Häuser aus verleimtem Holz

ARBEITSSCHRITTE MIT „KOLEO“

1. PROJEKTIERUNGS- UND KOSTENVORANSCHLAGSDOKUMENTATION

Wir beginnen die Zusammenarbeit mit der Erstellung eines individuellen Projekts.

• Architektonische und konstruktive Lösung;

• Detaillierter Kostenvoranschlag;

• Transparente Kostenfixierung.
  In dieser Phase wird der erste Vertrag unterzeichnet – für Projektierungs- und Kostenvoranschlagsarbeiten.

2. HERSTELLUNG VON HOLZKONSTRUKTIONEN (HAUSBAUSATZ)

Nach Genehmigung des Projekts wird die Produktion gestartet.

• Herstellung des Wandbausatzes aus Brettschichtholz (Feuchtigkeit 8–12 %);

• Deckenbalken, Sparrensystem, Dübel, Zwischenkranzisolierung;

• Verpackung und Vorbereitung für den Transport.
  In dieser Phase wird der zweite Vertrag unterzeichnet – für die Herstellung und Lieferung des Hausbausatzes.

3. MONTAGE

Die abschließende Phase ist die Montage des Hauses auf das vorbereitete Fundament.

• Die Montage wird von unseren zertifizierten Teams oder Partnern in den EU-Ländern durchgeführt;

• Qualitätskontrolle und Bauleitung;

• Übergabe des Objekts an den Kunden.
  In dieser Phase wird der dritte Vertrag unterzeichnet – für Montagearbeiten.

Sie können sich über die Kosten informieren und die Konstruktion oder den Entwurf eines Leimholzhauses bei unseren Managern bestellen.

Der Startpreis für die Wände des Hauses (Rohbau) aus Brettschichtholz beginnt bei 499 EUR pro m², dessen Querschnitt 120x200mm beträgt. Je nach Ausstattung der Bauleistungen variieren die Gesamtkosten des Hauses aus Brettschichtholz.

Entscheiden Sie sich für die Anzahl der Stockwerke Als Erstes müssen Sie entscheiden, wie viele Stockwerke das Haus haben soll: Entwurfeinstöckig oder zweigeschossiges Projekt das Sie umsetzen werden. Einstöckige Häuser werden wegen ihres Komforts geschätzt – die Eigentümer müssen nicht mehrmals am Tag die Treppe hinaufgehen. Für Familien mit älteren Menschen und kleinen Kindern sorgt dieser Faktor für einen komfortablen Betrieb des Hauses.
Ein weiterer greifbarer Vorteil ist, dass es oft einfacher und schneller ist, ein einstöckiges Wohnhaus zu bauen als ein zweistöckiges Gebäude.

Erstellen Sie eine Liste der Zimmer
Der nächste wichtige Schritt besteht darin, die Anzahl der Zimmer im zukünftigen Haus und deren Zweck zu bestimmen.
Fertighausprojekte haben bereits eine „Füllung“. Aber wenn Sie für sich selbst die bequemste Option schaffen wollen, dann denken Sie daran, welche Räume Ihnen in Ihrem jetzigen Haus für vollen Komfort fehlen.
Vielleicht ist es ein geräumiges Wohnzimmer oder eine Küche mit einer Bartheke und einer Insel in der Mitte? Diese Nuancen sollten Sie dem Designunternehmen mitteilen.
Denken Sie unbedingt an die absehbare Zukunft: ob Ihre älteren Eltern bei Ihnen oder Ihre erwachsenen Kinder bei ihren Familien leben werden.

Konsultation mit Fachleuten

Wenn Sie mit KOLEO bauen, erhalten Sie eine hochwertige und umfassende Beratung bei der Wahl des Designs Ihres zukünftigen Leimholzhauses. Auf der Grundlage Ihrer Wünsche erstellt unser Manager ein Angebot an Standardprojekten oder bietet Ihnen einen individuellen Entwurf an.

Sie sollten ein Leimholzhaus beim Hersteller und ohne Zwischenhändler bestellen. Auf diese Weise erhalten Sie ein hochwertiges und umfassendes Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Wir sind ein Hersteller von Brettschichtholz und daher mit allen Nuancen vertraut, die beim Bau eines Hauses mit dieser Technologie auftreten können. Daher ist es eine vernünftige Entscheidung, ein Haus aus Leimholz bei der Koleo Construction Company zu bestellen.

Das Bauunternehmen KOLEO ist seit über 20 Jahren Hersteller von Leimholzhaus-Bausätzen. Wir haben eine eigene Produktionsstätte in der Region Zakarpattia und bauen Leimholzhäuser in der ganzen Ukraine und exportieren die Bausätze auch ins Ausland.

KOLEO freut sich, seinen Kunden Entwürfe von Häusern und Hütten im modernen Stil anbieten zu können. Wir bieten prompte Lieferung in alle Regionen der Ukraine, kontinuierliche technische Beratung und Qualitätssicherung. Wir bauen schnell und schlüsselfertig, setzen Festpreise fest und präsentieren fertige Projekte von Leimholzhäusern, die der Kunde nach seinen individuellen Wünschen verändern kann.

Sie können bei uns ein Leimholzhaus kaufen, und ein Beratungsgespräch mit einem Manager wird Ihnen helfen, Ihre Wünsche für die Realisierung Ihres zukünftigen Hauses festzulegen.

Ein Holzhaus zu besitzen, ist der gehegte Wunsch vieler Familien. Dieses Haus zeichnet sich durch sein schönes Aussehen, seine hervorragende Leistung und vor allem durch seine Umweltfreundlichkeit aus.

„KOLEO bietet einen Katalog von Projekten und Hausplänen von der kleinsten architektonischen Lösung bis hin zu großen Gebäuden.

Brettschichtholz gilt zu Recht als das am besten geeignete Material für den Bau eines Holzhauses. Der quadratische oder rechteckige Querschnitt erleichtert den Zusammenbau und verkürzt die Bauzeit. In der Rubrik Hausprojekte finden Sie schöne und praktische Entwürfe von Holzhäusern in verschiedenen Stilen, die von professionellen Fachleuten entwickelt wurden.

Der künftige Eigentümer kann eine Standardoption wählen, die unsere Architekten unter Berücksichtigung des Reliefs und der Bodenbeschaffenheit an ein bestimmtes Grundstück binden werden. Wenn Sie es wünschen, können Sie Änderungen daran vornehmen. Die individuelle Entwicklung architektonischer Projekte wird Ihnen helfen, eine originelle Idee zum Leben zu erwecken.

Katalog der Projekte mit Preisen und Fotos.
Jeder Kunde möchte sein zukünftiges Haus sehen, bevor der Bau beginnt, um es mit Familienmitgliedern und Freunden zu besprechen. Unser Katalog bietet Ihnen diese Möglichkeit. Er enthält Zeichnungen, Diagramme und Fotos, die Ihnen bei der Auswahl der richtigen Option für Ihr zukünftiges Haus helfen.

Verwenden Sie die
3D-Option
können Sie mit dem Modell „spielen“, indem Sie einzelne Blöcke und Baumaterialien austauschen.

Unser Unternehmen entwirft seit 20 Jahren Holzhäuschen. Eine vollständige Dokumentation ermöglicht es Ihnen, den Grundriss zu beurteilen und einen Kostenvoranschlag für den Bau zu bestellen.

Die beste Option ist eine Beratung vor Ort. Ein Architekt und ein technischer Überwachungsingenieur besuchen das Grundstück und beurteilen die Bedingungen für den zukünftigen Bau: Sie messen die Neigung, bestimmen die bevorzugte Lage des Hauses zu den Himmelsrichtungen und im Verhältnis zu den Nachbargebäuden. Der Kunde erhält vor Ort Bauempfehlungen.

Heutzutage sind Projekte aus Brettschichtholz im Bauwesen besonders beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn Häuser aus Brettschichtholz sind ästhetisch, einfach zu bedienen und sicher, modern und langlebig. Viele Menschen sehen sie als die goldene Mitte in Bezug auf Funktionalität, Preis, Schönheit und Zuverlässigkeit.

Die Wahl des richtigen Standorts
– ist die halbe Miete. Bevor Sie also mit dem Bau beginnen, müssen Sie einen Ort für den Bau eines Hauses finden. Dies ist nur dann relevant, wenn der Kunde noch kein Grundstück hat. Die folgenden Faktoren werden bei der Auswahl berücksichtigt:

• die Lage des Standorts, seine Abgelegenheit und die Erreichbarkeit für künftige Bewohner;
• Infrastruktur der Siedlung;
• den Verwendungszweck des Grundstücks;
• Umweltfreundlichkeit, das Vorhandensein von Gewässern und Wäldern in der Nähe usw.

Die Schaffung komfortabler Lebensbedingungen in einem Holzhaus ist nur möglich, wenn es über eine vollständige Palette von
der modernen technischen Kommunikation
Heizung, Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Belüftung.

• In welchem Stadium der Planung?
• In welcher Reihenfolge soll ich installieren?
• Was sind die Merkmale eines Holzhauses Haus zu beachten sind?

Wir helfen dem Kunden, die beste Entscheidung bezüglich der technischen Ausstattung des Gebäudes im Voraus zu treffen – in der Entwurfsphase, was dazu beiträgt, unüberlegte Fehler zu vermeiden und die Kosten für diese Art von Arbeit in der Zukunft zu erhöhen.

BRETTSCHICHTHOLZ

1. DEFINITION UND HERSTELLUNG

Brettschichtholz wird aus getrockneten Lamellen von Nadelholzarten (karpatische Fichte) hergestellt. Die Lamellen werden auf Mikrozinken verbunden und mit Klebstoffen verklebt, die für tragende Konstruktionen in der EU zertifiziert sind (AkzoNobel GripPro Plus, Jowapur 686.30).
Die Feuchtigkeit des fertigen Produkts beträgt 8–14 %. Die Länge kann bis zu 18 m betragen, was den Bau großer Spannweiten ohne Stöße ermöglicht.

2. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

• Dichte: 420–480 kg/m³
• Wärmeleitfähigkeit (λ): 0,13–0,15 W/m·K
• Dampfdurchlässigkeit: 0,3–0,6 mg/(m·h·Pa)
• Druckfestigkeit: 40–50 MPa
• Biegefestigkeit: 24–28 MPa
• Elastizitätsmodul: ~10 000 N/mm²
• Geometrische Toleranzen: ±0,5–1 mm

3. WÄRMETECHNISCHER VERGLEICH MIT ZIEGEL

Der Wärmeleitkoeffizient von Holz ist 6–8 Mal niedriger als der von Vollziegeln. Das bedeutet, dass eine Wand aus Holz viel dünner ist bei gleicher Wärmedämmung.

Äquivalenz der Wände:

Fazit:
Eine Wand aus Holz mit einer Dicke von 200 mm entspricht in der Wärmedämmung ~1,25 m Vollziegel.

4. PRAKTISCHE VORTEILE

1. Einsparungen beim Fundament — das Gewicht eines Holzhauses ist 3–4 Mal geringer als bei einem Ziegelhaus.
2. Baugeschwindigkeit — die Montage eines Wandbausatzes dauert 1–3 Wochen, während das Mauern mehrere Monate dauern kann.
3. Keine zusätzliche Dämmung erforderlich — bei einer Dicke von 200–240 mm erfüllt das Holz die Anforderungen der meisten europäischen Normen.
4. Stabile Geometrie — Brettschichtholz schrumpft praktisch nicht.
5. Natürliches Mikroklima — Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Raum.

5. EINSCHRÄNKUNGEN

• Benötigt Schutz vor UV-Strahlung (Außenbeschichtung mit Ölen).
• Die Feuerbeständigkeit ist geringer als bei mineralischen Materialien (wird durch Flammschutzmittel verbessert).
• Die Kosten sind höher als bei klassischem Ziegel, werden aber durch die Baugeschwindigkeit und das Fehlen zusätzlicher Dämmkosten kompensiert.

6. FAZIT

Brettschichtholz ist ein rationelles Material für den Wohnungs- und Gewerbebau. Seine wichtigsten Argumente:

• Wärmedämmung: 200 mm Holz = 1,25 m Ziegel.
• Geschwindigkeit: 5–7 Mal schnellere Errichtung.
• Ökologie: Natürliches Holz mit zertifizierten Klebstoffen.
• Haltbarkeit: Jahrzehntelange Lebensdauer bei sachgemäßer Nutzung.

Für den Bauträger bedeutet dies geringere Kosten, beschleunigter Kapitalumschlag und höhere Energieeffizienz des Hauses.

Ja 🌿 Wir liefern Hausbausätze aus Brettschichtholz in die ganze Ukraine.
Unsere Logistik umfasst sowohl Großstädte als auch Regionen.

Hauptlieferrichtungen:

• Zentrum: Kiew, Kiewer Gebiet, Winnyzja, Schytomyr, Tscherkassy, Poltawa, Kropywnyzkyj

• Westen: Lemberg, Iwano-Frankiwsk, Ternopil, Uschhorod, Mukatschewo, Luzk, Riwne, Chmelnyzkyj, Czernowitz

• Osten: Charkiw, Sumy, Dnipro, Krywyj Rih, Saporischschja, Krementschuk

• Süden: Odessa, Tschornomorsk, Juschny, Mykolajiw, Cherson

• Norden: Tschernigow, Nischyn, Slawutytsch

Wir organisieren den Transport von Hausbausätzen mit Lastwagen und gewährleisten eine umfassende Betreuung in allen Phasen der Lieferung.

Wir liefern regelmäßig KOLEO-Hausbausätze nach Polen, insbesondere nach Warschau, Krakau, Breslau und andere Städte.

Die Kosten werden nach folgender Formel berechnet:

• Entfernung × durchschnittlicher Satz ≈ 1 €/km,

• In einen Standard-LKW passen bis zu 22 t oder 44–49 m³ Brettschichtholz (Feuchtigkeit 8–12 %).

🔹 Beispielrechnung:

• Uschhorod → Warschau (~600 km) = ≈ 600 € pro LKW.

Für andere europäische Städte wird der Preis analog berechnet:

• Wien — ≈ 650 €

• Berlin — ≈ 950 €

• Mailand — ≈ 1.200 €

• Paris — ≈ 1.700 €

• Madrid — ≈ 2.600 €

Der Preis beinhaltet den internationalen Transport sowie das komplette Paket an Zolldokumenten (CMR, MRN, Zertifikate).

Ja ✅ Die Montage von KOLEO-Häusern in Deutschland ist in verschiedenen Formaten möglich und wir haben mehrere bewährte Lösungen für Kunden in Berlin, München, Hamburg, Frankfurt und anderen Städten.

Wir bieten drei Varianten der Zusammenarbeit an:

1. Unsere zertifizierten Teams aus der Ukraine. Kompletter Einsatz und Ausführung der Arbeiten „schlüsselfertig“ mit Bauleitung.

2. Montage mit Partnern aus Polen, Bulgarien und Ungarn. Dies ermöglicht es, die Logistik zu optimieren, die Fristen zu verkürzen und die Transportkosten für die Arbeitsteams zu senken.

3. Gemeinsame Montage mit lokalen deutschen Unternehmen. Wir stellen die Projektdokumentation, den technischen Support und die Qualitätskontrolle bereit.

Alle Arbeiten werden gemäß den europäischen Standards Eurocode 5, DIN EN 14081 und GEG ausgeführt.
Dank dieses Systems erhält der Kunde in Deutschland nicht nur die Lieferung des Hausbausatzes, sondern auch volle Sicherheit bei einer qualitativ hochwertigen Montage, unabhängig vom gewählten Kooperationsmodell.