{"id":81047,"date":"2026-01-06T13:41:45","date_gmt":"2026-01-06T11:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/?p=81047"},"modified":"2026-10-28T08:26:07","modified_gmt":"2026-10-28T06:26:07","slug":"aspekty-prawne-domow-modulowych-na-ukrainie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/aspekty-prawne-domow-modulowych-na-ukrainie\/","title":{"rendered":"Aspekty prawne dom\u00f3w modu\u0142owych na Ukrainie"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<section style=\"line-height: 1.6; display: flex; flex-direction: column; gap: 1rem;\"><script type=\"application\/ld+json\">        {\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Article\",\"mainEntityOfPage\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/koleo.com.ua\/blog\/yurydychni-osoblyvosti-modulnykh-budynkiv\"},\"headline\":\"Aspekty prawne dom\u00f3w modu\u0142owych na Ukrainie: Pe\u0142ny poradnik po normatywach i pozwoleniach\",\"image\":[\"https:\/\/koleo.com.ua\/images\/modular-house-legal.jpg\"],\"datePublished\":\"2023-10-27T10:00:00+02:00\",\"dateModified\":\"2023-10-27T10:00:00+02:00\",\"author\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"KOLEO\"},\"publisher\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"KOLEO\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\/\/koleo.com.ua\/images\/logo.png\"}},\"description\":\"Dowiedz si\u0119 o kluczowych aspektach prawnych dom\u00f3w modu\u0142owych na Ukrainie: klasyfikacja, dokumentacja zezwoleniowa, odporno\u015b\u0107 ogniowa wed\u0142ug EN 13501-2 i \u0414\u0411\u041d, rola technologii BIM oraz audyt zgodno\u015bci z normami.\"}      <\/script><\/p>\n<div>\n<h1 style=\"color: #000; text-align: start; transition: all 0.3s ease; font-size: 2rem;\">ASPEKTY PRAWNE DOM\u00d3W MODU\u0141OWYCH NA UKRAINIE<\/h1>\n<h2 style=\"text-align: start; transition: all 0.3s ease; font-size: 1.6rem; color: #40bf40; margin-top: 8px;\">PE\u0141NY PORADNIK PO NORMATYWACH I POZWOLENIACH<\/h2>\n<\/div>\n<div style=\"background-color: var(--koleo-green-50); padding: 15px; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease;\">\n<p>Domy modu\u0142owe zyskuj\u0105 coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015b\u0107 dzi\u0119ki szybko\u015bci wznoszenia, ekonomiczno\u015bci i elastyczno\u015bci. Jednak za t\u0105 wygod\u0105 stoi z\u0142o\u017cona sie\u0107 wymog\u00f3w prawnych i normatyw\u00f3w, kt\u00f3re cz\u0119sto s\u0105 ignorowane lub nieprawid\u0142owo interpretowane. Skuteczne wdro\u017cenie projektu domu modu\u0142owego na Ukrainie wymaga g\u0142\u0119bokiego zrozumienia bazy legislacyjnej, pocz\u0105wszy od klasyfikacji budowli i zako\u0144czywszy jej oddaniem do u\u017cytkowania. Nieprawid\u0142owe podej\u015bcie mo\u017ce doprowadzi\u0107 do znacznych kar, konieczno\u015bci demonta\u017cu lub niemo\u017cno\u015bci legalizacji obiektu. W tym artykule szczeg\u00f3\u0142owo przeanalizujemy krytyczne aspekty prawne zwi\u0105zane z budownictwem modu\u0142owym. Skoncentrujemy si\u0119 na wymogach prawnych dotycz\u0105cych projektowania szkieletowych dom\u00f3w modu\u0142owych, kt\u00f3re s\u0105 typow\u0105 konstrukcj\u0105 dla tego typu, wykorzystuj\u0105c zasady technologii BIM do zapewnienia zgodno\u015bci. Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119cimy kwestiom odporno\u015bci ogniowej zgodnie z EN 13501-2 i ukrai\u0144skimi \u0414\u0411\u041d, a tak\u017ce przeprowadzimy audyt zgodno\u015bci z normami \u0414\u0411\u041d i standardami europejskimi w kontek\u015bcie ukrai\u0144skiego prawa. Ujawnimy kluczowe etapy i typowe b\u0142\u0119dy, aby zapewni\u0107 skuteczn\u0105 realizacj\u0119 Twojego projektu na Ukrainie.<\/p>\n<\/div>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">OKRE\u015aLENIE STATUSU DOMU MODU\u0141OWEGO: BUDOWLA KAPITALNA CZY TYMCZASOWA?<\/h2>\n<div>\n<p>Jednym z najbardziej fundamentalnych zagadnie\u0144 prawnych przy budowie domu modu\u0142owego na Ukrainie jest jego klasyfikacja prawna. Od tego, czy obiekt zostanie uznany za budowl\u0119 kapitaln\u0105 czy tymczasow\u0105, zale\u017cy ca\u0142y dalszy proces zezwoleniowy, wymogi dotycz\u0105ce dzia\u0142ki gruntowej, opodatkowanie oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania prawa w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z ukrai\u0144skim prawem, w szczeg\u00f3lno\u015bci Ustaw\u0105 Ukrainy \u201eO regulowaniu dzia\u0142alno\u015bci urbanistycznej\u201d oraz \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 \u201ePlanowanie i zabudowa teren\u00f3w\u201d, budowl\u0105 kapitaln\u0105 jest obiekt nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry posiada fundament po\u0142\u0105czony z ziemi\u0105 i nie mo\u017ce by\u0107 przeniesiony bez utraty swojej funkcjonalno\u015bci lub istotnej zmiany konstrukcji. Domy modu\u0142owe, kt\u00f3re s\u0105 ustawiane na fundamentach \u0142awowych, palowych lub p\u0142ytowych, przewiduj\u0105cych d\u0142ugotrwa\u0142e i stacjonarne u\u017cytkowanie, zazwyczaj s\u0105 klasyfikowane jako budowle kapitalne. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z pe\u0142nym cyklem procedur zezwoleniowych: uzyskaniem warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144, opracowaniem dokumentacji projektowej, zg\u0142oszeniem rozpocz\u0119cia prac budowlanych lub uzyskaniem pozwolenia na ich wykonanie (w zale\u017cno\u015bci od klasy skutk\u00f3w CC1, CC2 lub CC3) oraz oddaniem obiektu do u\u017cytkowania. Wi\u0119cej o r\u00f3\u017cnych projektach dom\u00f3w modu\u0142owych mo\u017cesz dowiedzie\u0107 si\u0119 na naszej stronie <a href=\"\/pl\/domy-modulowe\/\">modulni budynky<\/a>.<\/p>\n<p>Natomiast, budowle tymczasowe (BT) do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub obiekty, kt\u00f3re nie maj\u0105 fundamentu kapitalnego (na przyk\u0142ad, ustawione na blokach betonowych bez zag\u0142\u0119bienia lub na platformie mobilnej), mog\u0105 by\u0107 traktowane jako tymczasowe. Dla takich obiekt\u00f3w procedura jest znacznie uproszczona i regulowana przewa\u017cnie lokalnymi przepisami porz\u0105dkowymi. Jednak wa\u017cne jest zauwa\u017cenie, \u017ce zamieszkiwanie w budowlach tymczasowych na sta\u0142ej podstawie mo\u017ce by\u0107 ograniczone, a ich formalizacja prawna nie daje pe\u0142nego prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto inwestorzy pr\u00f3buj\u0105 obej\u015b\u0107 z\u0142o\u017cone procedury, klasyfikuj\u0105c domy modu\u0142owe jako tymczasowe, lecz to stwarza znaczne ryzyka prawne w przysz\u0142o\u015bci, w\u0142\u0105czaj\u0105c problemy z przy\u0142\u0105czeniem do sieci, zameldowaniem i sprzeda\u017c\u0105. Dlatego eksperci rekomenduj\u0105 od samego pocz\u0105tku planowa\u0107 dom modu\u0142owy jako budowl\u0119 kapitaln\u0105, aby unikn\u0105\u0107 kolizji prawnych i zapewni\u0107 d\u0142ugoterminow\u0105 stabilno\u015b\u0107 inwestycji. Jest to szczeg\u00f3lnie aktualne, je\u015bli mowa o szkieletowych domach modu\u0142owych, kt\u00f3re ze swojej natury mog\u0105 by\u0107 bardzo trwa\u0142e.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">WYMOGI PRAWNE DOTYCZ\u0104CE PROJEKTOWANIA SZKIELETOWYCH DOM\u00d3W MODU\u0141OWYCH: ROLA TECHNOLOGII BIM<\/h2>\n<div>\n<p>Projektowanie szkieletowych dom\u00f3w modu\u0142owych musi odpowiada\u0107 nie tylko wymogom architektonicznym i in\u017cynieryjnym, ale tak\u017ce rygorystycznym wymogom prawnym. Na Ukrainie g\u0142\u00f3wnymi dokumentami normatywnymi s\u0105 \u0414\u0411\u041d \u0412.2.2-\u0425:20XX \u201eBudynki i budowle\u201d, \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 \u201ePlanowanie i zabudowa teren\u00f3w\u201d, a tak\u017ce liczne standardy dotycz\u0105ce bezpiecze\u0144stwa, efektywno\u015bci energetycznej i norm sanitarnych. Dla system\u00f3w szkieletowych modu\u0142owych, kt\u00f3re cz\u0119sto wykorzystuj\u0105 konstrukcje lekkie i prefabrykowane, krytycznie wa\u017cne jest zapewnienie zgodno\u015bci z normami wytrzyma\u0142o\u015bci, stateczno\u015bci, termotechniki i bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego. Dokumentacja projektowa, opracowana dla takiego domu, musi zawiera\u0107 pe\u0142ny wykaz cz\u0119\u015bci przewidzianych Uchwa\u0142\u0105 Gabinetu Ministr\u00f3w Ukrainy nr 560 z dnia 11.05.2011, w\u0142\u0105czaj\u0105c rozwi\u0105zania architektoniczno-budowlane, rozwi\u0105zania konstrukcyjne, schematy zaopatrzenia in\u017cynieryjnego oraz cz\u0119\u015b\u0107 oceny wp\u0142ywu na \u015brodowisko.<\/p>\n<p>Wsp\u00f3\u0142czesne technologie BIM (Building Information Modeling) odgrywaj\u0105 kluczow\u0105 rol\u0119 w zapewnieniu zgodno\u015bci prawnej na etapie projektowania. BIM pozwala stworzy\u0107 model cyfrowy obiektu, kt\u00f3ry integruje wszystkie dane o konstrukcjach, materia\u0142ach, systemach in\u017cynieryjnych i ich interakcji. Zwi\u0119ksza to nie tylko precyzj\u0119 oblicze\u0144 i wizualizacj\u0119, ale tak\u017ce zapewnia zautomatyzowan\u0105 weryfikacj\u0119 zgodno\u015bci z \u0414\u0411\u041d, ISO i standardami EN. Na przyk\u0142ad, oprogramowanie mo\u017ce automatycznie wykrywa\u0107 kolizje (na przyk\u0142ad, przeci\u0119cie kana\u0142\u00f3w wentylacyjnych z belkami no\u015bnymi), co pomaga unikn\u0105\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0142yby spowodowa\u0107 naruszenie norm na etapie budowy. Ponadto, BIM sprzyja efektywnej wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy architektami, in\u017cynierami i prawnikami, zapewniaj\u0105c przejrzysto\u015b\u0107 i \u0142atwy dost\u0119p do ca\u0142ej dokumentacji projektowej, co u\u0142atwia przej\u015bcie ekspertyzy i uzyskanie pozwole\u0144. Do stworzenia wysokiej jako\u015bci i prawnie zweryfikowanego projektu wa\u017cna jest kompetentna organizacja projektowa. Wi\u0119cej informacji o tworzeniu projekt\u00f3w mo\u017cna znale\u017a\u0107 tutaj: <a href=\"\/pl\/projekt-domu-drewnianego\/\">projekty<\/a>. Szczeg\u00f3\u0142owo\u015b\u0107 w modelu BIM pomaga tak\u017ce argumentowa\u0107 zgodno\u015b\u0107 nietypowych dla Ukrainy rozwi\u0105za\u0144 modu\u0142owych z og\u00f3lnymi normami budowlanymi, co mo\u017ce by\u0107 trudnym zadaniem bez takiej wizualizacji i integracji danych.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">DOKUMENTACJA ZEZWOLENIOWA I PROCEDURY NA UKRAINIE: OD DZIA\u0141KI GRUNTOWEJ DO ODDANIA DO U\u017bYTKOWANIA<\/h2>\n<div>\n<p>Proces uzyskania dokumentacji zezwoleniowej dla domu modu\u0142owego na Ukrainie jest wieloetapowy i wymaga jasnego przestrzegania wszystkich procedur prawnych. Pierwszym krokiem jest w\u0142a\u015bciwe sformalizowanie praw do dzia\u0142ki gruntowej \u2013 mo\u017ce to by\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci, najmu lub superficies. Przeznaczenie dzia\u0142ki musi odpowiada\u0107 mo\u017cliwo\u015bci zabudowy mieszkaniowej. Na przyk\u0142ad, na gruntach rolniczych budowa domu mieszkalnego jest zabroniona. Po potwierdzeniu praw do ziemi, nale\u017cy uzyska\u0107 warunki urbanistyczne i ograniczenia (WUO) w lokalnym organie urbanistyki i architektury. WUO okre\u015blaj\u0105 maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 budynku, g\u0119sto\u015b\u0107 zabudowy, odst\u0119py od granic dzia\u0142ki i inne wa\u017cne parametry.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie nast\u0119puje opracowanie dokumentacji projektowej, kt\u00f3re wykonuje certyfikowany architekt lub organizacja projektowa. W zale\u017cno\u015bci od klasy skutk\u00f3w (CC1 \u2013 nieznaczne, CC2 \u2013 \u015brednie, CC3 \u2013 znacz\u0105ce), projekt mo\u017ce wymaga\u0107 przej\u015bcia ekspertyzy. Na przyk\u0142ad, dla obiekt\u00f3w CC2 i CC3 ekspertyza jest obowi\u0105zkowa, a dla CC1 \u2013 na \u017c\u0105danie zamawiaj\u0105cego. Po otrzymaniu pozytywnego wniosku ekspertyzy (w razie potrzeby), sk\u0142adane jest zg\u0142oszenie rozpocz\u0119cia prac budowlanych (dla CC1) lub deklaracja rozpocz\u0119cia prac budowlanych (dla CC2, CC3) do odpowiedniego organu Pa\u0144stwowej Inspekcji Architektoniczno-Budowlanej (DABI) lub lokalnego organu kontroli. Wa\u017cne jest, \u017ce sieci in\u017cynieryjne (elektryczno\u015b\u0107, zaopatrzenie w wod\u0119, kanalizacja), do kt\u00f3rych przy\u0142\u0105czany jest dom modu\u0142owy, musz\u0105 r\u00f3wnie\u017c mie\u0107 swoj\u0105 dokumentacj\u0119 zezwoleniow\u0105 i odpowiednie warunki techniczne. Po zako\u0144czeniu budowy, obiekt musi by\u0107 oddany do u\u017cytkowania. Obejmuje to z\u0142o\u017cenie deklaracji gotowo\u015bci obiektu do u\u017cytkowania (dla CC1, CC2) lub aktu gotowo\u015bci (dla CC3) do DABI. Tylko po skutecznym oddaniu do u\u017cytkowania dom mo\u017ce by\u0107 zarejestrowany jako obiekt nieruchomo\u015bci i sformalizowane prawo w\u0142asno\u015bci. Wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w tym procesie odgrywa do\u015bwiadczony <a href=\"\/pl\/projekt-domu-drewnianego-2\/\">architekt<\/a>, kt\u00f3ry zapewni zgodno\u015b\u0107 wszystkich etap\u00f3w z przepisami. Prawid\u0142owe sformalizowanie fundamentu jest r\u00f3wnie\u017c kluczowym etapem, o czym mo\u017cna dowiedzie\u0107 si\u0119 na stronie <a href=\"\/pl\/fundament-pod-klucz\/\">fundament<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">ODPORNO\u015a\u0106 OGNIOWA SZKIELETOWYCH KONSTRUKCJI MODU\u0141OWYCH: PRZESTRZEGANIE EN 13501-2 I \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016<\/h2>\n<div>\n<p>Kwestia odporno\u015bci ogniowej jest krytycznie wa\u017cnym aspektem zgodno\u015bci prawnej dla ka\u017cdego budynku, zw\u0142aszcza dla szkieletowych dom\u00f3w modu\u0142owych. Lekko\u015b\u0107 konstrukcji, b\u0119d\u0105ca zalet\u0105 budownictwa szkieletowego, wymaga dok\u0142adnego podej\u015bcia do zapewnienia bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego. Na Ukrainie g\u0142\u00f3wne wymogi dotycz\u0105ce odporno\u015bci ogniowej konstrukcji budowlanych s\u0105 okre\u015blone w \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016 \u201eBezpiecze\u0144stwo po\u017carowe obiekt\u00f3w budowlanych\u201d. Ten normatyw ustala klasy odporno\u015bci ogniowej konstrukcji budowlanych (na przyk\u0142ad, REI 30, REI 60, REI 90), gdzie R \u2013 utrata no\u015bno\u015bci, E \u2013 utrata integralno\u015bci, I \u2013 utrata zdolno\u015bci izolacji termicznej, a liczba wskazuje czas w minutach, przez kt\u00f3ry konstrukcja zachowuje te funkcje pod wp\u0142ywem ognia.<\/p>\n<p>Dla dom\u00f3w modu\u0142owych, zbudowanych w technologii szkieletowej, wa\u017cne jest zapewnienie odpowiednich wska\u017anik\u00f3w odporno\u015bci ogniowej dla \u015bcian, strop\u00f3w i pokrycia dachowego. Osi\u0105ga si\u0119 to poprzez wykorzystanie materia\u0142\u00f3w niepalnych lub trudnopalnych do wyko\u0144czenia wewn\u0119trznego i zewn\u0119trznego, efektywnych pow\u0142ok ognioochronnych, a tak\u017ce prawid\u0142owego monta\u017cu system\u00f3w in\u017cynieryjnych, kt\u00f3re przechodz\u0105 przez przegrody ognioodporne. Na przyk\u0142ad, dla zapewnienia REI 60, mog\u0105 by\u0107 stosowane systemy z p\u0142yt gipsowo-kartonowych o odpowiedniej liczbie warstw, we\u0142na mineralna jako ocieplenie o wysokich wska\u017anikach niepalno\u015bci (klasa NG), lub specjalne p\u0142yty ognioochronne. Wa\u017cne jest tak\u017ce uwzgl\u0119dnienie europejskich standard\u00f3w, takich jak EN 13501-2 \u201eKlasyfikacja ogniowa wyrob\u00f3w budowlanych i element\u00f3w budynk\u00f3w. Cz\u0119\u015b\u0107 2: Klasyfikacja na podstawie wynik\u00f3w bada\u0144 odporno\u015bci ogniowej\u201d, kt\u00f3re s\u0105 wprowadzane do ukrai\u0144skiego prawa poprzez harmonizacj\u0119 norm. Przestrzeganie tych standard\u00f3w nie tylko zapewnia bezpiecze\u0144stwo mieszka\u0144c\u00f3w, ale jest tak\u017ce obowi\u0105zkowym warunkiem skutecznego oddania domu do u\u017cytkowania. Odst\u0119pstwa od norm odporno\u015bci ogniowej s\u0105 powa\u017cnym naruszeniem i mog\u0105 doprowadzi\u0107 do odmowy przyj\u0119cia obiektu do u\u017cytkowania, a tak\u017ce do odpowiedzialno\u015bci administracyjnej i karnej w przypadku po\u017caru.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">SPECYFIKA FORMALIZACJI PRAWA W\u0141ASNO\u015aCI I REJESTRACJI DOM\u00d3W MODU\u0141OWYCH<\/h2>\n<div>\n<p>Sformalizowanie prawa w\u0142asno\u015bci do domu modu\u0142owego jest finalnym, lecz nie mniej wa\u017cnym etapem procesu prawnego. Po skutecznym oddaniu obiektu do u\u017cytkowania, nale\u017cy zarejestrowa\u0107 go w Pa\u0144stwowym Rejestrze Praw Rzeczowych do Nieruchomo\u015bci. Ta procedura daje w\u0142a\u015bcicielowi pe\u0142ne prawa prawne do obiektu, pozwalaj\u0105c swobodnie nim dysponowa\u0107 \u2013 sprzedawa\u0107, darowa\u0107, przekazywa\u0107 w spadku, wykorzystywa\u0107 jako zabezpieczenie itd. Bez takiej rejestracji, dom nie b\u0119dzie mie\u0107 oficjalnego statusu prawnego nieruchomo\u015bci, co uniemo\u017cliwia wi\u0119kszo\u015b\u0107 operacji cywilno-prawnych z nim.<\/p>\n<p>Do rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci w\u0142a\u015bciciel lub jego upe\u0142nomocniony przedstawiciel zwraca si\u0119 do rejestratora pa\u0144stwowego (w centrum us\u0142ug administracyjnych, do notariusza lub do terytorialnego organu Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci). Niezb\u0119dny pakiet dokument\u00f3w obejmuje: paszport i kod identyfikacyjny w\u0142a\u015bciciela, dokumenty potwierdzaj\u0105ce prawo do dzia\u0142ki gruntowej, deklaracj\u0119 lub akt gotowo\u015bci obiektu do u\u017cytkowania, paszport techniczny domu, a tak\u017ce potwierdzenie zap\u0142aty op\u0142aty administracyjnej. Termin rozpatrzenia wniosku zwykle wynosi 5 dni roboczych, lecz mo\u017ce by\u0107 przyspieszony za dodatkow\u0105 op\u0142at\u0105. W przypadku dom\u00f3w modu\u0142owych, kt\u00f3re zosta\u0142y b\u0142\u0119dnie zaklasyfikowane jako budowle tymczasowe na pocz\u0105tkowych etapach, mog\u0105 powsta\u0107 znaczne trudno\u015bci z formalizacj\u0105 prawa w\u0142asno\u015bci jako obiektu kapitalnego. B\u0119dzie to wymaga\u0107 przeprowadzenia inwentaryzacji technicznej, mo\u017cliwego dosformalizowania dokumentacji zezwoleniowej, a czasem tak\u017ce orzecze\u0144 s\u0105dowych do uznania statusu budowli kapitalnej. W\u0142a\u015bnie dlatego tak wa\u017cne jest od samego pocz\u0105tku kierowanie si\u0119 zasadami <a href=\"https:\/\/koleo.com.ua\/\">prawid\u0142owej budowy<\/a> i w\u0142a\u015bciwej formalizacji prawnej, aby unikn\u0105\u0107 z\u0142o\u017conych i kosztownych procedur legalizacji w przysz\u0142o\u015bci. Rejestracja domu modu\u0142owego jako obiektu nieruchomo\u015bci obejmuje tak\u017ce przypisanie mu adresu pocztowego, co jest niezb\u0119dne do oficjalnego zamieszkania i otrzymywania us\u0142ug pocztowych.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">AUDYT PRAWNY ZGODNO\u015aCI: KLUCZOWE ETAPY I TYPOWE RYZYKA W UKRAI\u0143SKIM KONTEK\u015aCIE<\/h2>\n<div>\n<p>Audyt prawny zgodno\u015bci dla dom\u00f3w modu\u0142owych jest instrumentem prewencyjnym, kt\u00f3ry pozwala wykry\u0107 potencjalne ryzyka i naruszenia na ka\u017cdym etapie projektu \u2013 od wyboru dzia\u0142ki gruntowej do oddania do u\u017cytkowania. Ten audyt jest szczeg\u00f3lnie aktualny w ukrai\u0144skim polu legislacyjnym, gdzie normatywy mog\u0105 by\u0107 z\u0142o\u017cone i cz\u0119sto si\u0119 zmienia\u0107. Kluczowe etapy audytu obejmuj\u0105: weryfikacj\u0119 dokument\u00f3w ustanawiaj\u0105cych prawo do dzia\u0142ki gruntowej (przeznaczenie, istnienie obci\u0105\u017ce\u0144, przestrzeganie ogranicze\u0144 urbanistycznych); analiz\u0119 warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144; ekspertyz\u0119 dokumentacji projektowej pod k\u0105tem zgodno\u015bci z \u0414\u0411\u041d, w szczeg\u00f3lno\u015bci w zakresie rozwi\u0105za\u0144 konstrukcyjnych (dla system\u00f3w szkieletowych), bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego (\u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016), norm sanitarnych i ekologicznych.<\/p>\n<p>Typowymi ryzykami wykrywanymi podczas audytu s\u0105: niezgodno\u015b\u0107 przeznaczenia dzia\u0142ki gruntowej; brak lub nieprawid\u0142owe sformalizowanie WUO; niedoci\u0105gni\u0119cia w dokumentacji projektowej (na przyk\u0142ad, niedostateczna szczeg\u00f3\u0142owo\u015b\u0107 w\u0119z\u0142\u00f3w konstrukcyjnych, niezgodno\u015b\u0107 oblicze\u0144 z normami \u0414\u0411\u041d dla szkieletu); brak ekspertyzy projektu dla obiekt\u00f3w CC2\/CC3; naruszenie porz\u0105dku zg\u0142oszenia lub uzyskania pozwolenia na rozpocz\u0119cie prac budowlanych; niedotrzymanie norm budowlanych podczas monta\u017cu, co uniemo\u017cliwia oddanie do u\u017cytkowania; problemy z przy\u0142\u0105czeniem do sieci in\u017cynieryjnych z powodu braku warunk\u00f3w technicznych lub ich nienale\u017cytego wykonania. Szczeg\u00f3lnie cz\u0119sto powstaj\u0105 problemy z odporno\u015bci\u0105 ogniow\u0105, je\u015bli projekt szkieletowego domu modu\u0142owego nie przewiduje wystarczaj\u0105cej liczby materia\u0142\u00f3w ognioochronnych do osi\u0105gni\u0119cia niezb\u0119dnych wska\u017anik\u00f3w REI. Tak\u017ce, znacznym ryzykiem jest budowa domu modu\u0142owego jako 'budowli tymczasowej&#8217; z p\u00f3\u017aniejsz\u0105 pr\u00f3b\u0105 jej legalizacji jako kapitalnej. Terminowy audyt prawny pozwala skorygowa\u0107 dokumentacj\u0119 projektow\u0105 i procesy budowlane, unikn\u0105\u0107 rozpraw s\u0105dowych, kar i odm\u00f3w oddania do u\u017cytkowania. Wa\u017cne jest zaanga\u017cowanie specjalist\u00f3w z prawa budowlanego do przeprowadzenia takiego audytu.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">RELACJE UMOWNE W BUDOWIE DOM\u00d3W MODU\u0141OWYCH: OCHRONA INTERES\u00d3W ZAMAWIAJ\u0104CEGO<\/h2>\n<div>\n<p>Sformalizowanie relacji umownych w sferze budowy dom\u00f3w modu\u0142owych jest kluczowym elementem ochrony interes\u00f3w zamawiaj\u0105cego. G\u0142\u00f3wnym dokumentem reguluj\u0105cym te relacje jest umowa o roboty budowlane. Wa\u017cne jest, aby ta umowa by\u0142a maksymalnie szczeg\u00f3\u0142owa i odpowiada\u0142a normom Kodeksu Cywilnego i Gospodarczego Ukrainy. W umowie nale\u017cy jasno okre\u015bli\u0107 przedmiot umowy (budowa domu modu\u0142owego z konkretnymi charakterystykami, kompletacj\u0105, zgodnie z dokumentacj\u0105 projektow\u0105), terminy realizacji prac (rozpocz\u0119cia, etap\u00f3w po\u015brednich, zako\u0144czenia), koszt prac i porz\u0105dek rozlicze\u0144. Dla dom\u00f3w modu\u0142owych, gdzie znaczna cz\u0119\u015b\u0107 produkcji odbywa si\u0119 w fabryce, wa\u017cne jest odr\u0119bne zapisanie warunk\u00f3w wytworzenia modu\u0142\u00f3w, ich transportu i monta\u017cu na dzia\u0142ce. Jasne okre\u015blenie zakres\u00f3w prac i materia\u0142\u00f3w pozwoli unikn\u0105\u0107 spor\u00f3w dotycz\u0105cych dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 nale\u017cy po\u015bwi\u0119ci\u0107 rozdzia\u0142owi o jako\u015bci prac i materia\u0142\u00f3w. Umowa musi zawiera\u0107 odniesienia do odpowiednich \u0414\u0411\u041d i regulamin\u00f3w technicznych, a tak\u017ce przewidywa\u0107 porz\u0105dek odbioru-przekazania wykonanych prac, w\u0142\u0105czaj\u0105c akty po\u015brednie i finalny akt oddania do u\u017cytkowania. Mechanizmy kontroli jako\u015bci i odpowiedzialno\u015b\u0107 podwykonawcy za wykryte niedoci\u0105gni\u0119cia (zobowi\u0105zania gwarancyjne, terminy usuni\u0119cia defekt\u00f3w) musz\u0105 by\u0107 zapisane maksymalnie szczeg\u00f3\u0142owo. Ponadto, wa\u017cne jest w\u0142\u0105czenie postanowie\u0144 o odpowiedzialno\u015bci stron za naruszenie termin\u00f3w i innych warunk\u00f3w umowy (sankcje karne, kary umowne). Dla ochrony interes\u00f3w zamawiaj\u0105cego celowe jest tak\u017ce przewidzenie ubezpieczenia ryzyk budowlano-monta\u017cowych. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy rekomendowane jest zwr\u00f3cenie si\u0119 o konsultacj\u0119 prawn\u0105 do specjalisty z prawa budowlanego, aby unikn\u0105\u0107 skrytych ryzyk i niew\u0142a\u015bciwych warunk\u00f3w. Szczeg\u00f3lnie dotyczy to um\u00f3w z firmami, kt\u00f3re proponuj\u0105 budow\u0119 szkieletowych dom\u00f3w modu\u0142owych 'pod klucz&#8217;, gdzie kompleksowo\u015b\u0107 us\u0142ugi mo\u017ce skrywa\u0107 nieoczywiste pu\u0142apki prawne.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 20px; padding: 15px; border: 1px solid #66cc66; border-radius: 10px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-white);\">\n<h2 style=\"color: #000; transition: color 0.3s ease;\">WYMOGI DOTYCZ\u0104CE EFEKTYWNO\u015aCI ENERGETYCZNEJ I STANDARYZACJI: INTEGRACJA W PRZESTRZE\u0143 PRAWN\u0104<\/h2>\n<div>\n<p>Wsp\u00f3\u0142czesne prawo Ukrainy coraz bardziej akcentuje uwag\u0119 na wymogach dotycz\u0105cych efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w, co bezpo\u015brednio wp\u0142ywa na aspekty prawne dom\u00f3w modu\u0142owych. G\u0142\u00f3wnymi aktami normatywnymi w tej sferze s\u0105 Ustawa Ukrainy \u201eO efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w\u201d oraz \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-31:2021 \u201eIzolacja termiczna budynk\u00f3w\u201d. Te dokumenty ustalaj\u0105 minimalnie dopuszczalne warto\u015bci oporu przenikania ciep\u0142a (R) dla konstrukcji os\u0142onowych (\u015bcian, dach\u00f3w, pod\u0142\u00f3g), wymogi dotycz\u0105ce powietrzoszczelno\u015bci os\u0142ony budynku, a tak\u017ce konieczno\u015b\u0107 uzyskania certyfikatu energetycznego dla obiekt\u00f3w okre\u015blonych kategorii.<\/p>\n<p>Dla szkieletowych dom\u00f3w modu\u0142owych osi\u0105gni\u0119cie wysokich wska\u017anik\u00f3w efektywno\u015bci energetycznej jest relatywnie prostym zadaniem dzi\u0119ki mo\u017cliwo\u015bci wykorzystania efektywnych ocieple\u0144 i uszczelnienia szw\u00f3w na etapie wytwarzania fabrycznego. Jednak wymiar prawny polega na konieczno\u015bci dokumentalnego potwierdzenia tych wska\u017anik\u00f3w. Dokumentacja projektowa musi zawiera\u0107 obliczenia charakterystyk termotechnicznych, a po zako\u0144czeniu budowy, dla obiekt\u00f3w o powierzchni ponad 50 m\u00b2, mo\u017ce by\u0107 potrzebny certyfikat energetyczny. Ten certyfikat jest wydawany przez atestowanych audytor\u00f3w i odzwierciedla klas\u0119 efektywno\u015bci energetycznej budynku (od A do G). Posiadanie certyfikatu nie tylko potwierdza zgodno\u015b\u0107 z normami, lecz jest tak\u017ce obowi\u0105zkowym warunkiem oddania do u\u017cytkowania i dalszych operacji z nieruchomo\u015bci\u0105 (na przyk\u0142ad, sprzeda\u017c, wynajem). Niedotrzymanie wymog\u00f3w efektywno\u015bci energetycznej mo\u017ce doprowadzi\u0107 do odmowy oddania do u\u017cytkowania i sankcji karnych. Uwzgl\u0119dnienie tych wymog\u00f3w na etapie projektowania, w szczeg\u00f3lno\u015bci z wykorzystaniem technologii BIM, pozwala wcze\u015bniej zintegrowa\u0107 niezb\u0119dne rozwi\u0105zania i zapewni\u0107 prawn\u0105 czysto\u015b\u0107 obiektu. Pozwala to tworzy\u0107 domy, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 zar\u00f3wno krajowym, jak i europejskim standardom oszcz\u0119dno\u015bci energii, co jest wska\u017anikiem jako\u015bci i progresywno\u015bci firmy budowlanej.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 30px;\">\n<h2 style=\"color: #40bf40; transition: all 0.3s ease;\">FAQ<\/h2>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Czy nale\u017cy uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 domu modu\u0142owego na Ukrainie?<\/summary>\n<div>Tak, je\u015bli dom modu\u0142owy jest klasyfikowany jako budowla kapitalna, posiadaj\u0105ca fundament i przeznaczona do sta\u0142ego zamieszkania, nale\u017cy przej\u015b\u0107 pe\u0142ny cykl procedur zezwoleniowych, analogicznych do tradycyjnej budowy, w\u0142\u0105czaj\u0105c uzyskanie warunk\u00f3w urbanistycznych i ogranicze\u0144, opracowanie projektu oraz zg\u0142oszenie\/pozwolenie na rozpocz\u0119cie prac.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Jakie s\u0105 g\u0142\u00f3wne ryzyka przy budowie domu modu\u0142owego bez w\u0142a\u015bciwej formalizacji?<\/summary>\n<div>G\u0142\u00f3wnymi ryzykami s\u0105 niemo\u017cno\u015b\u0107 przy\u0142\u0105czenia do sieci, kary za samowoln\u0105 budow\u0119, niemo\u017cno\u015b\u0107 oficjalnej rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci, sprzeda\u017cy lub przekazania w spadku, a tak\u017ce potencjalny demonta\u017c obiektu na podstawie orzeczenia s\u0105du.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Czy technologia szkieletowa domu modu\u0142owego wp\u0142ywa na wymogi prawne?<\/summary>\n<div>Sama technologia szkieletowa nie zmienia og\u00f3lnych wymog\u00f3w prawnych, lecz wymaga szczeg\u00f3lnej uwagi na normatywy dotycz\u0105ce wytrzyma\u0142o\u015bci, stateczno\u015bci, izolacji termicznej oraz, zw\u0142aszcza, odporno\u015bci ogniowej (zgodnie z \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016 i EN 13501-2), kt\u00f3re musz\u0105 by\u0107 przestrzegane na etapie projektowania i budowy.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Jak technologie BIM pomagaj\u0105 w przestrzeganiu norm prawnych przy projektowaniu?<\/summary>\n<div>Technologie BIM pozwalaj\u0105 zintegrowa\u0107 wszystkie dane o projekcie w jednolity model cyfrowy, co u\u0142atwia weryfikacj\u0119 zgodno\u015bci z \u0414\u0411\u041d i innymi normatywami, wykrywa kolizje, poprawia interakcj\u0119 mi\u0119dzy uczestnikami projektu i zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 dokumentacji do ekspertyzy i pozwole\u0144.<\/div>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; transition: all 0.3s ease; background-color: var(--koleo-green-50);\">\n<summary style=\"cursor: pointer; font-weight: bold; transition: color 0.3s ease;\">Jakie s\u0105 wymogi dotycz\u0105ce odporno\u015bci ogniowej dom\u00f3w modu\u0142owych na Ukrainie?<\/summary>\n<div>Wymogi dotycz\u0105ce odporno\u015bci ogniowej ustala \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016 \u201eBezpiecze\u0144stwo po\u017carowe obiekt\u00f3w budowlanych\u201d i s\u0105 klasyfikowane wed\u0142ug wska\u017anik\u00f3w REI (no\u015bno\u015b\u0107, integralno\u015b\u0107, zdolno\u015b\u0107 izolacji termicznej) w minutach. Domy modu\u0142owe musz\u0105 odpowiada\u0107 klasie odporno\u015bci ogniowej, kt\u00f3ra zale\u017cy od ich przeznaczenia i liczby pi\u0119ter, na przyk\u0142ad, REI 30 lub REI 60, co cz\u0119sto jest osi\u0105gane poprzez materia\u0142y niepalne i pow\u0142oki ognioochronne.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n<section style=\"margin-top: 30px;\">\n<h2 style=\"color: #40bf40; transition: all 0.3s ease;\">Glossary<\/h2>\n<ul style=\"list-style: none; padding-left: 0;\">\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Technologie BIM:<\/strong> Building Information Modeling \u2013 to proces tworzenia i zarz\u0105dzania informacj\u0105 o obiekcie budowlanym przez ca\u0142y jego cykl \u017cycia za pomoc\u0105 jednolitego modelu cyfrowego.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">\u0414\u0411\u041d:<\/strong> Pa\u0144stwowe Normy Budowlane \u2013 to zbi\u00f3r obowi\u0105zkowych akt\u00f3w normatywnych, kt\u00f3re ustanawiaj\u0105 wymogi dotycz\u0105ce projektowania, budowy i eksploatacji obiekt\u00f3w na Ukrainie.<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Klasa skutk\u00f3w (CC):<\/strong> Kategoria z\u0142o\u017cono\u015bci obiektu budowlanego, kt\u00f3ra okre\u015bla poziom potencjalnego zagro\u017cenia dla ludzi i warto\u015bci materialnych w przypadku jego zniszczenia (CC1 \u2013 nieznaczne, CC2 \u2013 \u015brednie, CC3 \u2013 znacz\u0105ce skutki).<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">EN 13501-2:<\/strong> Europejski standard, kt\u00f3ry ustala klasyfikacj\u0119 wyrob\u00f3w budowlanych i element\u00f3w budynk\u00f3w na podstawie wynik\u00f3w bada\u0144 odporno\u015bci ogniowej, okre\u015blaj\u0105c ich wska\u017aniki R (no\u015bno\u015b\u0107), E (integralno\u015b\u0107) oraz I (zdolno\u015b\u0107 izolacji termicznej).<\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 10px; padding: 10px; border: 1px solid var(--koleo-green-100); border-radius: 8px; background-color: var(--koleo-green-50); transition: all 0.3s ease;\">          <strong style=\"color: #000;\">Warunki urbanistyczne i ograniczenia (WUO):<\/strong> Dokument zawieraj\u0105cy zestaw wymog\u00f3w planistycznych i architektonicznych dotycz\u0105cych projektowania i budowy obiektu, wydawany przez lokalne organy urbanistyki i architektury.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; ASPEKTY PRAWNE DOM\u00d3W MODU\u0141OWYCH NA UKRAINIE PE\u0141NY PORADNIK PO NORMATYWACH I POZWOLENIACH Domy modu\u0142owe zyskuj\u0105 coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015b\u0107 dzi\u0119ki szybko\u015bci wznoszenia, ekonomiczno\u015bci i elastyczno\u015bci. Jednak za t\u0105 wygod\u0105 stoi z\u0142o\u017cona sie\u0107 wymog\u00f3w prawnych i normatyw\u00f3w, kt\u00f3re cz\u0119sto s\u0105 ignorowane lub nieprawid\u0142owo interpretowane. Skuteczne wdro\u017cenie projektu domu modu\u0142owego na Ukrainie wymaga g\u0142\u0119bokiego zrozumienia bazy legislacyjnej, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68855,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[200],"tags":[198],"class_list":["post-81047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yurydychnyy-putivnyk","tag-content_uploader"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81047"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":81049,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81047\/revisions\/81049"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}