarpy, a dachy wyprowadzane są na jeden poziom. Taki dom można rozmieszczać na jakichkolwiek skarpach co do stromizny.

Im bardziej stroma skarpa, tym więcej trudności przewiduje budowa. Ale tym bardziej interesujący może być projekt w swoim wykonaniu architektonicznym. Jeśli nachylenie terenu nie przekracza 3%, taki teren uważa się za równy i stosuje się do budowy standardowe projekty domów. Nachylenie do 7% uważane jest za niewielkie i pozwala wznosić typowe projekty domów, stosując dodatkowe podsypanie gruntu dla otrzymania równej powierzchni. Nachylenie 8-20% uważane jest za średnie, a powyżej 20% – za strome. Na stromych i średnich skarpach wznosi się domy schodkowej lub zmiennej liczby pięter, zaprojektowane pod konkretny teren. W domu na działce ze średnim nachyleniem często projektuje się piętro podpiwniczone.

ZALETY I WADY DZIAŁKI NA SKARPIE

Główną zaletą budowy domów mieszkalnych eko domów na terenach ze skarpą, jak już wspominano wyżej, jest możliwość wykorzystywania najróżnorodniejszych form architektonicznych i nieograniczanie się w fantazji przy projektowaniu.

Umieszczając budynek drewniany na skarpie wzgórza, można zaoszczędzić na systemach odpompowywania wód ściekowych – odpady kanalizacyjne będą spuszczane rurami grawitacyjnie. Poza tym, nachylenie terenu pozwala wykorzystywać uproszczony system drenażu dla wznoszenia fundamentów. Wilgoć opadowa również będzie spływać w dół skarpy, pozostawiając podstawę domu suchą.

Działki o skomplikowanym terenie dają szeroką przestrzeń dla miłośników ogrodnictwa i projektowania krajobrazowego. Na takim terenie można zasadzić znacznie więcej rodzajów roślin z uwzględnieniem ich potrzeb co do oświetlenia i wilgoci, ponieważ warunki w różnych strefach działki będą różne. Oprócz oczywistych zalet wznoszenia domów mieszkalnych na skarpach, takie terytoria mają swoje wady.

Po pierwsze, najprawdopodobniej, grunt będzie trzeba dodatkowo wzmocnić, aby nie zsuwał się w dół skarpy wzgórza. Na to mogą być potrzebne niemałe inwestycje finansowe, jednak wiele będzie zależeć od specyfiki konkretnego terenu.
Po drugie, planując wznoszenie budynku na skarpie, trzeba z wyprzedzeniem rozumieć, że na etap przygotowawczy pójdzie niemało czasu i zasobów. Bardziej skomplikowany teren będzie wymagał więcej środków na organizację konstrukcji oporowych. Wznosić fundament należy z uwzględnieniem obowiązkowego urządzenia jakościowej hydroizolacji, ponieważ część budynku znajduje się w ziemi i w warunkach zwiększonej wilgotności.

Im bardziej stroma skarpa, tym większe będą różnice poziomów między piętrami wewnątrz budynku. Z tego powodu mogą powstać pewne trudności w przemieszczaniu się dla osób z ograniczeniami fizycznymi i starszych domowników.

Planując budowę domu na skarpie, warto również zastanowić się nad tym, jaki będzie się otwierał widok z okien. Każda działka ze skarpą ma unikalne cechy, które ważne jest uwzględnić przy wyborze usytuowania domu.

Potrzebujecie bezpłatnej konsultacji?

Zrób pierwszy krok do realizacji własnego domu

SPECYFIKA TECHNICZNA ROZMIESZCZENIA BUDOWLI

1. ORIENTACJA WZGLĘDEM STRON ŚWIATA I PLANOWANIE DZIAŁKI

Usytuowanie domu względem stron świata – ważny moment. Jakikolwiek profesjonalny architekt zwróci na to uwagę, aby stworzyć maksymalnie przemyślane i komfortowe w przyszłości do życia planowanie pokoi. Ale i samemu gospodarzowi warto wcześniej zastanowić się nad ruchem słońca i nad tym, gdzie jakie pomieszczenie chciałby umieścić. Na przykład, ludzi-skowronków z pewnością ucieszy poranne słońce w oknie, a ludzi-sów raczej nie. Podobnie usytuowanie tarasu może zależeć od tego, kiedy preferujecie odpoczynek na łonie natury – obudziwszy się rano wyjść wygrzać się na słońcu lub ogrzać w zachodnich promieniach.

2. DOJAZD DO DOMU I BUDOWLI

Uważnie trzeba podejść do tego, jakie jeszcze planujecie stworzyć budynki na działce i skąd do nich będzie można dowieźć materiały budowlane, czy nie zablokuje zbudowany na wzgórzu dom jedynej drogi logistycznej.

Przemyśla się również dojazd do domu, na ile będzie wygodny, jakie możliwe odległości od parkingu samochodów do domu (bo zgodzicie się, gdy niesiecie duże pakunki ze sklepu, każdy zbędny krok jest ważny).

W idealnym przypadku na etapie projektowania najpierw stworzyć plan działki, gdzie będzie pokazane rozmieszczenie domu, budynków gospodarczych, ścieżek, studni, septyków i in.

3. PROWADZENIE INSTALACJI

Na samym początku projektowania i podejmowania decyzji, gdzie umieścić dom, trzeba pomyśleć o instalacjach technicznych. Gdzie będzie znajdować się studnia z wodą, w dolnej lub górnej części działki. Gdzie umieszcza się septyk, jak zrobić odwodnienie, aby nie zaszkodzić skarpie, bo wcześniej woda spływała naturalnie, nie rozmywając jej. Po budowie dla wody deszczowej powstaną przeszkody, woda zmieni kierunek i trzeba wszystko mądrze przemyśleć, aby nie otrzymać po roku wymytego gruntu. Przy tym ważne jest uwzględnić, że im niżej na skarpie znajduje się dom, tym więcej wody do niego spływa, a to wymaga budowy drenażu przechwytującego. Dla działki na skarpie maksymalnie ważne jest zachowanie jej pokrywy gruntowej i roślinności.

DODATKOWE PRACE

Konieczność przeprowadzenia dodatkowych prac wzmacniających grunt i urządzenia drenażu odwodnienia zależy od poziomu stromizny skarpy. Działki na skarpie z nachyleniem mniejszym niż 8% urządza się w sposób standardowy. Budowa w miejscach z nachyleniem powyżej 8% wymaga obowiązkowego przeprowadzenia badań hydrologicznych. Na takich terenach najczęściej wykorzystuje się różne techniki w projektowaniu krajobrazowym i architektonicznym: na przykład, zonowanie, urządzanie tarasów, murów oporowych, górek skalnych i wodospadów.

Drenaż zapobiega rozrzedzeniu gruntu, wzmacnia integralność fundamentu, nie pozwala spływającym wodom powierzchniowym zatrzymywać się na ścianach fundamentu. Przy urządzaniu systemu drenażowego na terenie ze stromą skarpą można korzystnie wykorzystać cechy terenu: w niżej położonej części skarpy tworzy się zbiornik wodny lub organizuje się spuszczanie wody „na teren” – to pozwoli obyć się bez wymuszonego odpompowywania wód opadowych. Drenaż może być zaplanowany typu pierścieniowego lub przyściennego.

Do urządzenia drenażu pierścieniowego na głębokości około 1,5 m prowadzi się rury drenażowe. Woda z systemu drenażowego może dostawać się do zbiornika wodnego, być spuszczana „na teren” lub gromadzić się w zbiorniku retencyjnym. Aby zabezpieczyć sam teren przed zabagnieniem, można go podzielić kanałem zbiorczym, który prowadzi się między górną częścią działki i dolną. Jeśli wznoszone są mury oporowe, w nich również przewidziane jest urządzenie specjalnego drenażu. W głębi gruntu na całej długości muru prowadzona jest rura drenażowa.

WZMACNIANIE SKARP

RODZAJE BUDOWLI OPOROWYCH:

WZMACNIANIE SPOSOBEM NATURALNYM

Jeśli skarpa jest niewielka, wystarczy zasadzić rośliny, które mogą ją wzmocnić swoim systemem korzeniowym. Przy wyborze roślin orientuje się na nasłonecznienie skarpy, skład gruntu i kąt nachylenia działki. Do stworzenia trawników na działkach z bardziej stromym nachyleniem można wykorzystywać geokraty trawnikowe. Wykorzystanie biomat do wzmacniania skarp również tworzy korzystne warunki do wzrostu traw trawnikowych.

WZNOSZENIE MURÓW OPOROWYCH

Wznoszenie murów oporowych przewiduje terasowanie skarp. Jeśli skarpa nie jest bardzo stroma, to mur oporowy można wykonać za pomocą murowania z płaskich kamieni. Można wykorzystywać konstrukcje z bali drewnianych lub wykonać terasowanie skarp kołkami wierzbowymi. Przy silniejszym nachyleniu urządza się fundament, a potem montuje się mur oporowy z kamienia, gabionów lub bloków betonowych.

INSTALACJA KONSTRUKCJI

Warianty ze sztucznym wzmocnieniem skarp mogą wykonywać nie tylko funkcję praktyczną, ale i dekoracyjną. Jako materiał zbrojący można wykorzystywać bloki ceramiczne lub betonowe. Dobrze radzi sobie z erozją i osuwiskami taki materiał, jak geotekstylia. Również jako materiał wzmacniający można wykorzystywać geomaty. Wypełnia się je nie tylko mieszankami trawnikowymi i innymi roślinami, ale i tłuczniem, kamieniem, bitumem. Taki materiał można wykorzystywać na najbardziej stromych skarpach z kątem do 70 stopni.

ZBROJENIE MATERIAŁAMI SZTUCZNYMI

Do stromych skarp wykorzystuje się również geosiatkę. Składa się ze szkłowłókna i nici poliestrowych, dzięki czemu ma zwiększoną sztywność, wytrzymałość i odporność na deformację. Czasami do wzmacniania skarp stosuje się gabiony – struktury z siatek cynkowanych, wewnątrz których umieszczony jest rumosz lub kamień. Za pomocą gabionów wzmacnia się skomplikowane skarpy brzegowe, ponieważ to jeden z najbardziej mocnych, trwałych i niezawodnych sposobów.

Dla bardzo słabych i niestabilnych gruntów można wykorzystywać wzmocnienia betonowe. Roztwór betonowy wprowadza się poprzez iniekcję w warstwę gruntu. Następnie otwory do iniekcji zamykane są. Taki metody nie można zastosować samodzielnie bez specjalnych narzędzi i znajomości technologii.

Wzmacnianie skarp planuje się po kolei. Najpierw wykonuje się niezbędne obliczenia, obliczany jest całkowity nacisk gruntu. Potem wybiera się potrzebny materiał do wzmacniania. Wykonuje się wytyczenie terenu i określa się strefę roboczą. Również ważne jest wcześniejsze wybranie potrzebnych kotew mocujących, w oparciu o specyfikę gruntu. Po prawidłowym wzmocnieniu wykonuje się wytyczenie fundamentu, kopie się wykopy, instaluje się deskowanie i szkielet pod fundament, jeśli potrzebne jest urządzenie płyty betonowej (fundament palowy wznosi się według innej zasady). Wznoszenie ścian budynku i instalacja stropu wykonywane są tak samo, jak przy budowie typowych projektów.

PODSUMOWANIE

Budowa domów na skarpie – to fascynujący proces, który otwiera wiele możliwości architektonicznych i pozwala stworzyć naprawdę unikalne przestrzenie mieszkalne. Mimo wszystkich plusów, takich jak zachwycające widoki i integracja z naturalnym krajobrazem, domy na skarpie mają swoje specyficzne cechy i wyzwania, w szczególności wysoki koszt, konieczność skomplikowanych rozwiązań inżynieryjnych i dokładne planowanie prac ziemnych.

Firma „KOLEO” jest gotowa wziąć na siebie wszystkie aspekty Waszego projektu, niezależnie od specyfiki gruntu i cech działki. Zapewniamy dokładne zbadanie działki, opracowanie indywidualnych projektów, a także wysokiej jakości wykonanie wszystkich prac, w szczególności montaż systemów odwodnienia, hydroizolacji i murów oporowych. Nasz zespół profesjonalistów ma doświadczenie w rozwiązywaniu najtrudniejszych zadań inżynieryjnych, co pozwala nam gwarantować niezawodność i trwałość Waszych domów.

Potrzebujecie bezpłatnej konsultacji?

Zrób pierwszy krok do realizacji własnego domu

Wycieczka na plac budowy

Zajrzyj za kulisy procesu tworzenia marzenia naszego klienta

Chcesz zobaczyć wszystko na własne oczy? Przeprowadzimy dla Ciebie wycieczkę po naszym projekcie w czasie rzeczywistym. Na własne oczy przekonasz się, jak sprawnie u nas działa proces budowy.

Zamów kalkulację kosztów budowy

Błąd: Brak formularza kontaktowego.

POPULARNE PROJEKTY

Projekt domu : STOUM

Projekt domu : KHOTEN

Projekt domu : YAROVYD

EKSPORT ZESTAWÓW DOMÓW

Jeśli zainteresowała Was budowa z drewna klejonego, ale mieszkacie poza Ukrainą, zapoznajcie się z informacją o możliwości importu zestawu domu z bali do:

DOM NA SKARPIE: ZALETY I WADY.

SPECYFIKA ARCHITEKTURY DOMU NA SKARPIE

ZALETY I WADY DZIAŁKI NA SKARPIE

Potrzebujecie bezpłatnej konsultacji?

SPECYFIKA TECHNICZNA ROZMIESZCZENIA BUDOWLI