{"id":76166,"date":"2026-09-17T22:55:55","date_gmt":"2026-09-17T19:55:55","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/passaporto-della-fondazione\/"},"modified":"2026-09-17T22:55:55","modified_gmt":"2026-09-17T19:55:55","slug":"passaporto-della-fondazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/passaporto-della-fondazione\/","title":{"rendered":"Passaporto della fondazione"},"content":{"rendered":"

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PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE<\/h1>\n

ANALISI DETTAGLIATA DELLA DOCUMENTAZIONE DI PROGETTO E DELL’AUDIT DI CONFORMIT\u00c0 AGLI STANDARD EN<\/h2>\n<\/div>\n
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Il passaporto della fondazione \u00e8 un documento fondamentale che aggrega tutti i dati tecnici, i calcoli e la documentazione esecutiva relativi alla base di qualsiasi struttura capitale. Non si tratta di una semplice raccolta di carte, ma di un elemento critico del ciclo di vita dell’edificio, che ne garantisce l’integrit\u00e0 strutturale, la durabilit\u00e0 e la sicurezza. In questa rassegna approfondiremo l’essenza di questo passaporto, esaminandolo attraverso il prisma dell’edilizia moderna.<\/p>\n

Analizzeremo in dettaglio i processi di progettazione e calcolo<\/a> della fondazione, che costituiscono la base della sua documentazione, prestando particolare attenzione all’ingegneria di supporto, in particolare al regime di umidit\u00e0<\/span> e alla scelta dei tipi di impermeabilizzazione<\/span> ottimali. Inoltre, l’articolo si concentrer\u00e0 sull’audit di conformit\u00e0 agli standard<\/span>, confrontando le norme ucraine \u0414\u0411\u041d con gli standard europei EN, ed esplorer\u00e0 l’esperienza avanzata della Germania<\/span> nella tenuta del ‘Gr\u00fcndungsbuch’ \u2014 l’equivalente del passaporto della fondazione. Questo approccio completo vi permetter\u00e0 di ottenere una comprensione profonda di come un passaporto della fondazione redatto correttamente influisca su tutti gli aspetti della costruzione, dalla progettazione iniziale all’esercizio a lungo termine.<\/p>\n

Questo studio copre tutti gli aspetti chiave che garantiscono precisione tecnica e conformit\u00e0 agli standard edilizi pi\u00f9 innovativi. Ci concentreremo su come ogni elemento del passaporto contribuisca a minimizzare i rischi e a ottimizzare i costi, garantendo la massima affidabilit\u00e0 della struttura di fondazione nel lungo periodo. La corretta tenuta e conservazione di questa documentazione \u00e8 la garanzia di una costruzione riuscita e del successivo esercizio dell’oggetto.<\/p>\n<\/div>\n

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L’ESSENZA E L’IMPORTANZA DEL PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE NELL’EDILIZIA MODERNA<\/h2>\n
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Il passaporto della fondazione non \u00e8 un semplice foglio di carta, ma una documentazione tecnica completa che conferma la conformit\u00e0 della struttura della fondazione alle soluzioni progettuali e alle norme edilizie vigenti. La sua funzione principale \u00e8 fornire informazioni esaustive su tutte le fasi di realizzazione della fondazione: dalle indagini geologico-ingegneristiche ai disegni esecutivi e ai verbali dei lavori occultati. Questo documento \u00e8 vitale per qualsiasi progetto, poich\u00e9 costituisce la conferma giuridica della qualit\u00e0 e dell’affidabilit\u00e0 della base dell’edificio.<\/p>\n

Nell’edilizia moderna, in particolare per gli edifici a risparmio energetico e le strutture in pannelli XLAM<\/a>, l’importanza del passaporto della fondazione cresce notevolmente. Esso include i dati sulla capacit\u00e0 portante dei suoli, la profondit\u00e0 di posa della fondazione, il tipo e la classe di calcestruzzo, la classe dell’armatura, il sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico, nonch\u00e9 altri parametri ingegneristici. L’assenza o l’incompletezza del passaporto della fondazione pu\u00f2 portare a gravi conseguenze legali, incluso il rifiuto della messa in esercizio dell’oggetto, nonch\u00e9 a rischi significativi per la sicurezza e la stabilit\u00e0 della struttura per tutta la sua vita utile. Ad esempio, secondo la norma \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni delle strutture. Disposizioni fondamentali’, tutti i parametri chiave della fondazione devono essere fissati nella documentazione corrispondente. Per condizioni geologico-ingegneristiche complesse, il passaporto pu\u00f2 contenere fino a 15-20 documenti separati, inclusi i risultati della prova penetrometrica statica dei suoli (CPT), i verbali di collaudo delle giunzioni saldate dell’armatura e i certificati di qualit\u00e0 dei materiali. Ci\u00f2 sottolinea il suo ruolo di elemento centrale della documentazione tecnica del progetto.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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PROGETTAZIONE DELLA FONDAZIONE: LE BASI DEI CALCOLI PER IL PASSAPORTO<\/h2>\n
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La progettazione della fondazione \u00e8 un processo ingegneristico complesso che richiede una conoscenza approfondita della meccanica dei terreni, della scienza delle costruzioni e delle normative vigenti. La base del passaporto della fondazione sono proprio questi calcoli, che determinano il tipo, le dimensioni e le caratteristiche costruttive del sistema di fondazione. Ci\u00f2 include il calcolo della capacit\u00e0 portante del terreno di base, dei cedimenti, delle deformazioni, nonch\u00e9 della resistenza della fondazione ai diversi tipi di carico (verticali, orizzontali, dinamici).<\/p>\n

Per gli oggetti in Ucraina i calcoli vengono eseguiti secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018, che regolamenta chiaramente i metodi di determinazione delle caratteristiche dei suoli, degli stati limite delle fondazioni e dei coefficienti di sicurezza. Ad esempio, la capacit\u00e0 portante dei suoli si calcola con la formula N = m * R0 * \u03b3c, dove N \u00e8 la resistenza di calcolo, R0 \u00e8 la resistenza normativa, m \u00e8 il coefficiente delle condizioni di lavoro e \u03b3c \u00e8 il coefficiente di sicurezza per il terreno. Questi calcoli sono obbligatoriamente riportati nel passaporto della fondazione, formandone la base matematica e ingegneristica.<\/p>\n

Il calcolo dettagliato include l’analisi del livello della falda acquifera, che influisce direttamente sulla scelta della profondit\u00e0 di posa della fondazione e sulla necessit\u00e0 di sistemi di drenaggio. Se il livello della falda acquifera (LFA) si trova al di sopra della quota di posa della base della fondazione, \u00e8 necessario prevedere un complesso di misure di abbassamento della falda o applicare soluzioni di impermeabilizzazione speciali. Il passaporto deve inoltre contenere gli schemi di armatura della platea di fondazione o del reticolo di travi, indicando il diametro, il passo e la classe dell’armatura, ad esempio \u0410500\u0421 secondo la \u0414\u0421\u0422\u0423 3760:2019. Ogni nodo di armatura, ogni indicatore di calcolo \u00e8 parte integrante del passaporto, che ne conferma la conformit\u00e0 ai requisiti di progetto e garantisce la durabilit\u00e0 dell’intera struttura.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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INDICATORI CHIAVE DI RESISTENZA ALL’UMIDIT\u00c0 E REGIME DI UMIDIT\u00c0 NEL PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE<\/h2>\n
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Il regime di umidit\u00e0 della fondazione \u00e8 l’insieme dei fattori che descrivono l’interazione della struttura con l’acqua nel terreno e nell’aria. Questo aspetto \u00e8 di importanza critica per la durabilit\u00e0 e l’efficienza termotecnica dell’edificio. Nel passaporto della fondazione vengono descritte in dettaglio le misure e i sistemi finalizzati alla protezione dall’umidit\u00e0.<\/p>\n

I principali indicatori di resistenza all’umidit\u00e0 sono il coefficiente di assorbimento d’acqua dei materiali della fondazione, la loro resistenza al gelo (classe F del calcestruzzo), nonch\u00e9 gli indicatori di impermeabilit\u00e0 (classe W del calcestruzzo). Per il calcestruzzo a contatto con le acque di falda, si raccomanda di utilizzare classi non inferiori a W6. \u00c8 inoltre importante la descrizione del sistema di drenaggio, che pu\u00f2 essere perimetrale, anulare o a strati, con indicazione del tipo di tubi, della profondit\u00e0 di posa e delle pendenze. Secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.5-64:2012 ‘Acquedotto e fognatura interni’, occorre tenere conto dell’efficienza dello smaltimento dell’acqua.<\/p>\n

Il passaporto della fondazione deve contenere informazioni sulla risalita capillare dell’umidit\u00e0 e sui metodi per prevenirla, come l’applicazione dell’impermeabilizzazione orizzontale a livello dello zoccolo e l’uso di materiali anticapillari (ad esempio calcestruzzo denso o membrane speciali). Ha inoltre grande importanza la descrizione della barriera al vapore e delle barriere vapore, che proteggono la fondazione e il pavimento dalla penetrazione del vapore acqueo dal terreno, che pu\u00f2 causare condensa e perdita delle propriet\u00e0 di isolamento termico. Tutti questi aspetti, inclusi schemi dettagliati, sezioni e specifiche dei materiali, sono obbligatori nel passaporto della fondazione, garantendo un drenaggio e una protezione<\/a> completi della base. Ci\u00f2 comprende non solo le caratteristiche tecniche dei materiali, ma anche i risultati delle prove di laboratorio sull’impermeabilit\u00e0 e sulla resistenza all’umidit\u00e0, che ne confermano la conformit\u00e0 ai requisiti di progetto e agli standard, come la EN 13967 per i fogli impermeabilizzanti flessibili.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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TIPI DI IMPERMEABILIZZAZIONE E LORO RIFLESSO NELLA DOCUMENTAZIONE<\/h2>\n
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La scelta del tipo di impermeabilizzazione della fondazione \u00e8 una delle decisioni pi\u00f9 responsabili, poich\u00e9 da essa dipende la protezione dell’edificio dall’effetto distruttivo dell’acqua. Il passaporto della fondazione deve contenere informazioni dettagliate sul sistema di impermeabilizzazione scelto, inclusi il tipo, le caratteristiche dei materiali, la tecnologia di posa e le prove di controllo.<\/p>\n

Esistono diversi tipi principali di impermeabilizzazione: spalmabile (a base di mastici bituminosi, miscele cementizio-polimeriche), in rotoli (materiali bitume-polimero, membrane PVC\/TPO), penetrante (composti penetranti che formano cristalli nella struttura del calcestruzzo) e iniettiva (per la riparazione di strutture esistenti). Per ogni tipo, nel passaporto vengono indicati parametri quali lo spessore dello strato (per quella spalmabile), il numero di strati (per quella in rotoli), il gruppo di combustibilit\u00e0 (\u041d\u0413, \u04131-\u04134), l’impermeabilit\u00e0 e la durabilit\u00e0. Ad esempio, per l’impermeabilizzazione in rotoli con materiali bitume-polimero si pu\u00f2 indicare: ‘\u0422\u0435\u0445\u043d\u043e\u041d\u0406\u041a\u041e\u041b\u042c \u0411\u0456\u043f\u043e\u043b\u044c \u0415\u041f\u041f’, spessore 4,0 mm, in due strati, secondo la \u0414\u0421\u0422\u0423 \u0411 \u0412.2.7-101:2000. Tutti questi dati sono critici per l’audit e per il successivo esercizio.<\/p>\n

Una particolare attenzione \u00e8 dedicata ai nodi di raccordo (ad esempio ‘parete-pavimento’) e ai punti di attraversamento degli impianti tecnologici, dove il rischio di infiltrazione d’acqua \u00e8 pi\u00f9 alto. Sono obbligatori disegni dettagliati di questi nodi con l’indicazione dei sigillanti, delle guarnizioni e degli elementi di impermeabilizzazione aggiuntivi applicati. Secondo la EN 13967, le membrane devono disporre di certificati adeguati che ne confermino le propriet\u00e0 prestazionali. Nel passaporto vengono inoltre registrati i verbali dei lavori occultati relativi alla posa dell’impermeabilizzazione, che confermano la corretta esecuzione del montaggio. Ci\u00f2 fornisce un quadro completo della protezione dall’acqua realizzata e consente di valutare i rischi potenziali per tutta la vita utile dell’edificio.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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AUDIT DI CONFORMIT\u00c0 ALLE NORME: \u0414\u0411\u041d UCRAINE E STANDARD EUROPEI EN<\/h2>\n
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L’audit di conformit\u00e0 del passaporto della fondazione e della struttura stessa ai requisiti normativi \u00e8 una fase chiave per garantire la sicurezza e la qualit\u00e0 della costruzione. Questo processo include la verifica di tutte le sezioni della documentazione rispetto al rispetto delle norme edilizie, sia ucraine (\u0414\u0411\u041d) sia europee (EN).<\/p>\n

In Ucraina i documenti principali sono la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni delle strutture. Disposizioni fondamentali’, la \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7:2016 ‘Sicurezza antincendio degli oggetti di costruzione’ e altre norme settoriali. L’audit verifica se tutti i calcoli sono stati eseguiti in conformit\u00e0 a questi standard, se i materiali applicati dispongono dei certificati di conformit\u00e0 necessari, e se la tecnologia di esecuzione dei lavori \u00e8 conforme alla documentazione di progetto. Ad esempio, si verifica se la profondit\u00e0 di posa della fondazione corrisponde alla profondit\u00e0 di calcolo e normativa di gelo del terreno per la regione data (secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018, sezione 8).<\/p>\n

Nel contesto dell’integrazione europea, acquisisce un’importanza crescente l’armonizzazione con gli standard EN. Ad esempio, la EN 1997 (Eurocodice 7) ‘Progettazione geotecnica’ stabilisce i principi di progettazione delle fondazioni, che differiscono dagli approcci ucraini tradizionali, ma costituiscono la base per i progetti internazionali. L’audit secondo le norme EN prevede la verifica dei calcoli con coefficienti parziali di sicurezza, che consente di valutare i rischi con maggiore precisione. Ad esempio, per le fondazioni in Germania si applicano gli standard DIN (DIN 1054 per i terreni, DIN 18195 per l’impermeabilizzazione), che hanno requisiti molto rigorosi per la qualit\u00e0 dell’esecuzione e della documentazione. Un confronto comparativo tra \u0414\u0411\u041d ed EN permette di individuare i potenziali ‘punti deboli’ del progetto e di migliorarlo secondo gli standard internazionali, il che \u00e8 particolarmente importante per i progetti che aspirano a una certificazione internazionale, e costituisce un elemento importante nella progettazione degli impianti tecnologici<\/a> e dei nodi di raccordo.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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L’ESPERIENZA DELLA GERMANIA: STRUTTURA DEL ‘GR\u00dcNDUNGSBUCH’ (LIBRO DELLE FONDAZIONI)<\/h2>\n
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La Germania, nota per le sue rigorose norme edilizie e per l’alta qualit\u00e0 dell’ingegneria, dispone di un sistema evoluto di documentazione delle fondazioni, spesso chiamato ‘Gr\u00fcndungsbuch’ o ‘Fundamentbuch’ (libro delle fondazioni). Questo documento \u00e8 l’equivalente del passaporto della fondazione, ma con una regolamentazione ancora pi\u00f9 dettagliata e requisiti di completezza dell’informazione pi\u00f9 elevati. L’approccio tedesco \u00e8 un esempio di sistematicit\u00e0 e di approccio preventivo ai rischi edilizi.<\/p>\n

La differenza principale del ‘Gr\u00fcndungsbuch’ risiede nella sua integrazione con la gestione completa della qualit\u00e0 (Qualit\u00e4tsmanagement) in tutte le fasi della costruzione. Esso include non solo la documentazione di progetto ed esecutiva, ma anche protocolli dettagliati di controllo qualit\u00e0 dei materiali (ad esempio, prove di resistenza del calcestruzzo secondo la DIN EN 206-1), verbali di ispezione e conclusioni di esperti indipendenti. Nel ‘Gr\u00fcndungsbuch’ rientra obbligatoriamente una relazione esaustiva sulle indagini geologico-ingegneristiche (Baugrundgutachten), che contiene dati su tutti gli strati del terreno, le loro propriet\u00e0 fisico-meccaniche, il livello della falda acquifera, l’aggressivit\u00e0 delle acque di falda e le raccomandazioni per la struttura di fondazione. Ogni punto di questa relazione viene verificato scrupolosamente rispetto alla conformit\u00e0 con la DIN 1054 ‘Baugrund \u2013 Sicherheitsnachweise im Erd- und Grundbau’.<\/p>\n

Inoltre, nel ‘Gr\u00fcndungsbuch’ vengono registrate tutte le modifiche e le correzioni apportate durante la costruzione, con obbligatoria motivazione e approvazione. Ci\u00f2 garantisce la piena tracciabilit\u00e0 della storia della fondazione. Viene inoltre dedicata grande attenzione alle caratteristiche termotecniche della fondazione secondo la DIN 4108 ‘W\u00e4rmeschutz im Hochbau’, particolarmente rilevante per gli edifici con elevati requisiti di efficienza energetica. Il documento contiene non solo i calcoli dei valori U (coefficienti di trasmittanza termica) per le strutture di fondazione, ma anche schemi dettagliati di isolamento termico e protezione dai ponti termici. Questo approccio garantisce non solo l’affidabilit\u00e0 strutturale, ma anche la massima efficienza energetica dell’edificio per tutto il suo ciclo di vita, fungendo da riferimento per l’edilizia ad alta tecnologia.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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DOCUMENTAZIONE TECNICA: DAI DISEGNI AI PROTOCOLLI DI PROVA NEL PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE<\/h2>\n
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Il passaporto della fondazione \u00e8 una raccolta di documentazione tecnica variegata, che nel suo insieme forma un quadro completo della parte interrata dell’edificio. Dai disegni iniziali ai protocolli finali di prova, ogni documento svolge il proprio ruolo nel confermare la qualit\u00e0 e la conformit\u00e0 della fondazione al progetto.<\/p>\n

Le componenti principali della documentazione tecnica includono:<\/p>\n

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  1. Relazione geologico-ingegneristica:<\/b> Contiene dati sulla composizione dei terreni, le loro propriet\u00e0 fisico-meccaniche, il livello della falda acquifera, l’aggressivit\u00e0 corrosiva. \u00c8 la base per tutti i calcoli successivi.<\/li>\n
  2. Disegni di progetto:<\/b> Piani generali delle fondazioni, sezioni, schemi di armatura, nodi dettagliati. Includono la marcatura del calcestruzzo, dell’armatura, le dimensioni, le quote. Ad esempio, per una fondazione a nastro si indicano le dimensioni della base (larghezza, altezza), la profondit\u00e0 di posa, la disposizione dei gabbie di armatura.<\/li>\n
  3. Relazioni di calcolo:<\/b> Motivazione della scelta del tipo di fondazione, calcoli della capacit\u00e0 portante, dei cedimenti, delle deformazioni. Queste relazioni confermano la correttezza ingegneristica delle soluzioni adottate.<\/li>\n
  4. Specifiche dei materiali:<\/b> Elenco di tutti i materiali utilizzati (calcestruzzo, armatura, impermeabilizzazione, isolante) con indicazione delle relative classi, categorie, produttori e certificati di conformit\u00e0. Ad esempio, ‘Calcestruzzo di classe B25 (C20\/25) con resistenza al gelo F200 e impermeabilit\u00e0 W6, secondo la \u0414\u0421\u0422\u0423 \u0411 \u0412.2.7-96:2000’.<\/li>\n
  5. Verbali dei lavori occultati:<\/b> Documenti che attestano la qualit\u00e0 dell’esecuzione dei lavori che verranno successivamente occultati (preparazione della base, posa dell’armatura, montaggio dell’impermeabilizzazione). \u00c8 un elemento di controllo qualit\u00e0 di importanza critica.<\/li>\n
  6. Protocolli delle prove di laboratorio:<\/b> Risultati delle prove sui campioni di controllo di calcestruzzo per resistenza, impermeabilit\u00e0, resistenza al gelo, nonch\u00e9 dei terreni per densit\u00e0. Questi dati confermano la conformit\u00e0 delle propriet\u00e0 effettive dei materiali ai requisiti di progetto.<\/li>\n
  7. Schemi esecutivi:<\/b> Disegni che riflettono la disposizione effettiva delle strutture e degli impianti dopo il completamento della costruzione della fondazione.<\/li>\n<\/ol>\n

    Ciascuno di questi documenti deve essere redatto correttamente, firmato dai responsabili e munito di timbro. L’assenza o la non conformit\u00e0 di qualsiasi elemento pu\u00f2 mettere in dubbio l’attendibilit\u00e0 dell’intero passaporto della fondazione e causare ritardi nella messa in esercizio dell’oggetto. Ci\u00f2 \u00e8 garanzia di affidabilit\u00e0 e trasparenza dell’intero processo edilizio, oltre a garantire la massima efficienza nell’uso del calcestruzzo e dell’armatura<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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    GARANTIRE L’INTEGRIT\u00c0 STRUTTURALE E LA DURABILIT\u00c0 ATTRAVERSO UN PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE DI QUALIT\u00c0<\/h2>\n
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    Un passaporto della fondazione redatto con qualit\u00e0 \u00e8 un presupposto imprescindibile per garantire l’integrit\u00e0 strutturale e la durabilit\u00e0 di qualsiasi edificio. Funge da mappa stradale, che non solo conferma la conformit\u00e0 alle soluzioni progettuali iniziali, ma fornisce anche tutte le informazioni necessarie per il monitoraggio, la manutenzione e gli eventuali lavori di riparazione per tutta la vita utile della struttura.<\/p>\n

    L’integrit\u00e0 strutturale della fondazione dipende direttamente dalla precisione dei calcoli ingegneristici, dalla qualit\u00e0 dei materiali e dal rispetto della tecnologia costruttiva. Il passaporto della fondazione fissa tutti questi aspetti. Ad esempio, se nel passaporto \u00e8 indicato l’uso di calcestruzzo di classe \u041225 con i corrispondenti indicatori di resistenza al gelo F200 e impermeabilit\u00e0 W6 (secondo la \u0414\u0421\u0422\u0423 \u0411 \u0412.2.7-96:2000), ci\u00f2 significa che la fondazione \u00e8 calcolata per determinate condizioni di esercizio. Qualsiasi deviazione da questi parametri, non registrata nel passaporto, pu\u00f2 portare a deformazioni impreviste, fessurazioni o persino al collasso della struttura.<\/p>\n

    La durabilit\u00e0 dell’edificio \u00e8 direttamente correlata alla durabilit\u00e0 della sua fondazione. Una protezione efficace dall’umidit\u00e0 (descritta in dettaglio nelle sezioni sull’impermeabilizzazione e sul regime di umidit\u00e0), la corretta profondit\u00e0 di posa e la scelta del tipo di fondazione, tenendo conto delle caratteristiche dei terreni e del clima (ad esempio, la profondit\u00e0 di gelo del terreno in Ucraina, che pu\u00f2 raggiungere 1,2-1,5 m nella regione di Kiev) \u2014 tutto ci\u00f2 si riflette nel passaporto. Il documento consente di tracciare la storia dei lavori di riparazione e ripristino, se avvenuti, il che \u00e8 prezioso per valutare la vita residua della struttura. La presenza di un passaporto della fondazione completo e attendibile non \u00e8 solo un requisito dei regolatori, ma anche un indicatore dell’approccio responsabile del costruttore, che in definitiva aumenta il valore di mercato dell’oggetto e garantisce la tranquillit\u00e0 ai suoi proprietari per molti decenni. Questo \u00e8 un elemento fondamentale per qualsiasi tipo di fondazione<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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    RACCOMANDAZIONI PRATICHE PER LA FORMAZIONE DEL PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE PER L’EDILIZIA PRIVATA IN UCRAINA<\/h2>\n
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    La formazione del Passaporto della fondazione per l’edilizia residenziale individuale in Ucraina, sebbene non sempre rigorosamente regolamentata come per gli oggetti commerciali, \u00e8 una pratica estremamente importante. Ci\u00f2 consente al proprietario di ottenere il pieno controllo sulla qualit\u00e0 della base della propria casa, minimizzare i rischi e garantire la durabilit\u00e0 della struttura. Anche per le case private si raccomanda di seguire il pi\u00f9 possibile i principi del ‘Gr\u00fcndungsbuch’ tedesco, adattandoli alle realt\u00e0 ucraine e alle \u0414\u0411\u041d.<\/p>\n

    Passaggi chiave per l’edilizia privata:<\/p>\n

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    1. Indagine geologico-ingegneristica dettagliata:<\/b> Anche per una piccola casa \u00e8 necessario condurre la geologia del terreno. Ci\u00f2 permetter\u00e0 di determinare con precisione il tipo di suoli, il livello della falda acquifera e la loro aggressivit\u00e0. Secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018, per l’edilizia residenziale individuale sono sufficienti 2-3 sondaggi con profondit\u00e0 da 6 a 10 metri, a seconda del tipo di fondazione.<\/li>\n
    2. Coinvolgimento di un progettista qualificato:<\/b> Solo un ingegnere esperto pu\u00f2 sviluppare correttamente il progetto della fondazione, eseguire tutti i calcoli necessari e redigere i disegni corrispondenti. \u00c8 importante che il progettista abbia licenza ed esperienza di lavoro con i terreni locali.<\/li>\n
    3. Registrazione di tutte le fasi dei lavori:<\/b> Tenuta di documentazione fotografica e video, redazione dei verbali dei lavori occultati (ad esempio, verbali sulla posa dell’armatura, la realizzazione dell’impermeabilizzazione, la colata del calcestruzzo). Questi verbali devono essere firmati dal direttore dei lavori e dal proprietario.<\/li>\n
    4. Controllo qualit\u00e0 dei materiali:<\/b> Richiedete i certificati di qualit\u00e0 per calcestruzzo, armatura, materiali impermeabilizzanti. Durante la colata del calcestruzzo si raccomanda di prelevare campioni di controllo per le prove di laboratorio, che ne confermeranno la classe effettiva.<\/li>\n
    5. Documentazione su impermeabilizzazione e drenaggio:<\/b> Includete nel passaporto schemi dettagliati del sistema di drenaggio, del tipo di impermeabilizzazione, delle sue caratteristiche tecniche e della tecnologia di posa. Ci\u00f2 permetter\u00e0 di evitare problemi di umidit\u00e0 in futuro.<\/li>\n
    6. Conservazione dei documenti:<\/b> Conservate tutti i documenti (contratti, progetti, verbali, ricevute, certificati) in un unico luogo. Questo sar\u00e0 il vostro Passaporto della fondazione.<\/li>\n<\/ol>\n

      Il rispetto di queste raccomandazioni, anche nel settore privato, garantir\u00e0 un livello significativo di sicurezza e fiducia nella durabilit\u00e0 della vostra casa. Ci\u00f2 semplificher\u00e0 anche la risoluzione di eventuali questioni che possano sorgere durante l’esercizio o al momento della vendita dell’immobile. Un passaporto di qualit\u00e0 \u00e8 un investimento nella tranquillit\u00e0 e nell’affidabilit\u00e0, che pu\u00f2 anche essere utile nella costruzione delle pareti di una casa in legno<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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      FAQ<\/h2>\n
      \nCos’\u00e8 il Passaporto della fondazione e perch\u00e9 \u00e8 importante?<\/summary>\n
      Il passaporto della fondazione \u00e8 una documentazione tecnica completa che contiene tutti i dati sulla progettazione, i calcoli, i materiali e le fasi di costruzione della fondazione. \u00c8 la conferma giuridica della qualit\u00e0 e dell’affidabilit\u00e0 della base dell’edificio, necessaria per la messa in esercizio dell’oggetto e per il suo esercizio sicuro a lungo termine.<\/div>\n<\/details>\n
      \nQuali calcoli ingegneristici sono fondamentali per la formazione del Passaporto della fondazione?<\/summary>\n
      Fondamentali sono i calcoli della capacit\u00e0 portante del terreno di base, dei cedimenti, delle deformazioni della fondazione, nonch\u00e9 della resistenza ai diversi carichi. \u00c8 importante l’analisi del livello della falda acquifera, la determinazione della profondit\u00e0 di posa della fondazione e lo sviluppo degli schemi di armatura, secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018.<\/div>\n<\/details>\n
      \nCome viene riflesso il regime di umidit\u00e0 della fondazione nel Passaporto?<\/summary>\n
      Nel Passaporto della fondazione vengono descritte in dettaglio le misure di protezione dall’umidit\u00e0: il tipo di sistema di drenaggio, le caratteristiche dell’impermeabilizzazione (la sua impermeabilit\u00e0, resistenza al gelo), i metodi per prevenire la risalita capillare dell’umidit\u00e0 e garantire la barriera al vapore. Sono inclusi schemi e specifiche dei materiali.<\/div>\n<\/details>\n
      \nQuali tipi di impermeabilizzazione si trovano pi\u00f9 spesso nel Passaporto della fondazione?<\/summary>\n
      Pi\u00f9 spesso nella documentazione si trovano l’impermeabilizzazione spalmabile (bituminosa, cementizio-polimerica), in rotoli (bitume-polimero, membrane PVC\/TPO) e penetrante. Per ogni tipo vengono indicate le caratteristiche tecniche, lo spessore dello strato, il numero di strati e i verbali dei lavori occultati.<\/div>\n<\/details>\n
      \nQuali sono le particolarit\u00e0 del ‘Gr\u00fcndungsbuch’ tedesco rispetto al Passaporto della fondazione ucraino?<\/summary>\n
      Il ‘Gr\u00fcndungsbuch’ tedesco \u00e8 pi\u00f9 dettagliato, integrato con la gestione completa della qualit\u00e0, e include non solo la documentazione di progetto ed esecutiva, ma anche protocolli dettagliati di controllo qualit\u00e0 dei materiali, verbali di ispezione di esperti indipendenti, nonch\u00e9 calcoli termotecnici secondo la DIN 4108. Garantisce la piena tracciabilit\u00e0 della storia della fondazione.<\/div>\n<\/details>\n
      \nQuali vantaggi offre un Passaporto della fondazione di qualit\u00e0 per la durabilit\u00e0 dell’edificio?<\/summary>\n
      Un Passaporto della fondazione di qualit\u00e0 garantisce l’integrit\u00e0 strutturale, confermando la conformit\u00e0 dei calcoli, dei materiali e delle tecnologie costruttive alle norme. Riduce al minimo i rischi di deformazioni e collassi, fornisce informazioni per il monitoraggio e la manutenzione, e aumenta il valore di mercato dell’oggetto grazie all’affidabilit\u00e0 confermata.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n
      \n

      Glossary<\/h2>\n
        \n
      • Passaporto della fondazione:<\/strong> Documento tecnico completo che contiene dati esaustivi sulla progettazione, i calcoli, i materiali, le fasi di esecuzione e di controllo qualit\u00e0 della struttura di fondazione.<\/li>\n
      • Regime di umidit\u00e0:<\/strong> Insieme di fattori e sistemi che descrivono l’interazione della fondazione con l’umidit\u00e0 del terreno e atmosferica, inclusi drenaggio, impermeabilizzazione e protezione dalla risalita capillare.<\/li>\n
      • Impermeabilizzazione:<\/strong> Strato o sistema protettivo destinato a prevenire la penetrazione dell’acqua nella struttura della fondazione. Pu\u00f2 essere spalmabile, in rotoli, penetrante o iniettiva.<\/li>\n
      • \u0414\u0411\u041d:<\/strong> Norme edilizie statali dell’Ucraina, che stabiliscono i requisiti obbligatori per la progettazione e la costruzione degli oggetti, incluse le fondazioni.<\/li>\n
      • EN (Eurocodici):<\/strong> Standard europei che regolano la progettazione delle strutture edilizie, incluso l’Eurocodice 7 (EN 1997) per la progettazione geotecnica, utilizzati per l’armonizzazione delle norme edilizie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          PASSAPORTO DELLA FONDAZIONE ANALISI DETTAGLIATA DELLA DOCUMENTAZIONE DI PROGETTO E DELL’AUDIT DI CONFORMIT\u00c0 AGLI STANDARD EN Il passaporto della fondazione \u00e8 un documento fondamentale che aggrega tutti i dati tecnici, i calcoli e la documentazione esecutiva relativi alla base di qualsiasi struttura capitale. Non si tratta di una semplice raccolta di carte, ma di […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69567,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[198],"class_list":["post-76166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-212","tag-content_uploader"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76166"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76166\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}