Drenaż to system odprowadzania z gruntu tej wilgoci, która jest zbędna i utrudnia normalne użytkowanie działki w ogóle. Odprowadzenie dokonuje się poprzez osuszenie gruntu.

Systemy drenażowe mogą być powierzchniowe (otwarte) i głębinowe (zamknięte). Drenaż powierzchniowy bywa punktowy, co znaczy, że na działce instaluje się wpusty deszczowe, klapy przeciwdeszczowe, odprowadzenia burzowe.

Drenaż liniowy może być przyścienny lub umieszczony dalej od budynków.

Jeśli planowany budynek znajduje się na niskich działkach, gdzie poziom wód gruntowych przekracza poziom piwnicy lub piętra cokołowego, budowa drenażu zaczyna się na etapie „prace ziemne”.

Ułożenie rowów na całym terenie działki to najbardziej opłacalny wariant stworzenia drenażu na gruntach gliniastych. Przed wykonaniem takiego systemu trzeba nakreślić plan budowy rowów i montażu studzienki do przyjęcia wód ściekowych. Liczba i odległość między rowami będzie zależeć od stopnia zabłocenia.

Rurę drenażową trzeba układać na warstwie żwiru i potem jeszcze raz przysypać żwirem. Ten „placek” pakuje się w geotekstylne włókno. Warstwa piasku jest zasypywana już na wierzchu. Rury muszą znaleźć się między warstwami piasku i żwiru. Trzeba się upewnić, że żwir będzie przylegał do rury drenażowej ze wszystkich stron.