FONDAZIONE A NASTRO POCO PROFONDA — TECNOLOGIA KOLEO

La fondazione a nastro poco profonda (FNP) secondo la tecnologia KOLEO è una soluzione ottimizzata per edifici con carichi relativamente ridotti, come case a telaio, case in legno lamellare o Barnhouse. La differenza principale della FNP consiste nella profondità di posa, che è inferiore alla profondità normativa di gelo del terreno, ma solitamente non inferiore a 0,4-0,7 metri dalla superficie del terreno. La tecnologia KOLEO prevede un approccio complesso alla progettazione e all’esecuzione della FNP, che include un’accurata preparazione della base, l’uso di materiali di qualità e il controllo del rispetto delle norme edilizie.

I principi fondamentali di KOLEO per la FNP includono: la formazione di un cuscino sabbia-ghiaia con compattazione a strati, l’uso di calcestruzzo armato di classe non inferiore a B20 (M250), la realizzazione obbligatoria di un sistema di drenaggio e di un’impermeabilizzazione efficace. La profondità di posa viene scelta tenendo conto della profondità minima di 0,4-0,7 m, nonché delle quote di progetto e del rilievo del terreno. Per le regioni con una profondità di gelo del terreno fino a 1,0-1,2 m (caratteristica della regione di Kiev), la FNP viene solitamente posata a una profondità di 0,5-0,7 m dal livello di progetto. La larghezza del nastro di fondazione dipende dallo spessore delle pareti portanti e dai carichi di progetto, ma di norma è compresa tra 300 e 500 mm. È importante che la base della fondazione poggi su un terreno denso, non soggetto a sollevamento da gelo, o su un cuscino correttamente preparato, che garantirà una distribuzione uniforme dei carichi e preverrà cedimenti irregolari.

L’approccio innovativo di KOLEO consiste nell’integrazione sistemica di materiali termoisolanti nella struttura della fondazione, il che ne migliora notevolmente l’efficienza energetica. Questo può includere l’isolamento delle pareti verticali della fondazione con polistirene estruso (XPS) di spessore da 50 a 100 mm, nonché l’isolamento orizzontale del marciapiede perimetrale e della base del pavimento. Questo approccio minimizza i ponti termici e permette di raggiungere la conformità ai requisiti della ДБН В.2.6-31:2021 relativi all’isolamento termico degli edifici, il che è criticamente importante per gli edifici moderni ad alta efficienza energetica. Si presta inoltre particolare attenzione all’organizzazione dello smaltimento dell’acqua dalla fondazione, che previene l’inumidimento del terreno sottostante e riduce il rischio di sollevamento da gelo.

Tutti questi aspetti della tecnologia KOLEO sottolineano non semplicemente la costruzione di una fondazione, ma la creazione di una base affidabile, durevole ed efficiente dal punto di vista energetico per la futura casa. Questo è conforme alla filosofia dell’azienda riguardo alla costruzione di case in pannelli XLAM e di altre strutture moderne, dove ogni elemento del sistema contribuisce al risultato complessivo.

Il sollevamento da gelo del terreno è una delle minacce più serie per le fondazioni a nastro poco profonde, specialmente nelle condizioni del clima ucraino, caratterizzato da oscillazioni di temperatura intorno allo zero e da una notevole profondità di gelo del terreno. Questo processo si verifica a causa del congelamento dell’acqua nei pori del terreno, che ne provoca l’aumento di volume e, di conseguenza, un sollevamento irregolare della fondazione. I terreni più soggetti al sollevamento sono quelli argillosi e limosi con un alto contenuto di particelle limose e un’umidità sufficiente.

Per la regione di Kiev, la profondità normativa di gelo del terreno secondo la ДБН В.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni di edifici e costruzioni’ può raggiungere 1,0-1,2 metri. Tuttavia, la particolarità della FNP consiste nel fatto che la sua base si trova al di sopra di questa profondità. Pertanto, la tecnologia KOLEO si concentra su un insieme di misure per minimizzare l’effetto del sollevamento da gelo:

1. Sostituzione del terreno soggetto a sollevamento: Sui terreni con elevata tendenza al sollevamento, si esegue una sostituzione parziale o totale del terreno sotto la base della fondazione con un materiale non soggetto a sollevamento — sabbia a grana grossa o ghiaia di frazione 20-40 mm. Lo spessore di tale cuscino deve essere sufficiente a interrompere la risalita capillare dell’acqua e a garantire una capacità portante uniforme. Lo spessore minimo del cuscino compattato è solitamente di 200-300 mm.
2. Sistema di drenaggio: Un efficace sistema di drenaggio lungo il perimetro della fondazione è fondamentale per l’allontanamento delle acque del terreno e superficiali. Previene l’accumulo di umidità nella zona di gelo sotto la fondazione, riducendo così il rischio di sollevamento. Il drenaggio secondo la tecnologia KOLEO include tubi di drenaggio ricoperti di ghiaia, con pendenza verso un pozzetto di drenaggio o un bacino di raccolta naturale.
3. Isolamento della fondazione e del marciapiede perimetrale: L’isolamento orizzontale del marciapiede perimetrale con polistirene estruso (XPS), su una larghezza di 1,0-1,2 metri dalla parete, è un metodo altamente efficace per ridurre la profondità di gelo del terreno direttamente sotto la fondazione. L’XPS ha un coefficiente di conducibilità termica λ di circa 0,03 W/(m·K). Combinato con l’isolamento verticale della fondazione, questo crea una “barriera termica” che riduce notevolmente l’effetto del gelo sul terreno sotto la base.
4. Innalzamento del livello di progetto: L’innalzamento generale dell’impronta edilizia rispetto al terreno circostante di almeno 20-30 cm favorisce lo smaltimento naturale delle acque superficiali, riducendo l’inumidimento del terreno attorno alla fondazione.

Il rispetto di queste raccomandazioni, che sono parte integrante della tecnologia KOLEO, permette di garantire la stabilità della FNP anche su terreni soggetti a sollevamento, prevenendo deformazioni e danni alle strutture dell’edificio.

La progettazione della fondazione a nastro poco profonda (FNP) secondo la tecnologia KOLEO richiede il rigoroso rispetto delle norme edilizie ucraine vigenti, in particolare della ДБН В.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni di edifici e costruzioni’ e della ДБН В.1.2-14:2018 ‘Principi generali per garantire l’affidabilità e la sicurezza strutturale degli edifici e delle costruzioni’. L’obiettivo principale del calcolo è garantire la capacità portante della base e della fondazione, nonché escludere deformazioni inammissibili.

Le fasi di progettazione e calcolo includono:

1. Indagini geologiche: È obbligatorio effettuare indagini geologico-ingegneristiche, che permettono di determinare il tipo di terreno, le sue caratteristiche fisico-meccaniche (densità, umidità, angolo di attrito interno φ, coesione specifica c, modulo di deformazione E), il livello delle acque sotterranee e la profondità di gelo. Per la regione di Kiev sono caratteristici i limi argillosi e le argille, che sono spesso soggetti a sollevamento, il che richiede un approccio particolare al calcolo.
2. Raccolta dei carichi: Si determinano tutti i tipi di carichi trasmessi alla fondazione: permanenti (peso delle strutture, della copertura, delle finiture), variabili di lunga durata (neve), variabili di breve durata (vento, esercizio). La tecnologia KOLEO, spesso applicata a strutture leggere in legno, richiede una determinazione precisa di questi carichi.
3. Determinazione della profondità di posa: Sebbene la FNP venga posata al di sopra della profondità normativa di gelo (per la regione di Kiev ~1,0-1,2 m), la profondità minima deve essere di almeno 0,4-0,7 m dal livello di progetto, tenendo conto della sostituzione del terreno soggetto a sollevamento o dell’isolamento.
4. Calcolo della base della fondazione: La larghezza della base della fondazione si calcola con la formula: A ≥ F / R, dove A è l’area della base; F è il carico totale dell’edificio; R è la resistenza di calcolo del terreno. La resistenza di calcolo del terreno R viene corretta in base alla larghezza della base, alla profondità di posa e alle caratteristiche fisico-meccaniche del terreno secondo l’Allegato A della ДБН В.2.1-10:2018. Ad esempio, per i limi argillosi che si riscontrano nella regione di Kiev, la resistenza di calcolo del terreno R può essere compresa tra 0,15 e 0,25 MPa, il che richiede un’area di base adeguata.
5. Calcolo strutturale: L’armatura del nastro di fondazione viene eseguita secondo la ДБН В.2.6-98:2009 ‘Strutture in calcestruzzo e calcestruzzo armato’. Solitamente si utilizza un’armatura di lavoro con diametro 10-14 mm (classe A400/A500) su due file (superiore e inferiore) da 2-3 barre ciascuna, unite da staffe trasversali di diametro 6-8 mm con passo 200-300 mm. Questo garantisce la rigidità del nastro e la sua capacità di funzionare come un’unica trave, distribuendo uniformemente il carico e contrastando le forze del sollevamento da gelo.

La tecnologia KOLEO prevede l’uso di software moderno per i calcoli, nonché la dettagliata elaborazione dei disegni esecutivi, il che minimizza gli errori nella fase di costruzione e garantisce un rapporto ottimale tra affidabilità e costo della fondazione.

Negli edifici moderni ad alta efficienza energetica proposti da KOLEO, la fondazione svolge un ruolo chiave non solo come struttura portante, ma anche come elemento dell’involucro termico dell’edificio. Un isolamento insufficiente della fondazione è causa di significative dispersioni termiche, che possono raggiungere il 15-20% delle perdite di calore totali attraverso le strutture di tamponamento. Per la fondazione a nastro poco profonda (FNP), questa questione è particolarmente rilevante, poiché una parte significativa di essa è a contatto con il terreno, che nel periodo invernale ha una temperatura bassa.

La tecnologia KOLEO prevede un’ottimizzazione termotecnica completa della FNP, conforme ai requisiti della ДБН В.2.6-31:2021 ‘Isolamento termico degli edifici’ relativi alla resistenza termica minima R_o per le strutture di tamponamento. Per le fondazioni, questo indicatore è complesso da calcolare a causa dell’interazione con il terreno, ma i requisiti generali di efficienza dell’isolamento restano elevati.

Le principali misure di ottimizzazione termotecnica della FNP da KOLEO:

1. Isolamento verticale delle pareti esterne: Si utilizza polistirene estruso (XPS) con elevate proprietà termoisolanti e assorbimento d’acqua minimo. Lo spessore dello strato di XPS per la FNP deve essere di almeno 100 mm per raggiungere l’efficienza energetica desiderata. Il coefficiente di conducibilità termica dell’XPS è di circa 0,03 W/(m·K). L’isolamento viene eseguito dalla base della fondazione fino allo zoccolo dell’edificio, coprendo il “ponte termico” tra la fondazione e le pareti.
2. Isolamento orizzontale del marciapiede perimetrale (schermo termico): Uno strato termoisolante esteso di XPS sotto il marciapiede perimetrale, su una larghezza fino a 1,0-1,2 metri dal bordo esterno della fondazione, riduce notevolmente la profondità di gelo del terreno sotto la fondazione e diminuisce le dispersioni termiche attraverso la sua base. Questo è criticamente importante per prevenire il sollevamento da gelo e aumentare l’efficienza energetica complessiva.
3. Isolamento della base del pavimento del primo piano: Se il pavimento del primo piano è realizzato su terreno o è una soletta monolitica, deve essere obbligatoriamente isolato. Questo può essere uno strato di XPS di spessore 100-150 mm sotto il massetto, oppure l’uso di argilla espansa o perlite come riempimento. Particolarmente efficace è lo schema del “pavimento caldo su terreno”, in cui l’isolamento viene posato direttamente sulla base preparata prima della colata del massetto.

L’integrazione di queste soluzioni permette di ridurre i costi di esercizio per riscaldamento e condizionamento, aumentare il comfort all’interno dell’edificio, evitare la formazione di condensa e muffa al giunto tra pareti e pavimento, nonché prolungare la durata di vita della fondazione. Per le case costruite da KOLEO, raggiungere elevati valori di U-value (coefficiente di trasmittanza termica) per la parte di fondazione è uno standard, non un’eccezione.

Nonostante la relativa semplicità della fondazione a nastro poco profonda (FNP), esiste una serie di errori tipici che possono portare a problemi seri, come crepe nelle pareti, disallineamenti delle strutture e significative dispersioni termiche. La tecnologia KOLEO è stata sviluppata tenendo conto di questi rischi e offre metodi collaudati per evitarli.

1. Ignorare le indagini geologico-ingegneristiche:

• Errore: Costruire la fondazione senza dati precisi sul tipo di terreno, la sua capacità portante e il livello delle acque sotterranee. Questo può portare a una scelta errata della profondità di posa, delle dimensioni della base della fondazione o addirittura del tipo di fondazione.
• Soluzione KOLEO: Esecuzione obbligatoria delle indagini geologico-ingegneristiche. Per la regione di Kiev, dove si riscontrano spesso limi argillosi soggetti a sollevamento, è criticamente importante conoscerne le caratteristiche per calcolare adeguatamente le misure contro il sollevamento da gelo.

2. Calcolo errato della capacità portante e dell’armatura:

• Errore: Armatura insufficiente o eccessiva, calcolo errato della larghezza della base della fondazione, non conforme ai carichi effettivi e alla capacità portante del terreno.
• Soluzione KOLEO: Applicazione di calcoli progettuali dettagliati secondo la ДБН В.2.1-10:2018 e la ДБН В.2.6-98:2009. Uso di almeno due file di armatura di lavoro con diametro 12-14 mm e staffe di diametro 8 mm con passo 200 mm. Il carico sulla fondazione va calcolato tenendo conto di tutti i fattori permanenti e variabili, garantendo un coefficiente di sicurezza non inferiore a 1,2.

3. Protezione insufficiente dal sollevamento da gelo:

• Errore: Assenza o scarsa esecuzione del cuscino sabbia-ghiaia, del drenaggio o dell’isolamento della fondazione, il che la rende vulnerabile alle forze del sollevamento da gelo.
• Soluzione KOLEO: Approccio complesso: sostituzione del terreno soggetto a sollevamento con un cuscino sabbia-ghiaia (min. 300 mm), realizzazione di un efficace sistema di drenaggio anulare, nonché isolamento verticale e orizzontale obbligatorio della fondazione e del marciapiede perimetrale con polistirene estruso (XPS) di spessore da 100 mm.

4. Esecuzione errata del marciapiede perimetrale:

• Errore: Assenza o scarsa esecuzione del marciapiede perimetrale, che provoca l’allagamento della fondazione e l’aumento dell’umidità dei terreni sottostanti.
• Soluzione KOLEO: Realizzazione del marciapiede perimetrale con una pendenza obbligatoria dell’1-3% dalla parete dell’edificio su una larghezza non inferiore a 1,0 metro. Sotto il marciapiede perimetrale si esegue l’impermeabilizzazione e, se necessario, uno strato di isolamento. Il sistema di drenaggio e il marciapiede perimetrale lavorano in sinergia.

5. Materiali e tecnologia di esecuzione di scarsa qualità:

• Errore: Uso di calcestruzzo di classe bassa, cura insufficiente del calcestruzzo durante l’indurimento (specialmente in condizioni di caldo o freddo intenso), violazione della tecnologia di compattazione.
• Soluzione KOLEO: Uso di calcestruzzo di classe non inferiore a B20 (M250), armatura di qualità, controllo del processo di getto, compattazione vibratoria, nonché protezione del calcestruzzo appena posato dall’essiccazione rapida o dal congelamento.

Il rispetto di queste raccomandazioni KOLEO garantisce la durabilità e la stabilità della fondazione a nastro poco profonda, proteggendo gli investimenti dello sviluppatore e dei residenti.

La regione di Kiev, come la maggior parte delle regioni centrali dell’Ucraina, è caratterizzata da condizioni geotecniche e climatiche specifiche, che richiedono un approccio particolare alla progettazione e costruzione di fondazioni a nastro poco profonde (FNP). La tecnologia KOLEO adatta i principi generali della FNP a queste condizioni, garantendo la massima affidabilità.

Principali caratteristiche geologiche e climatiche della regione di Kiev:

1. Tipi di terreno: Predominano i limi loessici e le argille, che sono altamente soggetti a sollevamento. Ciò significa che, congelando, aumentano notevolmente di volume, creando forze di spinta che possono deformare la fondazione. Sono presenti anche sabbie, ma spesso con strati di inclusioni argillose.
2. Livello delle acque sotterranee (LAS): Il LAS può variare significativamente durante l’anno, salendo in primavera e in autunno. Un LAS elevato, specialmente in combinazione con terreni soggetti a sollevamento, aumenta notevolmente il rischio di sollevamento da gelo.
3. Profondità di gelo: La profondità normativa di gelo per la regione di Kiev è di circa 1,0-1,2 metri, secondo la ДБН В.2.1-10:2018. Ciò significa che la base della fondazione poco profonda (0,5-0,7 m) si trova al di sopra di questo livello.
4. Clima: Sono caratteristiche notevoli oscillazioni di temperatura, che spesso attraversano lo zero nel periodo invernale, creando condizioni favorevoli per un intenso sollevamento da gelo.

Adattamento della tecnologia KOLEO alle condizioni della regione di Kiev:

• Indagine geologica dettagliata: Su ogni terreno nella regione di Kiev, KOLEO insiste su accurate indagini geologico-ingegneristiche. Questo permette di determinare con precisione le proprietà meccaniche del terreno, la sua tendenza al sollevamento e il LAS, che sono la base per il corretto calcolo della fondazione.
• Cuscino sabbia-ghiaia obbligatorio: Per i terreni soggetti a sollevamento della regione di Kiev, KOLEO applica la sostituzione del terreno sotto la base della fondazione con un cuscino sabbia-ghiaia non soggetto a sollevamento, di spessore non inferiore a 300-400 mm. Questo interrompe la risalita capillare dell’acqua e riduce la forza di sollevamento.
• Drenaggio potenziato: Tenendo conto del possibile LAS elevato, i progetti KOLEO per la regione di Kiev includono efficaci sistemi di drenaggio anulari con tubi di drenaggio di diametro 110-160 mm, posati in un rivestimento di ghiaia (frazione 20-40 mm) e geotessile, con pendenza non inferiore al 2-3% verso il pozzetto di raccolta.
• Isolamento completo: Per minimizzare l’effetto del gelo e ridurre le dispersioni termiche, la FNP nella regione di Kiev secondo la tecnologia KOLEO include sempre l’isolamento verticale delle pareti della fondazione con XPS di spessore 100 mm e l’isolamento orizzontale del marciapiede perimetrale con XPS su una larghezza di 1,2 metri. Questo crea una “cintura termica” attorno alla fondazione.
• Soluzioni strutturali: Aumento della rigidità del nastro di fondazione mediante un’armatura rinforzata (ad esempio, l’uso di 4 barre Ø14 mm nelle fasce inferiore e superiore invece di 3) per la capacità della fondazione di resistere ai carichi flessionali derivanti da un possibile sollevamento irregolare.

L’applicazione di queste soluzioni adattate di KOLEO permette di costruire FNP affidabili e durevoli nelle condizioni della regione di Kiev, garantendo la stabilità dell’edificio per tutta la durata di esercizio.

La scelta del tipo di fondazione è una fase criticamente importante nella costruzione di case in legno, poiché determina la durabilità e la stabilità dell’intera struttura. La tecnologia KOLEO applica attivamente la fondazione a nastro poco profonda (FNP), ma è importante comprenderne i vantaggi e gli svantaggi rispetto ad altre soluzioni popolari, come la platea svedese isolata (USP) e la fondazione su pali.

1. Fondazione a nastro poco profonda (FNP) KOLEO:

• Vantaggi: Relativa semplicità di esecuzione, minor consumo di materiali rispetto alla fondazione a nastro profonda, velocità di costruzione. Grazie alle tecnologie KOLEO (isolamento, drenaggio, armatura corretta), la FNP diventa affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico per strutture leggere. Permette di realizzare facilmente uno spazio sottopavimento per gli impianti.
• Svantaggi: Richiede un’analisi accurata dei terreni e misure contro il sollevamento da gelo su terreni soggetti a sollevamento. Meno adatta per pareti pesanti in pietra o mattoni, nonché per terreni con notevoli dislivelli. Può richiedere significativi lavori di scavo per la sostituzione del terreno.
• Applicazione KOLEO: Ideale per case in legno lamellare, strutture a telaio e modulari su terreni relativamente stabili con moderato sollevamento da gelo.

2. Platea svedese isolata (USP):

• Vantaggi: Soluzione complessa che unisce fondazione, isolamento e sistema di “pavimento caldo” in un’unica soletta monolitica. Elevata efficienza energetica, rischio minimo di sollevamento da gelo grazie alla disposizione dell’isolamento lungo l’intero perimetro. Ideale per qualsiasi tipo di terreno, tranne quelli fortemente soggetti a sollevamento con LAS elevato senza un adeguato drenaggio.
• Svantaggi: Costo più elevato nella fase di costruzione a causa del notevole volume di lavori di scavo e dell’uso di isolante costoso (XPS), difficoltà nel correggere gli impianti dopo la colata della soletta. Richiede una base assolutamente piana.
• Applicazione KOLEO: Ottimale per case a energia quasi zero, dove è richiesta la massima efficienza energetica e comfort del pavimento. KOLEO offre anche soluzioni USP adattate a strutture in legno.

3. Fondazione su pali (o a plinti):

• Vantaggi: Efficace su terreni complessi (morbidi, torbosi), terreni con notevoli dislivelli, o su terreni con strato portante a grande profondità. Lavori di scavo minimi.
• Svantaggi: Richiede la realizzazione di una trave di collegamento per unire i pali, il che può essere costoso. Difficoltà nell’isolamento dello spazio sottopavimento e nella protezione dai roditori. Non sempre adatta per pavimenti riscaldati su terreno.
• Applicazione KOLEO: Per terreni con forte pendenza o strati superiori del terreno molto deboli, dove altri tipi di fondazione sono economicamente svantaggiosi o tecnicamente impossibili. KOLEO sviluppa soluzioni personalizzate per fondazioni su pali.

La scelta della fondazione secondo la tecnologia KOLEO si basa sempre su un’analisi complessa delle condizioni geologiche del terreno, delle caratteristiche architettoniche del progetto e dei requisiti di efficienza energetica, il che permette di trovare la soluzione più ottimale ed economicamente giustificata.

L’affidabilità della fondazione a nastro poco profonda (FNP) secondo la tecnologia KOLEO è determinata non solo dai principi generali, ma anche dall’attenzione ai nodi e ai dettagli strutturali. Sono proprio questi dettagli a garantire la durabilità, l’integrità strutturale e l’efficienza termotecnica della fondazione. Esaminiamo i nodi chiave, che sono parte integrante delle soluzioni ingegneristiche di KOLEO.

1. Nodo “Base della fondazione — Terreno di fondazione”:

• Dettaglio: Preparazione del terreno di fondazione sotto la base della fondazione. Dopo lo scavo della trincea, il fondo viene compattato con pestelli. Sui terreni soggetti a sollevamento, caratteristici della regione di Kiev, si esegue la sostituzione del terreno con un cuscino sabbia-ghiaia.
• Tecnologia KOLEO: Il cuscino è composto da uno strato di ghiaia (frazione 20-40 mm) di 150-200 mm e uno strato di sabbia (media granulometria) di 150-200 mm, ciascuno strato viene compattato a strati con bagnatura (coefficiente di compattazione non inferiore a 0,98). Questo previene un cedimento irregolare della fondazione. Tra il terreno e il cuscino, nonché tra la ghiaia e la sabbia, può essere posato un geotessile per evitare la mescolanza degli strati.

2. Nodo “Nastro di fondazione — Armatura”:

• Dettaglio: Schema di armatura del nastro di fondazione per garantirne la rigidità e la resistenza a flessione.
• Tecnologia KOLEO: Solitamente si utilizza una gabbia spaziale di armatura di lavoro con diametro 12-14 mm (classe A400/A500) su due fasce (superiore e inferiore), da 2-3 barre ciascuna. Le barre sono unite da staffe trasversali di diametro 6-8 mm con passo 200-300 mm. Agli angoli della fondazione e nei punti di raccordo delle pareti si eseguono rinforzi dell’armatura piegando le barre di 40-50 diametri o installando barre a U aggiuntive per garantire la continuità della gabbia di armatura e prevenire la concentrazione di sollecitazioni. Si utilizza calcestruzzo di classe non inferiore a B20 (M250).

3. Nodo “Isolamento della fondazione — Zoccolo”:

• Dettaglio: Protezione della superficie esterna della fondazione dal gelo e dall’umidità.
• Tecnologia KOLEO: Sulla superficie esterna del nastro di fondazione viene fissato polistirene estruso (XPS) di spessore non inferiore a 100 mm mediante adesivi speciali e tasselli. Sopra l’isolante viene applicata l’impermeabilizzazione (mastice bituminoso o materiali in rotoli), quindi la finitura finale dello zoccolo (ad esempio, intonaco decorativo, pietra, piastrelle clinker) su rete di armatura. Questo previene i ponti termici e protegge la fondazione dagli agenti atmosferici esterni.

4. Nodo “Fondazione — Sistema di drenaggio”:

• Dettaglio: Allontanamento dell’umidità in eccesso dalla fondazione.
• Tecnologia KOLEO: Il tubo di drenaggio (diametro 110-160 mm) viene posato lungo il perimetro della fondazione 10-20 cm sotto il livello della sua base, con pendenza del 2-3% verso il pozzetto di drenaggio. Il tubo viene ricoperto da uno strato di ghiaia (min. 200-300 mm) e avvolto in geotessile per prevenire l’intasamento. Sopra viene posato uno strato di sabbia e terreno.

Questi approcci dettagliati ai nodi strutturali, che rappresentano lo stile distintivo di KOLEO, garantiscono la durabilità, l’affidabilità e l’efficienza energetica della FNP per tutta la durata di esercizio dell’edificio.

La durabilità e le caratteristiche di esercizio della fondazione a nastro poco profonda (FNP), realizzata secondo la tecnologia KOLEO, superano notevolmente i valori delle soluzioni tipiche spesso presenti sul mercato. Grazie a un approccio complesso alla progettazione, alla scelta dei materiali e al controllo qualità, la durata di vita di tale fondazione può essere di 75-100 anni e oltre, il che corrisponde alla durata di esercizio delle strutture principali dell’edificio.

Fattori che garantiscono la durabilità della FNP KOLEO:

1. Materiali di qualità: Uso di calcestruzzo di classe non inferiore a B20 (M250) con adeguati additivi per la resistenza al gelo e l’impermeabilità (classi F100, W4). Armatura di alta qualità di classe A400/A500, che garantisce la resistenza e la rigidità necessarie. Tubi di drenaggio e geotessile di produttori affidabili garantiscono un funzionamento efficace del sistema di drenaggio per decenni.
2. Protezione sistemica dal sollevamento da gelo: Grazie al cuscino sabbia-ghiaia obbligatorio, a un efficace sistema di drenaggio e a un isolamento completo della fondazione e del marciapiede perimetrale con polistirene estruso (XPS), i rischi di deformazione causati dalle forze del sollevamento da gelo sono minimizzati. Questo è particolarmente importante per la regione di Kiev, dove i terreni soggetti a sollevamento sono diffusi.
3. Impermeabilizzazione efficace: La protezione della fondazione dalla risalita capillare dell’umidità e dalla pressione laterale delle acque sotterranee è garantita dall’uso di mastici bituminosi, materiali impermeabilizzanti in rotoli e membrane. Questo previene l’inumidimento del calcestruzzo e il suo degrado, oltre a proteggere le pareti dell’edificio dall’umidità.
4. Controllo qualità in tutte le fasi: La tecnologia KOLEO prevede un rigoroso controllo dell’esecuzione dei lavori di scavo, della realizzazione della gabbia di armatura, del getto e dell’isolamento. Questo permette di escludere possibili errori e deviazioni dal progetto, che potrebbero ridurre la durata di vita della fondazione.

Vantaggi di esercizio della FNP KOLEO:

• Elevata efficienza energetica: L’isolamento integrato della fondazione e del marciapiede perimetrale riduce notevolmente le dispersioni termiche attraverso il terreno, il che porta a un significativo risparmio sul riscaldamento per tutta la durata di esercizio dell’edificio.
• Stabilità e assenza di deformazioni: Grazie a una progettazione corretta e alla protezione dal sollevamento, la fondazione mantiene la propria geometria, prevenendo crepe nelle pareti e in altre strutture dell’edificio. Questo garantisce sicurezza e comfort abitativo.
• Bassi costi di esercizio: Una FNP KOLEO correttamente costruita non richiede riparazioni costanti o misure aggiuntive di rinforzo. È sufficiente solo un controllo periodico dello stato del sistema di drenaggio e del marciapiede perimetrale.
• Microclima confortevole: L’assenza di ponti termici e un adeguato isolamento del pavimento del primo piano creano un regime termico confortevole, eliminando la sensazione di “pavimento freddo”.

Gli investimenti in una FNP di qualità secondo la tecnologia KOLEO sono investimenti in una casa durevole, affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico, che costituisce la base per la costruzione di abitazioni di fascia premium, come le case A-Frame.