{"id":81081,"date":"2026-01-08T11:07:07","date_gmt":"2026-01-08T09:07:07","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/?p=81081"},"modified":"2026-10-28T12:16:38","modified_gmt":"2026-10-28T10:16:38","slug":"warunki-urbanistyczne-i-ograniczenia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/warunki-urbanistyczne-i-ograniczenia\/","title":{"rendered":"Warunki urbanistyczne i ograniczenia na Ukrainie"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<section style=\"line-height: 1.6; display: flex; flex-direction: column; gap: 1rem;\"><script type=\"application\/ld+json\">        {'mainEntityOfPage':{'@type':'WebPage','@id':'https:\/\/koleo.com.ua\/blog\/mistobudivni-umovy-yak-otrymaty'},'headline':'Warunki urbanistyczne i ograniczenia: Praktyczny przewodnik otrzymania na Ukrainie','description':'Szczeg\u00f3\u0142owy przewodnik otrzymania Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 (WUO) na Ukrainie. Ujawniono procedur\u0119, rol\u0119 bada\u0144 geodezyjnych, wp\u0142yw poziomu w\u00f3d gruntowych i aspekty prawne.','image':{'@type':'ImageObject','url':'https:\/\/koleo.com.ua\/uploads\/cover_image.jpg','width':1200,'height':630},'author':{'@type':'Person','name':'KOLEO Architect'},'publisher':{'@type':'Organization','name':'KOLEO','logo':{'@type':'ImageObject','url':'https:\/\/koleo.com.ua\/uploads\/logo.png','width':600,'height':60}},'datePublished':'2024-06-25T08:00:00+08:00','dateModified':'2024-06-25T08:00:00+08:00','keywords':['Warunki urbanistyczne','WUO','otrzymanie zezwolenia','budowa Ukraina','badania geologiczne','poziom w\u00f3d gruntowych','projektowanie','\u0414\u0411\u041d'],'@context':'https:\/\/schema.org'}      <\/script><\/p>\n<div>\n<h1 style=\"color: #000; text-align: start; transition: all 0.3s ease; font-size: 2rem;\">WARUNKI URBANISTYCZNE I OGRANICZENIA<\/h1>\n<h2 style=\"text-align: start; transition: all 0.3s ease; font-size: 1.6rem; color: #40bf40; margin-top: 8px;\">PRAKTYCZNY PRZEWODNIK OTRZYMANIA NA UKRAINIE<\/h2>\n<\/div>\n<div style=\"background-color: var(--koleo-green-50); padding: 15px; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease;\">\n<p>Otrzymanie Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 zabudowy dzia\u0142ki gruntowej (WUO) jest fundamentalnym etapem w realizacji ka\u017cdego projektu budowlanego na Ukrainie. Ten dokument, wydawany przez uprawnione organy urbanistyki i architektury, okre\u015bla dopuszczalne parametry zabudowy i jest krytycznie wa\u017cny dla rozpocz\u0119cia prac projektowych. Mimo ustawowo okre\u015blonego porz\u0105dku, proces otrzymania WUO cz\u0119sto towarzyszy licznym pytaniom i potencjalnym trudno\u015bciom, szczeg\u00f3lnie dotycz\u0105cym aspekt\u00f3w technicznych, takich jak uwzgl\u0119dnienie poziomu w\u00f3d gruntowych i konieczno\u015b\u0107 bada\u0144 geologicznych.<\/p>\n<p>W tym praktycznym przewodniku dostarczymy wyczerpuj\u0105cych informacji dotycz\u0105cych procedury otrzymania WUO w ukrai\u0144skim kontek\u015bcie, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi normami i standardami budowlanymi. Szczeg\u00f3\u0142owo przeanalizujemy rol\u0119 wcze\u015bniejszych bada\u0144 geologicznych, szczeg\u00f3lnie analizy poziomu w\u00f3d gruntowych, jako nieod\u0142\u0105cznej cz\u0119\u015bci przygotowania do wniosku o WUO. Dowiesz si\u0119 o instrukcji krok-po-kroku sk\u0142adania dokument\u00f3w, typowych b\u0142\u0119dach, kt\u00f3rych nale\u017cy unika\u0107, i niuansach prawnych, kt\u00f3re zapewni\u0105 integralno\u015b\u0107 strukturaln\u0105 Twojego przysz\u0142ego obiektu. Celem jest dostarczenie eksperckiej wiedzy, kt\u00f3ra pomo\u017ce skutecznie przej\u015b\u0107 etap administracyjny przed rozpocz\u0119ciem prac budowlanych.<\/p>\n<\/div>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">ISTOTA WARUNK\u00d3W URBANISTYCZNYCH I OGRANICZE\u0143 (WUO) I ICH BAZA PRAWNA<\/h2>\n<div>\n<p>Warunki urbanistyczne i ograniczenia zabudowy dzia\u0142ki gruntowej (WUO) \u2013 to kompleksowy dokument, b\u0119d\u0105cy jednym z podstawowych danych wyj\u015bciowych dla projektowania obiektu budowlanego. Okre\u015bla przeznaczenie funkcjonalne dzia\u0142ki gruntowej, maksymaln\u0105 dopuszczaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 budynk\u00f3w, maksymalny procent zabudowy, minimalne odst\u0119py od granic dzia\u0142ki do budynk\u00f3w i budowli, a tak\u017ce inne wymogi dotycz\u0105ce projektowania. Zgodnie z Ustaw\u0105 Ukrainy \u201eO regulacji dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d, WUO s\u0105 obowi\u0105zkowe dla opracowania dokumentacji projektowej na budow\u0119. Ich celem jest zapewnienie harmonijnego rozwoju terytori\u00f3w, przestrzegania pa\u0144stwowych norm budowlanych (\u0414\u0411\u041d), wymog\u00f3w sanitarnych i przeciwpo\u017carowych, a tak\u017ce ochrony interes\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci i w\u0142a\u015bcicieli s\u0105siednich dzia\u0142ek.<\/p>\n<p>Baza prawna reguluj\u0105ca wydawanie WUO obejmuje: Ustaw\u0119 Ukrainy \u201eO regulacji dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d (artyku\u0142 29), Uchwa\u0142\u0119 Gabinetu Ministr\u00f3w Ukrainy \u2116926 z 19 sierpnia 2015 roku \u201eO zatwierdzeniu Porz\u0105dku udzielania warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 zabudowy dzia\u0142ki gruntowej\u201d, a tak\u017ce odpowiednie \u0414\u0411\u041d. W szczeg\u00f3lno\u015bci, \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 \u201ePlanowanie i zabudowa terytori\u00f3w\u201d zawiera kluczowe normy dotycz\u0105ce rozmieszczenia budynk\u00f3w, g\u0119sto\u015bci zabudowy i wyposa\u017cenia in\u017cynieryjnego, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio uwzgl\u0119dniane przy formowaniu WUO. Wszystkie te akty normatywne tworz\u0105 jednolity system, zapewniaj\u0105cy przejrzysto\u015b\u0107 i legalno\u015b\u0107 procesu. Na przyk\u0142ad, maksymalna wysoko\u015b\u0107 budynku mo\u017ce by\u0107 ograniczona nie tylko przeznaczeniem funkcjonalnym, lecz tak\u017ce wymogami aeronawigacyjnymi lub wp\u0142ywem wizualnym na zabudow\u0119 historyczn\u0105, co cz\u0119sto jest uwzgl\u0119dniane w regionalnych lub lokalnych dokumentach urbanistycznych. Ignorowanie tych warunk\u00f3w mo\u017ce prowadzi\u0107 do uznania budowy za samowoln\u0105 z wszystkimi konsekwencjami prawnymi.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">KLUCZOWA ROLA BADA\u0143 GEOLOGICZNYCH (ROZPOZNANIA) W PRZYGOTOWANIU DO WNIOSKU O WUO<\/h2>\n<div>\n<p>Badania geologiczne, lub in\u017cyniersko-geologiczne rozpoznanie, s\u0105 nieod\u0142\u0105czn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 etapu przygotowawczego przed zwr\u00f3ceniem si\u0119 o WUO, cho\u0107 cz\u0119sto ich niezb\u0119dno\u015b\u0107 jest niedoceniana. Cho\u0107 bezpo\u015brednio dla z\u0142o\u017cenia wniosku o WUO nie zawsze wymagany jest pe\u0142ny raport z bada\u0144 geologicznych, dane o dzia\u0142ce, takie jak sk\u0142ad grunt\u00f3w, obecno\u015b\u0107 instalacji podziemnych i, co szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, poziom w\u00f3d gruntowych, mog\u0105 istotnie wp\u0142ywa\u0107 na warunki, kt\u00f3re zostan\u0105 ustalone w WUO. Informacje otrzymane podczas bada\u0144 geologicznych pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 potencjalnych konflikt\u00f3w i nieporozumie\u0144 na etapie rozpatrywania wniosku.<\/p>\n<p>Zgodnie z \u0414\u0411\u041d \u0410.2.1-1:2008 \u201eBadania in\u017cynieryjne dla budowy\u201d, zakres i sk\u0142ad bada\u0144 s\u0105 okre\u015blane z uwzgl\u0119dnieniem z\u0142o\u017cono\u015bci warunk\u00f3w in\u017cyniersko-geologicznych dzia\u0142ki i kategorii odpowiedzialno\u015bci przysz\u0142ej budowli. Na przyk\u0142ad, dla dzia\u0142ek o z\u0142o\u017conych warunkach gruntowych (grunty zapadowe, p\u0119czniej\u0105ce) lub wysokim poziomie w\u00f3d gruntowych, szczeg\u00f3\u0142owe badania s\u0105 krytyczne. Te dane pozwalaj\u0105 organom urbanistyki okre\u015bli\u0107 adekwatne ograniczenia, na przyk\u0142ad, dotycz\u0105ce g\u0142\u0119boko\u015bci zalegania fundament\u00f3w lub konieczno\u015bci przeprowadzenia dodatkowych dzia\u0142a\u0144 in\u017cynieryjnych, takich jak urz\u0105dzenie efektywnego <a href=\"\/pl\/systemy-drenazowe-przeznaczenie-i-rodzaje\/\">systemu drena\u017cowego<\/a>. Przeprowadzenie bada\u0144 geologicznych z wyprzedzeniem, nawet je\u015bli nie jest obowi\u0105zkowe w momencie z\u0142o\u017cenia wniosku, znacznie przyspiesza proces dalszego projektowania i pozwala unikn\u0105\u0107 korekt w ju\u017c otrzymanych WUO, co oszcz\u0119dza czas i zasoby. Jest to tak\u017ce wa\u017cny krok dla zapewnienia rozpocz\u0119cia prac budowlanych i zabezpieczenia przed nieprzewidzianymi kosztami na etapie budowy.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">PRAKTYCZNY PRZEWODNIK: PROCEDURA KROK-PO-KROKU SK\u0141ADANIA I ROZPATRYWANIA WNIOSKU O WUO NA UKRAINIE<\/h2>\n<div>\n<p>Otrzymanie Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 jest procedur\u0105 administracyjn\u0105, wymagaj\u0105c\u0105 dok\u0142adnego przygotowania. Oto przewodnik krok po kroku:<\/p>\n<ol>\n<li><b>Zebranie danych wyj\u015bciowych:<\/b> Przede wszystkim, niezb\u0119dne jest posiadanie dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawo w\u0142asno\u015bci lub u\u017cytkowania dzia\u0142ki gruntowej (akt pa\u0144stwowy, wypis z Pa\u0144stwowego rejestru praw rzeczowych). Potrzebny jest tak\u017ce materia\u0142 graficzny \u2014 wyrys z planu topograficzno-geodezyjnego w skali 1:500 (lub 1:2000), przedstawiaj\u0105cy istniej\u0105ce budowle i instalacje na dzia\u0142ce i terenie przyleg\u0142ym. Dobrze jest tak\u017ce posiada\u0107 informacje o dokumentacji urbanistycznej (Plan generalny miejscowo\u015bci, szczeg\u00f3\u0142owy plan terytorium), cho\u0107 jej obecno\u015b\u0107 jest weryfikowana przez sam organ.<\/li>\n<li><b>Wype\u0142nienie wniosku:<\/b> Wniosek jest sk\u0142adany do odpowiedniego organu urbanistyki i architektury w miejscu usytuowania dzia\u0142ki gruntowej. Wniosek musi zawiera\u0107 informacje o zamawiaj\u0105cym, adres dzia\u0142ki, jej numer katastralny, przeznaczenie, a tak\u017ce orientacyjne zamiary zabudowy (na przyk\u0142ad, budowa domu mieszkalnego).<\/li>\n<li><b>Z\u0142o\u017cenie dokument\u00f3w:<\/b> Wniosek i pakiet dokument\u00f3w mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie poprzez Centrum \u015awiadczenia Us\u0142ug Administracyjnych (CNAP) lub w formie elektronicznej poprzez Jednolity Pa\u0144stwowy System Elektroniczny w Zakresie Budownictwa (JEDESB). Zalet\u0105 z\u0142o\u017cenia elektronicznego jest automatyczne przypisanie numeru i \u015bledzenie statusu rozpatrzenia.<\/li>\n<li><b>Rozpatrzenie wniosku:<\/b> Zgodnie z Ustaw\u0105, termin rozpatrzenia wniosku i wydania WUO wynosi 10 dni roboczych od dnia rejestracji. Organ urbanistyki weryfikuje zgodno\u015b\u0107 zamiar\u00f3w zabudowy z dokumentacj\u0105 urbanistyczn\u0105, pa\u0144stwowymi normami budowlanymi i przepisami. Wa\u017cne, \u017ce w przypadku braku pe\u0142nej dokumentacji urbanistycznej (na przyk\u0142ad, szczeg\u00f3\u0142owego planu terytorium), organ mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 udzielenia WUO.<\/li>\n<li><b>Otrzymanie WUO:<\/b> Wynikiem rozpatrzenia jest wydanie WUO lub uzasadniona odmowa. Otrzymane WUO s\u0105 obowi\u0105zuj\u0105ce do zako\u0144czenia budowy, je\u015bli nie nast\u0105pi\u0142y zmiany w dokumentacji urbanistycznej.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ten proces wymaga uwagi do szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, i zaanga\u017cowanie <a href=\"\/pl\/projekt-domu-drewnianego-2\/\">kwalifikowanego architekta<\/a> lub prawnika mo\u017ce znacznie upro\u015bci\u0107 procedur\u0119 i unikn\u0105\u0107 typowych b\u0142\u0119d\u00f3w.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">WP\u0141YW POZIOMU W\u00d3D GRUNTOWYCH I DANYCH GEOLOGICZNYCH NA FORMOWANIE OGRANICZE\u0143 WUO<\/h2>\n<div>\n<p>Poziom w\u00f3d gruntowych (PWG) jest jednym z najbardziej krytycznych czynnik\u00f3w, okre\u015blaj\u0105cych warunki budowy i, odpowiednio, wp\u0142ywaj\u0105cych na formowanie Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144. Cho\u0107 WUO same w sobie nie zawieraj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych przekroj\u00f3w geologicznych, mog\u0105 zawiera\u0107 odniesienia do istniej\u0105cych ogranicze\u0144 urbanistycznych, opartych na regionalnych danych geologicznych, lub wymaga\u0107 przeprowadzenia dodatkowych bada\u0144. Wysoki PWG istotnie wp\u0142ywa na:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Typ i g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 zalegania fundamentu:<\/b> Na dzia\u0142kach z wysokim PWG (mniej ni\u017c 1,5-2 metry od powierzchni), konieczne jest zastosowanie specjalnych typ\u00f3w fundament\u00f3w, takich jak palowe lub p\u0142ytowe, a tak\u017ce przewidzenie wzmocnionej hydroizolacji i system\u00f3w drena\u017cowych. WUO mo\u017ce wskazywa\u0107 na ograniczenia dotycz\u0105ce urz\u0105dzenia piwnic lub kondygnacji przyziemnych w takich warunkach. Zgodnie z \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2009 \u201ePod\u0142o\u017ca i fundamenty budowli. Postanowienia podstawowe\u201d, g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 zalegania fundament\u00f3w musi by\u0107 ni\u017csza ni\u017c g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 przemarzania gruntu i musi uwzgl\u0119dnia\u0107 PWG.<\/li>\n<li><b>Konieczno\u015b\u0107 odprowadzania wody:<\/b> Przy wysokim PWG WUO mog\u0105 bezpo\u015brednio lub po\u015brednio wymaga\u0107 opracowania projekt\u00f3w odprowadzania wody i ochrony fundament\u00f3w przed zalaniem. Obejmuje to systemy drena\u017cowe, hermetyzacj\u0119 podziemnych cz\u0119\u015bci budynku.<\/li>\n<li><b>G\u0119sto\u015b\u0107 zabudowy i wyposa\u017cenie in\u017cynieryjne:<\/b> W niekt\u00f3rych przypadkach, przy ekstremalnie wysokim PWG, WUO mog\u0105 ogranicza\u0107 g\u0119sto\u015b\u0107 zabudowy lub wymaga\u0107 zmniejszenia liczby pi\u0119ter dla minimalizacji obci\u0105\u017cenia grunt\u00f3w i zmniejszenia ryzyka zalania.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tym samym, wyniki bada\u0144 in\u017cyniersko-geologicznych, szczeg\u00f3lnie dotycz\u0105cych PWG, s\u0105 fundamentaln\u0105 informacj\u0105, kt\u00f3ra, cho\u0107 nie zawsze jest sk\u0142adana wraz z pierwotnym wnioskiem, jest obowi\u0105zkowa dla opracowania dalszego szczeg\u00f3\u0142owego projektu i jest uwzgl\u0119dniana przez organy przy formowaniu og\u00f3lnych ogranicze\u0144 urbanistycznych. Zapewnia to wyb\u00f3r fundamentu, odpowiadaj\u0105cego rzeczywistym warunkom dzia\u0142ki.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">TYPOWE B\u0141\u0118DY PRZY OTRZYMYWANIU WUO I JAK ICH UNIKN\u0104\u0106<\/h2>\n<div>\n<p>Proces otrzymania Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144, mimo jego uregulowania, cz\u0119sto towarzyszy szereg typowych b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 prowadzi\u0107 do op\u00f3\u017anie\u0144 lub nawet odmowy. Zrozumienie tych problem\u00f3w i sposob\u00f3w ich unikni\u0119cia jest kluczowe dla skutecznego przej\u015bcia tego etapu.<\/p>\n<ol>\n<li><b>Niekompletny pakiet dokument\u00f3w:<\/b> Najcz\u0119stszy b\u0142\u0105d. Wnioskodawcy cz\u0119sto nie do\u0142\u0105czaj\u0105 wszystkich niezb\u0119dnych kopii lub sk\u0142adaj\u0105 nieaktualne materia\u0142y graficzne. Rozwi\u0105zanie: Zawsze sprawdzaj aktualny wykaz dokument\u00f3w na oficjalnej stronie organu urbanistyki lub w CNAP. Zapewnij czysty wyrys z planu topograficzno-geodezyjnego, kt\u00f3ry musi by\u0107 wykonany przez certyfikowanego specjalist\u0119 i nie starszy ni\u017c rok.<\/li>\n<li><b>Niezgodno\u015b\u0107 zamiar\u00f3w zabudowy z dokumentacj\u0105 urbanistyczn\u0105:<\/b> Zamawiaj\u0105cy mog\u0105 planowa\u0107 budow\u0119, kt\u00f3ra jest w sprzeczno\u015bci z Planem generalnym lub Szczeg\u00f3\u0142owym planem terytorium. Na przyk\u0142ad, pr\u00f3ba zbudowania wielopi\u0119trowego domu w strefie prywatnej zabudowy niskiej. Rozwi\u0105zanie: Obowi\u0105zkowo zapoznaj si\u0119 z aktualn\u0105 dokumentacj\u0105 urbanistyczn\u0105, dost\u0119pn\u0105 na stronach organ\u00f3w samorz\u0105du lokalnego. Je\u015bli Twoje zamiary s\u0105 z ni\u0105 w sprzeczno\u015bci, nale\u017cy rozwa\u017cy\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 korekty projektu lub poszukiwania innej dzia\u0142ki.<\/li>\n<li><b>Ignorowanie specyfiki regionalnej i warunk\u00f3w in\u017cyniersko-geologicznych:<\/b> Niedoszacowanie wysokiego poziomu w\u00f3d gruntowych lub z\u0142o\u017conych grunt\u00f3w mo\u017ce prowadzi\u0107 do odmowy WUO, je\u015bli organ posiada t\u0119 informacj\u0119. Rozwi\u0105zanie: Przeprowad\u017a badania in\u017cyniersko-geologiczne z wyprzedzeniem. To nie tylko da pe\u0142ny obraz dzia\u0142ki, lecz tak\u017ce pozwoli wcze\u015bniej przygotowa\u0107 argumenty lub korekty projektu, uwzgl\u0119dniaj\u0105ce te specyfiki.<\/li>\n<li><b>Brak komunikacji z organami:<\/b> Cz\u0119sto wnioskodawcy nie zwracaj\u0105 si\u0119 o konsultacje, co prowadzi do z\u0142o\u017cenia niepoprawnych danych. Rozwi\u0105zanie: Nie b\u00f3j si\u0119 zwraca\u0107 do konsultant\u00f3w w CNAP lub do specjalist\u00f3w wydzia\u0142u urbanistyki i architektury o wyja\u015bnienia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Unikni\u0119cie tych b\u0142\u0119d\u00f3w zapewni szybsze i efektywniejsze otrzymanie WUO, co jest podstaw\u0105 dalszego skutecznego projektowania i budowy.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">ASPEKTY PRAWNE I ODPOWIEDZIALNO\u015a\u0106: PRZESTRZEGANIE NORM I STANDARD\u00d3W NA UKRAINIE<\/h2>\n<div>\n<p>Przestrzeganie aspekt\u00f3w prawnych przy otrzymywaniu Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 jest krytycznie wa\u017cne dla unikni\u0119cia konsekwencji prawnych, takich jak kary finansowe, nakazy rozbi\u00f3rki samowolnie zbudowanych obiekt\u00f3w lub niemo\u017cliwo\u015b\u0107 oddania obiektu do eksploatacji. G\u0142\u00f3wnym regulatorem jest Ustawa Ukrainy \u201eO regulacji dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d, kt\u00f3ra jasno okre\u015bla uprawnienia organ\u00f3w, procedury i odpowiedzialno\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Zgodnie z artyku\u0142em 29 tej Ustawy, WUO s\u0105 obowi\u0105zkowe dla opracowania dokumentacji projektowej na budow\u0119. Projektowanie i budowa obiekt\u00f3w bez otrzymania WUO (w przypadkach, gdy s\u0105 obowi\u0105zkowe) lub z naruszeniem warunk\u00f3w w nich ustalonych jest uznawane za budow\u0119 samowoln\u0105. Artyku\u0142 38 Ustawy przewiduje, \u017ce samowolnie zbudowane obiekty podlegaj\u0105 rozbi\u00f3rce lub doprowadzeniu do zgodno\u015bci z normami na podstawie orzeczenia s\u0105du. Ponadto, Kodeks Ukrainy o wykroczeniach administracyjnych (KUpAP) ustala odpowiedzialno\u015b\u0107 administracyjn\u0105 za naruszenie wymog\u00f3w dokumentacji urbanistycznej. Na przyk\u0142ad, artyku\u0142 96 KUpAP przewiduje kary finansowe za budow\u0119 samowoln\u0105 lub naruszenie warunk\u00f3w urbanistycznych.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 nale\u017cy po\u015bwi\u0119ci\u0107 normom \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 \u201ePlanowanie i zabudowa terytori\u00f3w\u201d, kt\u00f3re ustalaj\u0105 wymogi dotycz\u0105ce przeznaczenia funkcjonalnego terytori\u00f3w, ich g\u0119sto\u015bci, liczby pi\u0119ter zabudowy, zapewnienia dr\u00f3g dojazdowych, dr\u00f3g pieszych, zieleni. Wszystkie te parametry s\u0105 odzwierciedlone w WUO, i ich naruszenie przy projektowaniu lub budowie jest bezpo\u015brednim naruszeniem norm budowlanych. Na przyk\u0142ad, je\u015bli WUO ograniczaj\u0105 wysoko\u015b\u0107 budynku do 12 metr\u00f3w, a projekt przewiduje 15 metr\u00f3w, b\u0119dzie to uznane za naruszenie. Wa\u017cne jest tak\u017ce pami\u0119tanie, \u017ce WUO s\u0105 dokumentem publicznym, i organy samorz\u0105du lokalnego s\u0105 zobowi\u0105zane publikowa\u0107 je na swoich oficjalnych stronach internetowych, co zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontroli spo\u0142ecznej. Zatem, dok\u0142adne przestrzeganie wszystkich wymog\u00f3w prawnych i norm \u0414\u0411\u041d nie jest jedynie formalno\u015bci\u0105, lecz fundamentem dla legalnej i bezpiecznej budowy.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">INTEGRACJA WUO W DALSZE PROJEKTOWANIE: ZAPEWNIENIE INTEGRALNO\u015aCI STRUKTURALNEJ<\/h2>\n<div>\n<p>Otrzymane Warunki urbanistyczne i ograniczenia nie s\u0105 jedynie zezwoleniem, lecz fundamentalnym przewodnikiem dla ca\u0142ego dalszego projektowania. Ustalaj\u0105 ramy, w granicach kt\u00f3rych architekci i in\u017cynierowie musz\u0105 opracowywa\u0107 szczeg\u00f3\u0142owy projekt, zapewniaj\u0105c przy tym integralno\u015b\u0107 strukturaln\u0105 i bezpiecze\u0144stwo przysz\u0142ej budowli.<\/p>\n<p>WUO okre\u015blaj\u0105 kluczowe parametry, kt\u00f3re bezpo\u015brednio wp\u0142ywaj\u0105 na rozwi\u0105zania in\u017cynieryjne:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Wysoko\u015b\u0107 i liczba pi\u0119ter budynku:<\/b> Ograniczenia wysoko\u015bci, ustalone w WUO, bezpo\u015brednio wp\u0142ywaj\u0105 na obliczenia obci\u0105\u017ce\u0144 wertykalnych, wyb\u00f3r materia\u0142\u00f3w dla konstrukcji no\u015bnych (na przyk\u0142ad, strop\u00f3w, \u015bcian, kolumn), a tak\u017ce na obliczenia stateczno\u015bci przy obci\u0105\u017ceniach wiatrowych. Zgodnie z \u0414\u0411\u041d \u0412.1.2-14:2018 \u201ePostanowienia og\u00f3lne dotycz\u0105ce zapewnienia niezawodno\u015bci i bezpiecze\u0144stwa obiekt\u00f3w budowlanych\u201d, wszystkie elementy konstrukcyjne musz\u0105 by\u0107 obliczone na wytrzymanie przewidzianych obci\u0105\u017ce\u0144.<\/li>\n<li><b>Procent zabudowy i g\u0119sto\u015b\u0107:<\/b> Te wska\u017aniki ograniczaj\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy na dzia\u0142ce, co w swojej kolei wp\u0142ywa na og\u00f3ln\u0105 obj\u0119to\u015b\u0107 budynku i jego konfiguracj\u0119. Ograniczenia mog\u0105 by\u0107 wprowadzone, na przyk\u0142ad, przez aktywno\u015b\u0107 sejsmiczn\u0105 regionu lub przez z\u0142o\u017cone warunki gruntowe (co zosta\u0142o wykryte na etapie rozpocz\u0119cia prac budowlanych lub bada\u0144 geologicznych). Wymaga to od in\u017cynier\u00f3w optymalizacji rozwi\u0105za\u0144 konstrukcyjnych dla osi\u0105gni\u0119cia maksymalnej funkcjonalno\u015bci w ramach dopuszczalnych ogranicze\u0144, zachowuj\u0105c przy tym niezb\u0119dny zapas wytrzyma\u0142o\u015bci.<\/li>\n<li><b>Odst\u0119py od granic dzia\u0142ki:<\/b> Uregulowane odst\u0119py wp\u0142ywaj\u0105 na wymiary i form\u0119 budynku, a tak\u017ce na usytuowanie instalacji. Jest to krytyczne dla zapewnienia bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego (\u0414\u0411\u041d \u0412.2.2-15:2019 \u201eBudynki mieszkalne\u201d) i odst\u0119p\u00f3w sanitarnych.<\/li>\n<li><b>Specyficzne wymogi zwi\u0105zane z Poziomem w\u00f3d gruntowych:<\/b> Je\u015bli wcze\u015bniejsze badania lub og\u00f3lne dane rejonu wskazuj\u0105 na wysoki PWG, WUO mog\u0105 zawiera\u0107 specjalne wskazania dotycz\u0105ce projektowania fundament\u00f3w, hydroizolacji i drena\u017cu. Zmusza to in\u017cynier\u00f3w do wykorzystania specyficznych rozwi\u0105za\u0144 dla <a href=\"\/pl\/fundament-pod-klucz\/\">wyboru fundamentu<\/a>, zapewniaj\u0105cych stabilno\u015b\u0107 budowli i ochron\u0119 przed zalaniem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tym samym, WUO s\u0105 nieod\u0142\u0105czn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 projektowania in\u017cynieryjnego, okre\u015blaj\u0105c\u0105 parametry dla zapewnienia niezawodno\u015bci, trwa\u0142o\u015bci i zgodno\u015bci budynku ze wszystkimi obowi\u0105zuj\u0105cymi normami.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">AKTUALIZACJA WARUNK\u00d3W URBANISTYCZNYCH I OGRANICZE\u0143: KIEDY I CZEMU JEST TO NIEZB\u0118DNE<\/h2>\n<div>\n<p>Po otrzymaniu Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144, wielu zamawiaj\u0105cych uwa\u017ca, \u017ce dokument jest niezmienny w ci\u0105gu ca\u0142ego okresu realizacji projektu. Jednak istniej\u0105 okoliczno\u015bci, w kt\u00f3rych WUO mog\u0105 by\u0107 aktualizowane lub nawet uznane za niewa\u017cne, co wymaga ponownego zwr\u00f3cenia si\u0119 lub korekty dokumentacji projektowej. Zrozumienie tych warunk\u00f3w jest krytycznie wa\u017cne dla kontynuacji procesu budowlanego.<\/p>\n<p>G\u0142\u00f3wnymi przyczynami aktualizacji lub przegl\u0105du WUO s\u0105:<\/p>\n<ol>\n<li><b>Zmiany w dokumentacji urbanistycznej:<\/b> Je\u015bli po wydaniu WUO wprowadzono zmiany do Planu generalnego miejscowo\u015bci, szczeg\u00f3\u0142owego planu terytorium lub innej dokumentacji urbanistycznej na poziomie lokalnym, kt\u00f3ra bezpo\u015brednio dotyczy Twojej dzia\u0142ki gruntowej, WUO mog\u0105 wymaga\u0107 przegl\u0105du. Mo\u017ce to nast\u0105pi\u0107, na przyk\u0142ad, je\u015bli zmieniono przeznaczenie funkcjonalne strefy, w kt\u00f3rej usytuowana jest dzia\u0142ka, lub ustalono nowe ograniczenia dotycz\u0105ce wysoko\u015bci czy g\u0119sto\u015bci zabudowy. Takie zmiany s\u0105 publiczne i musz\u0105 by\u0107 og\u0142oszone przez organy samorz\u0105du lokalnego.<\/li>\n<li><b>Zmiany w prawodawstwie:<\/b> Wprowadzenie zmian do Ustawy Ukrainy \u201eO regulacji dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d lub innych akt\u00f3w normatywno-prawnych w dziedzinie budownictwa, bezpo\u015brednio wp\u0142ywaj\u0105cych na tre\u015b\u0107 WUO, mo\u017ce tak\u017ce sta\u0107 si\u0119 podstaw\u0105 do ich aktualizacji.<\/li>\n<li><b>Zmiana zamiar\u00f3w zabudowy:<\/b> Je\u015bli zamawiaj\u0105cy postanawia istotnie zmieni\u0107 parametry przysz\u0142ego obiektu (na przyk\u0142ad, zwi\u0119kszy\u0107 powierzchni\u0119, zmieni\u0107 przeznaczenie funkcjonalne, doda\u0107 pi\u0119tra), kt\u00f3re wykraczaj\u0105 za ramy ju\u017c otrzymanych WUO, nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o nowe Warunki urbanistyczne. Na przyk\u0142ad, je\u015bli w WUO ustalono ograniczenie wysoko\u015bci do 15 metr\u00f3w, a projekt po rozpocz\u0119ciu opracowania wymaga 20 metr\u00f3w, nale\u017cy otrzyma\u0107 nowe WUO.<\/li>\n<li><b>Wykrycie nowych okoliczno\u015bci:<\/b> W rzadkich przypadkach, wykrycie istotnych, wcze\u015bniej nieznanych okoliczno\u015bci (na przyk\u0142ad, znaczne zmiany poziomu w\u00f3d gruntowych, wykrycie uskoku tektonicznego podczas dodatkowych <a href=\"\/pl\/poczatek-budowy\/\">bada\u0144 geologicznych<\/a>), mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 podstaw\u0105 do przegl\u0105du WUO z inicjatywy organu urbanistyki.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wa\u017cne jest sta\u0142e \u015bledzenie zmian w prawodawstwie i dokumentacji urbanistycznej, a tak\u017ce zachowanie elastyczno\u015bci w projektowaniu, aby w razie potrzeby terminowo aktualizowa\u0107 WUO. Zaniedbanie tego mo\u017ce prowadzi\u0107 do uznania dokumentacji projektowej za niewa\u017cn\u0105 i op\u00f3\u017anie\u0144 w budowie.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 30px;\">\n<h2 style=\"color: #40bf40; transition: all 0.3s ease;\">FAQ<\/h2>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Co to s\u0105 Warunki urbanistyczne i ograniczenia (WUO) i do czego s\u0105 potrzebne?<\/summary>\n<div>WUO \u2013 to dokument ustalaj\u0105cy dopuszczalne parametry zabudowy dzia\u0142ki gruntowej (wysoko\u015b\u0107, g\u0119sto\u015b\u0107, odst\u0119py) i jest obowi\u0105zkowy dla opracowania dokumentacji projektowej. Zapewniaj\u0105 zgodno\u015b\u0107 budowy z dokumentacj\u0105 urbanistyczn\u0105 i normami budowlanymi.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do otrzymania WUO?<\/summary>\n<div>Do otrzymania WUO zazwyczaj potrzebne s\u0105: wniosek, kopia dokument\u00f3w na prawo w\u0142asno\u015bci\/u\u017cytkowania dzia\u0142k\u0105, wyrys z planu topograficzno-geodezyjnego (skala 1:500 lub 1:2000), a tak\u017ce dobrze jest posiada\u0107 informacje o zamiarach zabudowy.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Ile czasu zajmuje otrzymanie WUO na Ukrainie?<\/summary>\n<div>Zgodnie z Ustaw\u0105 Ukrainy \u201eO regulacji dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d, termin rozpatrzenia wniosku i wydania WUO wynosi 10 dni roboczych od momentu rejestracji wniosku.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Jak poziom w\u00f3d gruntowych wp\u0142ywa na Warunki urbanistyczne?<\/summary>\n<div>Wysoki poziom w\u00f3d gruntowych mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na WUO, ograniczaj\u0105c g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 zalegania fundament\u00f3w, wymagaj\u0105c dodatkowych dzia\u0142a\u0144 in\u017cynieryjnych (hydroizolacja, drena\u017c) lub nawet wp\u0142ywaj\u0105c na dopuszczaln\u0105 g\u0119sto\u015b\u0107 zabudowy dla unikni\u0119cia zala\u0144 i zapewnienia integralno\u015bci strukturalnej.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Czy badania geologiczne s\u0105 obowi\u0105zkowe dla otrzymania WUO?<\/summary>\n<div>Bezpo\u015brednio dla z\u0142o\u017cenia wniosku o WUO pe\u0142ny raport z bada\u0144 geologicznych nie jest zawsze obowi\u0105zkowy, lecz jego wyniki (w szczeg\u00f3lno\u015bci dane o poziomie w\u00f3d gruntowych i w\u0142a\u015bciwo\u015bciach grunt\u00f3w) s\u0105 krytycznie wa\u017cne dla dalszego projektowania i mog\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na ograniczenia ustalone w WUO. Przeprowadzenie bada\u0144 z wyprzedzeniem jest rekomendowane dla unikni\u0119cia problem\u00f3w.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Czy mo\u017cna zmieni\u0107 WUO po ich otrzymaniu?<\/summary>\n<div>WUO mog\u0105 by\u0107 przegl\u0105dane w przypadku wprowadzenia zmian do dokumentacji urbanistycznej, prawodawstwa lub je\u015bli zamawiaj\u0105cy postanawia istotnie zmieni\u0107 zamiary zabudowy. W takich przypadkach, zazwyczaj, nale\u017cy otrzyma\u0107 nowe WUO.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 30px;\">\n<h2 style=\"color: #40bf40; transition: all 0.3s ease;\">Glossary<\/h2>\n<ul style=\"list-style: none; padding-left: 0;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Warunki urbanistyczne i ograniczenia (WUO):<\/strong> Dokument wydawany przez organy urbanistyki i architektury, ustalaj\u0105cy kompleks wymog\u00f3w dotycz\u0105cych projektowania i budowy w odniesieniu do dzia\u0142ki, jej przeznaczenia funkcjonalnego, maksymalnej dopuszczalnej wysoko\u015bci budynk\u00f3w, g\u0119sto\u015bci zabudowy, odst\u0119p\u00f3w i innych parametr\u00f3w.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Badania geologiczne (Badania in\u017cyniersko-geologiczne):<\/strong> Kompleks prac z badania warunk\u00f3w in\u017cyniersko-geologicznych terytorium (sk\u0142ad grunt\u00f3w, warunki hydrogeologiczne, obecno\u015b\u0107 niebezpiecznych proces\u00f3w geologicznych) dla uzasadnienia rozwi\u0105za\u0144 projektowych i zapewnienia stateczno\u015bci budowli.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Poziom w\u00f3d gruntowych (PWG):<\/strong> G\u0142\u0119boko\u015b\u0107 zalegania swobodnego zwierciad\u0142a w\u00f3d podziemnych od powierzchni ziemi. Jest krytycznym czynnikiem, wp\u0142ywaj\u0105cym na wyb\u00f3r typu fundamentu, konieczno\u015b\u0107 hydroizolacji i system\u00f3w drena\u017cowych przy budowie.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">\u0414\u0411\u041d:<\/strong> Pa\u0144stwowe Normy Budowlane \u2014 obowi\u0105zkowe do wykonania dokumenty normatywne w dziedzinie budownictwa, ustalaj\u0105ce techniczne, sanitarne, przeciwpo\u017carowe i inne wymogi dotycz\u0105ce projektowania i wznoszenia obiekt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; WARUNKI URBANISTYCZNE I OGRANICZENIA PRAKTYCZNY PRZEWODNIK OTRZYMANIA NA UKRAINIE Otrzymanie Warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144 zabudowy dzia\u0142ki gruntowej (WUO) jest fundamentalnym etapem w realizacji ka\u017cdego projektu budowlanego na Ukrainie. Ten dokument, wydawany przez uprawnione organy urbanistyki i architektury, okre\u015bla dopuszczalne parametry zabudowy i jest krytycznie wa\u017cny dla rozpocz\u0119cia prac projektowych. Mimo ustawowo okre\u015blonego porz\u0105dku, proces [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68885,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[200],"tags":[198],"class_list":["post-81081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yurydychnyy-putivnyk","tag-content_uploader"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81081"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":81083,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81081\/revisions\/81083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}