Maisons en bois lamellé-collé

ÉTAPES DES TRAVAUX AVEC « KOLEO »

1. DOCUMENTATION DE CONCEPTION ET D’ESTIMATION

Nous commençons la collaboration par la préparation d’un projet individuel.

• solution architecturale et structurelle ;

• devis détaillé ;

• fixation transparente du coût.
  À cette étape, le premier contrat est signé – pour les travaux de conception et d’estimation.

2. FABRICATION DES STRUCTURES EN BOIS (KIT DE MAISON)

Après l’approbation du projet, la production est lancée.

• fabrication du kit mural en bois lamellé-collé (humidité 8-12 %) ;

• poutres de plancher, système de fermes, chevilles, isolation entre les rondins ;

• emballage et préparation pour le transport.
  À cette étape, le deuxième accord est signé – pour la fabrication et la livraison du kit de maison.

3. MONTAGE

L’étape finale est le montage de la maison sur les fondations préparées.

• le montage est effectué par nos équipes certifiées ou nos partenaires dans les pays de l’UE ;

• contrôle de qualité et supervision de l’auteur ;

• remise du projet au client.
  À cette étape, le troisième accord est signé – pour les travaux de montage.

Vous pouvez vous renseigner sur les coûts et commander la construction ou la conception d’une maison en bois lamellé-collé auprès de nos responsables.

Le prix de départ des murs de la maison (coque) en bois lamellé-collé commence à partir de 499 EUR par m2 de maison, avec une section de 120x200mm. Selon la configuration des services de construction, le coût total de la maison en bois lamellé-collé variera.

Décider du nombre d’étages
La première chose à faire est de décider du nombre d’étages de la maison : conception un étage ou projet à deux étages que vous allez mettre en œuvre. Les maisons à un étage sont appréciées pour leur confort – les propriétaires n’ont pas besoin de monter à l’étage plusieurs fois par jour. Pour les familles avec des personnes âgées et des enfants en bas âge, ce facteur assure un fonctionnement confortable de la maison.
Un autre avantage tangible est qu’il est souvent plus facile et plus rapide de construire un bâtiment résidentiel d’un étage qu’une structure de deux étages.

Dressez la liste des pièces
La prochaine étape importante consiste à déterminer le nombre de pièces de la future maison et leur fonction.
Les projets de maisons prêtes à l’emploi sont déjà « remplis ». Mais si vous voulez créer l’option la plus pratique pour vous, souvenez-vous des pièces qui vous manquent pour être pleinement à l’aise dans votre maison actuelle.
Peut-être s’agit-il d’un salon spacieux ou d’une cuisine avec un comptoir de bar et un îlot au milieu ? Ces nuances doivent être communiquées à l’entreprise chargée de la conception.
N’oubliez pas de tenir compte de l’avenir prévisible : vos parents âgés vivront-ils avec vous ou vos enfants adultes avec leur famille ?

Consultation de professionnels

En construisant avec KOLEO, vous bénéficiez de conseils approfondis et de qualité sur le choix de la conception de votre future maison en bois lamellé-collé. En fonction de vos souhaits, notre responsable vous proposera une offre de projets standards ou un plan personnalisé.

Vous devez commander une maison en bois lamellé-collé auprès des fabricants et sans intermédiaire. Vous obtiendrez ainsi une offre complète et de qualité qui répondra à vos besoins.

En tant que fabricant de bois lamellé-collé, nous connaissons toutes les nuances qui peuvent apparaître lors de la construction d’une maison utilisant cette technologie. C’est donc une décision raisonnable que de commander une maison en bois lamellé-collé à Koleo Construction Company.

La société de construction KOLEO fabrique des kits de maisons en bois lamellé-collé depuis plus de 20 ans. Nous disposons de notre propre site de production dans la région de Zakarpattia et construisons des maisons en bois lamellé-collé dans toute l’Ukraine, tout en exportant les kits à l’étranger.

KOLEO a le plaisir de proposer à ses clients des modèles de maisons et de chalets de style moderne. Nous proposons une livraison rapide dans toutes les régions d’Ukraine, des conseils techniques continus et une assurance qualité. Nous réalisons rapidement des constructions clés en main, fixons des prix fixes et présentons des projets de maisons en bois lamellé-collé prêts à l’emploi, que les clients peuvent modifier pour répondre à leurs besoins individuels.

Vous pouvez acheter une maison en bois lamellé-collé chez nous, et une consultation avec un responsable vous aidera à fixer vos souhaits pour la réalisation de votre future maison.

Posséder une maison en bois est un désir cher à de nombreuses familles. Ce type d’habitation se distingue par sa belle apparence, ses excellentes performances et, surtout, son respect de l’environnement.

« KOLEO propose un catalogue de projets et de plans de maisons allant des plus petites solutions architecturales aux bâtiments de grande envergure.

Le bois lamellé-collé est considéré à juste titre comme le matériau le plus approprié pour la construction d’une maison en bois. Sa section carrée ou rectangulaire facilite le montage et réduit le temps de construction. La section des projets de maisons présente des conceptions belles et pratiques de maisons en bois de différents styles, élaborées par des spécialistes professionnels.

Le futur propriétaire peut choisir une option standard, que nos architectes adapteront à un terrain spécifique, en tenant compte du relief et des propriétés du sol. Vous pouvez y apporter des modifications si vous le souhaitez. Le développement individuel de projets architecturaux permet de concrétiser une idée originale.

Catalogue de projets avec prix et photos.
Chaque client aimerait voir sa future maison avant le début de la construction, pour en discuter avec les membres de sa famille et ses amis. Notre catalogue vous offre cette possibilité. Il contient des dessins, des schémas et des photos qui vous aideront à choisir la bonne option pour votre future construction.

En utilisant l’option
option 3D
vous pouvez « jouer » avec le modèle en remplaçant les blocs et les matériaux de construction.

Notre société conçoit des chalets en bois depuis 20 ans. Une documentation complète vous permet d’évaluer son aménagement et de commander un devis de construction.

La meilleure option est une consultation sur place. Un architecte et un ingénieur de supervision technique visitent le site et évaluent les conditions de la future construction : ils mesurent la pente, déterminent l’emplacement préféré de la maison par rapport aux points cardinaux et par rapport aux bâtiments voisins. Le client reçoit des recommandations de construction sur place.

Aujourd’hui, les projets en bois lamellé-collé sont particulièrement populaires dans la construction. Ce n’est pas surprenant, car les maisons construites en bois lamellé-collé sont modernes et durables en raison de leur aspect esthétique, de leur facilité d’utilisation et de leur sécurité. Nombreux sont ceux qui les considèrent comme le juste milieu en termes de fonctionnalité, de prix, de beauté et de fiabilité.

Choisir le bon emplacement
– est la moitié de la bataille. Avant de commencer la construction, vous devez donc identifier un endroit où construire une maison. Cela ne concerne que les cas où le client ne dispose pas encore d’un terrain. Les facteurs suivants sont pris en compte lors du choix :

• la situation du site, son éloignement et son accessibilité pour les futurs résidents ;
• l’infrastructure de l’établissement ;
• la destination du terrain ;
• le respect de l’environnement, la présence de plans d’eau, de forêts, etc. à proximité.

La création de conditions de vie confortables dans une maison en bois n’est possible que si elle dispose d’une gamme complète d’équipements et de services.
des communications techniques modernes
chauffage, électricité, alimentation en eau, égouts, ventilation.

• À quel stade de la planification ?
• Quel est l’ordre d’installation ?
• Quelles sont les caractéristiques d’une maison doivent être prises en compte ?

Nous aiderons le client à déterminer et à prendre la meilleure décision concernant l’équipement technique du bâtiment à l’avance – au stade de la conception, ce qui permettra d’éviter les erreurs irréfléchies et l’augmentation du coût de ces types de travaux à l’avenir.

BOIS LAMELLÉ-COLLÉ

1. DÉFINITION ET PRODUCTION

Le bois lamellé-collé est fabriqué à partir de lamelles séchées de résineux (épicéa des Carpates). Les lamelles sont assemblées par micro-dentures et collées avec des colles certifiées pour les structures porteuses dans l’UE (AkzoNobel GripPro Plus, Jowapur 686.30).
L’humidité du produit fini est de 8-14%. La longueur peut atteindre 18 m, ce qui permet de construire de grandes portées sans joints.

2. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Densité : 420-480 kg/m³
• Conductivité thermique (λ) : 0,13-0,15 W/m·K
• Perméabilité à la vapeur : 0,3-0,6 mg/(m·h·Pa)
• Résistance à la compression : 40-50 MPa
• Résistance à la flexion : 24-28 MPa
• Module d’élasticité : ~10 000 N/mm²
• Tolérances géométriques : ±0,5-1 mm

3. COMPARAISON THERMOTECHNIQUE AVEC LA BRIQUE

Le coefficient de conductivité thermique du bois est 6 à 8 fois inférieur à celui de la brique pleine. Cela signifie qu’un mur en bois est beaucoup plus mince pour une isolation thermique équivalente.

Équivalence des murs :

Conclusion :
Un mur en bois de 200 mm d’épaisseur équivaut en isolation thermique à ~1,25 m de brique pleine.

4. AVANTAGES PRATIQUES

1. Économie sur les fondations – le poids d’une maison en bois est 3 à 4 fois inférieur à celui d’une maison en brique.
2. Rapidité de construction – le montage des murs prend 1 à 3 semaines, alors que la maçonnerie en brique peut durer plusieurs mois.
3. Absence d’isolation supplémentaire – avec une épaisseur de 200-240 mm, le bois répond aux exigences de la plupart des normes européennes.
4. Géométrie stable – le bois lamellé-collé ne se tasse pratiquement pas.
5. Microclimat naturel – le bois régule l’humidité dans la pièce.

5. LIMITATIONS

• Nécessite une protection contre les UV (revêtement extérieur avec des huiles).
• Résistance au feu inférieure à celle des matériaux minéraux (améliorée par des ignifugeants).
• Coût supérieur à la brique classique, mais compensé par la rapidité de construction et l’absence de coûts supplémentaires pour l’isolation.

6. CONCLUSIONS

Le bois lamellé-collé est un matériau rationnel pour la construction résidentielle et commerciale. Ses principaux arguments sont :

• Isolation thermique : 200 mm de bois = 1,25 m de brique.
• Rapidité : construction 5 à 7 fois plus rapide.
• Écologie : bois naturel avec des colles certifiées.
• Durabilité : des décennies de service avec un entretien approprié.

Pour le constructeur, cela signifie une réduction des coûts, une rotation plus rapide des fonds et une amélioration de l’efficacité énergétique de la maison.

Oui 🌿 Nous livrons des kits de maisons en bois lamellé-collé dans toute l’Ukraine.
Notre logistique couvre aussi bien les grandes villes que les régions.

Principales destinations de livraison :

• Centre : Kiev, région de Kiev, Vinnytsia, Jytomyr, Tcherkassy, Poltava, Kropyvnytskyi

• Ouest : Lviv, Ivano-Frankivsk, Ternopil, Oujhorod, Moukatchevo, Loutsk, Rivne, Khmelnytskyi, Tchernivtsi

• Est : Kharkiv, Soumy, Dnipro, Kryvyi Rih, Zaporijjia, Krementchouk

• Sud : Odessa, Tchornomorsk, Youjne, Mykolaïv, Kherson

• Nord : Tchernihiv, Nijyn, Slavoutytch

Nous organisons le transport des kits de maisons par camions et assurons un accompagnement complet à toutes les étapes de la livraison.

Nous livrons régulièrement des kits de maisons KOLEO en Pologne, notamment à Varsovie, Cracovie, Wrocław et d’autres villes.

Le coût est calculé selon la formule :

• distance × tarif moyen ≈ 1 €/km,

• un camion standard peut contenir jusqu’à 22 tonnes ou 44-49 m³ de bois lamellé-collé (humidité 8-12%).

🔹 Exemple de calcul :

• Oujhorod → Varsovie (~600 km) = ≈ 600 € par camion.

Pour les autres villes européennes, le prix est calculé de manière similaire :

• Vienne — ≈ 650 €

• Berlin — ≈ 950 €

• Milan — ≈ 1 200 €

• Paris — ≈ 1 700 €

• Madrid — ≈ 2 600 €

Le prix comprend le transport international ainsi que le dossier complet des documents douaniers (CMR, MRN, certificats).

Oui ✅ Le montage des maisons KOLEO en Allemagne est possible sous différents formats et nous avons plusieurs solutions éprouvées pour les clients à Berlin, Munich, Hambourg, Francfort et d’autres villes.

Nous proposons trois options de collaboration :

1. Nos équipes certifiées d’Ukraine. Déplacement complet et réalisation des travaux « clé en main » avec supervision de l’auteur.

2. Montage avec des partenaires de Pologne, Bulgarie et Hongrie. Cela permet d’optimiser la logistique, de réduire les délais et de diminuer les coûts de transport des équipes de travail.

3. Montage conjoint avec des entreprises locales allemandes. Nous fournissons la documentation du projet, le support technique et le contrôle qualité.

Tous les travaux sont effectués conformément aux normes européennes Eurocode 5, DIN EN 14081 et GEG.
Grâce à ce système, le client en Allemagne reçoit non seulement la livraison du kit de maison, mais aussi une assurance complète d’un montage de qualité, quel que soit le modèle de collaboration choisi.