СОВЕТЫ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА.

ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Всегда хочется, чтобы при строительстве собственного дома всё делалось идеально и правильно.

Однако в силу жизненных обстоятельств не каждый человек обладает профессиональными знаниями и навыками в сфере строительства. Это делает его ошибки при самостоятельном строительстве дома просто неизбежными.

Крайне неприятно и то, что человек при этом обесценивает свой прошлый труд. Ведь любая ошибка при строительстве дома влечёт за собой неизбежные расходы на её исправление, которые всегда измеряются тысячами гривен.

То есть его силы, знания и старания сначала были оплачены, а затем эти деньги у него украла, без малейшей возможности возврата, строительная ошибка.

Строительство дома – сложный и трудоёмкий процесс. Он забирает много времени, сил и финансов, но собственный дом того стоит!

Чтобы не хвататься за голову, обнаружив тот или иной неприятный момент во время процесса строительства, доверьте это дело специалистам! В этой статье мы расскажем вам о ряде топовых ошибок при строительстве деревянного дома.

Настал долгожданный момент начала воплощения мечты о собственном эко доме. Вы очень многое сделали для этого: много работали, экономили на своём отдыхе, комфорте, иногда, к сожалению, это касалось здоровья. Теперь самое время воссоздать в памяти весь тот огромный путь, который Вы проделали. Чтобы сегодня с вдохновением начать воплощение мечты.

ГРУБЫЕ ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Ошибка 1

НЕУДАЧНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Перед тем, как решиться на приобретение земельного участка, вам следует как можно детальнее изучить все тонкости этого вопроса. Решаясь на покупку земельного участка, вы должны быть уверены, что там есть всё, что вам нужно: наличие/отсутствие коммуникаций, близкое/дальнее расположение от дороги, отсутствие поблизости заводов и предприятий, которые могут загрязнять воздух, расположение водоёма и т.д.

Обратить внимание также стоит на рельеф местности. Он не должен быть сложным: никаких крутых склонов или провалов. Мы советуем вам не строить дом на участке с высоким уровнем грунтовых вод.

Перед тем как покупать участок с живописным видом на холмах, стоит понимать, что такой участок очень неудобен для строительства, что принесёт дополнительные расходы.

Итак, подведём итог. На что нам нужно обратить своё внимание при покупке участка под строительство:

Есть ли развитая инфраструктура;
Геометрия участка;
Геология территории;
Экология территории;
Отсутствие или наличие коммуникаций.

Советы о том «Как выбрать земельный участок» читайте в этой статье.

Ошибка 2

НЕ ПРОВЕДЕНЫ ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Перед тем, как заняться установкой опалубки для фундамента, необходимо обязательно провести геологические исследования. Иначе это может стоить вам очень много: в сотни раз больше, чем приглашение на участок специалистов геологов.

Они дадут оценку совместимости природных особенностей земли на вашем участке и проекта самого дома, что позволит сразу избежать ряда проблем.

Вы будете понимать, на каком уровне расположены подземные воды, какая плотность земли и многое другое. Всё это позволит вам сделать правильные выводы, а это сохранит вам силы, время и нервы. С таким геологическим заключением архитектор сделает свою работу максимально точно и правильно, и в результате вы получите проект действительно надёжного дома, который не подведёт вас и порадует много десятков лет.

Ошибка 3

СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПРОЕКТА

Как ни странно, но, исходя из практики, самой дорогой ошибкой, приводящей к наибольшим расходам на её исправление, является отсутствие выверенного с архитектурной, инженерной и экономической точки зрения проекта будущего дома.

Ведь именно при профессиональном проектировании делается технико-экономическое обоснование каждого элемента дома. Задаются такие конструктивные параметры дома, которые наилучшим образом удовлетворяют комплексу требований:

надёжности конструкций,
безопасности для здоровья,
пожарной безопасности,
комфорта проживания,
экономичности строительства и эксплуатации.

Нужно предельно точно, в чертежах, воплотить все Ваши представления о доме своей мечты. Вы должны учесть Ваш образ жизни и привычки. Как много времени Вы хотите проводить в нём? Что в нём нужно сделать для обеспечения безопасности детей? Стоит ли подумать о Ваших потребностях при достижении пенсионного возраста? Подумайте о будущем, долгосрочной перспективе, чтобы увидеть, где Вы будете и что Вам нужно от Вашего жилища.

Тщательное проектирование всех важнейших элементов дома, с учётом всех эксплуатационных нагрузок, позволяет сделать их конструкции не только надёжными, но и оптимизирует расходы на их строительство. Например, Вы уверены, что обязательно нужно монтировать систему «тёплый пол» на 1-м этаже? Или можно спроектировать её конструкцию такой, чтобы она никогда не была холодной и без подогрева? При этом ещё и сэкономив деньги на ежесезонном расходе газа?

Доскональное и тщательное проектирование дома – это важнейший этап в его строительстве, который гарантированно убережёт Вас от колоссальных расходов на переделку того, что должно исправно служить много десятилетий, никогда плохо о себе не напоминая!

Ошибка 4

ПЛАНИРОВАНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Вы должны точно знать, сколько готовы вложить финансов в строительство дома. Если у вас недостаточно средств, чтобы оплатить строительство дома — лучше подкопите деньги. Иначе вы рискуете потерять те, что вложите. Со временем любая конструкция будет разрушаться. Вы должны это понимать.

Крайне важно реалистично спланировать все будущие расходы на строительство дома помесячно, в соответствии с технологическими циклами строительства. Это позволит Вам более конкретно спланировать свои личные финансы и избежать фатальных ситуаций, когда временная недостаточность финансирования не даст завершить определённый цикл работ. Вынуждая Вас смириться с тем, что конструкции дома будут длительное время подвержены разрушительному воздействию дождей и заморозков.

Никогда не планируйте расходы по минимальным ценам, без изучения конкретных причин образования этих самых низких цен. Всегда в планы закладывайте не менее 10% на непредвиденные расходы. Сначала отберите предложения рынка, удовлетворяющие необходимым качественным характеристикам (по требованиям проекта), а лишь после этого выберите из них самое выгодное.

Ошибка 5

ПЛАНИРОВАНИЕ ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Планирование позволит Вам:

Заблаговременно решать вопросы по подбору соответствующих работников. Квалифицированные специалисты редко бывают без работы. Например, у бригады хороших плотников уже в феврале расписан график работ до сентября.
Своевременно проводить закупку стройматериалов и экономить на логистике.
Спланировать ближайший год своего времени. Ведь кроме строительства дома, Вам нужно заниматься своей профессиональной деятельностью и уделять достаточно внимания своим любимым и близким людям.

Ошибка 6

ПОИСК РАБОТНИКОВ, ГОТОВЫХ СТРОИТЬ ПО САМЫМ НИЗКИМ РАСЦЕНКАМ

Желание сократить расходы на строительство дома, безусловно, очень правильное! Об этом нужно думать постоянно. Однако если Вам профессиональный проектировщик уже сделал качественный проект дома, обосновав и предусмотрев в нём абсолютно всё, Вы уже обеспечили серьёзную экономию в строительстве!

Теперь нужно точно реализовать этот проект, не дав ни единого шанса никому его испортить. Иначе Ваш кропотливый труд во время разработки проекта будет просто выброшен на свалку истории, вместе с огромным количеством Вашего жизненного времени.

Экономия расходов непосредственно во время строительства достигается лишь за счёт детального планирования всех логистических операций, скрупулёзного подхода к выбору закупаемых материалов, и привлечения квалифицированных исполнителей, которые гарантируют сделать всё в точности по проекту, знают и соблюдают соответствующие строительно-технические нормативы при выполнении работ.

Давайте представим: Вы – опытный и квалифицированный юрист, сотрудник юридической фирмы. Вы очень любите свою работу и всегда делаете её настолько хорошо, насколько это возможно в рамках Законодательства Украины. Вас за это очень ценит и уважает руководство. У Вас более половины клиентов – постоянные, а ещё 30% приходит по их рекомендациям. Вы постоянно обеспечены работой. Ваш среднемесячный заработок составляет около 50000 гривен. Согласитесь ли Вы на настойчивое предложение другой юридической компании перейти к ней на работу, но с зарплатой в 40000 гривен, потому что ей срочно нужен сейчас юрист? Честный ответ на этот вопрос даст ответ и на другой вопрос: как найти хороших плотников, но чтобы сделали всё с 20% скидкой?

Люди, которые всегда выполняют свою работу добросовестно, и относятся к задачам с ответственностью и уважением, требуют такого же отношения к себе со стороны других, и достойной оценки их труда.

Ошибка 7

СТРОИТЕЛЬСТВО "НА ВРЕМЯ"

Не стоит торопить строителей. Что может вас ожидать при строительстве «на время»:

повреждение дорогой внутренней отделки;
вместе с фундаментом осядут и стены;
нарушение структуры кровли;
низкий срок эксплуатации дома;
дополнительные расходы на ремонт и исправление старых ошибок.

Ошибка 8

НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ ФУНДАМЕНТ

Фундамент – основа дома.

Для обеспечения надёжности фундамента на протяжении многих десятилетий необходимо ещё при проектировании дома рассчитать воздействие на него всех эксплуатационных нагрузок. Затем, в соответствии с правилами монтажа, собрать арматурный каркас, сделать заливку бетона, его гидроизоляцию и выполнить все работы по уходу за ним. При невыполнении хотя бы одного из этих требований критерии «надёжность и долговечность» не могут быть применены к этому фундаменту.

Ошибка 9

НЕВЕРНО РАССЧИТАННАЯ ЛЕСТНИЦА

Чрезвычайно важным является проектирование и точное изготовление по проекту лестницы, по которой легко и удобно ходить. Это возможно, если при расчётах используются 3 формулы:

«Формула среднего шага».
«Формула удобства лестницы», разработанная институтом психологии труда им. Макса Планка, которая позволяет определить уклон, требующий наименьших затрат сил при подъёме по лестнице.
«Формула безопасности». При слишком маленькой ширине проступи существует опасность соскальзывания ноги, при слишком широкой проступи спускающийся человек может «зависнуть» на краю ступени.

Ошибка 10

ПРОБЛЕМЫ С КРОВЛЕЙ

Доверяйте разработку конструкции крыши специалисту, чтобы избежать появления конденсата, нежелательного продувания и других негативных явлений.

Самостоятельно, без профессиональных знаний и опыта, практически невозможно разобраться в качестве монтажа кровли. Можно только косвенно делать выводы, внимательно вглядываясь в аккуратность стыков её элементов, проведя тестирование на протекание, выявив, выполнено ли утепление вентканалов, отсутствуют ли щели в стыках матов утеплителя, отсутствуют ли следы реза «болгаркой» деталей кровли и т.п..

Ошибка 11

НЕПРАВИЛЬНО РАЗВЕДЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СЕТЬ

Разводка электрической инженерной системы — ответственное дело!

На этапе проектирования обязательно установите, сколько Вам нужно розеток и где они должны быть расположены с учётом мебели. Нехватка розеток заставит Вас использовать тройники и удлинители. Первые будут перегружать линию, вторые — и перегружать, и путаться под ногами.

Ошибка 12

НЕВЕРНО РАССЧИТАННАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Система, достаточно сложная и без профессиональных знаний, трудно рассчитывается. Без расчётного определения необходимых мощностей отопительных приборов, исходя из прогнозируемых теплопотерь, оптимизировать расходы на её монтаж невозможно. Установить тип системы отопления – однотрубная, двухтрубная или комбинированная с гидравлической стрелкой приоритета контуров – это задача проектировщика-теплотехника. Ведь именно технико-экономическое обоснование конструкции системы позволит Вам экономить и энергоресурсы, и расходы на её ремонт и обслуживание.

Ошибка 13

НЕВЕРНО РАССЧИТАНЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расход энергоресурсов на отопление — именно тот беспристрастный судья, который даёт оценку качеству теплоизоляции дома. Поэтому выбирать подрядчиков для строительства по критерию наименьшей стоимости ошибочно, не делая детального качественного анализа строительства каждого элемента дома. Исходя только из наименьшей цены возведения 1м2 дома, Вы гарантированно обрекаете себя на многочисленные затраты времени, денег и нервов для устранения ошибок и огрехов строительства. А они проявляются лишь в процессе эксплуатации. И в результате, в большинстве случаев, эти суммарные расходы значительно превышают стоимость изначально правильно и качественно возведённого дома.

Ошибка 14

НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Казалось бы, очень банальная ошибка. Но, как показала практика, её совершают чаще всего в попытках сэкономить. Печально, что приводит это как раз к обратному эффекту: расходы на ремонты и исправление прошлых ошибок при строительстве дома обходятся хозяину намного дороже.

Правда в том, что некачественный строительный материал способен негативно повлиять на результат любого строительства и свести на нет все ваши предыдущие старания. Недаром говорят: скупой платит дважды.

ВЫВОД

Будем рады проконсультировать Вас в более углублённой форме по любому строительному элементу или системе, входящей в конструкцию частного дома. Мы строим свою работу таким образом, чтобы Вы, будучи нашими Клиентами, всегда были довольны нашими услугами. И действительно каждый раз убеждались в том, что действительно доверились экспертам в области частного домостроения.

Консультация и выбор проекта

Строим коттеджи на любой вкус по типовым и индивидуальным проектам

Экскурсия на строительную площадку

Загляните за кулисы процесса создания мечты нашего заказчика «СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЗ ДЕРЕВА»

Хотите увидеть всё своими глазами? Проведём вам экскурсию на наш проект, в реальном времени. Вы своими глазами увидите, как отлично у нас налажен процесс строительства.

Заказать расчёт стоимости строительства

Ошибка: Контактная форма не найдена.

ЭКСПОРТ ДОМОКОМПЛЕКТОВ

Если Вы заинтересовались строительством из клеёного бруса, но проживаете за пределами Украины, ознакомьтесь с информацией о возможности импорта домокомплекта из бруса в:

ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ