{"id":75751,"date":"2026-09-17T04:05:49","date_gmt":"2026-09-17T01:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/impermeabilizzazione-di-scantinati-e-locali-tecnici\/"},"modified":"2026-09-17T04:05:49","modified_gmt":"2026-09-17T01:05:49","slug":"impermeabilizzazione-di-scantinati-e-locali-tecnici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/impermeabilizzazione-di-scantinati-e-locali-tecnici\/","title":{"rendered":"Impermeabilizzazione di Scantinati e Locali Tecnici"},"content":{"rendered":"

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IMPERMEABILIZZAZIONE DI SCANTINATI E LOCALI TECNICI<\/h1>\n

APPROCCIO INGEGNERISTICO COMPLETO<\/h2>\n<\/div>\n
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Garantire la durabilit\u00e0 e la funzionalit\u00e0 delle parti interrate degli edifici, nonch\u00e9 dei locali tecnici, \u00e8 un aspetto di importanza critica nell’edilizia moderna. L’impermeabilizzazione degli scantinati e di altre strutture interrate non si limita a proteggere dalla penetrazione dell’acqua, ma crea un regime igrometrico ottimale, che previene il degrado dei materiali da costruzione, lo sviluppo di muffa e la corrosione degli impianti tecnologici. Senza una protezione adeguata, le acque sotterranee e superficiali possono causare danni significativi, che portano a costose riparazioni e alla perdita delle qualit\u00e0 funzionali. Questo articolo fornir\u00e0 un’analisi dettagliata degli aspetti chiave, combinando la classificazione dei materiali e dei metodi di impermeabilizzazione, i principi di progettazione che tengono conto della pressione idrostatica, nonch\u00e9 soluzioni concrete per i nodi di raccordo, con un focus sulle norme edilizie ucraine e sulle condizioni climatiche. Esamineremo gli approcci ingegneristici per garantire un regime igrometrico ottimale e forniremo raccomandazioni pratiche, basate su una profonda conoscenza della fisica delle costruzioni e della scienza dei materiali.<\/p>\n

Per garantire l’affidabilit\u00e0 dei locali interrati, \u00e8 necessario tenere conto non solo del tipo di impermeabilizzazione, ma anche delle caratteristiche del suolo e del livello delle acque sotterranee sul terreno. Maggiori informazioni su come scegliere la fondazione<\/a> corretta sono disponibili nei nostri altri articoli. Un approccio completo all’impermeabilizzazione prevede non solo la scelta dei materiali, ma anche un calcolo accurato e la progettazione dell’intero sistema, elemento chiave per la durabilit\u00e0 e la sicurezza della struttura. Le sezioni seguenti approfondiranno questi e altri aspetti.<\/p>\n<\/div>\n

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REGIME IGROMETRICO DELLE STRUTTURE INTERRATE: PRINCIPI E VALUTAZIONE INGEGNERISTICA<\/h2>\n
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Comprendere il regime igrometrico dei suoli e il suo effetto sulle strutture interrate \u00e8 fondamentale per un’impermeabilizzazione efficace. Il regime igrometrico \u00e8 determinato dalla presenza di acque sotterranee, dalla risalita capillare dell’acqua, dalle precipitazioni atmosferiche e dalla condensa. Secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni di edifici e strutture’, in fase di progettazione \u00e8 necessario tenere conto del livello massimo delle acque sotterranee, delle sue oscillazioni stagionali e dell’aggressivit\u00e0 chimica nei confronti dei materiali da costruzione. La valutazione ingegneristica include indagini geologiche che permettono di determinare il tipo di suolo (sabbie, limi argillosi, argille), il coefficiente di filtrazione, il livello delle acque sotterranee e la profondit\u00e0 di gelo del terreno. Ad esempio, per la regione di Kyiv la profondit\u00e0 di gelo pu\u00f2 raggiungere 0,8-1,2 m, il che influisce direttamente sui carichi e sulle potenziali deformazioni dello strato di impermeabilizzazione. La risalita capillare dell’acqua pu\u00f2 raggiungere 1-2 metri nei limi argillosi, mentre nelle sabbie questo valore \u00e8 significativamente inferiore.<\/p>\n

I principali meccanismi di penetrazione dell’umidit\u00e0 sono: a) pressione idrostatica diretta (quando il livello delle acque sotterranee \u00e8 superiore al livello del pavimento dello scantinato); b) risalita capillare; c) filtrazione delle acque piovane e di disgelo attraverso il suolo; d) condensa del vapore acqueo all’interno del locale. \u00c8 importante distinguere questi meccanismi, poich\u00e9 ciascuno richiede un approccio specifico all’impermeabilizzazione. Ad esempio, per contrastare la risalita capillare sar\u00e0 pi\u00f9 efficace un’impermeabilizzazione penetrante o barriere orizzontali, mentre per contrastare la pressione idrostatica sono necessari sistemi barriera pi\u00f9 resistenti. Il calcolo ingegneristico deve includere l’analisi dell’impermeabilit\u00e0 del calcestruzzo (classe W), che per gli scantinati non deve solitamente essere inferiore a W8, e tenere conto della durata di esercizio dello strato di impermeabilizzazione. Per i locali tecnici, che possono trovarsi sopra il livello del suolo ma presentano un’umidit\u00e0 elevata (ad esempio, centrali termiche, stazioni di pompaggio), l’accento si sposta sulla barriera al vapore e sull’impermeabilizzazione interna per la protezione dalle perdite tecnologiche.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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CLASSIFICAZIONE DEI MATERIALI IMPERMEABILIZZANTI: TIPI E CARATTERISTICHE TECNICHE<\/h2>\n
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Il mercato attuale offre un’ampia gamma di materiali impermeabilizzanti, ciascuno con le proprie caratteristiche tecniche e campi di applicazione. \u00c8 importante la classificazione in base al principio di azione e al metodo di applicazione: impermeabilizzazione spalmabile, a fogli, penetrante, iniettabile e a membrana.<\/p>\n

1. Impermeabilizzazione spalmabile:<\/b> Si tratta di mastici bituminosi, bitume-polimero o cementizio-polimerici. Formano sulla superficie uno strato continuo ed elastico. Le caratteristiche tecniche includono l’adesione al supporto (generalmente >0.5 MPa), l’assorbimento d’acqua (inferiore allo 0.2% in 24 ore) e l’elasticit\u00e0 a trazione (fino al 200-800% per i mastici polimerici). Le miscele cementizio-polimeriche, come Ceresit CR 65 o MAPEI Mapelastic, garantiscono un’elevata resistenza al gelo e agli ambienti aggressivi, conformemente ai requisiti della \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-14-97 ‘Protezione di edifici e strutture dall’umidit\u00e0’.<\/p>\n

2. Impermeabilizzazione a fogli:<\/b> Rappresentata da materiali bitume-polimero a base di fibra di vetro o poliestere (ad esempio, cartone catramato, membrane euro-bituminose). Si applica per fiamma o per incollaggio. Parametri chiave: resistenza a trazione (fino a 600 N\/5 cm), flessibilit\u00e0 su barra a basse temperature (fino a -25\u00b0C), impermeabilit\u00e0 (W10-W15). Questo tipo \u00e8 spesso utilizzato per l’impermeabilizzazione esterna orizzontale e verticale delle fondazioni.<\/p>\n

3. Impermeabilizzazione penetrante:<\/b> Materiali del tipo ‘Penetron’, ‘Kalmatron’. Contengono componenti chimici attivi che penetrano nei pori del calcestruzzo e formano cristalli insolubili che bloccano i capillari. Vantaggi: aumento della classe di impermeabilit\u00e0 del calcestruzzo (di 2-3 livelli), autoriparazione delle microfessure. L’adesione al supporto non viene misurata direttamente, poich\u00e9 il materiale diventa parte della struttura del calcestruzzo. Efficace per la protezione dalla risalita capillare e da una pressione idrostatica moderata.<\/p>\n

4. Impermeabilizzazione a iniezione:<\/b> Gel poliuretanici, acrilici e minerali, iniettati sotto pressione in fessure o giunti. Utilizzata per eliminare infiltrazioni attive e creare barriere impermeabili in strutture esistenti. La pressione di iniezione pu\u00f2 raggiungere 100-200 bar. Si caratterizza per un’elevata elasticit\u00e0 (fino al 1000% di allungamento), un tempo di presa rapido e la possibilit\u00e0 di impiego in condizioni di suoli saturi d’acqua.<\/p>\n

5. Impermeabilizzazione a membrana:<\/b> Membrane in PVC, EPDM, TPO. Utilizzata per grandi superfici dove \u00e8 richiesta un’elevata elasticit\u00e0 e resistenza alle deformazioni. La giunzione dei teli avviene tramite saldatura ad aria calda, che garantisce l’uniformit\u00e0. Resistenza a trazione fino a 25 MPa, allungamento a rottura fino al 600%. Il drenaggio<\/a> \u00e8 un complemento importante all’impermeabilizzazione a membrana esterna, allontanando l’acqua in eccesso dalle pareti della fondazione.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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PRINCIPI DI PROGETTAZIONE: CALCOLO DELLA PRESSIONE IDROSTATICA E SCELTA DELLA PROTEZIONE<\/h2>\n
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La progettazione di un’impermeabilizzazione efficace per gli scantinati inizia con un calcolo e una valutazione accurati di tutti i carichi potenziali. Il calcolo della pressione idrostatica occupa qui un posto centrale. La pressione idrostatica dell’acqua su una struttura interrata \u00e8 determinata dalla formula P = \u03c1 * g * h, dove P \u00e8 la pressione (Pa), \u03c1 \u00e8 la densit\u00e0 dell’acqua (circa 1000 kg\/m\u00b3), g \u00e8 l’accelerazione di gravit\u00e0 (9.81 m\/s\u00b2), h \u00e8 l’altezza della colonna d’acqua sopra il livello della struttura (m). Per uno scantinato profondo 3 metri con il livello delle acque sotterranee al livello della superficie del suolo, la pressione sul fondo della platea di fondazione sar\u00e0 di circa 30 kPa (0.3 Atm), un carico significativo. Questa pressione deve essere presa in considerazione non solo nella scelta del tipo di impermeabilizzazione, ma anche nella progettazione della resistenza della struttura stessa (platea di calcestruzzo e pareti).<\/p>\n

Secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018, la progettazione delle fondazioni e dell’impermeabilizzazione deve basarsi sui dati delle indagini geotecniche, che includono la determinazione del livello delle acque sotterranee e delle sue oscillazioni stagionali. Nei casi in cui il livello delle acque sotterranee si trovi sopra la quota del pavimento dello scantinato, si applica la cosiddetta impermeabilizzazione ‘contro pressione’. Pu\u00f2 trattarsi di un’impermeabilizzazione spalmabile esterna combinata con un drenaggio a parete, oppure di un’impermeabilizzazione a fogli multistrato. Nei casi in cui il livello delle acque sotterranee sia basso, ma sia presente la risalita capillare, pu\u00f2 essere sufficiente un’impermeabilizzazione penetrante o cementizio-polimerica. \u00c8 importante anche tenere conto dell’effetto del sollevamento da gelo dei suoli, che pu\u00f2 danneggiare sia la struttura stessa sia lo strato di impermeabilizzazione. Ci\u00f2 richiede la realizzazione di giunti di dilatazione e l’uso di materiali impermeabilizzanti elastici nelle zone critiche.<\/p>\n

La scelta del sistema di protezione deve tenere conto della classe di responsabilit\u00e0 dell’edificio, delle condizioni di esercizio del locale interrato (asciutto o umido), nonch\u00e9 dei vincoli di budget. Ad esempio, per gli scantinati utilizzati come locali residenziali o uffici, i requisiti di impermeabilit\u00e0 e comfort sono significativamente pi\u00f9 elevati rispetto ai locali tecnici, dove \u00e8 ammesso un certo grado di umidit\u00e0.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ANALISI DETTAGLIATA DEI NODI: SOLUZIONI TIPICHE PER RACCORDI E PASSAGGI<\/h2>\n
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Le zone critiche per l’impermeabilizzazione sono i nodi di raccordo e i punti di passaggio degli impianti tecnologici. \u00c8 proprio qui che pi\u00f9 spesso si verificano difetti che causano infiltrazioni. Esaminiamo pi\u00f9 in dettaglio le soluzioni tipiche:<\/p>\n

1. Nodo ‘parete-pavimento’ (raccordo della parete alla platea di fondazione):<\/b> Questa \u00e8 una delle zone pi\u00f9 vulnerabili a causa della concentrazione di sollecitazioni e dei potenziali cedimenti differenziali. La soluzione ottimale \u00e8 un’impermeabilizzazione combinata: si realizza innanzitutto un raccordo curvo (gola) in malta cementizio-sabbiosa con raggio di 5-10 cm per una transizione graduale. Successivamente si applica uno strato di impermeabilizzazione penetrante (ad esempio, ‘Penetron’), che rinforza il calcestruzzo. Poi si applica un nastro impermeabilizzante elastico (ad esempio, Ceresit CL 152) sull’angolo, che viene ricoperto da 2-3 strati di impermeabilizzazione spalmabile cementizio-polimerica, come Ceresit CR 166. Questo ‘pacchetto’ multistrato garantisce resistenza alla pressione idrostatica, elasticit\u00e0 e durabilit\u00e0.<\/p>\n

2. Passaggi degli impianti tecnologici (tubi, cavi):<\/b> I punti in cui i tubi dell’acquedotto, della fognatura o i cavi attraversano le pareti o il pavimento dello scantinato richiedono un’attenzione particolare. I metodi tradizionali di semplice cementazione non garantiscono una tenuta adeguata. Le soluzioni moderne prevedono l’uso di: a) trecce o nastri idrofili, che si espandono a contatto con l’acqua riempiendo le cavit\u00e0; b) speciali manicotti o guaine ermetiche, integrati nella struttura, che garantiscono una tenuta elastica e impermeabile intorno al tubo; c) resine iniettabili (ad esempio poliuretaniche) per riempire lo spazio tra l’impianto e la struttura. Questi materiali devono resistere a vibrazioni e piccoli spostamenti senza perdere la tenuta. Ad esempio, per i tubi di grande diametro si utilizzano guarnizioni flangiate o sistemi a base di elastomeri elastici.<\/p>\n

3. Giunti di getto e giunti di dilatazione:<\/b> Questi giunti sono parte integrante di qualsiasi grande struttura in calcestruzzo. I giunti di getto (freddi) si formano durante le interruzioni della gettata, mentre quelli di dilatazione servono a compensare le dilatazioni termiche e i cedimenti. Per la loro impermeabilizzazione si utilizzano speciali waterstop in PVC o elastomeri termoplastici, installati direttamente nel corpo del calcestruzzo. I giunti esterni sono ulteriormente protetti con nastri impermeabilizzanti elastici o materiali iniettabili. La scelta e l’installazione corrette dei waterstop sono di importanza critica per la durabilit\u00e0 dell’intero sistema. Il rispetto della tecnologia di getto e di vibrazione del calcestruzzo<\/a> influisce anch’esso sulla qualit\u00e0 dei giunti.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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IMPERMEABILIZZAZIONE A INIEZIONE: SOLUZIONI INNOVATIVE PER ELIMINARE LE INFILTRAZIONI<\/h2>\n
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L’impermeabilizzazione a iniezione \u00e8 una delle tecnologie pi\u00f9 efficaci e meno invasive per eliminare infiltrazioni attive e ripristinare l’impermeabilit\u00e0 di strutture interrate gi\u00e0 esistenti. Questo metodo consente di lavorare dal lato interno del locale, aspetto di importanza critica quando l’accesso alle pareti esterne \u00e8 difficoltoso o impossibile (ad esempio, in un tessuto urbano denso). L’essenza della tecnologia consiste nell’iniettare speciali materiali impermeabilizzanti (resine, gel) sotto pressione in fessure, giunti, cavit\u00e0 dietro la struttura o direttamente nel corpo del calcestruzzo.<\/p>\n

I principali tipi di materiali iniettabili sono:<\/p>\n

1. Resine poliuretaniche:<\/b> Mono e bicomponenti. A contatto con l’acqua espandono formando una schiuma elastica impermeabile che blocca rapidamente le infiltrazioni attive. Dopo il primo arresto dell’acqua, possono essere iniettate nuovamente per creare una sigillatura elastica permanente. Queste resine si caratterizzano per un’elevata adesione a superfici bagnate, un tempo di reazione rapido (da pochi secondi a pochi minuti) e la capacit\u00e0 di sopportare deformazioni significative senza perdere la tenuta. La pressione di iniezione pu\u00f2 variare da 20 a 200 bar, a seconda del tipo di resina e della natura dell’infiltrazione.<\/p>\n

2. Gel acrilici:<\/b> Sono composti polimerici bicomponenti a bassa viscosit\u00e0 che, a contatto con l’acqua, formano un gel elastico e impermeabile. A differenza dei poliuretani, non espandono ma creano una membrana impermeabile continua. I gel acrilici sono ideali per creare una barriera contro pressione esterna dietro la struttura, riempiendo microfessure e pori. Presentano un’elevata elasticit\u00e0 (fino al 700% di allungamento), durabilit\u00e0 e resistenza agli ambienti aggressivi. Il tempo di presa dei gel pu\u00f2 essere regolato, il che consente di adattarli a condizioni specifiche.<\/p>\n

3. Microcementi minerali:<\/b> Sospensioni cementizie ultrafini che, grazie alla loro bassa viscosit\u00e0, penetrano nelle fessure e nei pori pi\u00f9 piccoli del calcestruzzo, indurendo e creando una barriera solida e impermeabile. Utilizzati per ripristinare la capacit\u00e0 portante e l’impermeabilizzazione di strutture in calcestruzzo e in laterizio. Non sono elastici, pertanto si applicano a fessure statiche. Gli impianti tecnologici<\/a> negli scantinati devono essere protetti dai possibili effetti dei materiali iniettabili durante i lavori.<\/p>\n

Il processo di iniezione include la perforazione di fori inclinati, l’installazione di packer (speciali raccordi di iniezione) e l’immissione del materiale sotto pressione controllata. Questa tecnologia richiede un’elevata qualificazione degli operatori e attrezzature specializzate.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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SISTEMI DI DRENAGGIO: PARTE INTEGRANTE DEL COMPLESSO DI IMPERMEABILIZZAZIONE IN UCRAINA<\/h2>\n
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Un’impermeabilizzazione efficace di scantinati e locali tecnici nelle condizioni climatiche e del suolo ucraine \u00e8 impossibile senza l’integrazione di sistemi di drenaggio. Il drenaggio \u00e8 destinato ad allontanare l’acqua sotterranea e superficiale in eccesso dalle pareti esterne della fondazione, riducendo significativamente la pressione idrostatica sullo strato di impermeabilizzazione. La \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 indica chiaramente la necessit\u00e0 del drenaggio nei casi di livello elevato delle acque sotterranee o in presenza di suoli permeabili.<\/p>\n

Si distinguono diversi tipi di sistemi di drenaggio:<\/p>\n

1. Drenaggio a parete:<\/b> Il tipo pi\u00f9 diffuso per la protezione degli scantinati. Consiste in tubi forati (diametro 110-200 mm), avvolti in geotessile per prevenire l’intasamento. I tubi vengono posati lungo il perimetro della fondazione su un cuscinetto di sabbia e ghiaia, con una pendenza di 2-5 mm per metro lineare in direzione del pozzetto di raccolta o del campo drenante. Il rinterro dei tubi viene eseguito con ghiaia a granulometria selezionata (20-40 mm) fino a un livello di almeno 200-300 mm sopra il tubo, con successiva copertura con uno strato di geotessile e rinterro con terreno. Il geotessile, con una densit\u00e0 di almeno 150 g\/m\u00b2, garantisce la filtrazione dell’acqua, impedendo l’ingresso di particelle fini di terreno nel tubo drenante.<\/p>\n

2. Drenaggio di falda:<\/b> Realizzato sotto la platea di fondazione per raccogliere l’acqua che sale dal basso. \u00c8 costituito da uno strato di sabbia e ghiaia, in cui vengono posati tubi forati che raccolgono l’acqua e la convogliano nel drenaggio a parete o in un collettore separato. \u00c8 efficace nei casi in cui sotto la fondazione vi sia terreno saturo d’acqua o si preveda un’elevata risalita capillare.<\/p>\n

3. Drenaggio ad anello:<\/b> Posizionato a una certa distanza dalla fondazione (generalmente 3-5 metri) ed \u00e8 destinato ad abbassare il livello generale delle acque sotterranee sul terreno. Questo tipo di drenaggio \u00e8 rilevante per terreni estesi con un livello elevato delle acque sotterranee, dove il drenaggio a parete potrebbe non essere sufficiente.<\/p>\n

Il progetto del sistema di drenaggio deve includere calcoli dettagliati delle pendenze, dei diametri dei tubi, dei volumi di ghiaia e geotessile, nonch\u00e9 la disposizione dei pozzetti di raccolta. \u00c8 importante anche il sistema di smaltimento delle acque superficiali (fognatura pluviale), che allontana le acque piovane e di disgelo dal marciapiede perimetrale dell’edificio, prevenendone la penetrazione nel terreno vicino alla fondazione. L’applicazione combinata di impermeabilizzazione e drenaggio \u00e8 l’unica soluzione affidabile per la protezione degli scantinati nelle condizioni dell’Ucraina, caratterizzate da significative oscillazioni stagionali del livello delle acque sotterranee.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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PARTICOLARIT\u00c0 DELL’IMPERMEABILIZZAZIONE DEI LOCALI TECNICI: SPECIFICIT\u00c0 E REQUISITI<\/h2>\n
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L’impermeabilizzazione dei locali tecnici, come centrali termiche, stazioni di pompaggio, quadri elettrici, camere di ventilazione o cavedi impiantistici, presenta particolarit\u00e0 specifiche, diverse dall’impermeabilizzazione degli scantinati residenziali. Sebbene possano anch’essi trovarsi sotto il livello del suolo, spesso si trovano al piano terra o nel seminterrato, ma richiedono protezione da perdite tecnologiche, condensa, elevata umidit\u00e0 e potenziale aggressione di sostanze chimiche.<\/p>\n

I requisiti principali per l’impermeabilizzazione dei locali tecnici:<\/p>\n

1. Resistenza chimica:<\/b> Nelle centrali termiche o nei locali per lo stoccaggio di sostanze chimiche, il materiale impermeabilizzante deve essere resistente a liquidi aggressivi (acidi, basi, oli). Ci\u00f2 richiede l’uso di mastici polimerici chimicamente resistenti specializzati (ad esempio, epossidici o poliuretanici indurenti) o di membrane che garantiscano una barriera affidabile.<\/p>\n

2. Resistenza meccanica e all’usura:<\/b> Il pavimento dei locali tecnici \u00e8 sottoposto a un carico intenso dovuto alle attrezzature, alle vibrazioni e alla movimentazione di carichi. Lo strato di impermeabilizzazione deve essere sufficientemente resistente da sopportare questi carichi senza danni. Spesso sopra l’impermeabilizzazione viene realizzato un massetto di protezione o una pavimentazione industriale ad alta resistenza.<\/p>\n

3. Barriera al vapore:<\/b> Nei locali con elevata umidit\u00e0, come le stazioni di pompaggio o le camere di ventilazione, \u00e8 importante non solo prevenire la penetrazione di liquidi, ma anche controllare il movimento del vapore acqueo. Ci\u00f2 previene la condensa sulle superfici fredde, che pu\u00f2 causare la corrosione delle attrezzature e lo sviluppo di microrganismi. Si utilizzano membrane o rivestimenti a bassa permeabilit\u00e0 al vapore con un elevato coefficiente di resistenza alla diffusione (Sd > 100 m).<\/p>\n

4. Impermeabilizzazione delle pareti fino all’altezza di potenziale perdita:<\/b> In caso di potenziali perdite accidentali (ad esempio, rottura di una tubazione), l’impermeabilizzazione deve essere risvoltata sulle pareti fino a un’altezza superiore al possibile livello di allagamento. Pu\u00f2 trattarsi di 10-30 cm o pi\u00f9, a seconda dei rischi. Si utilizzano generalmente mastici cementizio-polimerici o bitume-polimero.<\/p>\n

5. Sigillatura dei passaggi delle attrezzature:<\/b> I passaggi speciali per cavi, tubi e condotti di ventilazione nei locali tecnici devono essere sigillati con speciali manicotti, flange o sigillanti elastici, resistenti agli sbalzi di temperatura e alle vibrazioni. Ad esempio, per la sigillatura dei passaggi dei cavi si utilizzano sistemi di tenuta modulari, che consentono di sigillare pi\u00f9 cavi di diverso diametro in un unico passaggio, garantendo non solo l’impermeabilit\u00e0, ma anche la resistenza al fuoco.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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VERIFICA DI CONFORMIT\u00c0 ALLE NORME UCRAINE: \u0414\u0411\u041d, \u0414\u0421\u0422\u0423 E STANDARD PER L’IMPERMEABILIZZAZIONE<\/h2>\n
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Tutti i lavori di impermeabilizzazione di scantinati e locali tecnici in Ucraina devono rispettare rigorosamente le norme edilizie statali vigenti (\u0414\u0411\u041d) e gli standard statali dell’Ucraina (\u0414\u0421\u0422\u0423). Il mancato rispetto di questi requisiti pu\u00f2 portare non solo a problemi di esercizio, ma anche a conseguenze legali. I principali documenti normativi che regolano le questioni di impermeabilizzazione sono:<\/p>\n

1. \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni di edifici e strutture’:<\/b> Questo documento stabilisce i requisiti fondamentali per la progettazione e la realizzazione delle fondazioni, inclusa la necessit\u00e0 di protezione dalle acque sotterranee. Definisce l’importanza delle indagini geotecniche per determinare il livello delle acque sotterranee, la loro aggressivit\u00e0 e le propriet\u00e0 fisico-meccaniche dei suoli.<\/p>\n

2. \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-14-97 ‘Protezione di edifici e strutture dall’umidit\u00e0’:<\/b> Questa \u0414\u0411\u041d \u00e8 fondamentale per i lavori di impermeabilizzazione. Stabilisce i requisiti per i materiali, le tecnologie di realizzazione dell’impermeabilizzazione, nonch\u00e9 per i sistemi di drenaggio e smaltimento delle acque superficiali. Il documento contiene la classificazione dell’impermeabilizzazione per metodo di realizzazione e destinazione (contro pressione, senza pressione, anticapillare).<\/p>\n

3. \u0414\u0421\u0422\u0423 \u0411 \u0412.2.7-108:2011 ‘Materiali da costruzione. Miscele edili secche modificate. Condizioni tecniche generali’:<\/b> Regola la qualit\u00e0 e le caratteristiche tecniche delle miscele edili secche, incluse le formulazioni impermeabilizzanti cementizio-polimeriche.<\/p>\n

4. \u0414\u0421\u0422\u0423 \u0411 \u0412.2.7-101:2000 ‘Cartone catramato. Condizioni tecniche’:<\/b> Stabilisce i requisiti per i materiali bituminosi e bitume-polimero a fogli.<\/p>\n

5. \u0414\u0411\u041d \u0412.1.1-7-2016 ‘Sicurezza antincendio degli edifici’:<\/b> Alcuni materiali impermeabilizzanti (in particolare quelli bituminosi) possono essere combustibili, pertanto il loro impiego deve rispettare le norme di sicurezza antincendio, specialmente nei locali tecnici. I progetti<\/a> di edifici che includono scantinati e locali tecnici devono essere sviluppati tenendo conto di tutte queste norme.<\/p>\n

La verifica di conformit\u00e0 consiste nel controllo della documentazione progettuale per il rispetto dei requisiti normativi, nel controllo della qualit\u00e0 dei materiali utilizzati (presenza di certificati di conformit\u00e0, schede tecniche) e nel rispetto della tecnologia di esecuzione dei lavori. Particolare attenzione va dedicata ai nodi critici gi\u00e0 esaminati. La supervisione tecnica regolare e il collaudo dei lavori eseguiti sono fasi obbligatorie per garantire l’affidabilit\u00e0 dell’impermeabilizzazione.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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FAQ<\/h2>\n
\nQuali sono i principali tipi di impermeabilizzazione esistenti per gli scantinati?<\/summary>\n
Esistono impermeabilizzazioni spalmabili (bituminose, cementizio-polimeriche), a fogli (materiali bitume-polimero), penetranti (cristallizzazione chimica nel calcestruzzo), a iniezione (resine poliuretaniche, acriliche) e a membrana (PVC, EPDM). La scelta dipende dal tipo di suolo, dal livello delle acque sotterranee e dalle caratteristiche strutturali.<\/div>\n<\/details>\n
\nPerch\u00e9 \u00e8 cos\u00ec importante tenere conto del regime igrometrico dei suoli nella progettazione dell’impermeabilizzazione?<\/summary>\n
Il regime igrometrico determina il tipo e l’intensit\u00e0 dell’azione dell’acqua sulla struttura (pressione idrostatica, risalita capillare, filtrazione). Una valutazione corretta permette di scegliere il metodo di impermeabilizzazione pi\u00f9 efficace ed economicamente vantaggioso, prevenendo il degrado e le infiltrazioni.<\/div>\n<\/details>\n
\nCome si calcola la pressione idrostatica sulle pareti e sul pavimento dello scantinato?<\/summary>\n
La pressione idrostatica si calcola con la formula P = \u03c1 * g * h, dove \u03c1 \u00e8 la densit\u00e0 dell’acqua, g \u00e8 l’accelerazione di gravit\u00e0, h \u00e8 l’altezza della colonna d’acqua sopra il livello della struttura. Questo valore \u00e8 fondamentale per la scelta dei materiali e per il calcolo della resistenza della struttura.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuali sono le particolarit\u00e0 dell’impermeabilizzazione dei passaggi degli impianti?<\/summary>\n
I passaggi degli impianti (tubi, cavi) sono punti ‘deboli’. Per la loro sigillatura si utilizzano trecce idrofile, manicotti ermetici, guarnizioni flangiate o resine iniettabili, che garantiscono una giunzione elastica e impermeabile, resistente alle deformazioni.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuali documenti normativi ucraini regolano i lavori di impermeabilizzazione?<\/summary>\n
In Ucraina i lavori di impermeabilizzazione sono regolati dalla \u0414\u0411\u041d \u0412.2.1-10:2018 ‘Basi e fondazioni di edifici e strutture’ e dalla \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-14-97 ‘Protezione di edifici e strutture dall’umidit\u00e0’. Si applicano inoltre le relative \u0414\u0421\u0422\u0423 per i materiali.<\/div>\n<\/details>\n
\n\u00c8 possibile utilizzare l’impermeabilizzazione a iniezione per gli edifici esistenti?<\/summary>\n
S\u00ec, l’impermeabilizzazione a iniezione \u00e8 una delle tecnologie pi\u00f9 efficaci per ripristinare l’impermeabilit\u00e0 di edifici gi\u00e0 esistenti. Consente di arrestare le infiltrazioni attive e creare barriere ermetiche dal lato interno della struttura.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n
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Glossary<\/h2>\n
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  • Pressione idrostatica:<\/strong> Pressione esercitata da una colonna di liquido (acqua) su una struttura interrata, direttamente proporzionale all’altezza di tale colonna e alla densit\u00e0 del liquido.<\/li>\n
  • Risalita capillare:<\/strong> Fenomeno di risalita dell’acqua attraverso i pori e i capillari fini del suolo o del materiale da costruzione per effetto della tensione superficiale, senza pressione idrostatica diretta.<\/li>\n
  • Sistema di drenaggio:<\/strong> Complesso di opere ingegneristiche (tubi, pozzetti, strati filtranti) destinato a raccogliere e allontanare l’acqua sotterranea e superficiale in eccesso dalle fondazioni degli edifici.<\/li>\n
  • Treccia idrofila:<\/strong> Speciale materiale di tenuta che si espande a contatto con l’acqua, riempiendo le cavit\u00e0 e garantendo la sigillatura dei giunti o dei passaggi degli impianti.<\/li>\n
  • Waterstop:<\/strong> Materiale a nastro (generalmente in PVC o elastomero termoplastico) installato nelle strutture in calcestruzzo (nei giunti di getto, nei giunti di dilatazione) per garantirne l’impermeabilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      IMPERMEABILIZZAZIONE DI SCANTINATI E LOCALI TECNICI APPROCCIO INGEGNERISTICO COMPLETO Garantire la durabilit\u00e0 e la funzionalit\u00e0 delle parti interrate degli edifici, nonch\u00e9 dei locali tecnici, \u00e8 un aspetto di importanza critica nell’edilizia moderna. L’impermeabilizzazione degli scantinati e di altre strutture interrate non si limita a proteggere dalla penetrazione dell’acqua, ma crea un regime igrometrico ottimale, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69443,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[209],"tags":[198],"class_list":["post-75751","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-209","tag-content_uploader"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75751","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75751"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75751\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}