{"id":76176,"date":"2026-09-17T23:16:08","date_gmt":"2026-09-17T20:16:08","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/verifica-dei-diritti-di-proprieta-in-ucraina\/"},"modified":"2026-09-17T23:16:08","modified_gmt":"2026-09-17T20:16:08","slug":"verifica-dei-diritti-di-proprieta-in-ucraina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/verifica-dei-diritti-di-proprieta-in-ucraina\/","title":{"rendered":"Verifica dei diritti di propriet\u00e0 in Ucraina"},"content":{"rendered":"

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VERIFICA DEI DIRITTI DI PROPRIET\u00c0 IN UCRAINA<\/h1>\n

AUDIT COMPLETO PER LA SICUREZZA DELL’INVESTITORE E DEI PROGETTI INNOVATIVI<\/h2>\n<\/div>\n
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Gli investimenti immobiliari e i progetti edilizi in Ucraina richiedono non solo una profonda conoscenza del mercato, ma anche una perizia legale estremamente accurata. La sicurezza dell’investitore inizia con una verifica impeccabile dei diritti di propriet\u00e0 sul terreno o sull’oggetto di costruzione, che \u00e8 la pietra angolare di qualsiasi progetto di sviluppo immobiliare di successo. Nonostante le continue riforme e la digitalizzazione dei registri statali, esistono numerose sfumature capaci di trasformare un investimento promettente in una fonte di rischi significativi.<\/p>\n

Questo articolo si propone di fornire una panoramica esaustiva degli aspetti chiave della verifica dei diritti di propriet\u00e0, concentrandosi su approcci pratici e soluzioni innovative. Esamineremo in dettaglio lo status giuridico del terreno, i meccanismi di audit documentale nella fase di progettazione, analizzeremo gli errori tipici commessi dagli investitori e presenteremo uno studio di caso che illustra le potenziali conseguenze di una verifica negligente. Particolare attenzione sar\u00e0 dedicata alla specificit\u00e0 del quadro normativo dell’Ucraina e all’introduzione di strumenti innovativi che aumentano la trasparenza e l’affidabilit\u00e0 delle transazioni. Comprendere questi elementi \u00e8 di importanza critica per garantire una realizzazione sostenibile e sicura delle vostre iniziative edilizie.<\/p>\n<\/div>\n

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LO STATUS GIURIDICO DEL TERRENO: IL FONDAMENTO DELLA SICUREZZA DELL’INVESTIMENTO<\/h2>\n
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La determinazione e la conferma dello status giuridico del terreno sono il primo e pi\u00f9 importante passo per garantire la sicurezza di qualsiasi investimento edilizio. Senza una chiara comprensione di questo status, qualsiasi azione successiva di progettazione o costruzione dell’oggetto \u00e8 estremamente rischiosa. In Ucraina la fonte chiave di informazioni \u00e8 il Registro statale dei diritti reali sui beni immobili (\u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c) e il Catasto terreni statale (\u0414\u0417\u041a).<\/p>\n

Il \u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c contiene informazioni aggiornate sul proprietario, la presenza di gravami (ipoteche, sequestri, servit\u00f9, restrizioni d’uso), nonch\u00e9 la cronologia dei trasferimenti dei diritti di propriet\u00e0. La verifica di questi dati permette di individuare potenziali controversie giudiziarie, rivendicazioni di terzi o l’invalidit\u00e0 di accordi precedenti. Il numero catastale del terreno \u00e8 un identificativo univoco, con cui si possono ottenere informazioni esaustive dal \u0414\u0417\u041a, incluse le esatte delimitazioni, la superficie, la destinazione d’uso e la valutazione monetaria normativa. Secondo la \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 ‘Pianificazione ed edificazione dei territori’, la destinazione d’uso del terreno deve corrispondere alla destinazione funzionale del futuro oggetto di costruzione. Un uso improprio del terreno pu\u00f2 portare a multe significative, alla demolizione forzata dell’edificio o persino alla confisca del terreno. Ad esempio, la costruzione di una casa residenziale su un terreno destinato a scopi agricoli \u00e8 una diretta violazione della legge.<\/p>\n

\u00c8 importante anche esaminare la presenza della documentazione urbanistica (Piano generale del centro abitato, piani dettagliati dei territori), che determina i parametri di edificazione consentiti, l’altezza, la densit\u00e0 e le eventuali restrizioni. L’assenza o la non conformit\u00e0 di tale documentazione crea ostacoli sostanziali per ottenere i permessi di costruzione. Gli esperti raccomandano di condurre un’analisi giuridica completa del terreno, che includa non solo l’ottenimento di estratti dai registri, ma anche l’analisi dei documenti d’archivio, la verifica delle decisioni giudiziarie relative al terreno e ai suoi precedenti proprietari. Ci\u00f2 permette di formare un quadro completo della ‘pulizia’ giuridica dell’attivo, minimizzando i rischi per il portafoglio di investimenti.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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AUDIT DOCUMENTALE NELLA PROGETTAZIONE: INTEGRAZIONE DI APPROCCI INNOVATIVI<\/h2>\n
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La fase di progettazione \u00e8 di importanza critica per l’integrazione della verifica giuridica nei processi tecnici. L’audit documentale in questa fase va oltre la semplice verifica dei documenti di titolo e comprende la conformit\u00e0 dell’intera documentazione di progetto ai requisiti autorizzativi e alle norme edilizie. Gli approcci innovativi moderni, come la tecnologia di modellazione informativa degli edifici (BIM), svolgono un ruolo chiave nell’aumentare l’efficacia di questo processo.<\/p>\n

L’integrazione BIM dei dati giuridici permette di creare un modello digitale centralizzato, che contiene non solo le soluzioni architettoniche e ingegneristiche, ma anche tutti i documenti giuridici necessari: permessi di costruzione, condizioni e limitazioni urbanistiche, condizioni tecniche di allacciamento alle reti, pareri di esperti e altre approvazioni. Ci\u00f2 garantisce uno spazio informativo unico per tutti i partecipanti al progetto \u2013 dagli investitori e sviluppatori agli architetti e agli appaltatori. Con tale integrazione, qualsiasi modifica nel progetto pu\u00f2 essere verificata automaticamente per la conformit\u00e0 ai requisiti giuridici, riducendo il rischio di errori e ritardi.<\/p>\n

Ad esempio, invece della verifica manuale dei permessi di deroga alle \u0414\u0411\u041d, il modello BIM pu\u00f2 segnalare le non conformit\u00e0 gi\u00e0 nelle fasi iniziali. Inoltre, le piattaforme digitali permettono di effettuare il controllo e l’audit dei documenti a distanza, il che \u00e8 particolarmente rilevante nel contesto della decentralizzazione e dello sviluppo dei servizi elettronici in Ucraina. L’applicazione della gestione documentale elettronica e delle firme digitali rende impossibili le falsificazioni e semplifica lo scambio di dati con gli organi statali. Secondo la prassi, l’uso di sistemi BIM per la gestione della documentazione pu\u00f2 ridurre i tempi di approvazione fino al 20% e diminuire il numero di errori giuridici nella fase di progettazione del 15-25% rispetto ai metodi tradizionali. Ci\u00f2 garantisce all’architetto qualificato<\/a> e a tutto il team di progetto un’efficacia e una sicurezza notevolmente superiori, rendendo il processo pi\u00f9 prevedibile e controllato.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ERRORI TIPICI NELLA VERIFICA DEI DIRITTI DI PROPRIET\u00c0 E COME EVITARLI<\/h2>\n
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Anche investitori e sviluppatori esperti possono incorrere in una serie di errori tipici nella verifica dei diritti di propriet\u00e0, che in seguito portano a notevoli perdite finanziarie e reputazionali. Uno dei pi\u00f9 comuni \u00e8 la verifica incompleta dei proprietari precedenti o della cronologia dei trasferimenti dei diritti. Ci\u00f2 pu\u00f2 nascondere fatti di controversie giudiziarie, che potenzialmente potrebbero essere riaperte, o la presenza di eredi che non sono stati debitamente informati dell’alienazione del bene. Un altro errore critico \u00e8 sottovalutare l’importanza della verifica della destinazione d’uso del terreno. Come gi\u00e0 osservato, la costruzione di un oggetto che non corrisponde alla destinazione d’uso \u00e8 una diretta violazione della legge e pu\u00f2 portare alla demolizione forzata e a multe ingenti.<\/p>\n

I gravami nascosti sono un’altra insidia. Possono essere non solo ipoteche o sequestri registrati, ma anche strumenti specifici come l’enfiteusi (diritto di uso del terreno altrui per scopi agricoli) o la superficie (diritto di edificazione su terreno altrui), che, sebbene legali, limitano notevolmente i diritti del proprietario e dell’investitore. Non meno pericoloso \u00e8 ignorare le restrizioni urbanistiche, ad esempio l’ubicazione del terreno in una zona di tutela delle acque, in una zona di edilizia storica o in una fascia di rispetto sanitaria, dove si applicano severi requisiti normativi che possono rendere impossibile la realizzazione del progetto.<\/p>\n

Per evitare queste insidie, \u00e8 necessario coinvolgere avvocati qualificati specializzati in diritto fondiario ed edilizio, nonch\u00e9 utilizzare un approccio integrato all’audit. Ci\u00f2 include la verifica di tutti i registri pubblici, l’ottenimento di estratti notarili, richieste legali agli organi statali competenti, l’analisi della giurisprudenza e della documentazione urbanistica. Particolare attenzione va dedicata al piano catastale e ai documenti che stabiliscono i confini del terreno, per evitare controversie con i vicini. L’individuazione tempestiva di eventuali non conformit\u00e0 permette sia di rinunciare a una transazione rischiosa, sia di sviluppare una strategia di minimizzazione dei rischi, integrandola nel catalogo generale dei progetti<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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STUDIO DI CASO: LE CONSEGUENZE DI UN AUDIT GIURIDICO SOTTOVALUTATO<\/h2>\n
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Esaminiamo un caso ipotetico, ma del tutto realistico, che dimostra le conseguenze distruttive di un audit giuridico sottovalutato nell’investimento immobiliare in Ucraina. La societ\u00e0 di investimento ‘Alfa-Bud’ ha deciso di acquistare un terreno di 2 ettari alla periferia di una grande citt\u00e0 allo scopo di costruire un moderno complesso residenziale. A causa della pressione delle scadenze e del desiderio di risparmiare sui servizi legali, la societ\u00e0 si \u00e8 limitata a una verifica superficiale, ottenendo solo un estratto standard dal \u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c, che confermava il diritto di propriet\u00e0 del venditore e l’assenza di gravami registrati al momento della stipula dell’accordo.<\/p>\n

Dopo aver ottenuto il permesso di costruzione e aver iniziato i lavori di sterro, ‘Alfa-Bud’ si \u00e8 trovata di fronte a problemi inaspettati. \u00c8 risultato che parte del terreno, circa 0,5 ettari, era stata utilizzata per decenni dagli abitanti locali come passaggio verso le proprie abitazioni, il che aveva creato una servit\u00f9 di fatto \u2013 un diritto di passaggio. Sebbene questa servit\u00f9 non fosse ufficialmente registrata, era confermata da numerose testimonianze e dall’assenza di strade alternative. La comunit\u00e0 locale ha fatto causa chiedendo il riconoscimento del proprio diritto di passaggio, il che ha portato al blocco completo della costruzione per 8 mesi. Inoltre, durante un’indagine ingegneristica dettagliata, \u00e8 emerso che circa 0,3 ettari del terreno si trovavano nella zona di tutela sanitaria di una fonte locale di acqua potabile, il che imponeva notevoli restrizioni sull’altezza e sulla densit\u00e0 dell’edificazione, nonch\u00e9 richiedeva tecnologie di depurazione delle acque reflue speciali e molto pi\u00f9 costose. Queste restrizioni non erano state previste nel budget iniziale n\u00e9 nella documentazione di progetto.<\/p>\n

Le conseguenze per ‘Alfa-Bud’ sono state catastrofiche: oltre un milione di dollari di perdite dovute al fermo, spese legali, la necessit\u00e0 di rielaborare il progetto e una notevole riduzione dei profitti dalla vendita degli appartamenti a causa delle restrizioni edificatorie. Questo caso dimostra chiaramente che ignorare una verifica approfondita dello status giuridico del terreno, inclusi i gravami informali e un’analisi completa delle condizioni urbanistiche, pu\u00f2 rovinare anche l’investimento pi\u00f9 promettente. Un audit accurato della base della costruzione<\/a> avrebbe potuto prevenire questi problemi, individuando i rischi ancor prima della stipula dell’accordo.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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IL QUADRO NORMATIVO DELL’UCRAINA: SPECIFICIT\u00c0 PER L’INVESTITORE<\/h2>\n
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Una verifica riuscita dei diritti di propriet\u00e0 e la sicurezza dell’investitore in Ucraina sono indissolubilmente legate a una profonda comprensione del quadro normativo nazionale. La base di questo quadro \u00e8 costituita da una serie di leggi e codici chiave che regolano i rapporti fondiari, la registrazione dei diritti e l’attivit\u00e0 urbanistica. I principali sono il Codice fondiario dell’Ucraina, il Codice civile dell’Ucraina, la Legge dell’Ucraina ‘Sulla registrazione statale dei diritti reali sui beni immobili e dei loro gravami’, nonch\u00e9 la Legge dell’Ucraina ‘Sulla regolamentazione dell’attivit\u00e0 urbanistica’.<\/p>\n

Il Codice fondiario dell’Ucraina \u00e8 il documento fondamentale che definisce il regime giuridico dei terreni, la loro destinazione d’uso, l’ordine di acquisizione e cessazione dei diritti sui terreni. Gli investitori devono prestare particolare attenzione agli articoli relativi al cambio di destinazione d’uso dei terreni, poich\u00e9 questo processo \u00e8 complesso e richiede il rigoroso rispetto delle procedure. La Legge ‘Sulla registrazione statale dei diritti reali sui beni immobili e dei loro gravami’ stabilisce l’ordine di registrazione di tutti i tipi di diritti sugli immobili e dei loro gravami nel \u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c. Proprio questo registro \u00e8 la fonte ufficiale di informazioni su proprietari, gravami, sequestri e altre restrizioni. Gli investitori devono obbligatoriamente ottenere estratti aggiornati da questo registro prima di stipulare qualsiasi accordo.<\/p>\n

La Legge ‘Sulla regolamentazione dell’attivit\u00e0 urbanistica’ regolamenta l’ordine di elaborazione della documentazione urbanistica, l’ottenimento dei dati iniziali per la progettazione, dei documenti autorizzativi per la costruzione e la messa in esercizio degli oggetti. L’ignoranza o l’inosservanza dei requisiti di questa legge pu\u00f2 portare a una costruzione illegale, che comporta multe significative e il rischio di demolizione dell’oggetto. Inoltre, l’articolo 377 del Codice civile dell’Ucraina regola il diritto sul terreno in caso di acquisto di un edificio, una struttura o un altro bene immobile. Esso stabilisce che all’acquirente passa il diritto di propriet\u00e0 o di uso di quella parte del terreno su cui \u00e8 situato l’immobile, e della parte necessaria per la sua manutenzione. Ci\u00f2 sottolinea il legame indissolubile tra il diritto sull’edificio e il diritto sul terreno. Un’analisi completa di tutti questi atti normativi \u00e8 obbligatoria per formare una strategia di investimento sicura, anche per coloro che dispongono gi\u00e0 di un catalogo di progetti approvato.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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STRUMENTI INNOVATIVI PER RAFFORZARE LA SICUREZZA DEGLI INVESTIMENTI<\/h2>\n
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Nel mondo moderno, dove velocit\u00e0 e trasparenza sono fattori chiave per investimenti di successo, compaiono strumenti innovativi che rafforzano notevolmente la sicurezza della verifica dei diritti di propriet\u00e0. Una delle direzioni pi\u00f9 promettenti \u00e8 l’applicazione della tecnologia blockchain. Sebbene in Ucraina sia ancora in fase di progetti pilota, in alcuni paesi i registri immobiliari basati su blockchain sono gi\u00e0 operativi, garantendo l’immutabilit\u00e0 e la trasparenza dei dati sulla propriet\u00e0. Ogni trasferimento del diritto di propriet\u00e0 o gravame viene registrato come voce crittografica, impossibile da falsificare o modificare retroattivamente, il che rende impossibili le ‘doppie vendite’ e altri schemi fraudolenti.<\/p>\n

Gli smart contract, basati sulla tecnologia blockchain, possono automatizzare l’esecuzione delle condizioni degli accordi, ad esempio il trasferimento del diritto di propriet\u00e0 dopo la conferma del pagamento, senza la necessit\u00e0 di coinvolgere intermediari come banche o notai. Ci\u00f2 riduce notevolmente i costi e i rischi legati al fattore umano. Inoltre, i sistemi informativi geografici (GIS) svolgono un ruolo sempre pi\u00f9 importante nell’analisi completa dei terreni. I GIS permettono di integrare i dati del \u0414\u0417\u041a, della documentazione urbanistica, delle reti tecnologiche e persino dei risultati delle ricerche geologiche in un unico sistema visualizzato. Ci\u00f2 consente all’investitore non solo di verificare lo status giuridico, ma anche di valutare le caratteristiche fisiche del terreno, le potenziali restrizioni e le possibilit\u00e0 di sviluppo, ancor prima che vengano gettate le basi della costruzione.<\/p>\n

Altre innovazioni includono l’uso di firme digitali elettroniche per tutti i documenti giuridicamente rilevanti, che ne garantisce l’autenticit\u00e0 e l’integrit\u00e0, nonch\u00e9 lo sviluppo di sistemi di verifica dell’identit\u00e0 tramite i servizi elettronici statali. Queste tecnologie permettono di automatizzare gran parte del lavoro di routine di verifica, liberando risorse per un’analisi pi\u00f9 approfondita dei casi giuridici complessi. L’integrazione di tali strumenti nel processo di verifica dei diritti di propriet\u00e0 non solo aumenta il livello di sicurezza degli investimenti, ma contribuisce anche alla digitalizzazione generale del settore edile, rendendolo pi\u00f9 trasparente e attraente per gli investitori che pianificano un complesso di impianti tecnologici<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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AUDIT GIURIDICO E GESTIONE DEI RISCHI NEI PROGETTI DI INVESTIMENTO<\/h2>\n
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La gestione dei rischi connessi all’investimento immobiliare richiede un audit giuridico continuo, che \u00e8 parte integrante dell’intero ciclo di vita del progetto, non solo della fase iniziale. Questo processo comprende il monitoraggio costante delle modifiche legislative, l’aggiornamento delle informazioni nei registri statali e l’identificazione tempestiva di nuove minacce. Per l’investitore \u00e8 importante non solo individuare i problemi giuridici esistenti, ma anche prevedere i potenziali rischi che potrebbero sorgere in futuro.<\/p>\n

Uno degli aspetti della gestione dei rischi \u00e8 l’analisi del potenziale urbanistico del terreno, tenendo conto dei piani di sviluppo a lungo termine del territorio. Ad esempio, se il terreno si trova vicino a un’autostrada pianificata o a un’infrastruttura, ci\u00f2 pu\u00f2 sia aumentarne il valore sia creare restrizioni (zone di esproprio, zone di rumore). Tale analisi richiede l’accesso ai Piani generali approvati e ai Piani dettagliati dei territori, nonch\u00e9 la comprensione dei piani degli organi statali e locali.<\/p>\n

La partnership strategica con studi legali esperti, specializzati in immobiliare ed edilizia, \u00e8 un elemento chiave della gestione dei rischi. Ci\u00f2 permette di ottenere un supporto qualificato in tutte le fasi: dalla stipula dei contratti preliminari alla risoluzione di eventuali controversie dopo la messa in esercizio dell’oggetto. Un audit giuridico efficace prevede anche lo sviluppo di piani di risposta ai rischi, incluse le polizze assicurative contro i rischi di titolo, che coprono le perdite legate all’invalidit\u00e0 del diritto di propriet\u00e0 o a gravami nascosti. Ci\u00f2 aggiunge un ulteriore strato di protezione per l’investitore, permettendogli di concentrarsi sugli aspetti costruttivi del progetto, sapendo che le fondamenta giuridiche sono solide e resistenti a minacce esterne. Questo approccio aiuta a evitare molti problemi potenziali e garantisce uno sviluppo pi\u00f9 sicuro del progetto, dall’idea alla realizzazione.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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FAQ<\/h2>\n
\nQuali sono i principali documenti da verificare per confermare i diritti di propriet\u00e0 su un terreno in Ucraina?<\/summary>\n
Per confermare i diritti di propriet\u00e0 \u00e8 necessario verificare l’estratto dal Registro statale dei diritti reali sui beni immobili (\u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c), le informazioni dal Catasto terreni statale (\u0414\u0417\u041a) tramite il numero catastale, nonch\u00e9 i documenti di titolo del venditore (contratti di compravendita, donazione, certificati di eredit\u00e0, ecc.).<\/div>\n<\/details>\n
\nCos’\u00e8 la destinazione d’uso del terreno e perch\u00e9 \u00e8 importante per l’investitore?<\/summary>\n
La destinazione d’uso del terreno \u00e8 il tipo di utilizzo del terreno stabilito dallo Stato (ad esempio, per edilizia residenziale, agricoltura, industria). \u00c8 di importanza critica, poich\u00e9 la costruzione di un oggetto che non corrisponde alla destinazione d’uso \u00e8 una violazione di legge e pu\u00f2 portare alla demolizione dell’edificio e a multe, secondo la \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuali errori tipici possono verificarsi nella verifica dei diritti di propriet\u00e0?<\/summary>\n
Gli errori tipici includono la verifica incompleta della cronologia dei proprietari, l’ignorare gravami nascosti (come servit\u00f9 non registrate, enfiteusi), la non conformit\u00e0 della destinazione d’uso del terreno ai piani di edificazione, nonch\u00e9 l’ignorare controversie giudiziarie relative all’oggetto o ai suoi precedenti proprietari.<\/div>\n<\/details>\n
\nIn che modo le tecnologie BIM possono aiutare nell’audit documentale?<\/summary>\n
Il BIM (modellazione informativa degli edifici) permette di integrare tutti i documenti giuridici e autorizzativi direttamente nel modello digitale del progetto. Ci\u00f2 garantisce l’archiviazione centralizzata dei dati, la verifica automatica della conformit\u00e0 alle norme e semplifica lo scambio di informazioni tra tutti i partecipanti al progetto, riducendo i rischi di errori e ritardi.<\/div>\n<\/details>\n
\nQual \u00e8 il ruolo del Codice fondiario dell’Ucraina nel garantire la sicurezza dell’investitore?<\/summary>\n
Il Codice fondiario dell’Ucraina \u00e8 l’atto fondamentale che regola tutti i rapporti fondiari. Definisce l’ordine di acquisizione e cessazione dei diritti sui terreni, la loro destinazione d’uso e le restrizioni d’uso. L’investitore deve conoscere bene le disposizioni di questo codice per evitare insidie giuridiche legate al terreno edificabile.<\/div>\n<\/details>\n
\nEsistono tecnologie innovative che possono aumentare la trasparenza della verifica dei diritti di propriet\u00e0?<\/summary>\n
S\u00ec, le tecnologie blockchain e gli smart contract possono garantire l’immutabilit\u00e0 e la trasparenza delle registrazioni sulla propriet\u00e0, rendendo impossibili le falsificazioni. I sistemi informativi geografici (GIS) permettono di analizzare in modo completo i terreni, integrando dati catastali, restrizioni urbanistiche e altre caratteristiche fisiche in un unico sistema visualizzato.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n
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Glossary<\/h2>\n
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  • \u0414\u0420\u0420\u041f\u041d\u041c:<\/strong> Registro statale dei diritti reali sui beni immobili \u2013 unico sistema informativo statale che contiene informazioni sui diritti reali registrati sui beni immobili, i loro gravami, nonch\u00e9 sugli oggetti e i soggetti di tali diritti.<\/li>\n
  • \u0414\u0417\u041a:<\/strong> Catasto terreni statale \u2013 unico sistema informativo geografico statale con informazioni sui terreni situati entro i confini statali dell’Ucraina, la loro destinazione d’uso, le restrizioni d’uso, i proprietari, gli utilizzatori dei terreni e altri dati.<\/li>\n
  • Integrazione BIM:<\/strong> Tecnologia di modellazione informativa degli edifici (BIM), che prevede la creazione e l’uso di un modello digitale integrato dell’oggetto, contenente non solo dati architettonici e ingegneristici, ma anche informazioni giuridiche, finanziarie e di altro tipo per tutto il ciclo di vita del progetto.<\/li>\n
  • Servit\u00f9:<\/strong> Diritto di uso limitato del terreno altrui o di un altro bene immobile (ad esempio, diritto di passaggio, di transito, di posa di reti tecnologiche), che pu\u00f2 essere stabilito per legge, contratto o decisione giudiziaria.<\/li>\n
  • Smart contract:<\/strong> Algoritmo informatico che esegue automaticamente le condizioni di un accordo, programmate sulla base della tecnologia blockchain, senza il coinvolgimento di intermediari, garantendo un elevato grado di fiducia e trasparenza.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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