{"id":75365,"date":"2026-09-11T17:02:27","date_gmt":"2026-09-11T14:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/koleo.com.ua\/passaporto-dell-immobile-koleo\/"},"modified":"2026-09-11T17:02:27","modified_gmt":"2026-09-11T14:02:27","slug":"passaporto-dell-immobile-koleo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/passaporto-dell-immobile-koleo\/","title":{"rendered":"PASSAPORTO DELL’IMMOBILE"},"content":{"rendered":"

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PASSAPORTO DELL’IMMOBILE<\/h1>\n

ANALISI COMPLETA PER L’EDILIZIA INNOVATIVA IN UCRAINA<\/h2>\n<\/div>\n
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Nell’industria edilizia moderna, dove l’accento si sposta sull’efficienza energetica, la durabilit\u00e0 e la trasparenza, il concetto di “passaporto dell’immobile” assume un’importanza critica. Non si tratta semplicemente di un documento formale, ma di un elemento chiave nella gestione del ciclo di vita dell’edificio, che aggrega tutte le informazioni tecniche, energetiche e di esercizio. Questo articolo approfondir\u00e0 la sostanza del passaporto dell’immobile, concentrandosi sul suo ruolo nel contesto delle soluzioni edilizie innovative in Ucraina.<\/p>\n

Esamineremo in dettaglio come la moderna progettazione BIM<\/a> (Building Information Modeling) diventi la base per la formazione di un passaporto digitale, garantendo precisione e aggiornamento dei dati. Particolare attenzione sar\u00e0 dedicata alle caratteristiche termotecniche (coefficienti U\/R), determinanti per l’efficienza energetica, e alla loro rappresentazione nel passaporto in conformit\u00e0 con gli standard ucraini ed europei. Analizzeremo inoltre le procedure di audit di conformit\u00e0 alle norme \u0414\u0411\u041d ed EN, che garantiscono l’attendibilit\u00e0 delle informazioni nel passaporto, ed esamineremo l’integrazione dei dati degli impianti tecnici, che consente di ottenere un quadro completo della funzionalit\u00e0 dell’immobile. L’obiettivo \u00e8 fornire una comprensione esperta del motivo per cui il passaporto dell’immobile \u00e8 parte integrante di qualsiasi progetto edilizio responsabile e lungimirante.<\/p>\n<\/div>\n

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CONCETTO GENERALE E BASI GIURIDICHE DEL PASSAPORTO DELL’IMMOBILE IN UCRAINA<\/h2>\n
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Il passaporto dell’immobile in Ucraina \u00e8 un documento complesso, che contiene informazioni esaustive sull’oggetto edilizio dal momento della sua creazione fino al termine dell’esercizio. Svolge non solo il ruolo di identificatore, ma anche di catalizzatore della trasparenza e della responsabilit\u00e0 nel settore edile. Secondo la Legge dell’Ucraina “Sulla regolamentazione dell’attivit\u00e0 urbanistica”, nonch\u00e9 una serie di atti normativi subordinati e norme edilizie statali (\u0414\u0411\u041d), la formazione del passaporto \u00e8 obbligatoria per la maggior parte dei tipi di immobili. Questo documento raccoglie dati sulle caratteristiche architettoniche, strutturali, tecniche ed energetiche dell’edificio.<\/p>\n

Il suo obiettivo principale \u00e8 garantire informazioni uniche, attendibili e accessibili a tutte le parti interessate: proprietari, organizzazioni di gestione, enti di controllo e potenziali investitori. Il passaporto dell’immobile comprende disegni, schemi delle reti tecniche, condizioni tecniche, certificati dei materiali, verbali di prova, nonch\u00e9 i risultati degli audit energetici. \u00c8 la base per la successiva manutenzione tecnica, riparazione, ricostruzione e persino la valutazione del valore dell’immobile. Il suo ruolo \u00e8 particolarmente importante nel contesto dell’introduzione di nuove tecnologie e materiali, dove una documentazione dettagliata consente di valutare oggettivamente la loro efficacia e durabilit\u00e0.<\/p>\n

Ad esempio, per gli immobili di classe di conseguenza \u0421\u04212 e \u0421\u04213, dove si applicano soluzioni strutturali innovative, come solai in pannelli CLT o sistemi con recupero di calore, il passaporto dell’immobile deve includere valori di calcolo che confermino la conformit\u00e0 alla \u0414\u0411\u041d \u0412.1.2-14:2018 “Principi generali per garantire l’affidabilit\u00e0 e la sicurezza strutturale di edifici e strutture”. Senza un passaporto accuratamente formato, la messa in esercizio dell’immobile pu\u00f2 risultare complicata, e il suo successivo funzionamento problematico, a causa della mancanza di informazioni tecniche di importanza critica. Ci\u00f2 crea una base solida per il funzionamento a lungo termine e senza interruzioni di qualsiasi edificio moderno in Ucraina.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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LA MODELLAZIONE BIM COME BASE PER LA FORMAZIONE DEL PASSAPORTO DIGITALE DELL’IMMOBILE<\/h2>\n
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L’applicazione delle tecnologie BIM (Building Information Modeling) cambia radicalmente l’approccio alla creazione e alla gestione del passaporto dell’immobile, trasformandolo da un insieme di documenti disgiunti in una risorsa digitale dinamica, interattiva e sempre aggiornata. Il modello BIM \u00e8 un archivio centralizzato di dati, che riunisce tutte le informazioni sull’immobile: soluzioni architettoniche, elementi strutturali, impianti tecnici, specifiche dei materiali e delle apparecchiature.<\/p>\n

A differenza della progettazione 2D tradizionale, dove i dati possono essere incoerenti e obsoleti, il BIM garantisce l’unit\u00e0 dello spazio informativo. Ogni oggetto del modello (parete, finestra, canale di ventilazione) contiene non solo dati geometrici, ma anche dati attributivi \u2013 produttore, classe di efficienza energetica, costo, vita utile, programma di manutenzione, ecc. Ci\u00f2 consente di generare automaticamente la documentazione tecnica e di formare la base per il passaporto digitale. Ad esempio, per gli edifici energeticamente efficienti, il modello BIM pu\u00f2 memorizzare dati sui coefficienti di trasmittanza termica (valori U) per tutte le strutture di involucro, i volumi esatti dei materiali utilizzati, nonch\u00e9 le specifiche dettagliate degli impianti tecnici, elemento di importanza critica per il calcolo preciso dell’efficienza energetica.<\/p>\n

I livelli di maturit\u00e0 del BIM (ad esempio, il Livello 2, in cui si svolge il lavoro collaborativo sui modelli, o il Livello 3, che prevede la piena integrazione e gestione del ciclo di vita) influiscono direttamente sulla completezza e sulla profondit\u00e0 dei dati disponibili per il passaporto. Il passaggio ai passaporti digitali basati su BIM consente non solo di evitare errori nella fase di progettazione e costruzione, ma anche di semplificare notevolmente l’esercizio dell’immobile, poich\u00e9 tutti i dati necessari sono disponibili in un unico ambiente, vengono aggiornati in tempo reale e possono essere utilizzati per prevedere e ottimizzare i costi lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio. Lo standard ISO 19650 fornisce un quadro per la gestione delle informazioni con l’utilizzo del BIM, che costituisce la base per un passaporto digitale strutturato.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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LE CARATTERISTICHE TERMOTECNICHE (U\/R) COME ELEMENTO CHIAVE DEL PASSAPORTO<\/h2>\n
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Le caratteristiche termotecniche sono una delle sezioni pi\u00f9 fondamentali del passaporto dell’immobile, in particolare nel contesto degli attuali requisiti di efficienza energetica degli edifici. Gli indicatori chiave qui sono il coefficiente di trasmittanza termica (valore U, W\/(m\u00b2\u00b7K)) e la resistenza termica (valore R, m\u00b2\u00b7K\/W). Questi parametri determinano la capacit\u00e0 delle strutture di involucro (pareti, tetti, pavimenti, finestre) di trattenere il calore in inverno e prevenire il surriscaldamento in estate.<\/p>\n

In Ucraina, i requisiti per gli indicatori termotecnici sono stabiliti dalla \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-31:2021 “Isolamento termico degli edifici”, armonizzata con le norme europee. Questo standard definisce i valori minimi ammissibili di resistenza termica per i diversi elementi degli edifici a seconda della zona climatica. Ad esempio, per la I zona dell’Ucraina (la maggior parte del territorio, compresa la regione di Kyiv), il valore normativo di resistenza termica per le pareti esterne Rq min \u00e8 di 4,0 m\u00b2\u00b7K\/W, corrispondente a un valore U di 0,25 W\/(m\u00b2\u00b7K). Per i tetti \u00e8 di 5,0 m\u00b2\u00b7K\/W (U=0,20 W\/(m\u00b2\u00b7K)), mentre per le finestre \u2013 non meno di 0,75 m\u00b2\u00b7K\/W (U\u22641,33 W\/(m\u00b2\u00b7K)).<\/p>\n

Il passaporto dell’immobile deve contenere calcoli dettagliati dei valori U effettivi per tutte le strutture di involucro, confermati dalla documentazione di progetto e, ove possibile, da misurazioni post-costruzione. Ci\u00f2 consente di valutare oggettivamente la conformit\u00e0 dell’edificio alla classe di efficienza energetica. I moderni materiali innovativi, come i pannelli CLT combinati con isolanti efficaci (ad esempio lana minerale o pannelli PIR), consentono di raggiungere facilmente e superare i requisiti normativi, garantendo valori U per le pareti a livello di 0,15-0,20 W\/(m\u00b2\u00b7K) con uno spessore di isolamento ottimale. La rappresentazione accurata di questi dati nel passaporto non solo conferma l’efficienza energetica, ma \u00e8 anche garanzia di bassi costi di gestione e di un elevato livello di comfort per gli abitanti.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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AUDIT DI CONFORMIT\u00c0 ALLE NORME: GARANZIA DELL’ATTENDIBILIT\u00c0 DEI DATI NEL PASSAPORTO<\/h2>\n
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L’audit di conformit\u00e0 alle norme \u00e8 una fase di importanza critica nella formazione e verifica dell’attendibilit\u00e0 dei dati contenuti nel passaporto dell’immobile. Questo processo garantisce che tutti gli aspetti della costruzione, dalla progettazione ai sistemi messi in esercizio, rispettino le norme edilizie statali vigenti (\u0414\u0411\u041d), gli standard europei (EN) e altri requisiti regolatori dell’Ucraina. Lo strumento principale di verifica dell’efficienza energetica \u00e8 l’audit energetico, che si conclude con il rilascio del certificato energetico dell’edificio.<\/p>\n

Il certificato energetico, parte integrante del passaporto dell’immobile, contiene la classe di efficienza energetica dell’edificio (da A a G) e raccomandazioni per il miglioramento delle prestazioni energetiche. La procedura di audit viene svolta da specialisti certificati \u2013 gli energy auditor, che possiedono la qualifica e l’esperienza necessarie. Essi verificano la documentazione di progetto, effettuano sopralluoghi sull’immobile (compreso il controllo termografico, la misurazione della tenuta all’aria n50 secondo la \u0414\u0421\u0422\u0423 EN 13829), valutano l’efficienza degli impianti tecnici e delle strutture di involucro.<\/p>\n

La \u0414\u0411\u041d \u0412.2.2-15:2019 “Edifici residenziali. Disposizioni generali” stabilisce i requisiti per l’efficienza energetica degli edifici residenziali, nonch\u00e9 la procedura per lo svolgimento dell’audit energetico e il rilascio dei certificati. \u00c8 importante anche la conformit\u00e0 ai requisiti della \u0414\u0411\u041d \u0411.2.2-12:2019 “Pianificazione ed edificazione dei territori” per quanto riguarda le condizioni e i vincoli urbanistici. La costruzione di immobili a consumo energetico quasi nullo (ZEB)<\/a> richiede un audit particolarmente accurato, poich\u00e9 la loro efficienza deve essere confermata non solo dai calcoli, ma anche dai dati reali dopo la messa in esercizio. L’attendibilit\u00e0 dei dati nel passaporto, confermata dall’audit, \u00e8 garanzia della correttezza giuridica dell’immobile, del suo elevato valore di mercato e della minimizzazione dei rischi futuri.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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INTEGRAZIONE DEI DATI DEGLI IMPIANTI TECNICI NEL PASSAPORTO DELL’IMMOBILE<\/h2>\n
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Un passaporto dell’immobile completo \u00e8 impossibile senza informazioni dettagliate sui suoi impianti tecnici. Questi dati sono fondamentali per comprendere la funzionalit\u00e0 dell’edificio, i suoi costi di gestione e il potenziale di ammodernamento. L’integrazione delle informazioni sui sistemi di riscaldamento, ventilazione, climatizzazione, approvvigionamento idrico, scarico delle acque e fornitura elettrica consente di ottenere un quadro completo e di gestire efficacemente l’immobile lungo tutto il suo ciclo di vita.<\/p>\n

Una particolare attenzione va dedicata ai sistemi di ventilazione, in particolare con recupero di calore. La conformit\u00e0 ai requisiti della DIN 1946-6 “Ventilazione degli edifici residenziali” (spesso utilizzata come riferimento per progetti ad alta efficienza energetica, sebbene in Ucraina siano in vigore proprie \u0414\u0411\u041d sulla ventilazione) garantisce un microclima ottimale e riduce le dispersioni termiche. Il passaporto dell’immobile deve contenere gli schemi degli impianti di ventilazione, i dati di targa delle apparecchiature installate (ad esempio, l’efficienza del recuperatore, il livello di rumore, la portata di mandata\/estrazione), nonch\u00e9 i risultati delle opere di messa in servizio.<\/p>\n

Analogamente, per il sistema di riscaldamento \u00e8 importante indicare il tipo di fonte di calore (pompa di calore, caldaia a gas, elettrica), la sua potenza, lo schema di distribuzione, il tipo di radiatori o di sistemi a “pavimento radiante”. Per la fornitura elettrica \u2013 lo schema delle reti elettriche, la posizione dei quadri di distribuzione, il tipo di cavi, la potenza installata e, se presente, l’integrazione con sistemi Smart Home. Tutti questi dati, nel loro insieme, consentono di calcolare il consumo energetico complessivo dell’edificio, prevedere i costi di gestione (TCO \u2013 Total Cost of Ownership) e svolgere una manutenzione tecnica efficace. La progettazione e il montaggio degli impianti tecnici<\/a>, tenendo conto della successiva immissione dei dati nel passaporto digitale, semplifica notevolmente la successiva gestione dell’immobile e ne aumenta il valore.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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GUIDA PRATICA: COME SI FORMA IL PASSAPORTO DELL’IMMOBILE PER GLI EDIFICI INNOVATIVI IN UCRAINA<\/h2>\n
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La formazione del passaporto dell’immobile per un edificio innovativo in Ucraina \u00e8 un processo articolato in pi\u00f9 fasi, che richiede un approccio sistemico e il coinvolgimento di specialisti qualificati. Questo processo inizia molto prima dell’effettivo avvio della costruzione e prosegue fino alla messa in esercizio dell’immobile, mentre in formato digitale \u2013 lungo tutto il suo ciclo di vita.<\/p>\n

1. **Raccolta dei dati iniziali:** Nella fase iniziale vengono raccolti i dati delle indagini geodetiche, delle indagini geotecniche, delle soluzioni architettonico-costruttive, che costituiscono la base della documentazione di progetto. Particolare attenzione viene dedicata alle caratteristiche uniche dei materiali e delle tecnologie innovative, ad esempio la resistenza di calcolo del legno lamellare (classe GL24h) o le caratteristiche dei pannelli CLT.<\/p>\n

2. **Progettazione BIM:** La creazione di un modello BIM completo \u00e8 la fase centrale. Nel modello vengono elaborati in dettaglio tutti gli elementi dell’edificio \u2013 dalla fondazione alla copertura, e vengono integrati gli impianti tecnici. Ogni componente viene arricchito di informazioni attributive (materiale, produttore, caratteristiche tecniche, certificati). Ci\u00f2 consente di generare automaticamente le specifiche e le sezioni del passaporto.<\/p>\n

3. **Calcolo energetico e certificazione:** Sulla base del modello BIM e dei dati sui materiali vengono eseguiti i calcoli termotecnici, si determinano i valori U, si valutano le dispersioni termiche e il consumo energetico. La fase si conclude con l’ottenimento del certificato energetico dell’edificio in conformit\u00e0 con la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.2-15:2019.<\/p>\n

4. **Documentazione durante la costruzione:** Tutti i verbali delle opere occulte, i verbali di prova (ad esempio, il test di tenuta all’aria secondo lo standard n50), i certificati di conformit\u00e0 dei materiali edili e delle apparecchiature, i disegni esecutivi \u2013 tutto ci\u00f2 viene registrato e diventa parte del passaporto. La responsabilit\u00e0 della corretta tenuta di questa documentazione ricade sull’impresa di costruzioni.<\/p>\n

5. **Messa in esercizio e finalizzazione:** Dopo il completamento dei lavori edili e il superamento con successo di tutte le verifiche, compreso l’inventario tecnico (redazione del passaporto tecnico BTI), e l’ottenimento della dichiarazione o del certificato di idoneit\u00e0 all’esercizio dell’immobile, si forma la versione finale del passaporto dell’immobile. In questo passaporto devono essere riportati tutti i dati effettivi, che possono differire da quelli di progetto a causa di modifiche intervenute durante la costruzione. Il rispetto di queste fasi garantisce trasparenza, conformit\u00e0 alle norme e aumenta l’attrattiva degli investimenti di un progetto edilizio innovativo.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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ASPETTI GIURIDICI E RESPONSABILIT\u00c0 PER LA PRESENZA E L’ATTENDIBILIT\u00c0 DEL PASSAPORTO<\/h2>\n
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Lo status giuridico e la responsabilit\u00e0 per la formazione e l’attendibilit\u00e0 del passaporto dell’immobile sono la pietra angolare per garantire la legalit\u00e0 e la sicurezza dei processi edilizi in Ucraina. Secondo la legislazione vigente, in particolare la Legge dell’Ucraina “Sulla regolamentazione dell’attivit\u00e0 urbanistica”, la presenza di un passaporto dell’immobile debitamente redatto \u00e8 un presupposto obbligatorio per la messa in esercizio dell’immobile.<\/p>\n

La responsabilit\u00e0 principale per la formazione dei dati iniziali del passaporto, compresa la documentazione di progetto e la sua conformit\u00e0 alle \u0414\u0411\u041d, ricade sull’architetto<\/a> e sull’ingegnere progettista. Per l’attendibilit\u00e0 delle informazioni inserite nel passaporto durante la costruzione, nonch\u00e9 per la corretta esecuzione dei lavori secondo la documentazione di progetto e le norme edilizie, \u00e8 responsabile l’appaltatore (esecutore dei lavori). Anche il committente della costruzione \u00e8 responsabile dell’organizzazione e del controllo di questo processo, nonch\u00e9 di garantire il tempestivo ottenimento di tutti i documenti autorizzativi.<\/p>\n

L’assenza del passaporto dell’immobile o il riscontro di dati inattendibili in esso pu\u00f2 comportare gravi conseguenze giuridiche. Ci\u00f2 include sanzioni amministrative per il committente, l’appaltatore e il progettista, nonch\u00e9 il rifiuto di rilascio del certificato di idoneit\u00e0 all’esercizio dell’immobile. Nei casi pi\u00f9 gravi, ad esempio in caso di violazioni che costituiscono un pericolo per la sicurezza di esercizio, \u00e8 possibile persino il perseguimento penale dei responsabili. Inoltre, la non conformit\u00e0 del passaporto dell’immobile alle caratteristiche reali pu\u00f2 complicare o rendere impossibile la legalizzazione delle modifiche, la conclusione di contratti di compravendita, l’assicurazione o l’ottenimento di un mutuo bancario garantito dall’immobile. Pertanto, la precisione e la completezza del passaporto dell’immobile non sono un semplice requisito burocratico, ma il fondamento della sicurezza giuridica e del valore economico dell’immobile.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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FAQ<\/h2>\n
\nCos’\u00e8 il passaporto dell’immobile e in cosa differisce dal passaporto tecnico BTI?<\/summary>\n
Il passaporto dell’immobile \u00e8 un documento complesso, che contiene tutte le informazioni sull’edificio dalla progettazione all’esercizio (caratteristiche tecniche, efficienza energetica, impianti tecnici). Il passaporto tecnico BTI registra solo le misurazioni effettive e la planimetria dell’edificio al momento dell’inventario, senza includere dati dettagliati sull’efficienza energetica o sulla modellazione BIM.<\/div>\n<\/details>\n
\nQual \u00e8 il ruolo della modellazione BIM nella creazione del passaporto dell’immobile?<\/summary>\n
La modellazione BIM \u00e8 la base per il passaporto digitale, poich\u00e9 centralizza tutti i dati sull’immobile (geometrici, attributivi) in un unico modello. Ci\u00f2 garantisce precisione e aggiornamento delle informazioni e consente di generare automaticamente le sezioni necessarie del passaporto, ad esempio quelle relative alle caratteristiche termotecniche o agli impianti tecnici.<\/div>\n<\/details>\n
\nPerch\u00e9 le caratteristiche termotecniche (U\/R) sono cos\u00ec importanti per il passaporto dell’immobile?<\/summary>\n
Le caratteristiche termotecniche (valore U \u2013 coefficiente di trasmittanza termica, valore R \u2013 resistenza termica) riflettono l’efficienza energetica dell’edificio. Indicano quanto bene le strutture di involucro trattengono il calore. Questi dati, registrati nel passaporto, sono fondamentali per calcolare la classe di efficienza energetica e prevedere i costi di gestione per riscaldamento\/raffrescamento secondo la \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-31:2021.<\/div>\n<\/details>\n
\nChi effettua l’audit di conformit\u00e0 alle norme per il passaporto dell’immobile in Ucraina?<\/summary>\n
L’audit di conformit\u00e0 alle norme, in particolare per quanto riguarda l’efficienza energetica, viene svolto da energy auditor certificati. Essi verificano la documentazione di progetto, effettuano sopralluoghi e rilasciano il certificato energetico, che \u00e8 parte del passaporto dell’immobile e ne conferma la conformit\u00e0 alle \u0414\u0411\u041d.<\/div>\n<\/details>\n
\nIl passaporto dell’immobile \u00e8 obbligatorio per tutti i tipi di costruzione?<\/summary>\n
S\u00ec, in Ucraina la presenza del passaporto dell’immobile \u00e8 obbligatoria per la maggior parte dei tipi di edifici e strutture messi in esercizio, in particolare per gli immobili di classe di conseguenza \u0421\u04212 e \u0421\u04213, secondo la Legge dell’Ucraina “Sulla regolamentazione dell’attivit\u00e0 urbanistica”.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuali sono le conseguenze dell’assenza o dell’inattendibilit\u00e0 dei dati nel passaporto dell’immobile?<\/summary>\n
L’assenza o l’inattendibilit\u00e0 dei dati nel passaporto pu\u00f2 comportare sanzioni amministrative, il rifiuto della messa in esercizio dell’immobile, problemi con la legalizzazione, la vendita o l’assicurazione dell’immobile, e pu\u00f2 inoltre complicare il successivo esercizio e la manutenzione dell’edificio.<\/div>\n<\/details>\n<\/section>\n
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Glossario<\/h2>\n
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  • Passaporto dell’immobile:<\/strong> Documento complesso che sistematizza le informazioni tecniche, energetiche e di esercizio su un oggetto edilizio lungo tutto il suo ciclo di vita.<\/li>\n
  • BIM (Building Information Modeling):<\/strong> Tecnologia di modellazione informativa della costruzione, che consente di creare e gestire un modello digitale unificato dell’immobile, contenente tutti i suoi dati architettonici, strutturali e tecnici.<\/li>\n
  • Valore U (Coefficiente di trasmittanza termica):<\/strong> Indicatore delle propriet\u00e0 termotecniche delle strutture di involucro, che riflette la quantit\u00e0 di calore che attraversa 1 m\u00b2 di struttura in 1 ora con una differenza di temperatura di 1\u00b0K (misurato in W\/(m\u00b2\u00b7K)).<\/li>\n
  • \u0414\u0411\u041d \u0412.2.6-31:2021:<\/strong> Norme edilizie statali dell’Ucraina “Isolamento termico degli edifici”, che stabiliscono i requisiti per le caratteristiche termotecniche delle strutture di involucro degli edifici.<\/li>\n
  • Certificato energetico:<\/strong> Documento che riflette la classe di efficienza energetica dell’edificio (da A a G) e contiene raccomandazioni per il suo miglioramento; \u00e8 parte integrante del passaporto dell’immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      PASSAPORTO DELL’IMMOBILE ANALISI COMPLETA PER L’EDILIZIA INNOVATIVA IN UCRAINA Nell’industria edilizia moderna, dove l’accento si sposta sull’efficienza energetica, la durabilit\u00e0 e la trasparenza, il concetto di “passaporto dell’immobile” assume un’importanza critica. Non si tratta semplicemente di un documento formale, ma di un elemento chiave nella gestione del ciclo di vita dell’edificio, che aggrega tutte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69218,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[205],"tags":[198],"class_list":["post-75365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-profesiynyy-menedzhment","tag-content_uploader"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75365"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75365\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koleo.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}